Stavba domu v Polsku trvá v průměru několik let a stojí tolik, kolik průměrný Polák vydělá za 6–10 let. Před zahájením stavebních prací stojí za to být důkladně připraven, zvážit investiční náklady a naše finanční možnosti. V současnosti jsou nejoblíbenější rodinné domy s podkrovím o celkové ploše přibližně 120-160 m2. Podívejme se tedy na náklady na stavbu takového domu na základě odhadu nákladů vytvořeného na webu Stavební kalkulačky. Náš vzorový dům bude mít rozlohu 160 m2 - v přízemí a v prvním patře, po 80 m2, a nachází se ve středně velkém městě v Dolnośląském vojvodství. Ceny jsou ze třetího čtvrtletí 2014.
Náklady na stavbu takového domu si můžete vypočítat sami na kalkulačce nákladů na stavbu.
Než začnete stavět
První fází investice je evidentní získání místa pro výstavbu. Nebudeme brát v úvahu náklady na nákup pozemku, protože ceny se mohou pohybovat od několika tisíc až po několik milionů zlotých. Cena samozřejmě závisí především na umístění a velikosti, ale také na stavu a utilitách pozemku. Pro naše účely předpokládejme, že již máme stavební parcelu s inženýrskými sítěmi přivedenou na její hranici.
Prvním krokem je získání stavebního povolení. Abychom je získali, nejprve prověřme územní plán. Pokud nebyl vytvořen, budeme muset požádat o územní rozhodnutí.
Poté by měl být získán architektonický návrh. Návrh musí samozřejmě odpovídat plánu územního rozvoje. Můžeme si koupit hotový návrh (cena od 1 500 do 6 000 PLN) nebo si objednat vyhrazený návrh od architekta. Cena takové služby začíná od 5 000 PLN.
Konečně můžeme požádat o stavební povolení. Měl by být vyplněn příslušný formulář, obvykle dostupný na webových stránkách příslušného poviat starosty. Měl by uvádět investora, typ investice, místo a označení nemovitosti (okrsek a číslo registrační parcely). K žádosti by měly být přiloženy čtyři kopie návrhu stavby spolu se stanovisky, dohodami, povoleními a dalšími požadovanými dokumenty a také osvědčením potvrzujícím zápis architekta na seznam příslušné komory profesní samosprávy. Kromě toho musíte předložit prohlášení o svém právu užívat nemovitost pro stavební účely.
Čekací doba na stavební povolení je obvykle jeden až tři měsíce. Povolení je platné tři roky a investor by měl během této doby zahájit investici.
Celkově kromě projektu stojí získání stavebního povolení přibližně 1 000–1 300 PLN (oficiální poplatky, vyplnění potřebných dokumentů, jako jsou projektové mapy, mapy pro vodní díla atd.).
POZNÁMKA - materiál pochází z roku 2014. V polovině roku 2015 se stavební zákon změnil a v souladu se změnami v drtivé většině případů nemusí investor žádat o stavební povolení, ale pouze předkládat dokumenty. Podrobnosti najdete v tomto článku. Na druhou stranu zde najdete informace o nákladech na stavbu domu v souladu s cenami roku 2016.
Vytvoření odhadu stavebních nákladů
Příprava podrobného odhadu nákladů na stavbu domu by měla být nutností pro každého investora. Díky němu jsme schopni přesně naplánovat způsob financování investice. Mnoho domů zůstalo nedokončeno právě kvůli podcenění nákladů. Také nemá cenu odhadovat stavební náklady na základě 3 000 PLN / m2 protože potenciální chyba takového odhadu může překročit 50%.
Odhad nákladů na stavbu lze získat několika způsoby. Můžeme jej získat společně s projektem domu (cena asi 250–500 PLN), objednat jej u profesionálního odhadce nákladů (náklady 400–800 PLN, ale důvěryhodnost nezávislého odhadu nákladů bude mnohem vyšší).
Bezplatnou alternativou je použití internetu kalkulačky nákladů na stavbu. Nejoblíbenější z nich jsou Stavební kalkulačky, které vám umožňují podrobně vypočítat náklady na stavbu domu. A co víc, máme možnost kalkulovat náklady na stavbu a dokončování ekonomickou metodou - tedy při provádění části prací vlastními silami a v různých cenových variantách.
