Výstavba jednopodlažního rodinného domu je velmi velkým nákladem, který by měl být řádně připraven. Neexistuje žádný univerzální odhad nákladů, který by mohl být užitečný při určování všech výdajů. Je pravda, že odhad nákladů lze zakoupit společně se stavebním projektem, ale často není příliš spolehlivý. Podívejme se, jaké jsou náklady na stavbu jednopatrového domu v roce 2014!
Pokud byste chtěli sami v několika krocích vypočítat náklady na stavbu domu, použijte kalkulačku nákladů na stavbu domu. Klikněte sem a použijte jej nyní zdarma! A pokud si nechcete náklady na stavbu počítat sami - využijte bezplatnou službu Hledání dodavatele. Obdržíte nabídky na stavbu vašeho domu od několika osvědčených stavebních firem a rozhodnete se, zda a jakou nabídku si vyberete.
POZNÁMKA - Následující článek obsahuje ceny pro rok 2014. Zveme vás k přečtení aktuálního článku o nákladech na stavbu domu v roce 2022. Kliknutím sem si jej přečtete.
Výhody jednopodlažního rodinného domu
Jednopatrové rodinné domy jsou stále oblíbenější. Souvisí to pravděpodobně s tím, že jejich stavba je ve srovnání s dvoupatrovými domy mnohem levnější. Náklady na stavbu jednopatrového domu mohou být až o 20% nižší než v případě dvoupatrového domu se stejnou užitnou plochou. To je způsobeno chybějící potřebou stavět stropy, schody a nedostatkem suterénu (což také zvyšuje náklady na stavbu).
Umístění všech místností v jednom patře má také velký význam. To je velmi výhodné, pokud mají v domě žít děti, starší lidé nebo zdravotně postižení.
Náklady na stavbu domu se často přepočítávají na metry čtvereční. Tuto metodu nedoporučujeme, protože je spojena s velmi velkým rozpětím chyby. V tomto článku najdete podrobný popis každé nákladové položky, takže odhad nákladů bude velmi přesný. Pokud byste chtěli provést takové výpočty sami, můžete vždy použít bezplatnou kalkulačku nákladů na výstavbu domu. Během pár minut zjistíte, kolik stojí stavba domu ve vašem případě!
Abychom optimalizovali náklady na stavbu domu, je velmi důležité shromáždit alespoň několik nabídek osvědčených stavebních společností. To vám umožní prozkoumat místní trh, porovnat ceny a lépe je vyjednat s vybraným dodavatelem. U některých bude problémem zavolat desítkám společností, najít ty, které vůbec mají volné termíny a pokaždé popsat náplň práce. Řešením problému je bezplatná služba Vyhledejte dodavatele stavebních kalkulaček. Vyplníte jeden krátký formulář, potvrdíte podrobnosti dotazu s poradcem a váš dotaz je odeslán mnoha osvědčeným společnostem současně. Ti, kteří mají zájem o implementaci a mají volné termíny, vám dělají nabídky a je jen na vás, který si vyberete.
Předběžné stavební práce
První etapou prací je nákup vhodného stavebního projektu. Většinu pozoruhodných, hotových projektů lze zakoupit již od 3 000 PLN. Za individuální projekt budeme muset zaplatit o něco více - od 5 000 PLN do 15 000 PLN.
Po zakoupení projektu rodinného domu je na čase získat stavební povolení. To zahrnuje potřebu vyplnit mnoho dokumentů a vyřídit různé formality. Nejdůležitější bude: dokumentace stavebních podmínek a pozemkových úprav, podmínek pro připojení inženýrských sítí a situační a výšková mapa. Za přípravu potřebné dokumentace zaplatíme od 3 000 PLN do 6 000 PLN. Pokud chceme ušetřit čas, zajdeme na příslušný Poviat Starosty a zeptáme se, jaké další dokumenty budou potřeba. Ukazuje se, že v mnoha regionech naší země musí být ke stavebnímu povolení přiložena další dokumentace, vyplývající z vnitřních předpisů v dané oblasti.
