Smlouva je obvykle vzájemnou dohodou dvou stran, která zakládá jejich vzájemná práva a povinnosti. Nejčastější jsou pracovní nebo nájemní smlouvy. Strany je obsahují na dobu určitou nebo neurčitou. Každou smlouvu lze vypovědět výpovědí. Délka výpovědní doby závisí na typu smlouvy a období, na které byla uzavřena.
Pokud plánujete renovaci nebo dokončování interiéru, použijte službu Hledat dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.
Pracovní smlouvy a jejich výpověď výpovědí
Jak vypočítat výpovědní dobu u pracovní smlouvy na dobu neurčitou?
Pracovní smlouva na dobu neurčitou spočívá v tom, že obě strany, zaměstnavatel i zaměstnanec, vstupují do pracovního poměru, aniž by bylo uvedeno datum jeho ukončení. Taková dohoda zavazuje obě strany nejtrvaleji. Pro tuto smlouvu je charakteristická výpovědní doba až 3 měsíce. Zaměstnavatel a zaměstnanec uzavřením smlouvy na dobu neurčitou předpokládají dlouhodobou spolupráci. Podle článku 32 zákoníku práce může kterákoli ze stran vypovědět smlouvu výpovědí a pracovní smlouva skončí po uplynutí výpovědní doby.
Délka výpovědní doby závisí na délce zaměstnání u daného zaměstnavatele (doba zaměstnání u předchozích zaměstnavatelů se nepočítá). Pokud je zaměstnanec zaměstnán méně než 6 měsíců, platí dvoutýdenní výpověď. Měsíční výpovědní lhůta se vztahuje na zaměstnance zaměstnaného po dobu nejméně šesti měsíců a tří měsíců, pokud pracovní poměr trval alespoň tři roky.
Výpověď počítaná v týdnech (například dvoutýdenní výpověď) začíná první neděli po podání a končí v sobotu. Výpočet tříměsíční výpovědní lhůty začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď podána. Práce související s hmotnou odpovědností mohou mít ve smlouvě stanovenou delší výpovědní dobu: jeden měsíc, pokud práce trvala méně než 6 měsíců, a tři měsíce, pokud byl pracovní poměr delší než 6 měsíců.
Jak vypočítat výpovědní dobu u pracovní smlouvy na dobu určitou?
Pracovní smlouva na dobu určitou má definovaný pracovní poměr. Zákoník práce však zavádí určité předpisy: u jednoho zaměstnavatele mohou být uzavřeny maximálně tři takové smlouvy a jejich doba nesmí přesáhnout 33 měsíců.
Jednou z výjimek z tohoto pravidla je náhradní smlouva. Jeho účelem je zajistit kontinuitu podnikání na pozici v době nepřítomnosti dalšího zaměstnance. Z tohoto důvodu může být náhradní smlouva uzavřena na dobu delší než 33 měsíců. Tuto dobu definuje například nemocenská nebo mateřská dovolená nahrazeného zaměstnance. Náhradní pracovní příkaz končí, když se nepřítomný zaměstnanec vrátí do práce.
Výpovědní doba u smlouvy na dobu určitou a náhradní smlouvy je 3 měsíce, pokud byl zaměstnanec zaměstnán po dobu alespoň 3 let; 1 měsíc, pokud pracovní poměr trval alespoň 6 měsíců a 2 týdny v případě práce kratší než 6 měsíců.
Jak vypočítat výpovědní dobu pracovní smlouvy na zkušební dobu?
Bez ohledu na typ uzavřené pracovní smlouvy zákoník práce stanoví možnost rozchodu zaměstnance a zaměstnavatele. Pracovní smlouvu lze vypovědět v souladu s čl. 30 zákoníku práce několika způsoby:
- po dohodě stran;
- prohlášením jedné ze stran s výpovědní lhůtou (ukončení pracovní smlouvy výpovědí);
- prohlášením jedné ze stran bez výpovědi (ukončení pracovní smlouvy bez výpovědi);
- s odstupem času, na který byl uzavřen.
