Dotace na energeticky efektivní dům - pravidla, jak získat dotaci?

POZNÁMKA - článek je zastaralý. Program dotací na výstavbu energeticky efektivních domů skončil v polovině roku 2016-více informací naleznete zde

Rozhodnutí postavit dům není nikdy snadné. V první fázi plánování je nutné připravit počáteční odhad nákladů, abychom přesně odhadli naše finanční možnosti. Poláci se v drtivé většině případů rozhodnou postavit standardní dům s tradičními energetickými systémy, protože jsou považováni za nejlevnější. Odhaduje se, že náklady na stavbu energeticky účinného domu mohou být 60 tisíc. PLN vyšší. Tyto náklady však lze snížit získáním grantu - bohužel k dispozici pouze těm, kteří používají úvěr na stavbu domu.

Chcete získat nabídku komplexní stavby energeticky úsporného domu? Klikněte sem, vyplňte formulář, budeme vás kontaktovat!

Spolufinancování stavby energeticky úsporného domu

V současné době je vzhledem k velkému zájmu o ekologii a ochranu životního prostředí plánováno značné financování výstavby energeticky účinných domů. Zajímavou možností, jak dokonce částečně financovat investici na výstavbu obytného domu, jsou dotace z Národního fondu ochrany životního prostředí a vodního hospodářství (NFOŚiGW). Pokud pečlivě připravíme projekt od začátku a pečlivě naplánujeme průběh celé stavební investice rodinného domu, můžeme v současné době získat budovu s nejvyššími energetickými standardy, aniž bychom museli zapojovat další finanční prostředky z vlastní kapsy .

Kde se vzala myšlenka dotací na energeticky účinné domy?

Samotná myšlenka dotací vychází přímo ze směrnice Evropského parlamentu a Rady 2010/31 / EU ze dne 19. května 2010 o energetické náročnosti budov, která říká, že do roku 2022 mají být všechny nově postavené budovy téměř nulové- energie.

Hlavním předpokladem programu je úplná změna nejen mentality lidí, ale také stávajících zásad budování - přimět lidi přemýšlet o energetických standardech. Změna se dotkne i výrobců stavebních materiálů, kteří začnou ve větším měřítku vyrábět materiály s velmi dobrými tepelně izolačními parametry. V systému stavby domů a samostatně stojících budov tedy dojde k revoluci.

Systém klasifikace budov podléhajících spolufinancování indexem EUco

Nejdůležitějším faktorem, který je třeba brát v úvahu při klasifikaci budov, je index EUco, tj. Roční jednotková poptávka budovy po použitelné energii určené k vytápění.

U rodinných domů je index EUco následující:

• Standard NF40 (energeticky úsporný dům) - EUco ≤ 40 kWh / (m2 * rok)
• Standard NF15 (pasivní dům) - EUco ≤ 15 kWh / (m2 * rok)

Aby bylo možné přesně vypočítat index EUco, měly by být vzaty v úvahu faktory ovlivňující energetický standard budovy:

• počet obyvatel
• úroveň zastínění každého okna
• části světa
• Klimatické pásmo
• způsob větrání
• topení.

Přizpůsobení projektu požadavkům programu bude mít tedy individuální kurz.

Předpoklady a podrobnosti programu „Zlepšení energetické účinnosti“

Hlavní myšlenkou vytvoření programu bylo snížení emisí CO2 a úspora energie. Pokud má být této perspektivy v budoucnosti dosaženo, je tedy potřeba tyto činnosti spolufinancovat. Předpokládaná celková výše dotací energeticky účinných domů je stanovena na 300 milionů PLN a období provádění programu na období 2013–2022. To znamená, že program Národního fondu ochrany životního prostředí a vodního hospodářství může pokrývat 12 000 rodinných domů.

Výše spolufinancování se liší a závisí na energetickém standardu - vypočteném ukazateli roční jednotkové poptávky po užitečné energii pro vytápění a větrání (EUco), jakož i dalších, jako je účinnost topných a ventilačních zařízení.

Jak si vybrat společnost pro stavbu?