Nulový stav
Proces stavby domu lze rozdělit do tří hlavních fází. První je nulový stav, ve kterém uzavřeme staveniště, označíme místo pro staveniště a začneme sypat základy. Tato fáze má velký dopad na celkové náklady na stavbu domu v roce 2014. Náklady na materiál nutný k zalití základů jednopatrového rodinného domu se pohybují od 147–241 PLN za metr čtvereční.2. Průměrná cena se pohybuje kolem 182 PLN. Kvalita půdy zde má velký význam. Pokud je terén bažinatý a mokrý, pak budou základy masivnější a nákladnější. Kromě toho musíte přidat náklady na práci, které se budou pohybovat od 51 do 80 PLN / m2. Průměrná cena slušného stavebního týmu se pohybuje kolem 64 PLN / m2.
Pamatujte, že pokud plánujete stavbu domu se suterénem, náklady na základy budou mnohem vyšší, můžete si to zdarma vypočítat kliknutím sem.
Otevřená skořápka
V této fázi stavebních prací provádíme: nosné zdi, příčky, strop, krov, komín a střešní krytinu. Dnes je většina vnějších stěn z 24 centimetrů tlustého dvouvrstvého pórobetonu. Náklady na materiál (pórobetonové tvárnice H + H 24, cementová malta, vodorovná izolace pod stěnou a prefabrikované překlady L19 nad otvory) se pohybují mezi 35 PLN a 65 PLN / m2, průměrné ceny se pohybují kolem 48 PLN. Náklady na práci navíc kolísají mezi 24–67 PLN / m2, průměrná cena je 38 PLN / m2.
Alternativou k pórobetonu je Porotherm 25 (keramické tvárnice), ale je to řešení dražší o několik procent.
Víš, že…Ceny služeb stavebních firem se mohou lišit dokonce dvakrát. Proto je dobré před podpisem smlouvy porovnat nabídky z různých zdrojů.
Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je použít službu Hledání dodavatele na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých společností ve vašem okolí. Formulář je k dispozici zde.
Šek!Plocha nosných stěn obvykle závisí na vodorovné ploše budovy. V případě jednopatrového domu bez podkroví lze předpokládat, že 1 m2 užitná podlahová plocha domu je asi 1,5 m2 povrchy nosných stěn. Takže v našem příkladu dům o rozloze 120 m2 budeme mít asi 180 m2 nosné stěny.
Interiéry jsou od sebe odděleny 12 centimetrovými H + H pórobetonovými stěnami. Průměrná cena sady materiálů pro tyto stěny (včetně malty, izolace a překladů) je přibližně 23 PLN / m2. K nákladům na stavbu domu samozřejmě přičítáme pracovní sílu, která stojí v průměru zhruba 22 zlotých / m2. U jednopatrového domu bez podkroví můžeme předpokládat, že 1 m2 plocha domu vyžaduje asi 0,7 m2 povrchy dělicích stěn. V našem příkladném domě bude asi 84 m2 příčky.
Další fází jsou komíny. V našem odhadu nákladů na stavbu domu předpokládáme náklady na 6 komínových šachet (včetně ventilačních komínů) a jeden kouřový komín. Jejich celkové náklady s následným dokončením jsou asi 5 500 PLN za sadu prací s materiály.
V jednopodlažním rodinném domě musíme vytvořit alespoň jeden strop. Pokud dům nemá podkroví, můžeme volně použít dřevěný strop. Jeho průměrné náklady jsou přibližně 222 PLN / m2 z toho 194 PLN jsou náklady na materiál a 28 PLN jsou náklady na práci. Pokud však v budoucnu budeme chtít upravit půdu pro obytné účely, bude nutné použít železobetonový strop nebo teriva strop. Jsou však výrazně dražší (v průměru v rozmezí 380–400 PLN / m2).
Náklady na stavbu domu musí také zohlednit střešní konstrukci. Předpokládejme, že v našem domě použijeme jednoduchou sedlovou střechu o ploše 165 m2. Náklady na samotný krov budou přibližně 12 500 PLN (přibližně 76 PLN / m2) společně s prací, ale pokud ušetříte na materiálu a zvolíte levný stavební tým, lze tyto náklady snížit na 9600 PLN (58 PLN / m2 ).
