Dokončení na klíč je velký výdaj, na který byste měli být dobře připraveni. Celkové náklady samozřejmě závisí na standardu vybavení, specifikách práce a kvalitě dokončovacích materiálů. Velký význam má také velikost bytu a jeho obecné vlastnosti. Při výpočtu nákladů na vybavení bytu stojí za to vzít v úvahu co nejvíce detailů, jako jsou instalatérské práce v koupelně, elektrika nebo adekvátní hydroizolace. Díky tomu bude náš odhad nákladů velmi podobný skutečným výdajům, které nám vzniknou při dokončování bytu. Podívejte se, jaké budou náklady na rekonstrukci bytu.
Pokud hledáte osvědčené opravárenské firmy, využijte bezplatnou službu Hledání dodavatele na stavebních kalkulačkách. Samotné firmy vám budou zasílat nabídky na dokončení vašeho bytu. Náklady můžete také vypočítat na stavebních kalkulačkách.
Specifičnost bytu
Je nemožné pokračovat ve vytváření nákladů na dokončení bytu na klíč, aniž byste nejprve určili velikost a specifičnost každé místnosti. To jsou nejdůležitější parametry určující cenu celého projektu. Předpokládejme tedy, že náš byt má 70 metrů čtverečních2 a pochází z primárního trhu. Uvnitř je koupelna (12 m2), obývací pokoj (15 m2), dvě ložnice o celkové ploše 22 m2, kuchyň (15 m2) a malý sál (6 m2). V bytě již byly provedeny základní dokončovací práce, dále byly připraveny omítky a podlahy. Naším úkolem je určit náklady na dokončení bytu na klíč.
Rovněž stojí za to definovat konkrétní specifika zařízení. Pamatujte, že koncept bytu na klíč ještě nebyl jednoznačně definován. Obvykle se předpokládá byt s hotovými stěnami a podlahami, kuchyň a koupelna, ale budeme předpokládat, že byt na klíč bude kompletně dokončen a zařízen. Plánujeme vybavit byt výrobky střední ceny. Veškeré dokončovací práce jsou svěřeny kvalifikovanému týmu. Samostatně vykonávané činnosti zahrnují pouze zařizování bytu a nákup potřebného dokončovacího příslušenství. Při výpočtu nákladů na dokončení bytu na klíč začínáme od nejtěžších a nejdražších pokojů. Postupně se přesouváme do místností, které spotřebují nejmenší hotovost, a zároveň bude nejjednodušší skončit.
Třetí důležitou věcí je shromáždit alespoň několik nabídek od místních renovačních společností z trhu. To umožní lepší porozumění trhu, poskytne také jistotu výběru nejvýhodnější nabídky. Shromáždění několika nabídek z trhu v současné době nevyžaduje žádné zvláštní úsilí. Nejoblíbenější je používání služby Vyhledejte dodavatele stavebních kalkulaček. Na základě vyplněného formuláře obdržíte nabídky alespoň od některých místních renovačních společností. Jediné, co mu zbývá, je vybrat si nejvýhodnější nabídku sám.
Náklady na dokončení koupelny na klíč
Obecně se uznává, že koupelna generuje největší náklady a je nejtěžším úkolem. V případě povrchové úpravy na klíč to není tak úplně pravda. Náklady na dokončení a vybavení koupelny budou často nižší než náklady na dokončení a úplné vybavení kuchyně.
Připomeňme, že naše koupelna má plochu 12 m2. Předpokládáme, že není nutné provádět složité hydraulické úpravy. Potřebujeme jen položit dlaždice, nainstalovat sanitární armatury, zařídit místnost a vymalovat úlomky stěn.
