Výstavba plynových a vodních přípojek ke stavebnímu pozemku je vícestupňový proces. Stává se, že práce na realizaci plynové nebo vodní přípojky jsou zcela koordinovány vlastníkem sítě (investor vydává pouze hotovost). V některých regionech naší země však investor koordinuje různé fáze prací a jednotky místní správy vydávají potřebnou dokumentaci a souhlasí s připojením. V každém z těchto případů stojí za to seznámit se s přibližnými náklady a postupem při budování vodovodních přípojek.
Hledáte místní společnost, která vám postaví dům? Vyplňte tento formulář, dostanete atraktivní nabídky dobrých stavebních společností. A pokud byste chtěli vypočítat náklady na stavbu svého domu, zveme vás k použití bezplatné kalkulačky nákladů na stavbu.
Jak vypadá proces budování vodovodní přípojky?
Místní vodovodní sítě jsou nejčastěji ve vlastnictví obecních úřadů. Zde začínáme s přípravami na vodní přípojku. Na začátku musíte podat žádost o podmínky zásobování vodou. Je to základní dokument, bez kterého nepostoupíme do dalších fází práce. K žádosti musí být přiloženo:
- prohlášení o vyřazení majetku pro stavební účely
- mapa pro účely návrhu, včetně plánu budoucího připojení (připraví autorizovaný geodet)
- prohlášení o přibližné spotřebě vody a počtu obyvatel budovy
Po podání žádosti čekáme na vydání technických podmínek pro realizaci vodovodní přípojky. Vodovodní síť musí zohlednit umístění přípojky, technické podmínky a případnou potřebu rozšíření vodovodní sítě. Na základě výše uvedené dokumentace je zpracován technický návrh. Pamatujte, že technický návrh musí být vyroben projektantem, který má příslušná oprávnění a certifikáty. Projektant je také zodpovědný za odsouhlasení návrhu s vodárenskou a kanalizační společností. Schválený projekt výstavby vodovodní přípojky má platnost 3 roky. Po uplynutí této doby je projekt považován za zastaralý a musí být předělán.
Před zahájením stavebních prací musíme vydat speciální stavební oznámení. Měly by být předloženy krajskému úřadu. Po 30 dnech od podání žádosti můžeme začít pracovat (zahájení prací je nutné nahlásit vodárně). Zhotovitelem připojení musí být společnost oprávněná k výstavbě vodovodních a kanalizačních sítí.
Připravené připojení musíme nahlásit ke sběru a připravit aplikaci pro jeho připojení k vodovodní síti. Zaměstnanci závodu by měli přijít k našemu pozemku, utěsnit vodoměr, připojit se k síti a přijmout celé připojení. V tomto okamžiku stojí za to pamatovat na nutnost provést jako geodetický soupis potrubí sestavený. Konečně již můžeme vykopávky zahrabat (pamatujte, že je to dodavatel spojení, který je povinen uvést povrch do původního stavu).
Posledním krokem při budování vodovodní přípojky je podepsání smlouvy o dodávce vody. Od té doby jsme se stali právoplatnými vlastníky aktivního připojení (k vodoměru). Připojení za vodoměrem se stává majetkem vodárenské společnosti a od nynějška bude odpovídat za jeho účinnost.
Náklady na výstavbu vodovodní přípojky
Je velmi obtížné odhadnout jednoznačné náklady na vybudování vodovodní přípojky. Jednotlivé výdaje závisí na sazbách stanovených místními úřady. Pamatujte, že místní vládní jednotky fungují nezávisle na sobě a jejich sazby se mohou velmi lišit.
Jak levné je připojení?Pokud máte zájem dostávat nabídky od spolehlivých společností poskytujících připojení, Vyplňte tento formulář. Na jeho základě budete dostávat nabídky na srovnání cen.
Šek!- Můžeme předpokládat, že přibližné náklady jsou následující:
- Problém podmínek zásobování vodou místní vládou je 100–150 zl.
- Technický návrh a plán územního rozvoje nemovitosti 1 000–2 700 PLN.
- Koordinace projektu s vodovodním a kanalizačním systémem, tj. 20–50 zl.
- Projekt změn v organizaci dopravy (v situaci, kdy vybudování spoje vyžaduje odpojení jednoho jízdního pruhu silnice) - 400–600 zl.
- Geodetické poplatky (včetně geodetického označení připojení, přípravy mapy a inventáře subdodavatelů) - 1 000–2 000 PLN.
- Poplatek za připojení připojení k vodovodní síti je přibližně 1 300–2 000 PLN.
- Příjem vodovodní přípojky 100-150 PLN.
Nejdůležitějším nákladem bude samotná výstavba vodovodní přípojky. Cena závisí na délce a typu připojení, jakož i na typu půdy. Můžeme předpokládat, že provedení 10m připojení v suché oblasti bude výdajem 3 000–4 000 PLN. Tato částka zahrnuje nákup potřebného stavebního materiálu a instalaci měřicí jámy.
