Stavba domu je obtížný úkol a rozvoj pozemku je jedním ze základních prvků tohoto procesu. Náklady na stavbu pozemku závisí především na vzdálenosti mezi sítí a stavbou domu a kapacitě připojení. Proto se před koupí vyplatí seznámit se stávajícími podmínkami v této oblasti a zahrnout do celkových investičních nákladů možné náklady na vybavení stavebního pozemku jako celku.
Připravujete se na stavbu domu? Vyplňte tento krátký formulář a budete dostávat nabídky od spolehlivých stavebních firem ve vašem okolí.
Kolik stojí vývoj stavebního pozemku?
Kolik stojí vývoj stavebního pozemku a jaké úsilí budeme muset během dokumentů předložit, je nesmírně důležitá informace. Vybavit pozemek elektřinou, vodou, kanalizací a plynem vyžaduje odpovídající připojení. K získání stavebního povolení jsou nutné technické podmínky pro připojení k síti. Návrhy domů musí definovat způsob zásobování zařízení nástroji.
Stavba domu a koupě pozemku jsou procesy, během kterých se setkáváme s možností nákupu jak vybaveného pozemku, tak nezastavěného pozemku. Vyvinutý pozemek má „přibalené“ smlouvy na propojení s takzvanými „správci“ jednotlivých médií. Děj není vybaven takovými dohodami. Pokud chcete získat informace o tom, zda je daný pozemek ozbrojeným pozemkem, měli byste se obrátit na místní úřad pro kartografii a geodézii.
Elektřina - kolik stojí připojení k elektřině?
Kolik stojí připojení k elektrické síti, závisí do značné míry na vzdálenosti od našeho pozemku k síti. Pokud je relativně blízko, náklady na připojení elektřiny budou od dvou do tří tisíc zlotých. Za každý metr platíme navíc. Náklady na připojení k napájení záleží také na sazbách nabízených vlastníkem pozemku, kapacitě připojení nebo počtu pozemků v dané oblasti. Proto není možné poskytnout konkrétní částku, která by byla vhodná k určení, kolik stojí vybavení stavebního pozemku elektrickou energií obecně v celé zemi.
Celý proces pod heslem „zásobování pozemku elektřinou“ začíná podáním příslušné žádosti energetické společnosti. Přikládáme situační plán. Mělo by být vytvořeno na kopii jednotkové mapy získané z geodézie. Příloha k žádosti musí obsahovat také vlastnické právo k pozemku (např. Notářský zápis). Někdy také potřebujeme připojit výpis z katastru nemovitostí. Stojí za to, aby nám s přípravou tohoto typu dokumentace pomohl někdo s příslušnými oprávněními.
Na podmínky připojení často čekáte až šest měsíců. Při pokusu vybavit pozemek elektřinou musíte být bohužel trpěliví. Smlouva na stavební připojení je vyvrcholením našeho úsilí o rozvoj pozemku. Návrhy domů spolu s takovou dohodou jsou pak připojeny ke stavebnímu povolení.
Jak levné je připojení?Pokud máte zájem dostávat nabídky od spolehlivých společností poskytujících připojení, Vyplňte tento formulář. Na jeho základě budete dostávat nabídky na srovnání cen.
Šek!Na základě této dohody platí majitel pozemku poplatek za připojení uvedený v energetickém zákoně. Poté správce (energetická společnost) zahájí vývoj pozemku připojením k hranici majetku. Úkolem investora je vybudovat takzvané Interní elektrické vedení, které zahrnuje připojení od hranice pozemku k budově.
Úspěchu někdy nestojí jen náklady nebo potřeba čekat. Energetická společnost někdy uvádí, že umístění pozemku je tak specifické, že nemusí být ziskové připojit elektřinu pro jednoho zákazníka. Společnost nás poté informuje, že očekává, že pokryjeme část investičních nákladů nebo provedeme část instalace.
Existují investoři, kteří se kvůli takovým a ne jiným technickým a ekonomickým podmínkám rozhodují získávat energii pomocí solárních panelů. Pak už je nezajímá, kolik stojí připojení k elektřině. Poté se začnou snažit získat dotaci z EU na napájení pomocí panelů. To dává smysl, zejména když je dům postaven na místě, kde je intenzivní sluneční světlo. Pozemek vybavený tímto typem napájecího zdroje je také ozbrojeným pozemkem.
Přípojka vody a kanalizace - kolik stojí vybavení stavebního pozemku vodou a splaškem?
Před stavbou domu k němu musíte také připojit vodu a kanalizaci. Náklady na připojení vody k pozemku (plus kanalizace) zahrnují cenu za každý metr připojení (200–400 PLN) a cenu projektu (500–1 000 PLN). Kolik stojí vybavení stavebního pozemku vodou, závisí na mnoha faktorech. Nejprve jako obvykle na délce samotného připojení, poté na sazbách navržených vlastníkem pozemku nebo počtu parcel v dané oblasti. Náklady na připojení vody k pozemku se mohou také lišit v závislosti na regionu. Vodní a čistírny jsou nejčastěji spravovány komunálními podniky.
K aplikaci pro připojení k vodovodnímu a kanalizačnímu systému připojujeme dvě kopie základní mapy. Vhodnou formou informujeme správce o odhadované spotřebě vody, počtu obyvatel a spotřebě vody. Na rozhodnutí čekáme 7–14 dní.
Po podepsání příslušné smlouvy s vodárenskou a kanalizační společností můžeme přejít do fáze vytváření připojení. Měly by být prováděny na základě vhodného technického návrhu vypracovaného odborníkem s kvalifikací (1000–2500 PLN). Poté by to mělo být dohodnuto v týmu pro usmíření dokumentace (50 PLN).