Po vytvoření odhadu nákladů, výběru projektu a vyřízení všech formalit nám zbývá volba stavební firmy. Zde stojí za to získat nabídky alespoň z několika zdrojů, protože cenové rozdíly v různých společnostech jsou velmi velké. Také stojí za to využít výhody bezplatné služby Vyhledejte umělce - na základě jednoho vyplněného formuláře zasíláme váš dotaz mnoha osvědčeným společnostem ve vašem okolí. Ti, kteří mají volné podmínky a jsou ochotni investici realizovat, předloží své návrhy.
Doporučená kamna pro váš domov - podívejte se na akce / h3>
Stav „nula“, to znamená, že každá stavba začíná základy
Základ každého domova. V našem případě bude stavba základů zjednodušena, protože, stejně jako většina těch, kteří v současné době staví domy, jsme se vzdali suterénu. Stavba nejpopulárnějších základů se skládá z následujících fází:
- Zemní práce - tj. Hloubení do průměrné hloubky 100 cm (hloubka závisí na úrovni zamrznutí půdy, která se v Polsku pohybuje od 80 do 140 cm).
- Základové patky - budou základem pro celou strukturu našeho domu. Standardní lavičky mají průřez 40x60 cm a jsou vyrobeny z betonu C20 / 25.
- Základové zdi-nejčastěji z betonového bloku na cemento-vápenné maltě s oboustrannou izolací proti vlhkosti.
- Tepelná izolace vnějších stěn styrodurem o tloušťce 12 cm.
- Deska z chudého betonu, tloušťka 15 cm.
- Základ je vyroben z pískového balastu.
Náklady na stavbu takových základů jsou v průměru 259 PLN / m2 oblasti, zatímco 192 PLN jsou náklady na materiál a 67 PLN je průměrná cena práce. Celkem tedy pro stavbu základů o rozloze 80 m2 bude nás to stát 20 740 zl. Tímto způsobem naše stavba dosáhla tzv stav nula.
Montáže stavební konstrukce
Když naše investice dosáhne nuly, můžeme začít stavět nosné zdi a strop nad přízemím. Nosné stěny jsou obvykle vyrobeny z keramických tvárnic Porotherm P + W 25. nebo z pórobetonových tvárnic H + H 24. Předpokládejme, že v našem domě použijeme to druhé řešení z důvodu nižších nákladů o několik procent.
Víš, že…Ceny služeb stavebních firem se mohou lišit dokonce dvakrát. Proto je dobré před podpisem smlouvy porovnat nabídky z různých zdrojů.
Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je použít službu Hledání dodavatele na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých společností ve vašem okolí. Formulář je k dispozici zde.
Šek!Náklady na materiál (pórobetonové tvárnice H + H 24, cementová malta, vodorovná izolace pod stěnou a prefabrikované překlady L19 nad otvory) se pohybují mezi 35 PLN a 65 PLN / m2, průměrné ceny se pohybují kolem 48 PLN / m2. Náklady na práci zedníka se navíc pohybují kolem 38 PLN / m2.
Plocha nosných stěn je obvykle úměrná vodorovné ploše budovy. V případě domu s podkrovím lze předpokládat, že 1 m2 celková užitná plocha domu je asi 1,45 m2 povrchy nosných stěn. Takže v našem příkladu dům o celkové ploše 160 m2 (přízemí + podkroví) budeme mít přibližně 232 m2 nosné stěny. Celkové náklady na nosné stěny v našem domě tedy budou přibližně 19 970 zl.
Příčky z pórobetonu V + V, tloušťka 12 cm. Průměrná cena sady materiálů pro tyto stěny (včetně malty, izolace a překladů) je přibližně 23 PLN / m2. K nákladům na stavbu domu samozřejmě přičítáme pracovní sílu, která stojí v průměru zhruba 22 zlotých / m2. U jednopatrového domu bez podkroví můžeme předpokládat, že 1 m2 plocha domu vyžaduje asi 0,7 m2 povrchy dělicích stěn. V našem příkladném domě bude asi 112 m2 příčky, jejichž náklady budou 5041 PLN.
