Existuje stále více informací o tom, že je majitelé pozemků budou moci využít k zástavbě, která nebude vyžadovat zvláštní povolení. 23. července 2013 Rada ministrů pozměnila návrh stavebního zákona a přijatá rozhodnutí ovlivní celé odvětví stavebnictví. Změny v zákoně se týkají především neexistence povinnosti žádat o stavební povolení, ale například také rozšíření pravomocí stavbyvedoucího. Podívejte se, co přesně se změní.
Pamatujte, že náklady na stavbu domu zdarma odhadnete na kalkulačce nákladů na stavbu domu.
Změny stavebního zákona
Investoři si již mnoho let stěžují na stavební zákon platný v Polsku. Tento zákon obsahuje mnoho mezer a nedostatků a většina ustanovení ztěžuje a značně prodlužuje rozhodování o zahájení prací. Vláda se nakonec rozhodla podrobit nedostatky důkladnému prověření a zdůraznit problémy s nimi spojené.
Nová zavedená nařízení do určité míry zlepšila situaci ohledně stavebního zákona. Čekací doba na schválení a nastavení všech postupů souvisejících se zahájením stavby byla zkrácena. Výsledkem byl drastický pokles počtu stavebních povolení (asi o 50 000) vydaných představiteli města. Ve větších městech byla čekací doba zkrácena o 74 dní a v menších o 45 dní, takže se ukazuje, že čekací doba je nyní 180 dní. Je to ještě velmi dlouhá doba, ale je to pozitivní změna.
Změny ve stavebním zákoně se dotknou především lidí, kteří plánují stavbu rodinného domu. Už nebudou muset čekat na potřebné povolení. Prezentace návrhu stavby a oznámení o zahájení stavby na úřadu architektonické a stavební správy budou jediné podmínky, které budou muset splnit.
Kromě toho to bude mít za následek méně práce úředníků, jejichž činnost bude omezena na vydávání osvědčení o námitkách proti stavbě, například od „benevolentních“ sousedů. Další výhodou bude absence čekání na povolení k užívání zařízení. Průměrná čekací doba je zde 3 týdny, ale po novele bude povolení nahrazeno krátkým osvědčením o dokončení stavebních prací.
Všechny stávající přílohy potřebné k získání stavebního povolení budou zbytečné. Náhradním prvkem zde bude obsah stavebního projektu. A v případě jakýchkoli nedostatků bude mít úřad 14 dní na to, aby dotyčné upozornil.
Nová řešení nebo staré zvyky?
Víš, že…Ceny služeb stavebních firem se mohou lišit dokonce dvakrát. Proto je dobré před podpisem smlouvy porovnat nabídky z různých zdrojů.
Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je použít službu Hledání dodavatele na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých společností ve vašem okolí. Formulář je k dispozici zde.
Šek!Spolu s novelami zavedenými do struktury stavebního zákona nebyla opuštěna některá tradiční řešení. Kromě toho existuje také několik nevýhod, které stále brání průběhu postupu.
Pokud po dokončení stavby existuje možnost, která brání připojení prvků infrastruktury k nově postavené budově, nebude takový objekt uveden do užívání.
Dokumenty nezbytné k potvrzení stavby rodinného domu budou k dispozici do 30 dnů. Pokud se však investor rozhodne předat jakékoli změny nebo vylepšení po předání návrhu stavby, ponese odpovědnost a riziko.
Investor se také bude moci rozhodnout, zda budou stavební práce vycházet z nových nebo starých řešení. Pokud je pro něj nový postup příliš riskantní, může se vždy vrátit ke starému systému. Poté musí být vše řádně připraveno a pečlivě zkontrolováno. Oba účastníci řízení by měli být o změně rozhodnutí informováni.
Ohlášení se navíc bude řídit stejnými standardy jako stavební povolení. Tyto postupy nepodléhají žádným změnám a sám investor bude muset udělat vše pro to, aby je splnil.
Je nové právní řešení pro občana výhodné?
Již dlouho je známo, že stavební zákon zpomaluje ekonomický rozvoj naší země. K nápravě jsou nutné radikální změny předpisů a zákonů a zrušení stavebního povolení na rodinný dům je jedním z prvních kroků, jak tomu zabránit. Stavba bez povolení je tedy možná, jen musíte pamatovat na to, že by to celé mělo být nahlášeno architektonické a stavební správě.