Nejprve definujeme celkovou plochu obkladů a dlažeb. Předpokládáme, že obklady budou vysoké 1,5 metru (kromě sprchového koutu, kde budou až ke stropu - 2,7 metru). V tomto případě bude celková plocha pod dlaždicemi (podlaha + stěny bez dveří) přibližně 34 m2. Nejoblíbenější jsou keramické obklady, které lze pořídit za velmi příznivé ceny. Cena 1 m2 dlaždice se standardními rozměry 30x30 cm stojí 41 PLN. Cena platí pro vysoce kvalitní výrobky střední třídy. Do celkových nákladů je zahrnuta také cena zálivky, lepidla na obklady a základního nátěru. V případě naší koupelny to budou výdaje 370 PLN. Náklady na práci budou také znatelným výdajem. Průměrná cena kvalifikovaného specialisty je asi 50 PLN za pokládku jednoho metru2 dlaždice. To je cena, kterou obvykle účtují profesionálové ve větších městech.
Shrneme -li výše uvedená data, předpokládáme, že náklady na pokládku dlaždic na podlahy a stěny (až 1,5 metru) v koupelně o rozloze 12 m22 (celkem 34 m2 dlaždice) bude 3 430 PLN.
V další fázi výpočtů přistoupíme k odhadu nákladů na malování stěn. Koupelna je specifická místnost s vysokou vlhkostí. Pro malování těchto typů místností by měly být použity kvalitní latexové barvy. Předpokládejme, že celková plocha k malování je 26 m2. Za kvalitní latexovou barvu, dostatečnou k natření stěn třikrát, zaplatíme zhruba 190 PLN. Významným výdajem bude také cena práce. Průměrná cena malíře je 10 PLN / m2 moc dobrá. Malování částí stěn a stropu vás proto vyjde zhruba na 450 zlotých.
Třetí fází výpočtů je odhad nákupních a instalačních nákladů na sanitární armatury a osvětlení. V naší koupelně určitě bude místo pro sprchový kout (1 350 PLN pro kabinu s faucetem a sestavou), toaletu (790 PLN pro závěsné WC s vestavěnou nádrží, sedadlem a sestavou), vanu s plastový panel pro bydlení (1 110 PLN pro vanu s panelem, baterií a sestavou) a závěsné umyvadlo s kvalitním kohoutkem (520 PLN s montáží). Stojí za zmínku, že náklady na instalaci koupelnového vybavení závisí na složitosti instalace, ale neměly by přesáhnout výše zmíněné náklady, samozřejmě pokud se pokusíme najít spíše levnější dodavatele. Kvalitní osvětlení do koupelny zase zaplatí zhruba 150 PLN. Náklady na instalaci jednoho osvětlovacího bodu jsou maximálně 40 PLN.
Třetí fáze výpočtů ukazuje, že za sanitární armaturu a osvětlení zaplatíme zhruba 3 780 PLN.
Po propočtu nákladů na osvětlení a sanitární vybavení přistoupíme k nákladům na vybavení koupelny. Předpokládáme, že naše koupelna bude mít zrcadlo (160 zl.), Záclonovou tyč (80 zl), závěsnou dvoudveřovou skříň (240 zl), skříňku (425 zl), koš na prádlo (70 zl) a pračka (1 100 PLN). U vstupu do koupelny instalujeme kvalitní interiérové dveře se zárubní. Celkové náklady na tento projekt by měly být 650 PLN. Za vybavení koupelny proto zaplatíme přibližně 2 720 PLN.
Celkové náklady na dokončení koupelny v našem případě jsou 10 530 zl.