Komíny jsou dalším prvkem. V našem odhadu nákladů na stavbu domu předpokládáme náklady na 6 komínových šachet (včetně ventilačních komínů) a jeden kouřový komín. Jejich celkové náklady spolu s následným dokončením jsou cca 6 500 PLN za soubor prací s materiály.
V domě s podkrovím budou obvykle dva stropy. První z nich, mezi přízemím a prvním patrem, bude mít plochu 80 m2 a musí být dostatečně pevný, aby unesl běžné zatížení na podlahu budovy. V tomto případě je špatným řešením dřevěný strop, je lepší se rozhodnout pro železobetonový nebo montovaný strop teriva. Předpokládejme, že se rozhodneme pro železobetonový strop. Průměrné náklady na výrobu takového stropu (včetně nezbytných konstrukčních prvků, jako jsou pořadače, sloupy a nosníky na úrovni stropu), jsou přibližně 388 PLN / m2, z toho 302 PLN jsou náklady na materiál a 86 PLN jsou náklady na práci. Celkem tedy za 80metrový strop zaplatíme cca 31 000 zl.
Strop nad podkrovím bude mít mnohem menší plochu, protože část stropu bude šikmá. Předpokládejme tedy, že plocha tohoto patra bude 50 m2. V tomto případě můžeme volně použít dřevěný strop, protože tento strop nebude vyžadovat vysokou pevnost. Verze 1 m2 Náklady na dřevěný strop jsou přibližně 229 zl, z čehož více než 201 zlotých jsou náklady na materiál. Celkem tedy za dřevěný strop o rozloze 50 m2 se stavebními prvky zaplatíme cca 11 500 PLN.
Suma sumárum, náklady na stavbu základů, nosných zdí, příček a dvou stropů nás stály téměř 95 000 PLN. Podrobný odhad nákladů je uveden níže.
Odhad nákladů na výstavbu domu - základy, stěny a stropy - 160 m2
Upravit- Můj odhad: 94 644 PLN
- Nízká cena 79 017 PLN
- Průměrná cena: 94 644 PLN
- Vysoká cena: 124 487 PLN
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Nadace | ||||
| $$ Základy - potřebný materiál | 192,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 407,20 PLN | Další informace |
| $$ Práce - položení základů | 67,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$ Com. Betonové tvárnice H + H 24 pro nosné stěny | 47,49 PLN / měsíc2 | 232,00 m2 | 11 017,68 PLN | Další informace |
| $$ Práce - nosné stěny z betonu | 38,99 PLN / m2 | 232,00 m2 | 9 045,68 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$ Com. Betonové tvárnice H + H 12 pro příčky | 22,66 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 537,92 PLN | doporučeno |
| $$ Práce - výroba zdí zbraní. z kom. betonu | 21,99 PLN / měsíc2 | 112,00 m2 | 2 462,88 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$ Větrací komíny + šachty | 231,57 PLN / ks | 6,00 ks | 1 389,42 PLN | Další informace |
| $$ Kouřové komíny | 2 942,70 PLN / ks | 1,00 ks | 2 942,70 PLN | |
| $$ Dokončení komínů | 1 128,68 PLN / ks | 2,00 ks | 2 257,36 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály pro provádění železobetonu a stropu | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | 22 469,60 PLN | Další informace |
| $$ Práce - provádění železobetonu a stropu | 88,24 PLN / m2 | 80,00 m2 | 7 059,20 PLN | |
| $$ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 224,77 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 238,50 PLN | Další informace |
| $$ Práce - provedení dřevěného stropu II | 28,74 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 437,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| CELKEM: 94 643,54 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Nadace | ||||
| $ Foundations - potřebné materiály | 146,36 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11 708,80 PLN | Další informace |
| $ Labor - stavba základů | 65,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 247,20 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $ H + H 24 kom. Betonové tvárnice pro nosné zdi | 35,28 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 184,96 PLN | Další informace |
| $ Práce - nosné stěny z pórobetonu | 26,96 PLN / m2 | 232,00 m2 | 6 254,72 PLN | |
| Zdi | ||||
| $ H + H 12 com. Betonové bloky pro příčky | 18,85 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 111,20 PLN | doporučeno |
| $ Labor - stavba zdí zbraní. z kom. betonu | 13,98 PLN / m2 | 112,00 m2 | 1 565,76 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $ Větrací komíny + šachty | 171,94 PLN / ks | 6,00 ks | 1 031,64 PLN | Další informace |
| $ Kouřové komíny | 2 795,56 PLN / ks | 1,00 ks | 2 795,56 PLN | |
