Náklady na výstavbu rodinných domů jsou poměrně vysoké. Proto mnoho investorů hledá způsob, jak snížit své kapitálové výdaje. Jedním z nich může být vlastní stavba domu s ekonomickým systémem. S velkým množstvím vlastní práce můžete počítat s výraznými úsporami. Podívejme se tedy, jestli je možné postavit dům s podkrovím (užitná plocha 140 m2) podle developerského standardu za 180 000 zlotých?
Stavíte dům? Nezapomeňte použít naši kalkulačku nákladů na stavbu domu!
Odhad předpokladů
Výpočty zahrnují náklady na stavbu malého rodinného domu s podkrovím. Zastavěná plocha je 85 m2. Dům má také obytné podkroví, díky kterému bude efektivní užitná plocha asi 140 m2.
Dům bude mít jednoduchý tvar a střecha bude mít štítovou konstrukci. Nemáme doma garáž. Většinu stavebních prací budete provádět sami. Výpočty také zohlední náklady na materiál z nižší a střední cenové kategorie. Náklady na dokončení interiéru domu na klíč a rozvoj zahrady nejsou zahrnuty.
Pojďme tedy zjistit, v čem spočívaly náklady na stavbu tohoto domu.
Exteriér budovy
Jedná se o poměrně nákladnou fázi výstavby, která spotřebovává největší kapitálové výdaje. Stojí za to jej rozdělit do několika fází, kterými jsou:
Stavba základů - Předpokládáme stavbu typických pásových základů na propustném podkladu. Nadace bude mít rozlohu 85 m2. Použijeme materiály se střední cenou a práci provedeme sami. Náklady na samotný materiál budou přibližně 16 000 PLN.
Nosné a příčky - práce na stavbě zdí by měly být svěřeny zkušenějším odborníkům. Nosné stěny (o ploše asi 250 m2) budou vyrobeny z nejlevnějších dutých cihel Porotherm P + W 25 (jejich náklady spolu se všemi ostatními materiály potřebnými pro stavbu budou v průměru 36 PLN / m2). Na druhé straně příčky (o ploše 119 m2) postavíme je z dutých cihel Porotherm P + W 11,5 (celkové náklady na materiál jsou 28 PLN / m2). Zednické práce si také provedeme sami. Celkové náklady na materiál budou přibližně 12 300 PLN.
Komíny - v malém rodinném domě bude místo pro šest komínových šachet a jeden kouřový komín. K práci použijeme nejlevnější stavební materiály a tentokrát najmeme levný tým profesionálů. Minimální náklady na stavbu a dokončení komínů jsou 5 300 PLN.
Strop a schody - mezi přízemím a podkrovím musí být proveden pevný strop. Proto jsme se na této úrovni rozhodli použít montovaný strop teriva o rozloze 85 m2. Zde to bohužel nepůjde bez zaměstnání stavebního týmu, který nám poskytne konečné náklady přes 27 000 PLN (z toho 25 000 materiálů a jen něco málo přes 2 000 PLN práce).
Použijeme levnější dřevěný strop nad půdou. Jeho rozloha bude asi 60 m2, a náklady na samotný materiál budou přibližně 14 500 PLN.
Nadmořská výška - zateplení budovy bude také značným nákladem. Předpokládáme, že izolovaná plocha je 170 m2. Práce budou provedeny s použitím relativně levného polystyrenu s povrchovou úpravou akrylovou omítkou. Minimální náklady na materiál (za předpokladu, že práci provádíme sami) budou přibližně 11 500 PLN.
Dokončení fasády ukončilo naše práce na stavbě stavební konstrukce. Celkové náklady na tuto fázi prací přesahovaly 87 000 PLN.
Střešní konstrukce
Střecha je jedním z nejdůležitějších konstrukčních prvků našeho domu. Jejím hlavním úkolem je chránit budovu před nepřízní počasí. Vyplatí se investovat do pevného krovu, kvalitní střešní krytiny a krytiny. V našich výpočtech proto vezmeme v úvahu cenu materiálů ze střední cenové kategorie. Je to nejlepší kompromis mezi atraktivní cenou a kvalitou.
Střešní vazník - celková plocha rámu krokve pro budovu se stavební plochou 85 m2 je přibližně 127,5 m2. Náklady na nákup impregnovaného, jednoduchého krovu této velikosti s montáží specialisty jsou přibližně 10 300 PLN.