Stále více společností nabízí různé druhy dřevěných, energeticky úsporných, modulárních nebo pasivních domů. Liší se jak cenou, tak kvalitou stavěných domů. Jak najdete toho pravého? Rozhodně musíte dostat nabídky alespoň z několika zdrojů, porovnat je a teprve poté se rozhodnout.

Jak rychle a snadno získáte více nabídek? Vyplňte prosím tento jednoduchý formulář.. Na jejím základě dostanete několik zajímavých nabídek od osvědčených společností.

Šek!

Výše spolufinancování energeticky účinných domů závisí na energetickém standardu a činí:

• v případě rodinných domů:

• standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * rok) - dotace 30 000 PLN brutto
• standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * rok) - dotace 50 000 PLN brutto

• v případě obytných prostor ve vícegeneračních budovách:

• standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * rok) - dotace 11 000 PLN brutto
• standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * rok) - dotace 16 000 PLN brutto

Je třeba mít na paměti, že pokud není dosaženo poměru NF15, pak se zohlední nižší poměr, tj. NF40, a dotace se sníží, i když je poskytnuta. Pokud ukazatel nedosáhne ani úrovně NF40, nebude na energeticky efektivní dům financování.

Dotace nejsou přidělovány do prostor, kde je provozována podnikatelská činnost, a pokud taková situace nastane v obytném domě, pak bude dotace snížena o plochu využívanou k takové podnikatelské činnosti.

Dotace energeticky účinných domů - pravidla udělování

Výše přiznané dotace je vždy nižší než požadovaná částka a bude vyplacena po dokončení celé investice. V prvním kroku proto musí být všechny náklady pokryty z kapsy. Všechny činnosti, na které je grant určen, musí být dokončeny do 3 let ode dne podpisu smlouvy o půjčce. Toto je velmi důležitá informace, protože nezahrnuje žádné investice, které byly provedeny dříve. S výplatou dotace bude vydán certifikát energetické normy NF40 nebo NF15. Příjemci může být udělen pouze jeden kredit, ze kterého je splatná daň.

Postarejte se o teplo ve svém domě - doporučená kamna

Fyzické osoby, které dům vlastní nebo spoluvlastní, mohou požádat o spolufinancování stavby energeticky účinného domu. Může to být také budova zakoupená od developera a spravovaná bytovým družstvem. Financování je k dispozici pro takové projekty, jako je výstavba a nákup rodinného domu, stejně jako bytu v nové vícegenerační obytné budově.

Některé společnosti nabízející výstavbu energeticky efektivních domů od A do Z nabízejí komplexní pomoc také při získávání dotace. Pokud byste od takové společnosti chtěli získat konkrétní nabídku na stavbu energeticky úsporného domu, klikněte sem a vyplňte formulářosvědčená společnost vás bude kontaktovat.

Možné způsobilé investiční náklady

] Dotace na výstavbu energeticky účinného domu lze použít na následující investiční prvky:

• náklady na stavbu rodinného domu nebo nákup hotové samostatně stojící budovy
• koupi bytu
• konstrukční projekt
• ověření návrhu stavby
• náklady na obdržení potvrzení o energetickém standardu
• nákup a montáž stavebních konstrukčních prvků (okenní a dveřní truhlářství; izolace stěn, střech, stropů atd.)
• nákup a instalace ventilačních systémů s rekuperací tepla
• nákup a instalace topných zařízení
• nákup a instalace instalatérských a elektroinstalací

Prvky dokončení bytu nelze zahrnout do způsobilých nákladů.

Výše dotace z Národního fondu ochrany životního prostředí a vodního hospodářství nevyplývá ze způsobilých nákladů, ale nesmí překročit jejich celkovou hodnotu.

Formality související s financováním energeticky účinného domu

K žádosti o dotaci je třeba příslušné bance předložit dva dokumenty: žádost o dotaci (na speciálně připraveném formuláři) a žádost o půjčku.

