V době internetu nemusí být přesný odhad nákladů na stavbu domu příliš složitý. Síť nabízí svým uživatelům docela zajímavé programy pro kalkulaci nákladů. Jejich přítomnost je velkou pomocí při nezávislém oceňování investičních nákladů, a to jak pracovních, tak stavebních materiálů.
Jedním z takových programů jsou určitě Stavební kalkulačky.
Program kalkulace nákladů zdarma?
Program Stavební kalkulačky je bezplatný a kompletní nástroj. S jeho pomocí dokážeme vypočítat nejen náklady na stavbu domu, ale také náklady na rekonstrukci jednotlivých obytných místností. Výše uvedený program kalkulace nákladů je velmi intuitivní a může jej snadno použít i člověk, který není obeznámen se stavebními problémy. Program lze najít pomocí vyhledávače nebo přímo na webu kb.pl. Po vstupu na web se nám zobrazí hlavní nabídka. Jsou rozděleny do osmi čitelných částí:
- Koupelna
- Obývací pokoj
- Suterén / garáž
- Konstrukce
- Kuchyně
- Ložnice
- sál
- Blízko domu
Kliknutím na příslušnou ikonu oddělení se dostaneme přímo do příslušné stavební kalkulačky.
Jak vytvořit odhad nákladů na stavbu domu?
Po vstupu na domovskou stránku klikněte na ikonu s titulkem „Stavba“. Web nás přenese do sekce věnované odhadům nákladů na stavbu. Před zahájením kalkulace stačí vybrat typ domu, pro který chcete vytvořit ocenění. To je docela důležité, protože přítomnost suterénu nebo dalšího patra výrazně zvyšuje celkové investiční náklady. V našem příkladu provedeme odhad nákladů na stavbu jednopatrového domu bez suterénu. Program odhadu nákladů nám ukazuje, že se jedná o nejlevnější typ domu, který se má stavět a který má obvykle malou užitnou plochu. Po kliknutí na příslušnou ikonu přejdeme na stránku s příslušným kalkulačním programem.
Na začátku vybereme rozsah prací, které mají být provedeny. K tomu používáme nabídku vpravo. Program rozděluje náklady do čtyř transparentních sekcí:
- Stavební konstrukce
- Střecha
- Externí tesařství
- Dokončení interiéru
Nejlepší je začít nákladovat od první sekce a postupně přejít k dalším.
Stavební konstrukce
Největší význam má sekce věnovaná stavbě budovy. Zahrnuje stavbu základů, všech stěn, komínů, větracích potrubí, stropu a vnější fasády. Tyto práce jsou obvykle nejdražší a stojí za to vynaložit veškeré úsilí, aby byl odhad nákladů přesný. Program kalkulace nákladů na materiál a mzdové náklady vypočítá sám. Naším úkolem je pouze zadat příslušné parametry.
Víš, že…Ceny služeb stavebních firem se mohou lišit dokonce dvakrát. Proto je dobré před podpisem smlouvy porovnat nabídky z různých zdrojů.
Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je použít službu Hledání dodavatele na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých společností ve vašem okolí. Formulář je k dispozici zde.
Šek!Nejprve vypočítáme náklady na základy. Chcete -li to provést, stačí zadat plochu dolního patra budovy a vybrat cenový standard. Program kalkulace nákladů zohlední ceny všech potřebných materiálů a mzdové náklady. V dolní části obrazovky se zobrazí shrnutí ceny. Po výběru příslušných parametrů klikněte na zelenou ikonu „uložit“. Poté přejdeme k další části.
Sekce nosných zdí a příček zahrnuje konstrukci z keramických prvků nebo pórobetonu. Naším úkolem je vybrat vhodné materiály a zadat celkovou plochu stěn. Pokud máme nějaké pochybnosti, klikněte na otazník (viditelný vedle záhlaví). Najdete zde základní informace o tom, jak samostatně vypočítat povrch příček a nosných stěn. O něco níže je ikona „dozvědět se více“. Zde najdeme všechny praktické tipy a předpoklady zahrnuté v odhadu nákladů.
Komíny a větrání - jsou nezbytné v každém domě a jejich cena by měla být vždy zvážena. Program odhadu nákladů navrhne, abychom zadali počet větracích komínů a kouřových komínů. Pokud máte pochybnosti, klikněte na ikonu „Další informace“. Najdeme tam všechny potřebné informace o specifikách komínů. Po zadání počtu kouřovodů a cenového standardu klikněte na ikonu „uložit“ a přejděte do další sekce.
Strop - v této fázi kalkulačka vypočítá náklady na výrobu železobetonového nebo dřevěného stropu. Celkové náklady také zahrnují pojiva, sloupky a ráfky na úrovni podlahy. Naším úkolem je zadat povrch stropu, vybrat jeho typ a cenový standard. Na konci výpočtů si nezapomeňte zapsat naše výpočty.
Vnější nadmořská výška - vypočítává se na základě plochy naší budovy. Program kalkulace nákladů zohledňuje ceny materiálu a práce. Oteplování zahrnuje dvě možnosti:
- 15 cm silná polystyrenová a akrylová omítka
- Minerální vlna a silikátová omítka.
Zadáme celkovou plochu domu, vybereme typ izolace a cenový standard. Koneckonců, ukládáme náš výsledek a přecházíme do další fáze.
