Stavební pozemek by měl být dostatečně velký, tvarovaný, dobře situovaný a levný. To je však ideál, kterého je těžké dosáhnout. Alternativou může být nákup tzv úzký děj. Jak se vypořádat s rozvojem úzké nemovitosti?
Pozemky, které se nacházejí nejlépe, jsou drahé, takže je prodejci rozdělují na malé, úzké pozemky, které najdou kupce mnohem rychleji. Takové vlastnosti jsou považovány za mnohem obtížnější na vývoj. Čím je pozemek menší a neobvyklejší, tím obtížnější je naplánovat na něm stavbu, která by byla funkční a zároveň umožňovala vytvoření rekreačního prostoru kolem domu. Problém je tak běžný a úzké pozemky jsou tak často určeny pro rodinné domy, že speciálně pro ně byly vytvořeny celé kolekce návrhů hotových domů.
Architekti vyvinuli různá řešení, která vám umožní vytvořit pohodlné funkční uspořádání i ve velmi úzké budově. Na nejužších parcelách je primárně možné stavět dvojdomky nebo řadové domy. Výstavba takových zařízení je příznivá i z finančního hlediska. Jejich implementace však není vždy povolena ustanoveními místních zákonů (plán územního rozvoje nebo stavební podmínky). Pokud v dané oblasti není možné takový dům postavit, jsou připraveny další projekty speciálně pro úzké parcely.
Jednopatrové domy se velmi zřídka staví na úzkých parcelách. Obvykle se jedná o domy s podkrovím nebo dvoupatrové budovy. Mají tvar podlouhlého obdélníku. Architekti tvrdí, že pohodlí domova je snadněji zaručeno v domě, který je široký alespoň 10 m. U užších předmětů se úkol stává obtížnějším, ale to neznamená, že není možné jej dokončit. Designéři používají řadu triků, aby domy splnily jejich očekávání. Potíže s designem souvisejí mimo jiné s s dostatečným osvětlením místností. Pokud v jedné z bočních stěn nejsou žádná okna, musí být tento nedostatek kompenzován. Okna mohou být nahrazena skleněnými tvárnicemi, které propouštějí mnoho světla a současně nejsou předpisy považovány za okenní otvory. Můžete také zvážit umístění oken do výklenků bočních stěn. Příznivým postupem je použít co nejvíce zasklení na jižní straně zahradní fasády.
V budovách postavených na úzkých pozemcích je často lepší umístit vchod do domu na jednu z bočních výšek místo na přední. Vnitřní uspořádání lze pak naplánovat tak, aby se chodby zkrátily. V podobných budovách je garáž nejčastěji umístěna před fasádou. Hlavní výhodou tohoto řešení je fakt, že obytná část je daleko od ulice. Ne vždy to však funguje. Garáž umístěná v suterénu zabírá nejméně místa, ale je nejdražší.
Při výběru designu domu pro úzký pozemek stojí za to pamatovat, že vhodné návrhy lze nalézt také mezi jinými nabídkami, nejen těmi, které jsou určeny pro úzké pozemky. Mnoho projektů lze přizpůsobit potřebám úzké nemovitosti a naplánovat umístění domu na pozemek tak, aby se jedna z užších stěn stala přední.
