Při zahájení stavby domu se musíme připravit na mnoho výdajů a nepředvídaných situací. Průměrná stavba domu v Polsku trvá několik let a stojí víceméně tolik, kolik průměrný Polák vydělá zhruba za tucet let. Pojďme se tedy podívat na to, kolik stojí výstavba ukázkového rodinného domu se suterénem.
Připomínáme, že podrobné náklady na stavbu domu můžete vypočítat na naší stavební kalkulačce.
Kdy se vyplatí postavit sklep?
Vybudování suterénu v rodinném domě výrazně zvyšuje náklady na celou investici. Přesto je to řešení výhodné pro lidi, kteří mají malý stavební pozemek. Vybudování sklepa vám umožní výrazně zvětšit volný využitelný prostor a je užitečné tam, kde není prostor pro stavbu hospodářských budov, přístřešků nebo altánů.
Je také důležité, aby domy se suterénem byly mnohem funkčnější (obvykle jsou v nich umístěny kotelny a sklad paliva). Toto řešení vám umožní udržovat v domácnosti pořádek a je užitečné zejména pro lidi, kteří se rozhodli používat tradiční kamna na uhlí.
Na druhou stranu jednopatrový dům znamená rozhodně nižší náklady na stavbu, nižší náklady na dokončovací práce a vytápění. Bohužel na úkor méně využitelného prostoru. V tomto článku shrneme náklady na stavbu domu se suterénem.
Na čem závisí náklady na stavbu rodinného domu se suterénem?
Náklady na stavbu rodinného domu závisí především na regionu, ve kterém zahájíme stavbu. Velký význam má také typ pozemku (náklady na vybudování suterénu v mokřadech mohou být až o 1/3 vyšší než náklady na stavbu budovy v suché oblasti). Důležité budou také náklady na stavební materiál a skutečnost, zda budou stavební práce prováděny ekonomickou metodou nebo systémem na zakázku.
Tady stojí za to se na chvíli zastavit. Volba ekonomické metody je samozřejmě velmi velká úspora práce, ale na druhou stranu tato metoda vyžaduje od investora velké stavební dovednosti. Obvykle se v některých fázích nevyhneme potřebě najít specialistu na určité specializované práce. Kde získat nabídky od osvědčených profesionálů? Nejlépe pomocí služby Vyhledejte dodavatele stavebních kalkulaček. Nezáleží na tom, zda hledáte společnost pro komplexní zakázky nebo jen pro určité konkrétní práce. Vyplňte formulář, popište svůj dotaz a v klidu počkejte na atraktivní nabídky osvědčených dodavatelů.
Stavební povolení
První etapou prací je získání stavebního povolení. Souvisí to s nutností získat mnoho dokumentů: návrh stavby, podmínky pozemkových úprav, podmínky připojení médií atd. První etapa je poměrně časově náročná, ale nevyžaduje velké náklady. Cena projektu a potřebná dokumentace se pohybuje od 3 000 PLN do 6 000 PLN.
Náklady na stavební materiál
Při určování stavebních nákladů musíme vzít v úvahu náklady na veškerý stavební materiál. Tyto náklady můžete vypočítat pomocí naší specializované kalkulačky. Náklady na nákup stavebních materiálů jsou velmi rozdílné a závisí na místě, kde stavbu začínáme, a samozřejmě na kvalitě těchto materiálů. Při výběru konkrétních stavebních materiálů nezapomeňte věnovat pozornost pouze jejich ceně. Levnější materiály mají obvykle nižší kvalitu a jsou méně trvanlivé, proto stojí za to se zajímat o špičkové produkty.
Doporučená kamna pro váš domov - podívejte se na akce / h3>
Náklady na založení a suterén
Pokud se rozhodneme postavit rodinný dům se suterénem, musíme počítat s nárůstem nákladů celé investice. Kromě základů bude také nutné vybudovat suterénní stěny.Bude také nutné: strop nad suterénem, pásová drenáž, izolace stěn, podlahový potěr. Je obtížné určit přesné náklady na tuto investici, aniž bychom zašli do velkých podrobností. Pokud budeme předpokládat, že budova bude umístěna na zapuštěných lavičkách a v zemi s maximální hloubkou 1,3 metru, pak se náklady budou pohybovat v rozmezí 100-150 PLN za m2. Pokud je však náš sklep hlubší a oblast je vlhčí, mohou náklady přesáhnout 30 procent celé investice (400–600 PLN za metr čtvereční).2).