Střešní plášť - Vybíráme moderní střešní membránu, která se relativně snadno instaluje. Za celý materiál zaplatíme méně než 500 PLN. Práci provedeme sami, což nám přinese značné úspory.
Zastřešení - střecha bude pokryta standardní ocelovou střešní taškou (ceny od 45 PLN). Za materiál zaplatíme zhruba 5 700 PLN. Instalujeme jej sami, což vám umožní další úspory.
Střešní okna a přístupový poklop - na střechu dáme 4 plastová střešní okna. Náklady na nákup produktů se střední cenou by neměly překročit 1 200 PLN za položku. Za sadu tedy zaplatíme něco málo přes 4500 PLN. Malý střešní poklop bude zase levnější. Zaplatíme za to zhruba 400 PLN. Výše uvedené ceny již zahrnují montážní službu.
Izolace podkroví - každé podkroví by mělo být řádně izolováno. Nejjednodušší způsob, jak vyrobit izolaci z minerální vlny. Za materiály se střední cenou platíme zhruba 45 PLN / m2. Materiály pro izolaci stěn a svahů našeho podkroví o rozloze 119 m2 bude stát 5 300 PLN. Práci uděláme sami, což vám ušetří více peněz.
Víš, že…Ceny služeb stavebních firem se mohou lišit dokonce dvakrát. Proto je dobré před podpisem smlouvy porovnat nabídky z různých zdrojů.
Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je použít službu Hledání dodavatele na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých společností ve vašem okolí. Formulář je k dispozici zde.
Šek!Okapový podhled - Předpokládáme, že plocha našeho podhledu je 25 m2. Průměrné náklady na materiál jsou 35 PLN / m2. Práce provedeme sami, čímž ušetříme přes 30 PLN / m2. Celková cena materiálů na podhled okapu bude přes 800 PLN.
Celkové náklady na stavbu střechy činily 30 000 PLN za předpokladu, že jsme si vše kromě montáže krovu a oken provedli sami.
Externí tesařství
Toto je poslední etapa prací, které povedou budovu k uzavřenému plášti. Náklady na truhlářství zahrnují nákup nástěnných oken a vnějších dveří.
Plastová okna - v domě bude 34 m2 levné okna z PVC. Cena by neměla překročit 10 000 PLN. Instalační práce by také měly být svěřeny odborníkům. S levným stavebním týmem zaplatíme za instalaci méně než 2 000 PLN, ale alespoň budeme mít jistotu, že práce byla provedena správně.
Venkovní dveře - vybíráme vysoce kvalitní ocelové dveře. Průměrné náklady na nákup jsou 2 100 PLN. Cena již zahrnuje montážní službu.
Náklady na vnější zpracování dřeva činily 13 153 PLN.
Doporučená kamna pro váš domov - podívejte se na akce / h3>
Dokončení domu do stavu developera
Podlahy - podlahy jsou další práce, kterou můžeme teoreticky dělat sami. V přízemí bude muset být podlaha řádně izolována (podlaha v přízemí), proto použijeme 15 cm vrstvu polystyrenu. V prvním patře stačí 5 centimetrová vrstva. S ohledem na všechny materiály (izolace proti vlhku, polystyren, fólie, cementový potěr - 5 cm) náklady na materiál pro obě podlahy mírně přesáhnou 5 000 PLN.
Omítání - mnoho lidí se snaží dát omítku na vlastní pěst. Přestože pevné a především rovnoměrné omítnutí stěn je docela výzva, není to nemožné. Ve velkém domě budeme mít přes 600 m2 omítky stěn a stropů. Při použití sádrové omítky by celkové náklady na materiál měly činit 8 000 PLN.
Parapety - dalším výdajem bude nákup parapetů. Uvnitř použijeme levné PVC parapety, zatímco venku - hliník. Pořizovací cena za 15 metrů bude něco přes 700 PLN. Nainstalujeme si to samozřejmě sami.
Elektrická a instalatérská instalace - elektrická instalace je velmi citlivý systém, který musí provádět příslušný odborník. Přestože bychom ušetřením asi 6 000 zlotých zařídili všechny instalace sami, i zde se vyplatí využít pomoci odborníka. S přihlédnutím k nákladům na materiál a za předpokladu, že v domě je 100 elektrických bodů, budou celkové náklady minimálně 8 200 PLN.