Po postavení střešní konstrukce musí být nejprve opláštěna (můžete použít levnou membránu - 11,50 PLN / m2s prací nebo dražším bedněním - asi 53 PLN / m2). Další fází je instalace vnější střešní krytiny - nejběžnější je kovová taška (45 PLN / m2 ocelové střešní tašky + přibližně 40 PLN za instalaci) nebo keramické tašky (průměrně 63 PLN / m2 za materiál a 42 zl za práci). Do našeho odhadu nákladů zahrneme membránu a střešní tašku - jejich cena je za naši střechu 165 m.2 bude v průměru činit 16 000 PLN (8 000 PLN za materiál a 8 000 PLN za práci). S využitím nejlevnějších materiálů a levných stavebních týmů lze tyto náklady snížit na zhruba 12 000 PLN.
K nákladům na stavbu domu je třeba přičíst okapové žlaby budovy. V našem případě budeme potřebovat asi 30 metrů okapů, což v přepočtu vychází na náklady 2 000 PLN (nákup žlabů + jejich montáž s odvodněním).
Celkem za přivedení domu z nuly do otevřené skořápky zaplatíme zhruba 81 800 PLN. Pokud byste chtěli najít společnost, která za vás udělá veškerou práci, použijte bezplatnou službu Hledání dodavatelů. Obdržíte nabídky na stavbu domu od několika osvědčených společností.
Surový stav uzavřen
Při přechodu z otevřené do uzavřené skořepiny se náklady na stavbu domu zvyšují o náklady na vnější truhlářství - okna a vchodové dveře, často také náklady na garážová vrata.
V případě oken lze náklady nejsnadněji odhadnout na základě jejich celkové plochy. Za předpokladu, že pro náš dům budeme potřebovat 6 velkých dvoukomorových oken o ploše 2,5 m2a 4 malé o rozloze 1,5 m2 každý budeme potřebovat celkem 21 m2 Okna. Nejčastěji máme na výběr okna z PVC nebo dřevěná okna. Náklady na první se pohybují od 286 PLN do 457 PLN / m2 (průměrná cena je 334 PLN / m2), přičemž cena dřevěných oken z borovice je od 481 do 663 PLN / m2 (průměrná cena je 551 PLN / m2). Pro účely našeho odhadu nákladů použijeme bílá PVC okna za průměrnou cenu. Náklady na jejich pořízení jsou zhruba 7 000 PLN, za instalaci oken s takovou plochou zaplatíme dalších 1 600 PLN. K nákladům na stavbu domu tedy musíme připočítat dalších 8 600 PLN.
Doporučená kamna pro váš domov - podívejte se na akce / h3>
Dalším výdajem jsou vchodové dveře. Nejčastěji máme na výběr ocelové nebo dřevěné dveře. Ty první jsou dražší, ale také obtížnější překážkou pro potenciální zloděje. Jejich cena se pohybuje od 1 700 PLN do 2 600 PLN, přičemž průměrná cena dobrých dveří se pohybuje kolem 2 100–2 200 PLN. V případě dřevěných dveří musíme počítat s náklady 1 100–1 500 PLN. Uvedené ceny zahrnují montáž dveří odborníky!
Poslední fází je nákup garážových vrat - za nadzemní vrata slušné kvality bez pohonu zaplatíme zhruba 1 600 PLN (cena zahrnuje i montáž).
Suma sumárum, náklady na externí truhlářství budou činit přibližně 12 400 PLN.
Náklady na venkovní tesařství
Upravit| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Okna | ||||
| $$ PVC okna - bílá | 333,95 PLN / m2 | 21,00 m2 | 7 012,95 PLN | doporučeno |
| $$ Instalace oken | 75,00 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 575,00 PLN | Další informace |
| Dveře | ||||
| $$ Ocelové venkovní dveře (s montáží) | 2150,90 PLN / ks | 1,00 ks | 2150,90 PLN | |
| garážová vrata | ||||
| $$ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 1 656,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 656,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 12 394,85 PLN | ||||
Jaké jsou tedy náklady na stavbu domu v roce 2014?