Náklady na dokončení koupelny do stavu na klíč - 12 m2
Upravit| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| $$ Dlaždice na podlahu | 41,50 PLN / m2 | 12,00 m2 | 498,00 PLN | |
| $$ Spárovací hmota na podlaze | 13,52 PLN / kg | 4,20 kg | 56,78 PLN | doporučeno |
| Lepidlo na obklady | 1,60 PLN / kg | 54,00 kg | 86,40 PLN | |
| Základní nátěr na podlahu | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | |
| $$ Práce - pokládka dlažby na podlahu | 50,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 600,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Obklady | ||||
| $$ Dlaždice na stěny | 41,50 PLN / m2 | 21,00 m2 | 871,50 PLN | Další informace |
| $$ Spárovací hmota na stěnách | 13,52 PLN / kg | 7,35 kg | 99,37 PLN | doporučeno |
| Lepidlo na obklady | 1,60 PLN / kg | 94,50 kg | 151,20 PLN | |
| Příprava na penetraci povrchu stěn | 6,25 PLN / kg | 1,75 kg | 10,94 PLN | Další informace |
| $$ Práce - obklady stěn | 50,00 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 050,00 PLN | Další informace |
| Malování | ||||
| Latexová barva do koupelny | 24,00 PLN / litr | 7,80 l | 187,20 PLN | Další informace |
| $$ Práce - malování | 10,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Instalatérství a elektrika | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Elektřina a osvětlení | ||||
| Lustr | 150,00 PLN / kus | 1,00 ks | 150,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Instalatérství a elektrika | ||||
| Sanitární | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Sprcha | ||||
| $$ Standardní sprchový kout s vaničkou | 199,00 GBP / kus | 1,00 ks | 978,00 PLN | Další informace |
| $$ Sprchový faucet | 149,00 PLN / kus | 1,00 ks | 149,00 PLN | Další informace |
| Práce - instalace kabiny a brouzdaliště | 230,00 PLN | doporučeno | ||
| Toaleta | ||||
| $$ WC kompaktní sada s externí nádržkou | 59,00 GBP / kus | 1,00 ks | 589,00 PLN | Další informace |
| $$ Instalace závěsného WC | 200,00 PLN | 1,00 ks | 200,00 PLN | doporučeno |
| Koupel | ||||
| $$ Běžná vana (obdélníková nebo rohová) | 455,00 GBP / kus | 1,00 ks | 455,00 PLN | |
| $$ Plastový kryt vany | 300,00 PLN / kus | 1,00 ks | 300,00 PLN | |
| $$ Vanový faucet | 230,00 PLN / kus | 1,00 ks | 230,00 PLN | Další informace |
| Práce - instalace vany | 125,00 PLN | doporučeno | ||
| Dřez | ||||
| $$ Závěsné umyvadlo s polopodstavcem a sifonem | 324,00 PLN / kus | 1,00 ks | 324,00 PLN | Další informace |
| $$ Umyvadlový faucet | 129,00 PLN / kus | 1,00 ks | 129,00 PLN | Další informace |
| Práce - instalace umyvadla | 70,00 PLN | doporučeno | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Sanitární | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Příslušenství | ||||
| $$ Koupelnové zrcadlo | 160,00 PLN / kus | 1,00 ks | 160,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Dveře | ||||
| Dveře s rámem a montáží | 650,00 PLN / ks | 1,00 ks | 650,00 PLN | Další informace |
| Okno | ||||
| Závěsná tyč na zeď 2m | 80,00 PLN / ks | 1,00 ks | 80,00 PLN | |
| Skříně | ||||
| $$ Dvoudveřová závěsná skříň | 240,00 PLN / ks | 1,00 ks | 240,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Kabinet - vysoký pilíř | 425,00 PLN / kus | 1,00 ks | 425,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Koš na prádlo | 69,00 PLN / kus | 1,00 ks | 69,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Pračka | ||||
| $$ Pračka | 1 100,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 100,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 10 530,64 PLN | ||||
Náklady na dokončení kuchyně
Náklady na dokončení bytu na klíč závisí do značné míry na standardu kuchyně. Při odhadu nákladů jednáme úplně stejně jako v případě koupelny. Výpočty začínáme určením povrchu, který bude obložen keramickými dlaždicemi. Předpokládáme, že dlaždice budou na celé podlaze a na stěnách poblíž desek (15 m2 patra a dalších 10 m2 dlaždice na stěnách). Jejich celková plocha bude tedy 25 m2. Za kvalitní keramické obklady určené do kuchyně zaplatíme v průměru 40 PLN / m22. Celkové náklady na spárovací hmotu, lepidlo na obklady a základní nátěr činí zhruba 470 PLN. Na druhé straně je cena pokládky dlaždic asi 50 zlotých / m2. Shrneme -li výše uvedené náklady, předpokládáme, že přibližné náklady na pokládku dlaždic v naší kuchyni jsou 2 560 zl.