| $ Dokončení komínů | 780,55 PLN / ks | 2,00 ks | 1 561,10 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materiály pro provedení železobetonové podlahy | 270,82 PLN / m2 | 80,00 m2 | 21 665,60 PLN | Další informace |
| $ Labor - provedení železobetonu a stropu | 61,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 882,40 PLN | |
| $ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 220,28 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 014,00 PLN | Další informace |
| $ Práce - provedení dřevěného stropu II | 19,88 PLN / m2 | 50,00 m2 | 994,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| CELKEM: 79 016,94 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Nadace | ||||
| $$ Základy - potřebný materiál | 192,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 407,20 PLN | Další informace |
| $$ Práce - položení základů | 67,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$ Com. Betonové tvárnice H + H 24 pro nosné stěny | 47,49 PLN / měsíc2 | 232,00 m2 | 11 017,68 PLN | Další informace |
| $$ Práce - nosné stěny z betonu | 38,99 PLN / m2 | 232,00 m2 | 9 045,68 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$ Com. Betonové tvárnice H + H 12 pro příčky | 22,66 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 537,92 PLN | doporučeno |
| $$ Práce - výroba zdí zbraní. z kom. betonu | 21,99 PLN / měsíc2 | 112,00 m2 | 2 462,88 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$ Větrací komíny + šachty | 231,57 PLN / ks | 6,00 ks | 1 389,42 PLN | Další informace |
| $$ Kouřové komíny | 2 942,70 PLN / ks | 1,00 ks | 2 942,70 PLN | |
| $$ Dokončení komínů | 1 128,68 PLN / ks | 2,00 ks | 2 257,36 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály pro provádění železobetonu a stropu | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | 22 469,60 PLN | Další informace |
| $$ Práce - provádění železobetonu a stropu | 88,24 PLN / m2 | 80,00 m2 | 7 059,20 PLN | |
| $$ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 224,77 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 238,50 PLN | Další informace |
| $$ Práce - provedení dřevěného stropu II | 28,74 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 437,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| CELKEM: 94 643,54 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Nadace | ||||
| $$$ Základy - potřebný materiál | 253,35 PLN / m2 | 80,00 m2 | 20 268,00 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - budování základů | 81,88 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 550,40 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$$ Pórobetonové tvárnice H + H 24 pro nosné stěny | 64,60 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 987,20 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - nosné stěny z betonu | 70,10 PLN / m2 | 232,00 m2 | 16 263,20 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$$ Pórobetonové tvárnice H + H 12 pro příčky | 27,30 PLN / m2 | 112,00 m2 | 3 057,60 PLN | doporučeno |
| $$$ Práce - stavba zdí oddělení. z kom. betonu | 40,38 PLN / m2 | 112,00 m2 | 4 522,56 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$$ Větrací komíny + šachty | 69,00 GBP / kus | 6,00 ks | 1 992,30 PLN | Další informace |
| $$$ Kouřové komíny | 3 097,58 PLN / ks | 1,00 ks | 3 097,58 PLN | |
| $$$ Dokončete komíny | 2 029,43 PLN / ks | 2,00 ks | 4 058,86 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materiály pro provedení železobetonového stropu | 288,39 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23 071,20 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - provádění železobetonu a stropu | 158,67 PLN / m2 | 80,00 m2 | 12 693,60 PLN | |
| $$$ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 226,81 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 340,50 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - provedení dřevěného stropu II | 51,68 PLN / m2 | 50,00 m2 | 2 584,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| CELKEM: 124 487,00 PLN | ||||
Střecha nad hlavou, tj. Přivedeme dům do otevřené skořápky
Výstavba střechy je samostatnou fází investice do stavby. Náklady na střechu budou záviset především na její povrchové ploše a složitosti. Pro naše účely budeme předpokládat, že náš dům bude mít nejjednodušší sedlovou střechu o rozloze 120 m2 a úhel sklonu 35o. Nebudeme k němu přidávat vikýře, další svahy ani arkýře, abychom nezvyšovali celkové náklady.