Samotné připojení musí také provést autorizovaný personál. Proces je řízen vlastníkem sítě a také dostává a přijímá pracovní zprávu (náklady na výběr jsou 150 PLN).
Náklady zahrnují také náklady na vydání podmínek zásobování vodou správním úřadem (asi 150 PLN), geodetické poplatky (do 2 000) a poplatek za připojení připojení k síti (do 2 000). Pokud projekt vyžaduje změny v organizaci dopravy, můžeme dosáhnout celkové částky 600 PLN.
Obecně nás vodní připojení může stát od 6 000 do 10 000 PLN.
Stává se také, že v blízkosti stavby domu není žádná síť. Poté je nutné podat obci žádost o povolení kopat studnu a postavit septik. Cena studny závisí na hloubce a šířce. Můžete se také rozhodnout postavit domácí čističku odpadních vod. Náklady se mohou pohybovat od 6 000 PLN do 15 000 PLN. Součástí by měla být instalace.
Někdy se nám zdá, že pokud v blízkosti našeho domu běží vodovod, a náklady na připojení vody k pozemku budou nízké. Technické podmínky však mohou být takové, že se jedná o takzvanou „přenosovou“ síť a nelze k ní navázat připojení.
Další informace o připojení vody v tomto článku.
Plynová přípojka - kolik stojí vybavení stavebního pozemku plynem?
Kolik stojí vybavení stavebního pozemku jako celku, závisí také na tom, kolik bude stát připojení plynu. Před stavbou se většina investorů potýká s nezbytností učinit rozhodnutí o citlivosti takového spojení. V dnešní době to někteří z nich, s přihlédnutím k technickým podmínkám, vzdávají. Uznávají, že náklady na připojení elektřiny jsou tak vysoké, že se nevyplácí. Instalací moderní uhelné pece můžeme výrazně snížit celkové náklady na stavbu pozemků.
Často však stále chceme, aby byl k našemu pozemku připojen plyn. První věc, kterou bychom měli udělat, je podat žádost plynárně o takzvané podmínky připojení. Pro účely návrhu přikládáme listinu o pozemku, prohlášení o odhadované spotřebě a mapu. Čekací doba na rozhodnutí je v průměru 30–60 dní. I zde platí, jako v případě elektřiny, poplatek za připojení. Podepisujeme smlouvu a objednáváme projekt (až 2 500 PLN). Samozřejmě to můžeme udělat pouze s příslušně certifikovaným odborníkem. Hlásíme připravené připojení k vyzvednutí (150 PLN). V tuto chvíli musíme mít komínový protokol. Po obdržení podepisujeme kupní smlouvu na plyn.
Pokud máte zájem dostávat nabídky od spolehlivých společností poskytujících připojení, Vyplňte tento formulář. Na jeho základě budete dostávat nabídky na srovnání cen.
Šek!Po připojení se provede také takzvaný geodetický inventář jako postavený. Médium je během něj označeno na mapě. Je to předpoklad pro uvedení daného domu do užívání. Na základě této mapy inspektor stavebního dozoru poviat potvrzuje skutečnost, že vývoj pozemku se stal skutečností. Geodetické poplatky se pohybují kolem 2 000 PLN.
Zaplatíme také poplatek za připojení až do výše 2 000 PLN a uhradíme náklady na instalaci plynové skříně - až do výše 600 PLN.
Pokud hodláme vytápět dům plynem, obvykle uvažujeme o vlastním kotli nebo nádrži na kapalný plyn. Vyplatí se ověřit u obce, zda je možné získat dotaci na konkrétní typ kotle.
Kolik stojí úplné vybavení stavebního pozemku plynem? Obecně mohou náklady na vybudování připojení přibližně 15 metrů dosahovat až 8 000 PLN.
Zajištění stavebního pozemku s přístupem na komunikaci
Nedostatek zpevněné přístupové cesty k nemovitosti také znamená dodatečné náklady. Pevná silnice je nutná již ve fázi přípravných prací, kdy dodáváme potřebné materiály pro stavbu domu. Také by bylo dobré, kdyby byla silnice řádně napojena na veřejnou silniční síť. Pokud protéká územím někoho jiného, vyvstává otázka oficiálního zřízení jeho otroctví.
Náklady na vybavení stavebního pozemku - regionální rozdíly
Náklady na vybavení stavebního pozemku, dokumenty požadované během tohoto procesu a doba dokončení jednotlivých etap nevypadají ve všech regionech země stejně. V celé zemi není možné přesně určit, jak moc vybavit stavební pozemek v průměru. Existuje také mnoho regionů, kde je možné získat například stavební povolení, než se nám podaří získat podmínky pro připojení inženýrských sítí. Někdy stačí mít pouze zajištění jejich doručení. Projekty domů a stavební aplikace často obsahují taková ujištění.
V některých regionech správní úřady zavádějí takzvaný poplatek za adiacenci. Pokud je potřeba rozšířit technickou infrastrukturu vodní sítě, nese část těchto nákladů investor. Vývoj zápletky se pak může prodražit o několik tisíc.
Můžeme tedy odhadnout celkové náklady na výstavbu stavebního pozemku, ale je třeba vzít v úvahu, že náklady na stavbu stavebního pozemku závisí na tolika faktorech, že v každém případě by měl být odhad nákladů připraven na základě individuálních podmínek pro danou konstrukci a nejlepším řešením je provést to za účasti odborníka.
Ceníky služeb spojené s tímto článkem
- Ceník vyrovnání pozemků pro rok 2022 ve více než 150 městech v PolskuPřečtěte si více
- Ceník výztuže 2022 ve více než 150 městech v PolskuPřečtěte si více
