Co stojí za to vědět o hypotéce?

V Polsku je stále dobrý byt nebo dům obývaný vlastníkem, pro který mnoha krajanům vznikají v bance dlouhodobé finanční závazky. Proto je důležitý každý zlotý, který později vrátíte do banky. Víte, co byste měli vědět o hypotéce? Jaká kritéria je třeba vzít v úvahu při porovnávání nabídek jednotlivých subjektů? Další informace najdete v textu níže.

Aspekt číslo 1: celkové náklady na půjčku (CKK)

Tato hodnota udává plnou částku výpůjčních nákladů. CKK hradí veškeré úroky, ale také další poplatky, včetně nákladů na zvážení žádosti, výše provize za půjčku nebo dodatečné zajištění.

Aspekt číslo 2: RPSN

Skutečná roční úroková sazba je obecně řečeno skutečnými ročními náklady na půjčku. Tento indikátor je velmi užitečný při analýze a porovnávání jednotlivých nabídek. Podívejte se na hypotéku na Direct.Money.

Aspekt číslo 3: úroková sazba

Pokud jde o úrokovou sazbu, jedním z jejích parametrů je marže. Je třeba si uvědomit, že výše marže je po celou dobu půjčky konstantní. Jedná se o čistý a skutečný zisk banky na oplátku za poskytnutí půjčky žadateli. Dalším parametrem, který ovlivňuje úrokovou sazbu, je poměr WIBOR. Jedná se o variabilní faktor, který se může promítnout do snížení nebo zvýšení splátky úvěru. Někdy zůstává neměnný několik let, i když je možné, že se může také výrazně zvýšit pro dlužníka.

Aspekt číslo 4: pojištění

Pojištění proti požáru, povodni a náhodným událostem je nepostradatelným prvkem hypotečního úvěru, který je dlužník povinen bankou vykoupit. Může se však ukázat, že daný subjekt nabízí méně výhodné pojištění a je lepší ho koupit u konkurence. Existují také další formy zabezpečení, včetně pojištění pro případ nezaměstnanosti a životního pojištění, které dlužník může, ale nemusí uzavřít.

Aspekt číslo 5: křížový prodej

Některé z atraktivních nabídek hypotečních úvěrů znamenají, že klient, aby je mohl využívat, musí uzavřít smlouvu o vedení zúčtovacího účtu pomocí kreditní karty nebo jiných doplňkových bankovních nástrojů. Stojí za to zkontrolovat, zda se měsíční náklady spojené s jejich údržbou skutečně promítnou do zisků, přímo souvisejících s údajně atraktivní nabídkou hypotéky. Možná, že méně příznivá nabídka (na první pohled) nakonec dopadne lépe.

Aspekt číslo 6: bankovní služba

Od toho také závisí výběr pobočky banky. Vyplatí se provést průzkum mezi vašimi přáteli, abyste si vybrali nejlepší finanční entitu. Otázky dokumentů nezbytných k získání půjčky mohou být důležité. Některé banky mohou požadovat, abyste předložili předběžnou smlouvu, pokud chcete koupit byt na sekundárním trhu. Úroveň služeb a podpory při vyřizování všech formalit je klíčová pro pohodlí dlužníka. Hodně také závisí na rychlosti provozu banky. V dnešní době zákazníci také očekávají pohodlné formy kontaktu s bankou ohledně splácení úvěru, získání přílohy nebo splátkového kalendáře.

Když to shrneme, při rozhodování o žádosti o půjčku na vybrané pobočce banky stojí za to vzít v úvahu takové aspekty, jako jsou: úroková sazba půjčky (včetně marže), RPSN, CKK, pojištění půjčky, křížový prodej, ale také kvalita zákaznických služeb a podpory při zařizování všech formalit.

sponzorovaný článek

wave wave wave wave wave