Slova „záloha“ a „záloha“ se objevují zejména v kontextu koupě nemovitosti a ustanovení občanského zákoníku. Ve skutečnosti se však tyto podmínky mohou vztahovat na jakýkoli typ nákupu nebo platby za služby. Někteří lidé si myslí, že jde o stejné pojmy, ale je mezi nimi podstatný rozdíl - jeden je vratný, druhý ne. Záloha a záloha - co byste o nich měli vědět?
Pokud plánujete renovaci nebo dokončování interiéru, použijte službu Hledat dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.
Záloha a záloha - vysvětlení pojmu z občanského zákoníku
Záloha i záloha jsou malým množstvím peněz, které se platí na budoucí nákup. Z tohoto důvodu mnoho lidí tyto pojmy nerozlišuje. Stojí však za to znát jejich definice, protože rozdíl mezi nimi je značný. Chyba může být opravdu nákladná - v jednom případě proplacená částka propadá.
Záloha je období upravené článkem 394 občanského zákoníku. Je to tak? peněžitý nebo věcný prospěch, který je straně poskytnut při uzavření smlouvy. Smlouva podléhá záloze na ochranu obou stran transakce. Toto je záruka, že řádná smlouva vstoupí v platnost. Obvykle je to 10% z celkové částky transakce, ale může to být také větší nebo menší, ale ne více než 20%.
Záloha však nebyla v občanském zákoníku upravena. Jeho definice zde proto může být odlišná a závisí na smlouvách - takzvaných předběžných smlouvách. Součástí platby za zboží a služby je také záloha. Je to druh jistoty pro kupující, ale mnohem méně pro prodávající.Výše zálohy není upravena zákonem, ale nemůže být 100% z celkové částky.
Zálohové platby a zálohy, na rozdíl od aktivního smutku nebo dědické daně, nemusí být hned nahlášeny finančnímu úřadu. Prodávající musí vykázat zisk z transakce až po dokončení transakce a obdržení celé částky.
Záloha a platba předem - základní rozdíl
Platba předem a platba předem - rozdíl
Nejdůležitější rozdíl mezi těmito dvěma způsoby zajištění smluv je následující: záloha je nevratná, zatímco záloha je vrácena. To znamená, že kupující, kteří mají smlouvu o záloze, nemohou získat zaplacené peníze zpět, pokud si to rozmyslí a rozhodnou se neprovedení transakce. Zálohová platba však může být vrácena.
Někdy se používají fráze jako „nevratná záloha“ nebo „vratná záloha“. Mýlí se však. Používají se, protože rozdíl mezi zálohou a zálohou je rozmazaný a velmi často se tyto pojmy používají zaměnitelně. Existuje však situace, že záloha není plně vratná. K tomu může dojít, pokud kupující změní své rozhodnutí koupit zboží, ale prodávajícímu vznikly náklady na dodání zboží - například náklady na dopravu. V takových situacích můžete počítat s menší zálohou. Nikdy však není zcela nevratný. Vrácení zálohy se může také objevit v jedné situaci.
Vrácení zálohy
Rozdíl mezi zálohou a zálohou je v tom, že toto první zabezpečení má chránit kupujícího i prodávajícího. To znamená, že záloha je nevratná, tj. Pokud si kupující transakci rozmyslí, prodávající si může ponechat celou částku. Poté je záloha ztracena.
Pokud si to však prodávající rozmyslí, částka je vratná. Kromě toho mohou kupující požadovat dvojnásobek částky, kterou jim musí zaplatit. Ručitelem je smlouva, ve které jsou uvedeny podmínky zálohy, a může být základem pro nárok nebo zahájení soudního sporu, pokud druhá strana odmítne zaplatit zálohu. Je třeba připomenout, že rozdíly mezi zálohou a zálohou vyplývají ze skutečnosti, že záloha je stanovena občanským zákoníkem. To znamená, že můžete své případy stíhat u soudu a získat zpět ztracené peníze. Také zkontrolujte tento článek o předběžné smlouvě na prodej bytu.
Platba předem a platba předem - co si vybrat
Volba mezi zálohou a zálohou
Co si tedy vybrat, zálohu nebo zálohu? Není to vždy tak jednoduché. Při prodeji bytu se zdá být volba mezi zálohou a zálohou jasná - je to první možnost, kterou si kupující i prodávající vybírají. Záloha zajišťuje zájmy obou stran před odstoupením od smlouvy. Přesto to není vždy nejlepší nápad. Zálohu nelze vrátit, pokud se například ukáže, že kupující nedostanou půjčku. Jedná se o velkou ztrátu - částka je ztracena, a proto se výrazně sníží váš vlastní příspěvek a bonita.
Na druhou stranu záloha není pro prodejce zárukou. Toto je méně často volená možnost - okamžik platby zálohy znamená, že prodejci již nemohou nabízet zboží nebo nemovitosti - jsou rezervováni. Pokud obchodníci odstoupí, nezbude jim nic a transakce je ztracena.
Rozdíly mezi zálohou a zálohou opravdu stojí za to vzít v úvahu při podpisu předběžné smlouvy. Pokud dojde ke ztrátě částky, musíte si dobře rozmyslet pro a proti. Zálohové platby se častěji používají v případě, že hodnota transakce není velká, nebo pokud strana prodeje nijak nespěchá a může zvážit ukončení smlouvy bez zisku. Stává se ale, že prodejci preferují zálohu - pokud se bojí, že z nějakého důvodu nebudou schopni transakci dokončit včas. Záloha je vratná, ale neplnění smlouvy neznamená, že dvakrát propadá.
Při platbě zálohy a platby předem
Záloha a záloha se nejčastěji vztahují na nákup nemovitosti. Lze je však uplatnit i na jiné nákupy. V zásadě je lze účtovat za veškeré zboží a služby. Samozřejmě je vzácné, že kupující chce zálohu nebo zálohu na nákup v obchodě s potravinami, ale zákon to nevylučuje.
Někdy je to nutné při nákupu elektroniky nebo při velkých nákupech. Zálohové platby se používají také v případě nákupů na úvěr, například auta. Tyto typy zajištění se používají jak v transakcích mezi soukromými osobami, tak mezi společnostmi. Zálohu často používají majitelé hotelů nebo penzionů, ale častěji se vybírá záloha. To je zárukou, že hosté svůj názor nezmění. Takové zabezpečení se nejčastěji používá, pokud mezi rezervací a transakcí uplyne dlouhá doba.
Pokud vás však osoba prodávající produkty online žádá o zaplacení zálohy, dvakrát si to rozmyslete. Záloha není vratná. Kromě toho je pro dodržení zákona nutná smlouva. V opačném případě bude obtížné požadovat dvojnásobek jeho částky. Proto bude v takových případech lepší záloha.