Po výpočtu nákladů na pokládku dlaždic přejdeme ke stanovení nákladů na malování stropu a fragmentů stěn. Předpokládáme, že celková plocha k malování je 48 m2. Na stěny kuchyně naneseme dvě vrstvy základní barvy a jednu vrstvu povrchové barvy. Za barvy zaplatíme asi 100 PLN, ale největšími výdaji budou náklady na práci (10 PLN / m2). Celkové náklady na malování stěn a zaměstnávání malířského týmu budou přibližně 580 PLN.
V další fázi stojí za to určit náklady na vybavení kuchyňské místnosti. Největším výdajem bude nákup kuchyňského nábytku. Do svého pokoje umístíme 5 lineárních metrů kuchyňského nábytku na míru. Cena nábytku střední třídy je přibližně 1 200 PLN / m. Nezbytnými výdaji bude také nákup dřezu s baterií (640 zl s montáží), elektrického sporáku a vestavěné trouby (1 800 zl), digestoře (180 zl.), Vestavné myčky nádobí (1 100 PLN), osvětlení (velká lampa na stropě a 4 bodové osvětlení pod skříní-celkem 737 PLN za kvalitní vybavení s instalací elektrikářem), vestavné chladničky (1 400 PLN za 220 l objem), závěs tyč (100 PLN), vnitřní dveře s rámem (650 PLN) a souprava stolu + 6 židlí (1 450 PLN)). Shrneme -li výše uvedené náklady, předpokládáme, že kuchyňské vybavení bude stát přibližně 13 300 PLN.
Celkové náklady na dokončení kuchyně byly v našem případě 17 200 PLN. Stojí za zmínku, že více než polovina výdajů byla vynaložena na nákup nábytku a domácích spotřebičů na míru.
Náklady na dokončení kuchyně na klíč - 15 m2
Upravit| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| Dlaždice na podlahu | 40,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 600,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Spárovací hmota na podlaze | 13,52 PLN / kg | 5,25 kg | 70,98 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady - podlaha | 1,60 PLN / kg | 67,50 kg | 108,00 PLN | doporučeno |
| Základní nátěr - podlaha | 6,25 PLN / kg | 1,25 kg | 7,81 PLN | Další informace |
| $$ Práce - pokládka dlažby na podlahu | 50,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 750,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Obklady | ||||
| Obklady | 40,00 PLN / m2 | 10,00 m2 | 400,00 PLN | Další informace |
| $$ Spárovací hmota na zeď | 13,52 PLN / kg | 3,50 kg | 47,32 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady a dlažby | 1,60 PLN / kg | 45,00 kg | 72,00 PLN | doporučeno |
| Příprava na penetraci povrchu stěn | 6,25 PLN / kg | 0,83 kg | 5,21 PLN | Další informace |
| $$ Práce - pokládka dlaždic na stěny | 50,00 PLN / m2 | 10,00 m2 | 500,00 PLN | |
| Malování | ||||
| Bílá základní barva | 4,00 PLN / litr | 8,00 l | 32,00 PLN | Další informace |
| $$ Kuchyňská barva | 16,80 PLN / litr | 4,00 l | 67,20 PLN | Další informace |
| $$ Práce - malování | 10,00 PLN / m2 | 48,00 m2 | 480,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Instalatérství a elektrika | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Osvětlení | ||||
| $$$ Stropní lampa | 49,00 GBP / kus | 1,00 ks | 249,00 PLN | Další informace |
| $$ Osvětlení pod kuchyňskými skříňkami | 59,50 PLN / bod | 4,00 bodu | 238,00 PLN | |
| $$ Práce - instalace osvětlení | 50,00 PLN / bod | 5,00 bodů | 250,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Instalatérství a elektrika | ||||
| Zařízení | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Kuchyňský nábytek | ||||
| $$ Kuchyňský nábytek na míru | 1 200,00 PLN / běžný metr | 5,00 m | 6 000,00 PLN | nalézt dodavatel |
| armatura | ||||
| $$ Dřez | 49,00 GBP / kus | 1,00 ks | 249,00 PLN | Další informace |
