Všechny stavební pozemky by měly mít přípojku vody, kanalizace a elektřiny. Bez infrastruktury stavebního pozemku můžeme zahájit stavební práce, ale ze zřejmých důvodů budou v určité fázi nezbytné. Bez elektřiny nebo vody je obtížné provádět pokročilejší práce, pouze likvidaci odpadních vod lze nahradit betonovými nebo ekologickými septiky. Proto stojí za to vědět, kolik stojí přípojka odpadních vod, elektrické připojení a vodovodní přípojky. Níže definujeme definici připojení, uvedeme přibližné ceny inženýrských sítí pozemků a charakterizujeme etapy výstavby vodovodních a elektrických přípojek.
Stavíte dům? Podívejte se, jaké budou investiční náklady. Použijte kalkulačku stavebních nákladů a získejte nabídky osvědčených společností ve službě Hledat dodavatele.
Před koupí pozemku si zkontrolujte, kolik stojí připojení na kanalizaci a elektřinu!
Nákup zdánlivě levnějšího, nezastavěného pozemku bude vyžadovat připojení, tj. Připojení pozemku k vodovodu a elektrické síti. Stojí za to seznámit se s přibližnou cenou tohoto projektu, protože provedení připojení může výrazně zvýšit investiční náklady. Nejprve byste měli jít na městský nebo obecní úřad. Najdeme tam aktuální seznam médií dostupných v dané oblasti. Pokud na pozemku zatím nejsou žádné inženýrské sítě, budeme muset jít na místní zařízení pro správu sítě. V těchto místech se dozvíme o možnosti vytváření připojení a jejich přibližné ceně.
Nejvýhodnější by bylo, kdyby náš pozemek již měl kanalizační přípojky, vodovodní přípojky a elektrické přípojky. Infrastruktura oblasti by neměla být příliš velkým problémem, pokud jsou inženýrské sítě v bezprostřední blízkosti. V takovém případě stačí, aby investor podepsal smlouvu s poskytovatelem služeb a zaplatil příslušný poplatek. V některých regionech naší země bude také zodpovědný za koordinaci prací souvisejících s výstavbou spojů. Konečné náklady na celý projekt by však neměly být příliš vysoké.
Větší problém mají investoři, jejichž pozemek je daleko od rozvinutých oblastí. V tomto případě budou investiční náklady mnohem vyšší a práce bude komplikovanější. Proto stojí za to vyhledat všechny informace před koupí pozemku. Někdy se ukáže, že nákup zdánlivě levné neozbrojené půdy bude ve skutečnosti finančně nerentabilní.
Připojení napájení
Z hlediska stavebního práva je nejdůležitější elektrické připojení. Před připojením se obraťte na svého místního dodavatele. Pokud je v dané oblasti více dodavatelů, bylo by dobré jejich nabídky porovnat a ověřit si, kolik stojí připojení elektřiny a následný provoz. Po výběru nejlepší nabídky nám stačí podat žádost o podmínky připojení k elektrické síti. K žádosti musí být přiloženy přílohy:
- Doklad potvrzující právo užívat pozemky ke stavebním účelům (notářský zápis, list vlastnictví).
- Výpis z katastru nemovitostí.
- Základní mapa ukazující vzdálenost od grafu k nejbližšímu elektrickému vedení.
- Další dokumenty požadované místními zákony.
Podmínky pro připojení k síti obdržíme maximálně po 2 týdnech a její platnost je dva roky. Výše uvedený dokument se stává formálním základem, na jehož základě můžeme vybudovat silové spojení. Investor musí zaplatit příslušný poplatek za připojení. Dodavatel energií se zavazuje provést přípojku a ukončit ji spojovací skříní ZK (umístěnou na hranici pozemku investora). Investor musí nezávisle provést zbývající elektrickou přípojku, která je v hranicích jeho pozemku. Připojení musí být vytaženo až do budovy a ukončeno vnitřním napájecím vedením.
Kolik stojí připojení k elektřině?