Při předběžném shrnutí předpokládáme, že volná využitelná podlahová plocha domu nepřesáhne 120 m2. Kolik tedy stojí stavba domu v roce 2014? V našem případě byly náklady na stavbu jednopatrového domu až do jeho ulity 123 000 PLN. Použili jsme materiály střední kvality a nezohlednili mnoho nákladů
Celkové náklady na stavbu domu až po skořápku se zavřely
Upravit- Můj odhad: 132 124 PLN
- Nízká cena: 110 498 PLN
- Průměrná cena: 132 124 PLN
- Vysoká cena 176 841 PLN
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Nadace | ||||
| $$ Základy - potřebný materiál | 192,33 PLN / m2 | 120,00 m2 | 23 079,60 PLN | Další informace |
| $$ Práce - položení základů | 67,13 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8055,60 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$ Materiály pro nosné stěny z betonu H + H 24 | 47,69 PLN / m2 | 180,00 m2 | 8584,20 PLN | Koukni se více |
| $$ Práce - nosné stěny z betonu | 38,97 PLN / m2 | 180,00 m2 | 7 014,60 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$ Oddělení materiálů pro stěny. z kompozitního betonu H + H 12 | 22,72 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 908,48 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba zdí zbraní. z kom. betonu | 21,99 PLN / měsíc2 | 84,00 m2 | 1 847,16 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$ Větrací komíny + šachty | 229,56 PLN ks | 6,00 ks | 1 377,36 PLN | doporučeno |
| $$ Kouřové komíny | 2 942,70 PLN / ks | 1,00 ks | 2 942,70 PLN | Další informace |
| $$ Dokončení komínů | 1 128,09 PLN / ks | 1,00 ks | 1 128,09 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály pro výrobu dřevěného stropu | 244,56 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 347,20 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba dřevěného stropu | 28,73 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 447,60 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$ Střešní vazník - materiály | 48,54 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 009,10 PLN | |
| $$ Práce - provedení krovu | 28,73 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4 740,45 PLN | |
| $$ Membrána - střešní materiály | 3,45 PLN / m2 | 165,00 m2 | 569,25 PLN | |
| $$ Práce - výroba membránového střešního pláště | 8,23 PLN/ m2 | 165,00 m2 | 1 357,95 PLN | |
| $$ Kovové střešní tašky - materiály | 45,02 PLN / m2 | 165,00 m2 | 7 428,30 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba kovové střešní tašky | 41,03 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 769,95 PLN | nalézt dodavatel |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$ PVC žlaby - nákup a instalace | 65,70 PLN / lineární metr | 30,00 m | 1 971,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Okna | ||||
| $$ PVC okna - bílá | 333,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6 997,20 PLN | doporučeno |
| $$ Instalace oken | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 615,53 PLN | Další informace |
| Dveře | ||||
| $$ Ocelové venkovní dveře (s montáží) | 2 288,44 PLN / ks | 1,00 ks | 2 288,44 PLN | |
| garážová vrata | ||||
| $$ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 1 644,18 PLN / ks | 1,00 ks | 1 644,18 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 132 123,94 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Nadace | ||||
| $ Foundations - potřebné materiály | 146,17 PLN / m2 | 120,00 m2 | 17 540,40 PLN | Další informace |
| $ Labor - stavba základů | 65,60 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7 872,00 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $ Materiály pro nosné stěny z betonu H + H 24 | 35,44 PLN / m2 | 180,00 m2 | 6 379,20 PLN | Koukni se více |
| $ Práce - nosné stěny z pórobetonu | 26,93 PLN / m2 | 180,00 m2 | 4 847,40 PLN | |
| Zdi | ||||
| $ Materiály na stěny oddělení. z kompozitního betonu H + H 12 | 18,73 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 573,32 PLN | Další informace |
| $ Labor - stavba zdí zbraní. z kom. betonu | 13,98 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 174,32 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $ Větrací komíny + šachty | 185,19 PLN / ks | 6,00 ks | 1 111,14 PLN | doporučeno |