První etapou stavby domu bude instalace krovu. Kvalitní odpružení a montáž by měly stát zhruba 76 PLN za metr čtvereční2 povrch střechy, včetně 48 PLN za materiál a 28 PLN za práci. Tyto náklady samozřejmě závisí na mnoha prvcích, například na druhu krytiny (u těžké keramické dlaždice musí být prvky krovu silnější než u relativně lehké kovové tašky, což výrazně zvyšuje náklady na materiál). Celkové náklady na střešní vazník tedy budou u konce9 100 PLN.
Po dokončení krovu by mělo být instalováno střešní pláště. V minulosti bylo standardem vyrábět drahé bednění se střešní krytinou. Dnes se používají modernější a rozhodně levnější membrány. Náklady na pokrytí střechy o ploše 120 m membránou2 budeme celkem cca. 1 400 PLN.
Posledním prvkem střešní konstrukce bude její vnější krytina. K tomuto účelu se nejčastěji používají kovové střešní tašky, keramické tašky nebo betonové tašky. Protože chceme co nejnižší náklady, zvolíme velmi oblíbenou kovovou střešní tašku. Jeho uspořádání na střeše o rozloze 120 m22 je to o 10 300 PLN, z toho 5 400 PLN bude materiál (kovové střešní tašky a montážní prvky) a téměř 4 900 PLN práce.
Pod střešní římsy (tj. Část střechy vyčnívající za obrys budovy) by měl být také instalován podhled. U střechy naší střechy budeme mít asi 40 m2 podhled (předpokládaná projekce 80 cm), a jeho náklady včetně montáže budou cca 2 700 zl.
V domě s podkrovím bude dobrým řešením dodatečná instalace střešních oken. Nákup a instalace 5 takových oken bude stát cca 5670 PLNv závislosti na typu, značce a kvalitě střešního okna.
K tomu je třeba připočítat náklady na střešní svod (cca 2 000 PLN při instalaci PVC okapů podél okapu) a střešního poklopu (419 PLN s montáží).
Když to shrneme, střecha v našem domě (bez izolace) nás stála kolem 31 700 PLN, a celkové náklady na stavbu nedokončeného pláště se zvýšily o méně 126 500 PLN.
Externí tesařství, tj. Dojdeme k uzavřené skořápce
Náklady na vnější truhlářství zahrnují celkem tři prvky - okna, vchodové dveře a garážová vrata.
Samozřejmě největším výdajem bude nákup a instalace oken. Za předpokladu, že budeme potřebovat 10 normálních oken o 2 m2 a dva velké pro obývací pokoj o rozloze 8 m, resp2 (řadové) a 4 m2 pořizovací náklady s montážním materiálem budou cca 10 700 PLN (bílá okna z PVC) popř 17 550 PLN (dřevěná okna). Náklady na montáž profesionály jsou další 2 400 zlotý. Samozřejmě můžete zvolit mírně levnější okna s horšími parametry i mnohem dražší okna s velmi vysokými parametry. Přesné ocenění v různých variantách lze samozřejmě provést na stavebních kalkulačkách.
Ocelové vchodové dveře proti vloupání s instalací odborníkem stojí více než 2 200 PLN. Pro tato ručně ovládaná výklopná garážová vrata - cena cca 1 650 PLN.
Když to shrneme, náklady na externí truhlářství byly v našem případě nižší 17 000 PLN.