Jak levné je připojení?Pokud máte zájem dostávat nabídky od spolehlivých společností poskytujících připojení, Vyplňte tento formulář. Na jeho základě budete dostávat nabídky na srovnání cen.
Šek!Poplatky za elektrické připojení závisí na mnoha faktorech. Abychom mohli vypočítat, kolik stojí připojení k elektřině, musíme vzít v úvahu tři důležité faktory:
- délka připojení
- připojovací výkon
- typ připojení
Poplatek za připojení elektřiny na pozemek je paušální a jednorázový. Přibližné náklady na vytvoření připojení o délce nepřesahující 200 metrů jsou:
- Kabelové připojení (podzemní) - cena 140 až 180 PLN za kW výkonu.
- Režijní připojení - cena 100 až 130 PLN za kW výkonu.
Standardní výkon připojení je 15 kW, instalace tedy bude stát 1 500 - 2 700 PLN. Konečné náklady na připojení odhadne dodavatel elektřiny (dodavatel si může stanovit vlastní sazby). Na připojení delší než 200 metrů se vztahují další poplatky. Jejich výše je 40 až 70 PLN / běžný metr. V některých případech způsobí dodatečné poplatky investiční cenu několikanásobně vyšší než standardní.
Poplatek za připojení zahrnuje potřebný materiál, návrh připojení, připojovací skříňku, připojovací skříňku a také geodetickou dokumentaci. Za dozor nad pracemi je obvykle odpovědný dodavatel elektřiny, ale stojí za to se zeptat na všechny podrobnosti. V některých regionech naší země je za dohled zodpovědný investor.
Čekací doba na připojení napájení
Čekací doba je docela důležitá otázka, která ovlivní možnost podání žádosti o stavební povolení nebo oznámení stavebního záměru. Pokud má být připojení provedeno pouze pro stavební účely, bude čekací doba od 1 do 2 měsíců. Na trvalé připojení si musíte počkat zhruba šest měsíců. V některých případech se dokonce stane, že čekací doba na cílové připojení je kratší než jeden rok.
Přípojka vody
Kanalizační systém i vodovody jsou obvykle ve vlastnictví obce. Tato připojení budou provedena za podmínek stanovených dodavatelem inženýrských sítí. Závod spravující síť pokrývá náklady související s jejím rozšířením, ale náklady na výstavbu připojení nese investor.
Prvním krokem, který musíme udělat, je získat podmínky pro výstavbu vodovodní a kanalizační přípojky. K žádosti musí být přiloženo:
- Doklad potvrzující právo užívat pozemky ke stavebním účelům (notářský zápis, list vlastnictví).
- Dvě kopie mapy pro účely návrhu (s vyznačenými vodními přípojkami).
- Informace o specifičnosti připojení (přibližná spotřeba vody, počet obyvatel, počet sběrných míst vody atd.).
- Dokumentace specifikovaná v samostatných předpisech.
Vodárenská a kanalizační společnost vydává rozhodnutí o podmínkách připojení vodovodní a kanalizační sítě. Investor však bude odpovědný za technický návrh připojení. Dokument musí být předložen poskytovateli služeb. Musí být schváleno vodárenskou a kanalizační společností a týmem pro odsouhlasení dokumentace k návrhu. Po schválení projektu máme tři roky na dokončení připojení.
Přípojky vody a kanalizace nevyžadují stavební povolení. Před zahájením prací by měl být městským úřadům (městskému nebo obecnímu úřadu) nahlášen pouze záměr stavby. Pokud do 30 dnů neobdržíme žádný dopis, znamená to, že úřad dal tichý souhlas a můžeme začít stavět.
Práce na vodovodním a kanalizačním systému lze rozdělit do dvou etap
- Provedení připojení ze sítě do kanalizační vpusti umístěné na našem pozemku. V této fázi také instalujeme vodoměr a stavíme případnou revizní jámu.
- Realizace připojení z odpadní komory do domu.