| $ Kouřové komíny | 2 795,56 PLN / ks | 1,00 ks | 2 795,56 PLN | Další informace |
| $ Dokončení komínů | 779,61 PLN ks | 1,00 ks | 779,61 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materiály pro realizaci dřevěného stropu | 242,05 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 046,00 PLN | Další informace |
| $ Labor - výroba dřevěného stropu | 19,85 PLN / m2 | 120,00 m2 | 2 382,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $ Střešní vazník - materiály | 40,68 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 712,20 PLN | |
| $ Práce - provedení krovu | 19,85 PLN / m2 | 165,00 m2 | 3 275,25 PLN | |
| $ Membrána - materiály střešního pláště | 3,26 PLN / m2 | 165,00 m2 | 537,90 PLN | |
| $ Labor - výroba membránového střešního pláště | 5,63 PLN / m2 | 165,00 m2 | 928,95 PLN | |
| $ Kovové střešní tašky - materiály | 40,51 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 684,15 PLN | Další informace |
| $ Labor - výroba střešní krytiny z kovových tašek | 28,36 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4 679,40 PLN | nalézt dodavatel |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $ PVC žlaby - nákup a instalace | 56,33 PLN / metr | 30,00 m | 1 689,90 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Okna | ||||
| $ PVC okna - bílá | 293,65 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6 166,65 PLN | doporučeno |
| $ Instalace oken | 53,15 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 116,15 PLN | Další informace |
| Dveře | ||||
| $ Vnější ocelové dveře (s montáží) | 1 924,54 PLN / ks | 1,00 ks | 1 924,54 PLN | |
| garážová vrata | ||||
| $ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 1 281,58 PLN / ks | 1,00 ks | 1 281,58 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 110 497,62 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Nadace | ||||
| $$ Základy - potřebný materiál | 192,33 PLN / m2 | 120,00 m2 | 23 079,60 PLN | Další informace |
| $$ Práce - položení základů | 67,13 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8055,60 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$ Materiály pro nosné stěny z betonu H + H 24 | 47,69 PLN / m2 | 180,00 m2 | 8584,20 PLN | Koukni se více |
| $$ Práce - nosné stěny z betonu | 38,97 PLN / m2 | 180,00 m2 | 7 014,60 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$ Oddělení materiálů pro stěny. z kompozitního betonu H + H 12 | 22,72 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 908,48 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba zdí zbraní. z kom. betonu | 21,99 PLN / měsíc2 | 84,00 m2 | 1 847,16 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$ Větrací komíny + šachty | 229,56 PLN ks | 6,00 ks | 1 377,36 PLN | doporučeno |
| $$ Kouřové komíny | 2 942,70 PLN / ks | 1,00 ks | 2 942,70 PLN | Další informace |
| $$ Dokončení komínů | 1 128,09 PLN / ks | 1,00 ks | 1 128,09 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály pro výrobu dřevěného stropu | 244,56 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 347,20 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba dřevěného stropu | 28,73 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 447,60 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$ Střešní vazník - materiály | 48,54 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 009,10 PLN | |
| $$ Práce - provedení krovu | 28,73 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4 740,45 PLN | |
| $$ Membrána - střešní materiály | 3,45 PLN / m2 | 165,00 m2 | 569,25 PLN | |
| $$ Práce - výroba membránového střešního pláště | 8,23 PLN/ m2 | 165,00 m2 | 1 357,95 PLN | |
| $$ Kovové střešní tašky - materiály | 45,02 PLN / m2 | 165,00 m2 | 7 428,30 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba kovové střešní tašky | 41,03 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 769,95 PLN | nalézt dodavatel |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$ PVC žlaby - nákup a instalace | 65,70 PLN / lineární metr | 30,00 m | 1 971,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Okna | ||||