V případě instalatérských prací to bude levnější. Nalezením nejlevnějšího instalatéra jsme schopni snížit cenu na úroveň 340–350 PLN za bod. Za předpokladu, že v budově bude potřeba alespoň 17 bodů, by náklady na nákup potřebného materiálu a jejich montáž neměly přesáhnout 5 800 PLN.
Topení - toto je nejdražší položka při dokončování budovy, až do standardu pro vývojáře. I za použití nejlevnějších materiálů a levných profesionálů zaplatíme přes 24 000 PLN. V našem odhadu nákladů předpokládáme, že dům vytápíme tradičními topidly. Distribuce ústředního topení kolem domu, spolu s nákupem topidel a odměnami profesionálů nás to bude stát minimálně 13 000 PLN. Nákup levného plynového kotle se vším potřebným vybavením kotelny (regulátory, nádrž, systémový komín, sada potrubí a čerpadel) na vytápění domu stojí přes 9 000 zl. Je zde také potřeba profesionální instalace - bude vynaloženo dalších 2 000 PLN.
Suma sumárum, dokončení domu ze skořápky uzavřené do fáze vývojáře nás stálo zhruba 50 000 zlotých. Je třeba si uvědomit, že téměř veškerou práci jsme dělali sami.
Náklady na výstavbu ve fázi vývoje činily něco přes 180 000 PLN. Podrobný seznam všech položek v odhadu nákladů najdete kliknutím na odkaz níže.
Odhad nákladů na stavbu domu ekonomickou metodou
Upravit- Můj odhad 180 212 PLN
- Nízká cena 175 000 PLN
- Průměrná cena 213 904 PLN
- Vysoká cena: 273 199 PLN
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Nadace | ||||
| $ Foundations - potřebné materiály | 146,06 PLN / m2 | 85,00 m2 | 12 415,10 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $ Porotherm P + W 25 bloků pro nosné stěny | 36,63 PLN / m2 | 246,50 m2 | 9 029,30 PLN | Další informace |
| Zdi | ||||
| $ Bloky Porotherm P + W 11,5 pro příčky | 28,10 PLN / m2 | 119,00 m2 | 3 343,90 PLN | doporučeno |
| Komíny a větrání | ||||
| $ Větrací komíny + šachty | 189,25 PLN / ks | 6,00 ks | 1 135,50 PLN | Další informace |
| $ Kouřové komíny | 2 898,87 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 898,87 PLN | |
| $ Dokončení komínů | 727,30 PLN / ks | 2,00 ks | 1 454,61 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materiály pro provedení stropu I teriva | 294,81 PLN / m2 | 85,00 m2 | 25 058,85 PLN | Další informace |
| $ Labor - provedení stropu I teriva | 28,43 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2 416,67 PLN | |
| $ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 242,13 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14 527,80 PLN | Další informace |
| $ Práce - provedení dřevěného stropu II | 18,53 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1 111,59 PLN | Další informace |
| Přední nadmořská výška | ||||
| $ Fasáda z polystyrenu - materiály | 67,29 PLN / m2 | 170,00 m2 | 11 439,30 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$ Střešní vazník - materiály | 52,54 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6 698,85 PLN | |
| $$ Práce - provedení krovu | 29,35 PLN / m2 | 127,50 m2 | 3 742,46 PLN | |
| $$ Membrána - materiál pro střešní plášť | 3,44 PLN / m2 | 127,50 m2 | 438,60 PLN | |
| $$ Kovové střešní tašky - materiály | 45,02 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5 740,05 PLN | Další informace |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$ PVC žlaby - nákup a instalace | 68,81 PLN / metr | 42,50 lineárních metrů | 2 924,29 PLN | |
| $ Střešní okna s montáží | 791,77 PLN / ks | 4,00 ks | 3 167,10 PLN | doporučeno |
| $$ Střešní poklop | 422,82 PLN / ks | 1,00 ks | 422,82 PLN | Další informace |
| Izolace střechy | ||||
| $$ Izolace dřevěného stropu nebo podkroví - materiály | 44,47 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5 291,93 PLN | Další informace |
| Okapový podhled | ||||
| $$ Podhledové okapy - materiály | 33,76 PLN / m2 | 25,00 m2 | 844,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Okna | ||||
| $ PVC okna - bílá | 292,40 PLN / m2 | 34,00 m2 | 9 941,60 PLN | Další informace |