Program provozuje Národní fond pro ochranu životního prostředí a vodní hospodářství v následujících bankách:

• Bank Ochrony Środowiska S.A.
• Banka Polskiej Spółdzielczości S.A.
• Deutsche Bank PBC S.A.
• Getin Noble Bank S.A.
• SGB-Bank S.A.
• Banka Zachodni WBK S.A.

Po schválení žádosti je podepsána smlouva s bankou. Autorizovaný ověřovatel kontroluje obytný dům z hlediska nezbytných podmínek. Nakonec sepíše protokol o regulaci ventilačního systému, protokol o regulaci topného systému, test těsnosti, testy termovizí, zkontroluje kvalitu stavebních prací a stavebního postupu, jako jsou stavební materiály a součásti, schválení výrobku pro marketing a použití , stejně jako požadavky na kvalitu.

Správnost a kvalita prací prováděných stavebním týmem je také velmi důležitá, takže ve fázi vytváření projektu stojí za to zkusit použít osvědčené profesionály, kteří mají požadované zkušenosti s tímto typem pokročilé práce. Nedostatek odborného technického personálu může přispět k negativnímu hodnocení ověření.

Ověřovatel pečlivě prozkoumá všechny dokumenty a přepočítá hodnotu potřeby tepelné energie budovy. Může se stát, že budova v procesu ověřování neuspěje. To však neznamená, že není šance znovu požádat o dotaci. Je však důležité rychle odstranit a opravit zjištěné chyby, vady a nesrovnalosti. Vlastník nemovitosti to musí udělat na vlastní náklady a požádat o druhé ověření.

Poslední fází žádosti o dotace na energeticky účinné domy je předložení kladné ověřovací zprávy, osvědčení o energetické náročnosti budovy, výpisu z registru pozemků a hypoték potvrzujícího vlastnictví příjemce a seznamu sestaveného ověřovatelem. . Pokud jsou všechny tyto dokumenty úplné a jsou v souladu s předpoklady programu, pak je grant převeden Národním fondem ochrany životního prostředí a vodního hospodářství na bankovní účet příjemce do 30 dnů. Spolufinancování pak přejde na úvěrový účet příjemce a je považováno za zápočet na splátku jistiny úvěru.

Za zmínku také stojí, že po dobu nejméně tří let je příjemce povinen zachovat efekt projektu, na který získal grant z Národního fondu ochrany životního prostředí a vodního hospodářství. Ověřovatel může kdykoli provést náhodné termovizní testy, které posoudí, zda je současný stav investice v souladu s předpoklady projektu.

Zájem o projekt dotací na výstavbu energeticky efektivních domů

V tuto chvíli je zájem o projekt relativně nízký. V letech 2014–2015 bylo realizováno pouze 13,2% plánu, tj. Bylo použito pouze 2,5 milionu PLN z prostředků na to přidělených. Plán předpokládal 18,955 milionu PLN. V letech 2016–2022-2023 se předpokládá použití 281 milionů PLN. Ukazuje se, že jsou velké šance na získání finančních prostředků, pokud projekt splňuje všechny požadavky a majitele nemovitosti neodradí docela náročné postupy.

Výhody dotačního programu energeticky efektivních domů

Každá budova, která obdržela některou z certifikací NF40 nebo NF15, výrazně získá na hodnotě s následným dalším prodejem. Provozní náklady takového rodinného domu se navíc snižují a jsou nižší než v případě pasivních domů. Dotace na půjčku se stává skutečným prvkem projektu a pokrývá velkou část investičních nákladů.

Ukazuje se, že spolufinancování energeticky efektivního domu může být docela dobrým řešením, které stojí za zvážení při plánování investiční výstavby pro potřeby bydlení. Získaný energetický standard určitě zvýší hodnotu budovy, zejména v souvislosti s perspektivou měnících se stavebních předpisů EU a proekologických aktivit. Navíc přinese skutečný komfort užívání takového rodinného domu spolu s nižšími účty za vytápění.

Připomínáme vám to vyplněním tohoto formuláře můžete získat velmi atraktivní nabídku na stavbu energeticky účinného nebo pasivního domu ve velmi krátkém čase.