Smlouva je automaticky ukončena po uplynutí doby, na kterou byla uzavřena. Pokud nedojde k obnovení, zaměstnanec a zaměstnavatel již nejsou pracovněprávními vztahy vázáni. Každá ze stran však může tuto smlouvu také vypovědět s příslušnou výpovědní lhůtou.
- Smlouva uzavřena na 3 měsíce - 2týdenní výpovědní lhůta.
- Smlouva se uzavírá na dobu delší než 2 týdny - 1 týden výpovědní lhůty.
- Smlouva se uzavírá na dobu kratší než 2 týdny - 3denní výpovědní lhůta.
Pokud hledáte další rady a informace, podívejte se také zde shromážděné články o pracovním právu.
Ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou a neurčitou
Typ uzavřené smlouvy a ukončení nájmu
Smlouvu mezi nájemcem a pronajímatelem lze uzavřít na dobu určitou nebo neurčitou. Podpis smlouvy na dobu určitou je trvalý, což znamená, že by měla platit od začátku do konce období uvedeného ve smlouvě. Jak uvádí čl. 673. §3 občanského zákoníku: „je -li doba nájmu fixní, může pronajímatel i nájemce nájem vypovědět v případech uvedených ve smlouvě“. Smlouva by proto měla stanovit možnost předčasného ukončení smlouvy s uvedením důvodů, které ji odůvodňují.
Nájemní smlouvu na dobu neurčitou lze vypovědět v souladu se smluvními podmínkami. Dle občanského zákoníku je výpovědní doba počítána v závislosti na formě platby nájemného. Podle § 2 téhož článku občanského zákoníku jsou zákonné výpovědní lhůty následující:
- nájemné je splatné v intervalech delších než jeden měsíc - nájem lze vypovědět nejméně tři měsíce předem na konci kalendářního čtvrtletí;
- nájemné se platí měsíčně - jeden měsíc předem na konci kalendářního měsíce;
- nájemné se platí v kratších intervalech - tři dny předem;
- pronájem je denně - jeden den předem.
Ukončení nájemní smlouvy nájemcem a pronajímatelem
Nájemce může vypovědět nájemní smlouvu v souladu s podmínkami stanovenými ve smlouvě nebo, v případě smlouvy uzavřené na dobu neurčitou, v souladu s ustanoveními občanského zákoníku. V konkrétních situacích je možné smlouvu s okamžitou platností vypovědět. Pronajímatel může vypovědět nájem z důvodů upravených zákonem. Patří k nim:
- užívání prostor v rozporu se smlouvou,
- otravné chování,
- způsobení škody v prostorách,
- nedoplatky s platbami,
- podnájem prostor bez souhlasu majitele,
- označení budovy k rekonstrukci,
- záměr žít v pronajatém bytě vlastníkem nebo jeho rodinou.
Ukončení smlouvy bez předchozího upozornění
Zákoník práce stanoví situace, kdy zaměstnavatel i zaměstnanec mohou s okamžitou účinností ukončit pracovní smlouvu. Trvání pracovního poměru a datum ukončení smlouvy se nezapočítávají, pokud zaměstnanec během trvání smlouvy závažně porušil své pracovní povinnosti nebo spáchal zločin. Zaměstnanec může také ukončit pracovní smlouvu bez výpovědi, pokud se zaměstnavatel dopustil závažného porušení povinností vůči zaměstnanci.
Občanský zákoník zase stanoví podmínky ukončení nájmu na dobu určitou a neurčitou. Rovněž stanoví možnost okamžitého ukončení nájemní smlouvy. Je to možné pouze po existenci konkrétních prostor. Patří sem vady prostor, které brání užívání prostor nebo které ohrožují zdraví a život nájemce. Vady, které pouze omezují užívání prostor, nepředstavují důvod k ukončení smlouvy. Na druhé straně může nájemce požadovat snížení nájemného, dokud nebudou odstraněny.
