Jak oznámil Stanisław Tyszka, místopředseda Sejmu, klub Kukiz'15 připravil návrh novely stavebního zákona. Podrobnosti oznámil v pondělí na tiskové konferenci. Hlavním předpokladem projektu je poskytnout investorům reálnou možnost stavby rodinného domu na základě ohlášení, nikoli s nutností získat stavební povolení.
Pokud plánujete stavbu domu, využijte službu Hledání dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Díky němu získáte přístup k nejlepším nabídkám osvědčených profesionálů.
Co by bylo nového ve stavebním řádu?
Navrhovaná legislativní iniciativa není prvním takovým projektem klubu Kukiz'15. Poslanci fungují v rámci akce „Pondělí svobody“. Jednou týdně je představen projekt na rozšíření sféry svobody občanů nebo snížení byrokracie. Právě posledně jmenované se členové klubu chopí návrhu novely zákona o stavebním právu. Ve skutečnosti jde o zkrácení celého rozhodovacího procesu a čekání na stavbu ze zákonných 65 na 21 dní.
Stavba rodinného domu na základě ohlášení je možná od roku 2015. Jak uvádí klub Kukiz'15 na svém webu Ruchkukiza.pl, jedná se o takzvanou mrtvou regulaci, protože legální cestu stavby domu na základě oznámení využívá pouze 5% investorů.
- Zákonodárce formuloval předpisy tak, že možnost stavby rodinného domu na základě ohlášení je prakticky velmi omezená. Opravdu chceme nahradit stavební povolení žádostí - řekl Stanisław Tyszka, místopředseda Sejmu na pondělní konferenci (Kukiz'15).
Aktuální právní stav
Ve většině situací záměru zahájit stavbu je to investor, který rozhodne, jakou právní cestu zvolí - na základě oznámení nebo povolení. Stavba rodinného domu na základě ohlášení je rychlejší než v případě potřeby získání povolení.
Oznámení záměru stavby rodinného domu lze splnit takzvaným „tichým souhlasem“ příslušného orgánu veřejné správy. Pokud proti tomu úřad nevznese námitky do 30 dnů od oznámení, může stavba začít. Právní cesta v případě potřeby získání stavebního povolení není tak snadná a celý postup může trvat 65 dní, protože je to doba stanovená pro odpověď úřadu. Zásada „tichého souhlasu“ zde neplatí, takže investor je odsouzen k odložení prací, dokud nebude procedura dokončena.
Kdy vyžaduje stavba rodinného domu stavební povolení? V souladu se stávajícím zákonem, který chce Kukiz'15 změnit, se povolení vztahuje na situaci, kdy oblast vlivu majetku překračuje hranici pozemku nebo těch investic, které se nacházejí v oblasti chráněné ochranou přírody .
Změny stavebního zákona podle Kukiz'15
Víš, že…Ceny služeb stavebních firem se mohou lišit dokonce dvakrát. Proto je dobré před podpisem smlouvy porovnat nabídky z různých zdrojů.
Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je použít službu Hledání dodavatele na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých společností ve vašem okolí. Formulář je k dispozici zde.
Šek!Klub Kukiz'15 v návrhu novely stavebního zákona, předloženém v pondělí, chce zrušit povinnost získat oficiální povolení ke stavbě rodinného domu právě ve chvíli, kdy plocha dopadu investice přesáhne pozemek, na kterém má stavba vzniknout. Tato možnost však závisí na získání příslušného souhlasu od vlastníka nebo věčného užívání pozemku (a v případě potřeby také od jiných vlastníků nebo věčných uživatelů jiných pozemků v okolí), na které se oblast vlivu rozkládá.
- Investoři velmi často mají souhlas svých sousedů a úředníci je nerespektují, takže občané jsou nuceni procedurou projít. Končí to tím, že stavební povolení není získáno ani po 65 dnech, ale po šesti měsících - uvedl zástupce žadatelů Robert Mordak.
Novela zákona má zkrátit dobu rozhodování a snížit byrokracii.