Ostatní - Každá kategorie výdajů má jiné oddělení. Toto je místo, kde můžeme zadat své individuální výdaje (např. Náklady na stavební projekt). Zadáme název nákladu, cenu, počet položek a zadaná data uložíme. Výsledek se objeví v našem individuálním odhadu nákladů.
Střecha
Pomocí této kalkulačky můžeme rychle vypočítat náklady na izolaci střechy a provedení podhledu. Odhad nákladů začínáme zadáním plochy střechy. Poté zvolíme cenový standard a typ střešní krytiny. Můžeme si vybrat mezi membránou a střešní plstí. Po kliknutí na otazník získáme podrobné informace o jejich výhodách a nevýhodách. Nakonec zvolíme typ střešní krytiny a počet vikýřů. Poté výsledek uložíme a přejdeme k dalším výpočtům.
Příslušenství a dokončování střech - je to kalkulačka věnovaná nákladům na nákup a instalaci okapů, střešních oken a přístupového poklopu. Nejprve zadejte délku okapu. Pokud neznáme jeho velikost, klikněte na ikonu „další informace“. Najdeme zde jednoduchý vzorec pro výpočet délky okapu pro štítové a valbové střechy.
Dále zadejte délku okapů (vzor najdete také pod ikonou „dozvědět se více“). Vybíráme mezi ocelovými a PVC žlaby. Poté klikněte na preferovaný cenový standard a přejděte k výběru oken a střešního poklopu. Nakonec výsledek uložíme.
Izolace střechy - program stanovení nákladů může pomoci při stanovení ceny izolace stropu. Naším úkolem je zadat oblast a typ stropu. Poté vybereme cenový standard a výsledek uložíme.
Okenní podhled - není to nezbytný výdaj, ale může výrazně zvýšit dekorativní hodnotu našeho domova. V této fázi stačí vstoupit na povrch podhledu (pokud máte pochybnosti, klikněte na ikonu „dozvědět se více“). Poté zvolíme cenový standard pro materiál a práci. Uložte výsledek a přejděte k další části.
Externí tesařství
V této fázi software pro kalkulaci výstavby domu vypočítá ceny oken, dveří a garážových vrat. Toto je jeden z nejjednodušších kroků v našich výpočtech. Vše, co musíte udělat, je vybrat oblast oken, počet dveří a specifičnost garážových vrat. Rovněž volíme cenový standard a každý výsledek ukládáme samostatně. V případě potřeby vyberte v nabídce pole „jiné náklady“ a zadejte výdaje, které nebyly zahrnuty v kalkulačce. Nezapomeňte průběžně ukládat výsledky všech výpočtů.
Dokončení interiéru
Toto je fáze, která může generovat poměrně velké výdaje. Program kalkulace nákladů je rozdělen do osmi praktických částí:
Podlahy - jde o odhad cen podlahy, izolace proti vlhkosti a cementového potěru. Odhad nákladů vstupuje pouze do podlahové plochy a vybírá cenové standardy.
Sádra a sádra - v této fázi výpočtů musíme zadat oblast vnitřních stěn. V případě potřeby používáme praktickou šablonu, která je k dispozici na kartě „zjistit více“. Vybíráme typ omítky, specifičnost povrchové úpravy a cenový standard. Měli bychom také pamatovat na označení cen práce a uložení výsledků.
Parapety - zde zadejte celkovou délku parapetů. Software pro kalkulaci nákladů odhadne náklady na vnější a vnitřní parapety a mzdové náklady. Naším úkolem bude zadat cenový standard.
Elektrická instalace - definujeme počet elektrických bodů a cenový standard. V této fázi můžeme vypočítat náklady na samotný materiál nebo materiál a práci.
Instalatérská instalace - zadejte počet bodů a vyberte cenový standard. Program pro odhad nákladů vypočítá náklady na tuto fázi práce sám.
Závěsný strop - naším úkolem je zadat jeho povrch, zvolit typ a cenový standard. Po výběru všech parametrů uložte výsledek a pokračujte do další fáze.
Vytápění - zahrnuje nákup a instalaci radiátorů a instalací, náklady na instalaci podlahového vytápění, příslušenství a materiálu věnovaného kotelně a jejímu vybavení. Všechny činnosti provádíme stejným způsobem jako v předchozích fázích
Ostatní - zde můžeme zadat dodatečné výdaje související s náklady na dokončení interiéru. Po dokončení výpočtů klikněte na ikonu „uložit“ a automaticky přejděte na náš odhad nákladů.
Kompletní odhad nákladů na stavbu
Samotný program pro kalkulaci stavby domu nás přenese na individuální odhad nákladů (vždy po kliknutí na ikonu „uložit“). Po dokončení a uložení poslední sekce je pouze nutné zkontrolovat, zda jsme vzali v úvahu všechny fáze práce a nastavili příslušné cenové standardy. V případě nesrovnalostí můžeme položku upravit nebo odebrat ze seznamu. Pokud je vše v pořádku, klikněte na zelenou ikonu „vytisknout do PDF“ nebo „uložit výsledek“. Po kliknutí na druhou ikonu budete moci zaslat odhad nákladů na vaši vlastní e-mailovou adresu. Zajímavé je, že program kalkulace nákladů má také možnost sdílet odhad nákladů prostřednictvím Facebooku, Google+ a e-mailu.