| $$ PVC okna - bílá | 333,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6 997,20 PLN | doporučeno |
| $$ Instalace oken | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 615,53 PLN | Další informace |
| Dveře | ||||
| $$ Ocelové venkovní dveře (s montáží) | 2 288,44 PLN / ks | 1,00 ks | 2 288,44 PLN | |
| garážová vrata | ||||
| $$ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 1 644,18 PLN / ks | 1,00 ks | 1 644,18 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 132 123,94 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Nadace | ||||
| $$$ Základy - potřebný materiál | 253,01 PLN / m2 | 120,00 m2 | 30 361,20 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - budování základů | 81,77 PLN / m2 | 120,00 m2 | 9 812,40 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$$ Materiály pro nosné stěny z betonu H + H 24 | 64,60 PLN / m2 | 180,00 m2 | 11 628,00 PLN | Koukni se více |
| $$$ Práce - nosné stěny z betonu | 70,02 PLN / m2 | 180,00 m2 | 12 603,60 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$$ Materiály pro stěny oddělení. z kompozitního betonu H + H 12 | 27,42 PLN / m2 | 84,00 m2 | 2 303,28 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - stavba zdí oddělení. z kom. betonu | 40,38 PLN / m2 | 84,00 m2 | 3 391,92 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$$ Větrací komíny + šachty | 73,75 GBP / ks | 6,00 ks | 1 942,50 PLN | doporučeno |
| $$$ Kouřové komíny | 3 097,58 PLN / ks | 1,00 ks | 3 097,58 PLN | Další informace |
| $$$ Dokončete komíny | 2 026,98 PLN / ks | 1,00 ks | 2 026,98 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materiály pro dřevěné stropy | 249,78 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 973,60 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - výroba dřevěného stropu | 51,62 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6 194,40 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$$ Střešní vazník - materiály | 69,96 PLN / m2 | 165,00 m2 | 11 543,40 PLN | |
| $$$ Práce - provedení krovu | 51,62 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 517,30 PLN | |
| $$$ Membrána - střešní materiály | 3,63 PLN / m2 | 165,00 m2 | 598,95 PLN | |
| $$$ Práce - výroba membránového střešního pláště | 14,78 PLN / m2 | 165,00 m2 | 2 438,70 PLN | |
| $$$ Kovové střešní tašky - materiály | 49,52 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 170,80 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - výroba kovové střešní tašky | 73,72 PLN / m2 | 165,00 m2 | 12 163,80 PLN | nalézt dodavatel |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$$ Žlaby PVC - nákup a instalace | 82,05 PLN / m | 30,00 m | 2 461,50 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Okna | ||||
| $$$ PVC okna - bílá | 439,70 PLN / m2 | 21,00 m2 | 9 233,70 PLN | doporučeno |
| $$$ Instalace oken | 138,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 2 902,20 PLN | Další informace |
| Dveře | ||||
| $$$ Vnější ocelové dveře (s montáží) | 3 213,04 PLN / ks | 1,00 ks | 3 213,04 PLN | |
| garážová vrata | ||||
| $$$ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 2 262,25 PLN / ks | 1,00 ks | 2 262,25 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 176 841,10 PLN | ||||
Pamatujte však, že jsme provedli pouze základní práce a náš dům je pouze ve skořápce a není vhodný k bydlení. Poté musíme zaplatit za dokončení domu. Největší náklady budou vynaloženy na dokončení sanitárních instalací a elektrických připojení. Průměrné náklady na provedení těchto prací v jednopatrovém domě budou činit několik tisíc zlotých. V případě elektroinstalací budeme potřebovat asi 100 elektrických bodů (body jako elektrické zásuvky, osvětlovací body, vypínače, zařízení trvale připojená k elektřině s větším výkonem, například trouba nebo topná kamna). Kompletní náklady na materiál (včetně elektrických zásuvek nebo vypínačů světla) zde budou činit 3 500–5 000 PLN a jejich instalace elektrikářem nás bude stát dalších 4–10 000 PLN.