Celkové náklady - shell uzavřen
Odhad nákladů na stavbu domu s podkrovím 160 m2
Upravit- Můj odhad 140 247 PLN
- Nízká cena 116 216 PLN
- Průměrná cena 140 247 PLN
- Vysoká cena: 188 112 PLN
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Nadace | ||||
| $$ Základy - potřebný materiál | 192,33 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 386,40 PLN | Další informace |
| $$ Práce - položení základů | 60,42 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 833,36 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$ Com. Betonové tvárnice H + H 24 pro nosné stěny | 47,69 PLN / m2 | 232,00 m2 | 11 064,08 PLN | Další informace |
| $$ Práce - nosné stěny z betonu | 35,07 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 136,94 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$ Com. Betonové tvárnice H + H 12 pro příčky | 22,72 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | doporučeno |
| $$ Práce - výroba zdí zbraní. z kom. betonu | 19,79 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 216,59 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$ Větrací komíny + šachty | 206,60 PLN ks | 6,00 ks | 1 239,62 PLN | Další informace |
| $$ Kouřové komíny | 2 648,43 PLN / ks | 1,00 ks | 2 648,43 PLN | |
| $$ Dokončení komínů | PLN 1015,28 / ks | 2,00 ks | 2 030,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály pro provádění železobetonu a stropu | 302,13 PLN / m2 | 80,00 m2 | 24 170,40 PLN | Další informace |
| $$ Práce - provádění železobetonu a stropu | 79,38 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 350,40 PLN | |
| $$ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 244,56 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 228,00 PLN | Další informace |
| $$ Práce - provedení dřevěného stropu II | 25,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 292,85 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$ Střešní vazník - materiály | 48,54 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 824,80 PLN | |
| $$ Práce - provedení krovu | 25,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 102,84 PLN | |
| $$ Membrána - materiál pro střešní plášť | 3,45 PLN / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $$ Práce - membránové střešní pláště | 7,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 888,84 PLN | |
| $$ Kovové střešní tašky - materiály | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 402,40 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba kovové střešní tašky | 36,93 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 431,24 PLN | |
| Okapový podhled | ||||
| $$ Podhledové okapy - materiály | 32,20 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 288,00 PLN | Další informace |
| $$ Okapní podhled - práce | 31,98 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 279,08 PLN | |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$ PVC žlaby - nákup a instalace | 59,13 PLN / metr | 30,00 m | 1 773,90 PLN | |
| $$ Střešní okna s montáží | 985,67 PLN ks. | 5,00 ks | 4 928,35 PLN | doporučeno |
| $$ Střešní poklop | 79,99 GBP / kus | 1,00 ks | 354,09 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Okna | ||||
| $$ PVC okna - bílá | 333,20 PLN / m2 | 32,00 m2 | 10 662,40 PLN | Další informace |
| $$ Instalace oken | 69,24 PLN / m2 | 32,00 m2 | 2 215,58 PLN | |
| Dveře | ||||
| $$ Ocelové venkovní dveře (s montáží) | 2 059,60 PLN / ks | 1,00 ks | 2 059,60 PLN | Další informace |
| garážová vrata | ||||
| $$ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 1479,76 PLN / ks | 1,00 ks | 1 479,76 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 140 247,16 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Nadace | ||||
| $ Foundations - potřebné materiály | 146,17 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11 693,60 PLN | Další informace |
| $ Labor - stavba základů | 59,04 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 723,20 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $ H + H 24 kom. Betonové tvárnice pro nosné zdi | 35,41 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 215,12 PLN | Další informace |
| $ Práce - nosné stěny z pórobetonu | 24,24 PLN / m2 | 232,00 m2 | 5 622,98 PLN | |
| Zdi | ||||
| $ H + H 12 com. Betonové bloky pro příčky | 18,73 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 097,76 PLN | doporučeno |
| $ Labor - stavba zdí zbraní. z kom. betonu | 12,58 PLN / m2 | 112,00 m2 | 1 409,18 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $ Větrací komíny + šachty | 166,67 PLN ks | 6,00 ks | 1 000,03 PLN | Další informace |
| $ Kouřové komíny | 2 516,00 PLN / ks | 1,00 ks | 2 516,00 PLN | |
| $ Dokončení komínů | 701,65 PLN / ks | 2,00 ks | 1 403,30 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materiály pro provedení železobetonové podlahy | 290,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23 202,40 PLN | Další informace |