| $ Instalace oken | 49,52 PLN / m2 | 34,00 m2 | 1 683,84 PLN | |
| Dveře | ||||
| $$ Ocelové venkovní dveře (s montáží) | 2 205,40 PLN / ks | 1,00 ks | 2 205,40 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| Dokončení interiéru | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Podlahy | ||||
| $ Podlaha v přízemí - materiály | 37,45 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 183,25 PLN | Více |
| $ Podlaha v prvním patře - materiály | 23,31 PLN / m2 | 85,00 m2 | 1 981,35 PLN | Více |
| Omítky a sádra | ||||
| $ Sádrová omítka - potřebné materiály | 12,71 PLN / m2 | 600,00 m2 | 7626,00 PLN | |
| Parapety | ||||
| $ Vnitřní parapety | 22,26 PLN / metr | 25,50 m | 567,63 PLN | Další informace |
| $ Vnější hliníkové parapety | 26,19 PLN / metr | 25,50 m | 667,85 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $ Elektrická instalace - materiál + práce | 82,55 PLN / bod | 100,00 bodů | 8 255,16 PLN | Další informace |
| Vodovody a kanalizace. | ||||
| $ Instalatérství - montáž + materiál | 338,53 PLN / bod | 17,00 bodů | 5 754,97 PLN | Další informace |
| Topení | ||||
| $ Radiátory + Instalace ústředního topení - materiály + montáž | 76,21 PLN / m2 | 170,00 m2 | 12 955,20 PLN | Další informace |
| $ Vybavení kotelny - s plynovým kotlem | 9 288,46 PLN | 9 288,46 PLN | ||
| Vybavení kotelny - montáž, práce | 2 000,00 PLN | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Dokončení interiéru | ||||
| CELKEM: 180 212,29 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Nadace | ||||
| $ Foundations - potřebné materiály | 146,06 PLN / m2 | 85,00 m2 | 12 415,10 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $ Porotherm P + W 25 bloků pro nosné stěny | 36,63 PLN / m2 | 246,50 m2 | 9 029,30 PLN | Další informace |
| Zdi | ||||
| $ Bloky Porotherm P + W 11,5 pro příčky | 28,10 PLN / m2 | 119,00 m2 | 3 343,90 PLN | doporučeno |
| Komíny a větrání | ||||
| $ Větrací komíny + šachty | 189,25 PLN / ks | 6,00 ks | 1 135,50 PLN | Další informace |
| $ Kouřové komíny | 2 898,87 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 898,87 PLN | |
| $ Dokončení komínů | 727,30 PLN / ks | 2,00 ks | 1 454,61 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materiály pro provedení stropu I teriva | 294,81 PLN / m2 | 85,00 m2 | 25 058,85 PLN | Další informace |
| $ Labor - provedení stropu I teriva | 28,43 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2 416,67 PLN | |
| $ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 242,13 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14 527,80 PLN | Další informace |
| $ Práce - provedení dřevěného stropu II | 18,53 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1 111,59 PLN | Další informace |
| Přední nadmořská výška | ||||
| $ Fasáda z polystyrenu - materiály | 67,29 PLN / m2 | 170,00 m2 | 11 439,30 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $ Střešní vazník - materiály | 44,48 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5 671,20 PLN | |
| $ Práce - provedení krovu | 18,53 PLN / m2 | 127,50 m2 | 2 362,13 PLN | |
| $ Membrána - materiál pro střešní plášť | 3,02 PLN / m2 | 127,50 m2 | 385,05 PLN | |
| $ Kovové střešní tašky - materiály | 40,51 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5 165,02 PLN | Další informace |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $ PVC žlaby - nákup a instalace | 57,07 PLN / lineární metr | 42,50 lineárních metrů | 2 425,47 PLN | |
| $ Střešní okna s montáží | 791,77 PLN / ks | 4,00 ks | 3 167,10 PLN | doporučeno |
| $ Střešní poklop | 365,37 PLN ks | 1,00 ks | 365,37 PLN | Další informace |
| Izolace střechy | ||||
| $ Izolace dřevěného stropu nebo podkroví - materiály | 35,57 PLN / m2 | 119,00 m2 | 4 232,83 PLN | Další informace |
| Okapový podhled | ||||
| $ Podhledové okapy - materiály | 27,01 PLN / m2 | 25,00 m2 | 675,25 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Okna | ||||