| $$ Dřezový faucet | 160,00 PLN / kus | 1,00 ks | 160,00 PLN | Další informace |
| Hadice, sifon a odtok | 78,00 PLN | Další informace |
||
| Práce - instalace dřezu | 150,00 PLN | Další informace |
||
| Domácí přístroje | ||||
| $$ Vestavěná lednička, kapacita ~ 220 litrů | 1 400,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 400,00 PLN | Další informace |
| $$ Vestavná sklokeramická deska, elektrická | 800,00 PLN / ks | 1,00 ks | 800,00 PLN | doporučeno |
| $$ Vestavná trouba | 1 000,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 000,00 PLN | Další informace |
| $$ Vestavná myčka | 1 100,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 100,00 PLN | Další informace |
| $$ Digestoř pod skříňku | 180,00 PLN / ks | 1,00 ks | 180,00 PLN | Další informace |
| Stůl a židle | ||||
| $$ Sada stolu + 6 židlí | 1 450,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 450,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Vybavení | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Okno | ||||
| $$ Závěsná tyč na zeď 2m | 100,00 PLN / ks | 1,00 ks | 100,00 PLN | |
| Dveře | ||||
| Dveře s rámem a montáží | 650,00 PLN / ks | 1,00 ks | 650,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 17 194,52 PLN | ||||
Náklady na dokončení obývacího pokoje a haly
Připomeňme, že náš byt má obývací pokoj o rozloze 15 m2 a malý sál o velikosti 6m2. Náklady na dokončení bytu na klíč jsou následující.
Showroom vybavujeme dobrou kvalitou podlahové panely s třídou oděru AC4. Pamatujte, že jak obývací pokoj, tak hala jsou intenzivně využívány, což vyžaduje instalaci odolných podlahových panelů. Náklady na nákup panelů třídy AC4 jsou 31 PLN / m2. Měli bychom také pamatovat na podložku (108 PLN), soklové lišty (96 PLN na 16 m), prahovou desku (22 PLN) a cenu práce (18 PLN / m)2). Celkové náklady na pokládku podlahy v obývacím pokoji budou 961 PLN. K tomu se přidávají náklady na dokončení podlahy v hale - 6 m2 dlažba se všemi stavebními chemikáliemi a služba obkladače nás bude stát 630 zl.
Za druhé, vypočítáme náklady na malování stěn. Celková plocha stěn a stropů ve dvou místnostech je 89 m2. K natření celého povrchu potřebujeme 15 litrů podsady (60 zl.), 6 litrů barevné barvy na stěny (85 zl.) A 2 litry bílé povrchové barvy na strop (12 zl.). Náklady na malířský tým jsou 890 PLN. Náklady na dokončení bytu na klíč se tedy kvůli malování zvýší o dalších 1046 PLN.
Za třetí, zahrnujeme náklady na vnitřní dveře oddělující obývací pokoj od haly. Za kvalitní dveře s rámem zaplatíme 650 zl.
Další výdaje souvisejí s nákupem a instalací osvětlení. Do místností umístíme dvě stropní svítidla (180 PLN), dvě nástěnná (138 PLN) a stojací lampu (129 PLN). Za instalaci čtyř světelných bodů zaplatíme zhruba 160 zl. Celkové náklady na osvětlení obývacího pokoje a haly jsou tedy 600 PLN.
Koupelny - renovační doplňky!
Posledním, ale nejdůležitějším výdajem bude vybavení pokojů. V hale budete určitě potřebovat skříňku na boty (149 PLN), věšák na šaty (65 PLN) a elegantní zrcadlo do pokoje (190 PLN). Na druhé straně do obývacího pokoje umístíme nástěnnou jednotku (1 480 PLN), koženou sedací soupravu 2 500 PLN, kožené křeslo (1 800 PLN), další vysokou knihovnu (650 PLN), sadu čtyř židlí se stolem ( 1 100 PLN) a záclonová tyč (100 PLN).
Za kompletní vybavení haly a obývacího pokoje zaplatíme zhruba 8 000 PLN.
Abych to shrnul, kompletní dokončení obývacího pokoje a haly v našem případě bylo menší než 12 000 zl.