Nezapomeňte, že najdete nabídky na všechna díla popsaná výše vyplněním tohoto formuláře. Je to zcela zdarma a bez závazků!
Náklady na stavbu přízemí a prvního patra
Chceme -li určit orientační náklady na stavbu, musíme uvést potřebný stavební materiál. Na konstrukci suterénu jsme položili dvouvrstvé stěny z pórobetonu. Náklady na vnější stěny se pohybují od 180 do 250 za m2. Budete také potřebovat dvouvrstvé vnitřní stěny, které oddělují jednotlivé místnosti a posilují celou strukturu. Na stavbu vnitřních zdí stačí pórobeton tlustý 12 centimetrů - asi 150 zlotých na m2.
K celkovým nákladům musíme také přidat stavební materiály potřebné k výrobě stropů. Nejlevnějším řešením jsou stropy Teriva (200–250 PLN za metr čtvereční)2). Do celkových nákladů zahrnujeme také pracovní sílu. V průměru pro m2 za tyto oblasti budeme muset zaplatit od 50 do 110 PLN.
Stavba střechy a montáž okenních rámů
Víš, že…Ceny služeb stavebních firem se mohou lišit dokonce dvakrát. Proto je dobré před podpisem smlouvy porovnat nabídky z různých zdrojů.
Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je použít službu Hledání dodavatele na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých společností ve vašem okolí. Formulář je k dispozici zde.
Šek!Při určování nákladů na stavbu střechy předpokládáme, že je dlouhá 120 m2. Prvním krokem je vytvoření tzv krov. Kvalitní vazník, dokonale nařezaný na míru a impregnovaný, by měl stát od 9 000 do 15 000 (materiál + práce). Cena zahrnuje záplatování. Celkové náklady také zahrnují: fólii (asi 1 000 PLN) a střešní krytinu. Výběr střešní krytiny závisí na našich preferencích, ale nejlevnějším řešením je položit plechovou střešní krytinu. Koupíme nejlevnější, kvalitní ocelové střešní tašky od 40 PLN za metr čtvereční2 materiál + dalších 30 PLN / m2 práce. Nákup a instalace okapů je dalších 1 000–1 500 PLN a zpracování komína je 250 PLN. Pokud chcete znát podrobný odhad nákladů na takovou střechu, podívejte se na samostatný článek o konstrukci sedlové střechy.
Instalace okenního truhlářství je o něco levnější než stavba celé střechy. Nejoblíbenější jsou plastová, pětikomorová okna standardních velikostí. Průměrné náklady na takové okno (včetně práce) jsou asi 1 000 PLN. Ve dvoupodlažním rodinném domě bude určitě nejméně 10 okenních výklenků, což nám dává výsledek: 10 tisíc. zlotý. Kromě toho existují vnitřní a vnější parapety, které zakoupíme od 100 PLN za položku.
Nezapomeňte, že najdete nabídky na všechna díla popsaná výše vyplněním tohoto formuláře. Je to zcela zdarma a bez závazků!
Připojení inženýrských sítí a rozvodů sanitární a elektrické instalace
Propojení inženýrských sítí je proces, který vlastně začínáme ve fázi návrhu budovy. Do doby výstavby domu by měly být základní instalace (elektřina, voda, kanalizace, plyn) napojeny na rozestavěný dům. Po uzavření konstrukce stavbou střechy a vložením oken můžeme uvažovat o rozložení elektroinstalací přes ni a následném omítnutí stěn. Tato díla však nejsou zahrnuta v tzv stavební skořepina.
Kolik to celkem stojí?
V průměru budou náklady na stavbu dvoupatrového rodinného domu v suterénu činit zhruba 200 000 PLN. Předpokládáme, že celková užitná plocha je 180 m2 (po 60 m2 pro suterén, přízemí a první patro), plocha vnějších stěn 224 m2přičemž plocha vnitřních stěn je 150 m2. Plocha střechy je 120 m2. Předpokládáme také, že dům je na suché zemi a byl postaven do skořápkového stavu.
Náklady na dokončení celého interiéru a jeho úpravu pro obytné účely se také velmi liší. Podle nezávislých údajů jsou minimální náklady na dokončení jednoho patra asi 25 000 PLN. Podrobné náklady na takový projekt si samozřejmě můžete spočítat na našich stavebních kalkulačkách.
Nezapomeňte také, že najdete nabídky na všechna výše popsaná díla vyplněním tohoto formuláře. Je to zcela zdarma a bez závazků!