| $ PVC okna - bílá | 292,40 PLN / m2 | 34,00 m2 | 9 941,60 PLN | Další informace |
| $ Instalace oken | 49,52 PLN / m2 | 34,00 m2 | 1 683,84 PLN | |
| Dveře | ||||
| $ Vnější ocelové dveře (s montáží) | 1 813,60 PLN / ks | 1,00 ks | 1813,60 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| Dokončení interiéru | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Podlahy | ||||
| $ Podlaha v přízemí - materiály | 37,45 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 183,25 PLN | Více |
| $ Podlaha v prvním patře - materiály | 23,31 PLN / m2 | 85,00 m2 | 1 981,35 PLN | Více |
| Omítky a sádra | ||||
| $ Sádrová omítka - potřebné materiály | 12,71 PLN / m2 | 600,00 m2 | 7626,00 PLN | |
| Parapety | ||||
| $ Vnitřní parapety | 22,26 PLN / metr | 25,50 m | 567,63 PLN | Další informace |
| $ Vnější hliníkové parapety | 26,19 PLN / metr | 25,50 m | 667,85 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $ Elektrická instalace - materiál + práce | 82,55 PLN / bod | 100,00 bodů | 8 255,16 PLN | Další informace |
| Vodovody a kanalizace. | ||||
| $ Instalatérství - montáž + materiál | 338,53 PLN / bod | 17,00 bodů | 5 754,97 PLN | Další informace |
| Topení | ||||
| $ Radiátory + Instalace ústředního topení - materiály + montáž | 76,21 PLN / m2 | 170,00 m2 | 12 955,20 PLN | Další informace |
| $ Vybavení kotelny - s plynovým kotlem | 9 288,46 PLN | 9 288,46 PLN | ||
| Vybavení kotelny - montáž, práce | 2 000,00 PLN | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Dokončení interiéru | ||||
| CELKEM: 174 999,81 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Nadace | ||||
| $$ Základy - potřebný materiál | 192,19 PLN / m2 | 85,00 m2 | 16 336,15 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$ Porotherm P + W 25 bloků pro nosné stěny | 48,12 PLN / m2 | 246,50 m2 | 11 861,58 PLN | Další informace |
| Zdi | ||||
| $$ Bloky Porotherm P + W 11,5 pro příčky | 36,33 PLN / m2 | 119,00 m2 | 4 323,27 PLN | doporučeno |
| Komíny a větrání | ||||
| $$ Větrací komíny + šachty | 50,00 GBP / položka | 6,00 ks | 1 414,14 PLN | Další informace |
| $$ Kouřové komíny | 3060,07 PLN / ks | 1,00 ks | 3 060,07 PLN | |
| $$ Dokončení komínů | 1 152,37 PLN / ks | 2,00 ks | 2 304,74 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály pro realizaci stropu I teriva | 307,32 PLN / m2 | 85,00 m2 | 26 122,20 PLN | Další informace |
| $$ Práce - provedení stropu I teriva | 45,04 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 828,67 PLN | |
| $$ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 244,80 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14 688,00 PLN | Další informace |
| $$ Práce - provedení dřevěného stropu II | 29,35 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1 761,16 PLN | Další informace |
| Přední nadmořská výška | ||||
| $$ Polystyrenová fasáda - materiály | 84,51 PLN / m2 | 170,00 m2 | 14 366,70 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$ Střešní vazník - materiály | 52,54 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6 698,85 PLN | |
| $$ Práce - provedení krovu | 29,35 PLN / m2 | 127,50 m2 | 3 742,46 PLN | |
| $$ Membrána - materiál pro střešní plášť | 3,44 PLN / m2 | 127,50 m2 | 438,60 PLN | |
| $$ Kovové střešní tašky - materiály | 45,02 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5 740,05 PLN | Další informace |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$ PVC žlaby - nákup a instalace | 68,81 PLN / metr | 42,50 lineárních metrů | 2 924,29 PLN | |
| $$ Střešní okna s montáží | 1 153,60 PLN / ks | 4,00 ks | 4614,40 PLN | doporučeno |
| $$ Střešní poklop | 422,82 PLN / ks | 1,00 ks | 422,82 PLN | Další informace |
| Izolace střechy | ||||
| $$ Izolace dřevěného stropu nebo podkroví - materiály | 44,47 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5 291,93 PLN | Další informace |
| Okapový podhled | ||||