Pamatujte, že dodavatele všech těchto prací najdete díky bezplatné službě Vyhledejte dodavatele stavebních kalkulaček.
Náklady na dokončení obývacího pokoje (15 m2) a hala (6 m2)
Upravit| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Podlahové panely | ||||
| $$ Podlahové panely | 31,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 465,00 PLN | Další informace |
| $$ Podložka pro laminátové podlahy | 7,20 PLN / m2 | 15,00 m2 | 108,00 PLN | doporučeno |
| $$ Soklové lišty z PVC pro panely | 6,00 PLN / m | 16.00 m | 96,00 PLN | |
| Seznam prahů | 22,00 PLN | Další informace |
||
| Práce - pokládka podlahových panelů | 18,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 270,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| $$ Dlaždice na podlahu | 42,00 PLN / m2 | 6,00 m2 | 252,00 PLN | Další informace |
| $$ Spárovací hmota na podlaze | 13,52 PLN / kg | 2,10 kg | 28,39 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady | 1,60 PLN / kg | 27,00 kg | 43,20 PLN | doporučeno |
| Základní nátěr | 6,25 PLN / kg | 0,50 kg | 3,13 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Práce - pokládka dlažby na podlahu | 50,00 PLN / m2 | 6,00 m2 | 300,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Malování | ||||
| Základní nátěr | 4,00 PLN / litr | 14,83 l | 59,33 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Práce - malování | 10,00 PLN / m2 | 89,00 m2 | 890,00 PLN | Další informace |
| $$ Barva povrchu stěny | 15,00 PLN / litr | 5,67 l | 85,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Bílá povrchová barva | 6,90 PLN / litr | 1,75 l | 12,07 PLN | nalézt dodavatel |
| Další | ||||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Elektrikář | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Osvětlení | ||||
| $$ Stropní lampa | 89,00 PLN / kus | 2,00 ks | 178,00 PLN | doporučeno |
| $$ Nástěnné lampy | 69,00 PLN / kus | 2,00 ks | 138,00 PLN | |
| $$ Stojací lampy | 129,00 PLN / kus | 1,00 ks | 129,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Osvětlovací instalace | 40,00 PLN / kus | 4,00 ks | 160,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Elektřina | ||||
| Zařízení | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Nábytek | ||||
| $$ Sada nábytku / nástěnná jednotka | 1 480,00 PLN / ks | 1 480,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| $$ Vysoká knihovna | 650,00 PLN / ks | 1,00 ks | 650,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Soupravy pro volný čas | ||||
| $$ Kožená sedačka | 2 500,00 PLN / ks | 2 500,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| $$ Křeslo čalouněné přírodní kůží | 1 800,00 PLN / ks | 1 800,00 PLN | ||
| Stůl a židle | ||||
| $$ Sada stolu a 4 židlí | 1 100,00 PLN / sada | 1 100,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| Vzhled interiéru | ||||
| $$ Zrcadlo do šatny | 190,00 PLN / kus | 1,00 ks | 190,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Další | ||||
| Skříň na boty | 149,00 | 1,00 | 149,00 | |
| Ramínko na šaty | 65,00 | 1,00 | 65,00 | |
| Celkové náklady: Vybavení | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Dveře | ||||
| Dveře s rámem a montáží | 650,00 PLN | 1,00 | 650,00 PLN | Další informace |
| Okno | ||||
| $$ Závěsná tyč na zeď 2m | 100,00 PLN / ks | 1,00 ks | 100,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 11 923,12 PLN | ||||
Náklady na dokončení ložnice
Připomeňme, že náš byt má dvě ložnice o celkové ploše 22 m2. Budou dokončeny uspořádáním podlahových panelů, malováním stěn, vložením vnitřních dveří, osvětlením a vhodným vybavením.