| $ Labor - provedení železobetonu a stropu | 54,85 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 388,40 PLN | |
| $ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 242,05 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 102,50 PLN | Další informace |
| $ Práce - provedení dřevěného stropu II | 17,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 893,25 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $ Střešní vazník - materiály | 40,68 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 881,60 PLN | |
| $ Práce - provedení krovu | 17,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 2 143,80 PLN | |
| $ Membrána - materiál pro střešní plášť | 3,26 PLN / m2 | 120,00 m2 | 391,20 PLN | |
| $ Labor - membránové střešní pláště | 5,07 PLN / m2 | 120,00 m2 | 608,04 PLN | |
| $ Kovové střešní tašky - materiály | 40,51 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 861,20 PLN | Další informace |
| $ Labor - výroba střešní krytiny z kovových tašek | 25,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 062,88 PLN | |
| Okapový podhled | ||||
| $ Podhledové okapy - materiály | 27,39 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 095,60 PLN | Další informace |
| $ Okapový podhled - práce | 21,21 PLN / m2 | 40,00 m2 | 848,52 PLN | |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $ PVC žlaby - nákup a instalace | 50,70 PLN / m | 30,00 m | 1 520,91 PLN | |
| $ Střešní okna s montáží | 687,41 PLN / ks | 5,00 ks | 3 437,05 PLN | doporučeno |
| $ Střešní poklop | 59,00 GBP / kus | 1,00 ks | 287,30 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Okna | ||||
| $ PVC okna - bílá | 293,56 PLN / m2 | 32,00 m2 | 9 393,92 PLN | Další informace |
| $ Instalace oken | 47,84 PLN / m2 | 32,00 m2 | 1 530,72 PLN | |
| Dveře | ||||
| $ Vnější ocelové dveře (s montáží) | 1732,09 PLN / ks | 1,00 ks | 1 732,09 PLN | Další informace |
| garážová vrata | ||||
| $ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 1 153,42 PLN / ks | 1,00 ks | 1 153,42 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 116 215,98 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Nadace | ||||
| $$ Základy - potřebný materiál | 192,33 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 386,40 PLN | Další informace |
| $$ Práce - položení základů | 60,42 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 833,36 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$ Com. Betonové tvárnice H + H 24 pro nosné stěny | 47,69 PLN / m2 | 232,00 m2 | 11 064,08 PLN | Další informace |
| $$ Práce - nosné stěny z betonu | 35,07 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 136,94 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$ Com. Betonové tvárnice H + H 12 pro příčky | 22,72 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | doporučeno |
| $$ Práce - výroba zdí zbraní. z kom. betonu | 19,79 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 216,59 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$ Větrací komíny + šachty | 206,60 PLN ks | 6,00 ks | 1 239,62 PLN | Další informace |
| $$ Kouřové komíny | 2 648,43 PLN / ks | 1,00 ks | 2 648,43 PLN | |
| $$ Dokončení komínů | PLN 1015,28 / ks | 2,00 ks | 2 030,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály pro provádění železobetonu a stropu | 302,13 PLN / m2 | 80,00 m2 | 24 170,40 PLN | Další informace |
| $$ Práce - provádění železobetonu a stropu | 79,38 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 350,40 PLN | |
| $$ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 244,56 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 228,00 PLN | Další informace |
| $$ Práce - provedení dřevěného stropu II | 25,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 292,85 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$ Střešní vazník - materiály | 48,54 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 824,80 PLN | |
| $$ Práce - provedení krovu | 25,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 102,84 PLN | |
| $$ Membrána - materiál pro střešní plášť | 3,45 PLN / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $$ Práce - membránové střešní pláště | 7,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 888,84 PLN | |
| $$ Kovové střešní tašky - materiály | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 402,40 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba kovové střešní tašky | 36,93 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 431,24 PLN | |
| Okapový podhled | ||||
| $$ Podhledové okapy - materiály | 32,20 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 288,00 PLN | Další informace |
| $$ Okapní podhled - práce | 31,98 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 279,08 PLN | |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$ PVC žlaby - nákup a instalace | 59,13 PLN / metr | 30,00 m | 1 773,90 PLN | |