Práce dělíme do dvou etap, kdy je kanalizace prováděna pro několik příjemců a ještě nezačínáme s výstavbou. Dodatečná kanalizační komora nám umožní dokončit připojení později, ale přinese další investiční náklady. Stavba druhé etapy v pozdějším termínu zahrnuje nutnost opakování mnoha formalit. Proto se doporučuje, aby byla okamžitě provedena kanalizační přípojka a vodovodní přípojka.
Kdo bude vlastníkem vodovodních a kanalizačních přípojek?
Stojí za připomenutí, že kanalizace a vodovodní systém nepatří investorovi. Poté, co bude vodní přípojka dokončena, ji investor musí předat dodavateli inženýrských sítí. Pravidla pro přijetí připojení jsou uvedena ve smlouvě a neměla by zahrnovat žádné poplatky. Za stav a provoz připojení (od hlavního ventilu umístěného za vodoměrem) bude od nynějška zodpovídat vodárenská a čistírna odpadních vod.
Kanalizační systém může být ve vlastnictví investora nebo jej může převzít vodní a čistírna odpadních vod. V prvním případě poskytovatel služeb podepíše s investorem smlouvu o připojení. Doba platnosti smlouvy je individuální záležitostí dohodnutou mezi investorem a závodem. Stojí za připomenutí, že čističku bude udržovat závod a ponese veškeré náklady spojené s jejím provozem a případnou rekonstrukcí.
Kolik stojí přípojka odpadních vod a vodovod?
Náklady se mohou lišit v závislosti na regionu naší země a aktuálních sazbách dodavatele. Někdy se také setkáme se situací, kdy nám vodárenská a čistírna navrhne projektanta a dodavatele. Bude to trochu dražší řešení, ale stojí za to s ním souhlasit. Díky tomu se můžeme vyhnout mnoha problémům souvisejícím s návrhem a přijetím připojení. Kanalizace a připojení na vodu vyžadují mnoho nákladných formalit, které spotřebují většinu nákladů. Oni budou:
- Vydání podmínek pro provedení vodovodní a kanalizační přípojky - 100 až 150 PLN
- Návrh vodovodní nebo kanalizační přípojky - 1 200 až 2 500 PLN
- Schválení projektu (tým pro uspořádání dokumentace dokumentace) - 30 až 60 PLN
- Dohoda o projektu (vodárenská a kanalizační společnost) - 100 až 150 PLN
- Projekt změn silničního provozu a obsazení jízdního pruhu - 500 až 900 PLN
- Geodetické poplatky (mapování, vyznačení trasy spojů) - 800 až 1 200 PLN
- Geodetický inventář stavěný - 300 až 600 PLN
- Konečné převzetí vodovodní přípojky - 100 PLN
- Poplatek za připojení - 1 100 PLN až 2 000 PLN
K formálním nákladům je třeba přičíst také náklady na stavbu. Orientační cena je
- Instalace kanalizace - náklady od 60 do 180 PLN / m
- Instalace vodovodu - cena 60 až 100 PLN / m
Vidíme tedy, že splašky a dodávky vody budou poměrně velké náklady, což bude spojeno s mnoha formalitami. Ve většině případů budou hlavním výdajem formální poplatky. Podíl se mění pouze v případě oblastí umístěných dále od vodovodu a kanalizace. Je však třeba si uvědomit, že poplatky související s formalitami mohou být omezeny. V této fázi ušetříme spojením s majiteli sousedních pozemků.
Stojí za připomenutí, že stavební společnosti pro každou fázi stavby domu lze najít díky naší službě Hledání dodavatele. Po vyplnění formuláře obdržíte nabídky od místních společností - tu nejatraktivnější si budete moci vybrat sami.
Ceníky služeb spojené s tímto článkem
- Ceník pokládky napájecích kabelů 2022 ve více než 150 městech v PolskuPřečtěte si více
- Ceník instalace kabelového konektoru zk 2022 ve více než 150 městech v PolskuPřečtěte si více