Nejprve vypočítáme náklady na dokončení podlahy. Nejčastěji voleným povrchem jsou podlahové panely. Může se jednat o výrobky s nižší třídou oděru (např. AC3). Náklady na nákup vysoce kvalitních podlahových panelů z výše uvedené třídy jsou náklady na propagaci 25 PLN / m2. Celkové náklady také zahrnují cenu podložky pro panely (160 PLN), soklové lišty (132 PLN) a dva prahové pásy (44 PLN). Náklady na pokládku panelů jsou přibližně 18 PLN / m2. Celková cena obložení ve dvou ložnicích je tedy přibližně 1 290 PLN.
Po položení podlahy přejdeme k nákladům na dokončení stěn. Celková plocha stěn a stropů ve dvou ložnicích je 80 m2. K natření všech povrchů budeme potřebovat přes 13 litrů podkladové barvy (53 PLN), dále 5 litrů barevné akrylové barvy (72,50 PLN) a 2 litry bílé akrylové barvy na strop. Malířský tým je další výdaj ve výši 800 PLN. Za komplexní výmalbu stěn ve dvou ložnicích proto zaplatíme zhruba 940 zl.
Za jedny interiérové dveře s rámem zaplatíme zhruba 650 zl. Cena zahrnuje také komplexní instalaci do dveřního otvoru. Za vložení dveří do dvou ložnic tedy zaplatíme 1 300 PLN.
Dokončení na klíč musí také zohlednit ceny osvětlení. Ložnice je specifická místnost, která by měla být vybavena jak horním osvětlením, tak kvalitním bočním osvětlením. Do našich ložnic umístíme dva kusy vysoce kvalitních stropních svítidel (178 PLN) a dvě nástěnné (138 PLN). Za instalaci čtyř světelných bodů zaplatíme zhruba 160 zl. Dodatečným výdajem bude nákup dvou elegantních nočních lamp, které koupíme za zhruba 140 zl.
Shrneme -li výše uvedené výpočty, předpokládáme, že osvětlení dvou ložnic bude stát 616 PLN.
Konečným výdajem na dokončení bytu na klíč bude správné vybavení ložnice. V tomto okamžiku stojí za to uvést každou místnost. Do větší ložnice umístíme manželskou postel (1 315 zl s matrací), dvě křesla (650 zlotých pro každé), komodu (410 zl), dva noční stolky (260 zl), vestavěnou skříň s 3 posuvné dveře (2 750 PLN). PLN) a záclonová tyč (80 PLN).
Druhá, o něco menší ložnice, bude vybavena jedním lůžkem (800 PLN), komodou (420 PLN), nočním stolkem (130 PLN), psacím stolem (500 PLN), otočnou židlí (230 PLN), volně stojící šatník (680 zl.) a dvě žaluzie na okně dvoukomorové (celkem 360 zl).
Přibližné náklady na vybavení dvou ložnic jsou v našem případě 7 985 PLN za nábytek a 440 PLN za záclonové tyče a žaluzie.
Stručně řečeno, náklady na dokončení dvou ložnic o celkové ploše 22 m2 zvýší náklady na dokončení bytu na klíč o jiný 12 566 zl.