| $$ Střešní okna s montáží | 985,67 PLN ks. | 5,00 ks | 4 928,35 PLN | doporučeno |
| $$ Střešní poklop | 79,99 GBP / kus | 1,00 ks | 354,09 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Okna | ||||
| $$ PVC okna - bílá | 333,20 PLN / m2 | 32,00 m2 | 10 662,40 PLN | Další informace |
| $$ Instalace oken | 69,24 PLN / m2 | 32,00 m2 | 2 215,58 PLN | |
| Dveře | ||||
| $$ Ocelové venkovní dveře (s montáží) | 2 059,60 PLN / ks | 1,00 ks | 2 059,60 PLN | Další informace |
| garážová vrata | ||||
| $$ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 1479,76 PLN / ks | 1,00 ks | 1 479,76 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 140 247,16 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Nadace | ||||
| $$$ Základy - potřebný materiál | 253,01 PLN / m2 | 80,00 m2 | 20 240,80 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - budování základů | 73,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 887,44 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$$ Pórobetonové tvárnice H + H 24 pro nosné stěny | 64,60 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 987,20 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - nosné stěny z betonu | 63,02 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 620,18 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$$ Pórobetonové tvárnice H + H 12 pro příčky | 27,42 PLN / m2 | 112,00 m2 | 3071,04 PLN | doporučeno |
| $$$ Práce - stavba zdí oddělení. z kom. betonu | 36,34 PLN / m2 | 112,00 m2 | 4 070,30 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$$ Větrací komíny + šachty | 291,38 PLN ks | 6,00 ks | 1 748,25 PLN | Další informace |
| $$$ Kouřové komíny | 2 787,82 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 787,82 PLN | |
| $$$ Dokončete komíny | 1 824,28 PLN / ks | 2,00 ks | 3 648,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materiály pro provedení železobetonového stropu | 317,89 PLN / m2 | 80,00 m2 | 25 431,20 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - provádění železobetonu a stropu | 142,63 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11 410,56 PLN | |
| $$$ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 249,78 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 489,00 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - provedení dřevěného stropu II | 46,46 PLN / měsíc2 | 50,00 m2 | 2 322,90 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$$ Střešní vazník - materiály | 69,96 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8 395,20 PLN | |
| $$$ Práce - provedení krovu | 46,46 PLN / měsíc2 | 120,00 m2 | 5 574,96 PLN | |
| $$$ Membrána - materiál pro střešní plášť | 3,63 PLN / m2 | 120,00 m2 | 435,60 PLN | |
| $$$ Práce - membránové střešní pláště | 13,30 PLN / m2 | 120,00 m2 | 1 596,24 PLN | |
| $$$ Kovové střešní tašky - materiály | 49,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 942,40 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - výroba kovové střešní tašky | 66,35 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7 961,76 PLN | |
| Okapový podhled | ||||
| $$$ Okapový podhled - materiály | 36,90 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 476,00 PLN | Další informace |
| $$$ Okapní podhled - práce | 60,25 PLN / m2 | 40,00 m2 | 2 409,84 PLN | |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$$ Žlaby PVC - nákup a instalace | 73,84 PLN / lineární metr | 30,00 m | 2 215,35 PLN | |
| $$$ Střešní okna s montáží | 1 192,74 PLN / ks | 5,00 ks | 5 963,72 PLN | doporučeno |
| $$$ Střešní poklop | 418,82 PLN / ks | 1,00 ks | 418,82 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Okna | ||||
| $$$ PVC okna - bílá | 439,70 PLN / m2 | 32,00 m2 | 14 070,40 PLN | Další informace |
| $$$ Instalace oken | 125,28 PLN / m2 | 32,00 m2 | 4 008,96 PLN | |
| Dveře | ||||
| $$$ Vnější ocelové dveře (s montáží) | 2 891,74 PLN / ks | 1,00 ks | 2 891,74 PLN | Další informace |
| garážová vrata | ||||
| $$$ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 2036,03 PLN / ks | 1,00 ks | 2 036,03 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 188 112,27 PLN | ||||
Shrneme -li dosavadní fáze stavby, přineseme dům s podkrovím o celkové ploše 160 m2 do zavřeného stavu nás to stálo méně 142 000 zl. V důsledku toho máme uzavřenou budovu se syrovými zdmi uvnitř i vně. Je to důležitý milník v investičním procesu, od kterého začínají dokončovací práce - tj. Omítky, podlahy, izolace a vnější fasáda, elektrické a hydraulické instalace.
Pamatujte, že před zahájením stavby stojí za to získat nabídky alespoň od několika společností. Rozdíly v cenách mezi společnostmi mohou být velmi velké. Také stojí za to využít výhody bezplatné služby Vyhledejte umělce - na základě jednoho vyplněného formuláře zasíláme váš dotaz mnoha osvědčeným společnostem ve vašem okolí. Ti, kteří mají volné podmínky a jsou ochotni investici realizovat, předloží své návrhy.