Pozornost! Investor nejčastěji hradí náklady na připojení, zatímco obecní úřady platí za rozšíření sítě. Bohužel v některých regionech naší země tzv adiacentní poplatek. To znamená, že investor musí uhradit část nákladů souvisejících s rozvojem technické infrastruktury. Adiacencký poplatek nejčastěji činí ekvivalent 50% nárůstu hodnoty nemovitosti, ke kterému došlo v důsledku rozšíření vodovodní sítě a vytvoření podmínek pro připojení médií k nemovitosti. Hodnota poplatku adiacenckiej se může pohybovat od několika do několika tisíc zlotých.
Plynové sporáky za akční ceny - podívejte se!
Jak vypadá proces budování plynové přípojky?
Proces budování plynové přípojky je podobný stavbě vodovodní a kanalizační přípojky. Na začátku musíme určit, zda je možné připojit plynovou síť k hranicím našeho majetku. Tyto informace obdržíme u místní plynárenské společnosti. Pokud je odpověď kladná, pak žádáme o vydání podmínek pro poptávku po plynu. K žádosti musí být přiloženo:
- prohlášení o vyřazení majetku pro stavební účely
- vývojový plán
- prohlášení o odhadované spotřebě plynu. Deklarace je rozdělena do dvou skupin. Skupina I zahrnuje uživatele, jejichž spotřeba plynu nepřesahuje 10 m3 na hodinu. Investoři, kteří deklarují vyšší spotřebu, budou ve druhé konverzní skupině. Jedná se o poměrně důležitou informaci, protože investoři z 2. konverzní skupiny budou muset poskytnout řadu dalších dokumentů.
- další dokumentace vyplývající z místních zákonů.
Po odeslání žádosti musíme počkat na odpověď až 30 dní (v případě konverzní skupiny I) nebo 60 dnů (v případě konverzní skupiny II). Pamatujte, že podmínky připojení plynu jsou platné pouze jeden rok. Během této doby musíme do našeho majetku přivést plyn.
Další fází je podpis smlouvy o připojení mezi investorem a plynárenskou společností. Před zahájením prací musíme ještě objednat projekt výstavby spoje. Může to udělat pouze návrhář, který má příslušná oprávnění a certifikáty. Výstavbu plynové přípojky může provádět společnost zaměstnaná plynárenskou společností nebo investor. Druhá možnost je obvykle dražší, ale připojení se vytvoří dříve. Připravená plynová přípojka musí být nahlášena k odběru plynárně. Pamatujte, že podmínkou pro příjem plynové přípojky je mít příslušný komínový protokol (potvrzující účinnost a těsnost domácích instalací). Po dokončení přejímky již můžeme podepsat kupní smlouvu na plyn.
Náklady na vybudování plynové přípojky
Náklady na vybudování plynového připojení závisí na jeho specifičnosti a délce. Celkové náklady zahrnují:
- Vydání technických podmínek pro poptávku po plynu. V některých oblastech naší země nejsou za vydání tohoto dokumentu účtovány žádné poplatky. Obvykle je však cena od 50 do 150 PLN.
- Projekt výstavby plynové přípojky - 1 000 - 2 500 PLN.
- Projekt změn v organizaci dopravy (pokud vybudování spoje vyžaduje odpojení jednoho silničního pruhu) - 400–600 zl.
- Geodetické poplatky (včetně geodetického značení mimo spojení, přípravy mapy a inventáře podle sestavení)-1 000–2 000 PLN.
- Poplatek za připojení - 1 400–2 000 PLN.
- Instalace plynové skříně - 300–600 PLN.
- Potvrzení o připojení plynu - 100-150 PLN.
Do celkových nákladů je zahrnuta také cena stavebního materiálu a řádná konstrukce přípojky. Můžeme předpokládat, že výstavba 15metrové plynové přípojky bude stát 1 500–2 500 PLN.
Konečné závěry
Proces budování vodovodních a plynových přípojek je velmi podobný. Na oba se vztahuje řada zákonných ustanovení a vyžadují doplnění potřebné dokumentace. Náklady na vybudování vodovodní přípojky se pohybují mezi 5 600 PLN a 9 650 PLN. Všimněte si, že většina nákladů bude vynaložena na přípravu dokumentace. Samotný proces budování připojení nespotřebuje více než polovinu celkových nákladů. Další nepříjemností je možnost uvalení na investora adiacentních nákladů. Naštěstí většina místních vládních jednotek takové řešení nepoužívá.
Fáze budování plynové přípojky jsou téměř totožné s fázemi budování vodovodní přípojky. Celkové náklady jsou také velmi podobné. Přibližné náklady na vybudování 15metrové plynové přípojky se budou pohybovat v rozmezí 6 700–7 850 PLN.
Všimněte si toho, že konstrukce obou výše uvedených spojení zahrnuje potřebu zařídit řadu stejných dokumentů. Patří sem návrh změn v organizaci dopravy, technický návrh a plán územního rozvoje nemovitosti. Bude proto dobré provést připojení plynu a vody současně. Díky tomu nebudeme muset platit dvakrát za stejné dokumenty, což nám může pomoci snížit náklady.
