✅ Geotechnické průzkumy zeminy před zahájením stavby

Hotové návrhy rodinných domů jsou vhodné pro stavbu na průměrném, stabilním terénu. Pokud plánujeme stavět na zemi s nižší únosností, základ uvedený v návrhu nemusí správně přenášet zatížení. Souvisí to s nerovnoměrným sedáním budovy a prasklinami ve zdech. Před zahájením stavby byste proto měli udělat geotechnické průzkumy.

Náklady na stavbu domu můžete vždy vypočítat na kalkulačce nákladů na stavbu.

Geodetické práce před zahájením stavby

Nejdůležitější věcí, kterou potřebujeme vědět před zahájením stavby, jsou specifika pozemku na našem pozemku. Zde je třeba rozlišovat tři parametry, které určí náklady a bezpečnost základů budovy.

Pozice - některé domy jsou postaveny na velkolepých svazích, jiné na nízkém terénu. Měli bychom však pamatovat na měnící se povětrnostní podmínky. Intenzivní srážky neproniknou do půdy okamžitě. Proto stojí za to určit, kam proudí dešťová voda a jaký může mít dopad na naši budovu.

Hladina podzemní vody - je zvláště důležité v případě domů se sklepy. Vyšší hladiny podzemní vody mohou představovat určité potíže při stavbě a izolaci základů. Je to spojeno s nárůstem investičních nákladů. Hladina podzemní vody bude také důležitá z hlediska únosnosti. Pamatujte, že vlhké půdy mají obvykle nižší únosnost než kompaktní a propustné půdy.

Druh půdy - nejhorší pro stavbu jsou organické, měkké jíly a měkké písčité půdy. Tyto typy podkladů mají nejnižší únosnost, což je spojeno s rizikem přílišného sedání budovy. Stavba na obtížné půdě je samozřejmě možná, ale je spojena s výrazným zvýšením nákladů a nese s sebou rizika. V tomto případě se doporučuje zejména geotechnický průzkum. Toto je nejlepší způsob, jak zkontrolovat, zda pod první vrstvou podkladu nejsou vlhké jíly a bahna, které brání konstrukci.

Jsou průzkumy půdy nutné z právního hlediska?

Rodinné domy patří do první geotechnické kategorie (podle vyhlášky Ministerstva vnitra a správy ze dne 24. září 1998). Jejich konstrukce by neměla zahrnovat nutnost provádět podrobné průzkumy půdy. Ve většině případů postačuje geotechnická dokumentace k získání přibližného obrazu o kvalitě půdy.

Zvláštní pozornost však musíme věnovat plánům územního rozvoje. V některých případech se stává, že geotechnický průzkum je vynucen nálezy obsaženými v tomto dokumentu. To platí zejména pro budovy se sklepy.

Proč se vyplatí provádět půdní testy?

Mnoho investorů tvrdí, že geotechnický průzkum není potřeba. Většinu území Polska zaujímají husté půdy přiměřené únosnosti. Stavba domu na neznámém základě je však spojena s určitými riziky.

Geotechnické vrty informují investora o únosnosti půdy a pomáhají při rozhodování o výběru vhodných základů. Geotechnický průzkum lze provést ještě před koupí pozemku. Díky tomu zajistíme, aby byla oblast rozhodně vhodná pro rodinné bydlení.

V praxi se může ukázat, že provedení tohoto druhu akce nám přinese další úspory. Důkladná geotechnická analýza může být nápomocna při důležitých stavebních rozhodováních. Ukáže nám linii zmrazování půdy a usnadní rozhodování ohledně odvodnění. Díky výzkumu budeme moci také rozhodnout o hloubce suterénu. To jsou cenné informace, které byste měli vědět před zahájením stavebních prací.

Náklady na vrtání

Náklady se mohou lišit v závislosti na regionu naší země. Přibližná cena za vrtání 1 metru hluboké studny se pohybuje mezi 90 PLN a 160 PLN. To znamená, že náklady na vrtání čtyř 3 m hlubokých vrtů budou 1 080 PLN a 1 920 PLN. Není to příliš drahé (ve srovnání s náklady na stavbu domu).

Někdy se však geotechnický průzkum musí po nějaké době opakovat. Díky opakování výzkumu se dozvídáme o cyklických změnách hladiny podzemní vody. To je zvláště důležité v oblastech s vyšší úrovní vlhkosti.

Náklady na vrtání zahrnují kompletní geotechnickou dokumentaci v papírové a elektronické verzi.

Doporučeno pro základy - atraktivní ceny!

Co je součástí geotechnické dokumentace?

Každá geotechnická dokumentace by měla obsahovat grafickou a písemnou část. Grafická část obsahuje mapy obsahující geotechnický průřez (s vyznačenými vrstvami zeminy), přesné umístění provedených vrtů a také umístění povrchových dolů (pokud existují). V písemné části nalezneme půdní rozbor i doporučení pro stavbu základů. Dokumentace musí také obsahovat:

Informace o typech pozemků, jejich parametrech a vzájemné relativní poloze.
Informace o únosnosti zemin.
Informace o hloubce výskytu podzemních vod a také pokyny k vlivu podzemních vod na provádění zemních prací.
Informace o předpokládané změně hladiny podzemní vody.
Připomínky k preferovaným možnostem odvodnění pozemku a zajištění svahů.

Užitečné informace pro průzkum

Mnoho specializovaných společností provádí geotechnické průzkumy půdy. Základem pro analýzy jsou geotechnické vrty. Můžeme předpokládat, že čím více studní existuje, tím je výzkum přesnější. Nezbytným minimem jsou tři geotechnické vrty. Pokud nám společnost nabízí vrtat jednu nebo dvě studny, nemá cenu její služby využívat. Jeho geotechnická dokumentace nebude příliš přesná, a tedy ani příliš spolehlivá.

Měli bychom také věnovat pozornost hloubce vrtů, která by měla záviset na specifičnosti stavby Pokud plánujeme stavbu domu se suterénem, musí být provedeno geotechnické vrtání do hloubky 4 až 6 metrů. V případě domů bez suterénu stačí vrtat až do hloubky 3 metrů. Nejpřesnější výsledky jsou získány, když známe přibližné umístění budovy na pozemku. Najatá společnost bude vědět, kde vrtat vrty. Díky tomu budou výsledky analýzy nejvhodnější pro naše potřeby.