Náklady na dokončení dvou ložnic o celkové ploše 22 m2
Upravit| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Podlahové panely | ||||
| Podlahové panely | 25,00 PLN / m2 | 22,00 m2 | 550,00 PLN | Další informace |
| $$ Podložka pro panely | 7,20 PLN / m2 | 22,00 m2 | 158,40 PLN | |
| $$ Soklové lišty pro panely | 6,00 PLN / m | 23,00 m | 138,00 PLN | doporučeno |
| Seznam prahů | 44,00 PLN | Další informace |
||
| Práce - aranžování panelů | 18,00 PLN / m2 | 22,00 m2 | 396,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Malování | ||||
| Bílá základní barva | 4,00 PLN / litr | 13,33 l | 53,33 PLN | Další informace |
| $$ Práce - malování | 10,00 PLN / m2 | 80,00 m2 | 800,00 PLN | Další informace |
| $$ Barva povrchu stěny | 15,00 PLN / litr | 4,83 l | 72,50 PLN | doporučeno |
| $$ Bílá povrchová barva | 6,90 PLN / litr | 1,83 l | 12,65 PLN | doporučeno |
| Další | ||||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Elektrikář | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Osvětlení | ||||
| $$ Stropní lampa | 89,00 PLN / kus | 2,00 ks | 178,00 PLN | Další informace |
| $$ Nástěnné lampy | 69,00 PLN / kus | 2,00 ks | 138,00 PLN | |
| $$ Noční lampa | 70,00 PLN / kus | 2,00 ks | 140,00 PLN | Další informace |
| $$ Osvětlovací instalace | 40,00 PLN / bod | 4,00 bodu | 160,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Elektřina | ||||
| Nábytek a příslušenství | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Postel | ||||
| $$ Manželská postel (rám + stojan) | 670,00 PLN / kus | 1,00 ks | 670,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Matrace pro manželskou postel | 645,00 PLN / kus | 1,00 ks | 645,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Nábytek | ||||
| $$ Křeslo je čalouněno jiným materiálem než přírodní kůží | 650,00 PLN / ks | 1,00 ks | 650,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Křeslo je čalouněno jiným materiálem než přírodní kůží | 650,00 PLN / ks | 1,00 ks | 650,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Komoda | 410,00 PLN / kus | 2,00 ks | 820,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Noční stolek | 130,00 PLN / kus | 3,00 ks | 390,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Stůl | 500,00 PLN / ks | 1,00 ks | 500,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Otočná židle na stůl | 230,00 PLN / kus | 1,00 ks | 230,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Šatní skříně | ||||
| $$ Volně stojící šatník | 680,00 PLN / kus | 1,00 ks | 680,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ 3dveřová vestavěná skříň s montáží | 2750,00 PLN | 2750,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| Postel | ||||
| $$ Jednolůžko (rám + stojan) | 409,00 PLN / kus | 1,00 ks | 409,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Matrace na jedno lůžko | 390,00 PLN / ks | 1,00 ks | 390,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Nábytek a příslušenství | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Dveře | ||||
| Interiérové dveře se zárubní | 470,00 PLN / kus | 1,00 ks | 470,00 PLN | Další informace |
| Práce - montáž dveří | 180,00 PLN | |||
| Interiérové dveře se zárubní | 470,00 PLN / kus | 1,00 ks | 470,00 PLN | Další informace |
| Práce - montáž dveří | 180,00 PLN | |||
| Okno | ||||
| Závěsná tyč na zeď 2m | 80,00 PLN / ks | 1,00 ks | 80,00 PLN | |
| Žaluzie a rolety | ||||
| $$ Rolety | 180,00 PLN / ks | 2,00 ks | 360,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 13 364,88 PLN | ||||
Náklady na dokončení celého bytu
Po sečtení všech výdajů můžeme předpokládat, že přibližné náklady na dokončení bytu o rozloze 70 m2 činily 52 214 PLN, což nám dává informaci, že náklady na dokončení bytu na m22 je přibližně 745 PLN.
Při výpočtech jsme předpokládali ceny dokončovacích výrobků střední ceny. Kromě toho nezapomeňte, že jsme dostali byt do stavu, kdy se můžete nastěhovat - nejen, že jsme dokončili koupelnu nebo kuchyň, ale také jsme zařídili obývací pokoj a dvě ložnice. V našem případě dokončení bytu na klíč zahrnovalo i vybavení všech místností. Díky tomu nám náklady přes 50 000 PLN umožňují přestěhovat se do již vybaveného bytu.
Je možné byt dodělat levněji? Ano, samozřejmě! Při hledání úspor stojí za zvážení nejprve mzdové náklady. Zde můžeme ušetřit na některých opravdu jednoduchých pracích, jako je malování nebo pokládka laminátových podlah. Můžeme si také koupit například hotovou sestavu kuchyňského nábytku a sedací soupravu do obývacího pokoje z jiného materiálu než z kůže. Doporučujeme upravit odhady nákladů a vytvořit si vlastní výsledky kalkulace.
Výše uvedený odhad nákladů je založen na přibližných parametrech. Pamatujte, že individuální odhad nákladů na dokončení bytu lze díky službě získat od místních renovačních společností Vyhledejte dodavatele stavebních kalkulaček.