Náklady na stavbu domu by měly zahrnovat také náklady na instalatérské práce. Za předpokladu, že v jednopatrovém domě budeme potřebovat 12 instalatérských bodů (jako splaškové místo rozumíme například toaletu, sprchu, vanu, umyvadlo, bidet, umyvadlo, bod pro myčku, faucet v garáži atd. ), jejich cena (materiál včetně montáže) bude zhruba 5 000 PLN (průměrné ceny se pohybují od 320 PLN do 560 PLN za jeden bod). Cena samozřejmě závisí na uspořádání splaškových míst a mnoha dalších místních faktorech.
Topné instalace jsou další náklady na stavbu domu související s dokončením místností uvnitř budovy. Za předpokladu, že chceme vytápět polovinu domu radiátory a polovinu domu podlahovým vytápěním, zaplatíme za kompletní sadu instalací v průměru 11 500 PLN (z toho 5 500 PLN bude vynaloženo na ústřední topení radiátory, a více než 6 000 PLN - podlahové vytápění). K těmto nákladům je třeba přidat vybavení kotelny. Za kompletní sadu instalací pro kotelnu s kamny na tuhá paliva zaplatíme od 9 300 PLN do 17 000 PLN, zatímco v případě plynového kotle se náklady budou pohybovat od 9 200 PLN do více než 23 000 PLN. Kromě toho musíte přidat náklady na instalaci profesionálem - dalších 2 000 PLN za celou kotelnu.
Montáž podlah na zem na ploše 120 m22 nás to bude stát dalších 5,5–10 tisíc PLN (náklady včetně práce, v průměru zaplatíme asi 7 000 PLN). Náklady na stavbu domu musí zahrnovat také náklady na omítky. V domě o rozloze 120 m2 budeme mít v průměru asi 360 m2 zdi a 120 m2 stropy pro omítky2). Za výrobu sádrové omítky na takovém povrchu zaplatíme v průměru asi 14 000 PLN (z toho méně než 7 000 PLN bude vynaloženo na materiál a více než 7 000 PLN na práci). Použitím levnějších materiálů a stavebních týmů můžeme tyto náklady samozřejmě snížit na zhruba 11 000 PLN a v případě výběru dražších produktů a specialistů mohou náklady přesáhnout 16 500 PLN.
Významným výdajem budou také vnější a vnitřní parapety. Za předpokladu, že budete potřebovat 35 lineárních metrů vnitřních parapetů a stejné množství vnějších parapetů, zaplatíte celkem asi 3 000 PLN (s montáží, zatímco použití levnějších parapetů znamená úsporu menší než 1 000 PLN).
Abychom odhadli kompletní náklady na stavbu domu, musíme také přidat náklady na vnější fasádu. Realizace takové fasády s izolací z polystyrenu nás vyjde na necelých 17 000 PLN (předpokládáme fasádu o celkové ploše 140 m2). Tyto náklady zahrnují jak sadu materiálů (12 000 PLN), tak práci (5 000 PLN). Pokud se rozhodneme zateplit dražší minerální vlnou, náklady se zvýší zhruba o 4 000 PLN (až do 21 000 PLN).
Celkově vzato, když byl dům uzavřen pro stav developera, naše náklady na stavbu domu v roce 2014 se zvýšily o další 85 000 zl. Ceník těchto děl si můžete prohlédnout na tomto odkazu. Celkem se ukázalo, že stavba domu v roce 2014 stojí cca 210 000 PLN do stavu vývojáře. Do takového domu se samozřejmě ještě nemůžete nastěhovat. Každý pokoj musí být dokončen, stěny vymalovány, podlahy vyrobeny, koupelna a kuchyň vybavena. Náklady na takové práce budou pravděpodobně znamenat dalších 50 000–100 000 PLN, v závislosti na standardu vybavení, které si vybereme.
Pamatujte, že na stavebních kalkulačkách můžete bezplatně vypočítat náklady na stavbu domu v roce 2014 i náklady na dokončení jednotlivých místností. A ověřeného dodavatele můžete najít vyplněním objednávkový formulář stavby - rozhodnete se, kterou nabídku si vyberete.
POZNÁMKA - Následující článek obsahuje ceny pro rok 2014. Zveme vás k přečtení aktuálního článku o nákladech na stavbu domu v roce 2015. Kliknutím sem si jej přečtete.