| $$ Podhledové okapy - materiály | 33,76 PLN / m2 | 25,00 m2 | 844,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Okna | ||||
| $$ PVC okna - bílá | 324,19 PLN / m2 | 34,00 m2 | 11 022,46 PLN | Další informace |
| $$ Instalace oken | 77,62 PLN / m2 | 34,00 m2 | 2 639,25 PLN | |
| Dveře | ||||
| $$ Ocelové venkovní dveře (s montáží) | 2 205,40 PLN / ks | 1,00 ks | 2 205,40 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| Dokončení interiéru | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Podlahy | ||||
| $$ Podlaha v přízemí - materiály | 46,38 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 942,30 PLN | Více |
| $$ Podlahy v patře - materiály | 28,86 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2 453,10 PLN | Více |
| Omítky a sádra | ||||
| $$ Sádrová omítka - potřebné materiály | 14,54 PLN / m2 | 600,00 m2 | 8 724,00 PLN | |
| Parapety | ||||
| $$ Interiérové parapety | 26,79 PLN / metr | 25,50 m | 683,14 PLN | Další informace |
| $$ Vnější hliníkové parapety | 32,32 PLN / metr | 25,50 m | 824,16 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $$ Elektrická instalace - materiál + práce | 98,18 PLN / bod | 100,00 bodů | 9 818,01 PLN | Další informace |
| Vodovody a kanalizace. | ||||
| $$ Instalatérství - instalace + materiál | 417,31 PLN / bod | 17,00 bodů | 7 094,30 PLN | Další informace |
| Topení | ||||
| $$ Radiátory + C.H. - materiály + montáž | 94,08 PLN / m2 | 170,00 m2 | 15 993,85 PLN | Další informace |
| $$ Vybavení kotelny - s plynovým kotlem | 15 719,76 PLN | 15 719,76 PLN | ||
| Vybavení kotelny - montáž, práce | 2 000,00 PLN | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Dokončení interiéru | ||||
| CELKEM: 213 903,82 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Nadace | ||||
| $$$ Základy - potřebný materiál | 252,82 PLN / m2 | 85,00 m2 | 21 489,70 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$$ Porotherm P + W 25 bloků pro nosné zdi | 56,17 PLN / m2 | 246,50 m2 | 13 845,91 PLN | Další informace |
| Zdi | ||||
| $$$ Bloky Porotherm P + W 11,5 pro příčky | 46,02 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5 476,38 PLN | doporučeno |
| Komíny a větrání | ||||
| $$$ Větrací komíny + šachty | 69,00 £ / ks | 6,00 ks | 2 014,28 PLN | Další informace |
| $$$ Kouřové komíny | 3 221,13 PLN / ks | 1,00 ks | 3 221,13 PLN | |
| $$$ Dokončete komíny | 2022-2023,28 PLN / ks | 2,00 ks | 4 040,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materiály pro provedení stropu I teriva | 324,92 PLN / m2 | 85,00 m2 | 27 618,20 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - provedení stropu I teriva | 78,98 PLN / m2 | 85,00 m2 | 6 713,37 PLN | |
| $$$ Materiály pro stavbu dřevěného stropu II | 249,88 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14 992,80 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - provedení dřevěného stropu II | 51,45 PLN / m2 | 60,00 m2 | 3 086,99 PLN | Další informace |
| Přední nadmořská výška | ||||
| $$$ Polystyrenová fasáda - materiály | 92,83 PLN / m2 | 170,00 m2 | 15 781,10 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$$ Střešní vazník - materiály | 64,70 PLN / m2 | 127,50 m2 | 8 249,25 PLN | |
| $$$ Práce - provedení krovu | 51,45 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6 559,86 PLN | |
| $$$ Membrána - materiál pro střešní plášť | 3,91 PLN / m2 | 127,50 m2 | 498,52 PLN | |
| $$$ Kovové střešní tašky - materiály | 49,52 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6 313,80 PLN | Další informace |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$$ Žlaby PVC - nákup a instalace | 86,81 PLN / metr | 42,50 lineárních metrů | 3 689,23 PLN | |
| $$$ Střešní okna s montáží | 1382,24 PLN / ks | 4,00 ks | 5 528,97 PLN | doporučeno |
| $$$ Střešní poklop | 516,91 PLN / ks | 1,00 ks | 516,91 PLN | Další informace |
| Izolace střechy | ||||
| $$$ Tepelná izolace dřevěných stropů nebo podkroví - materiály | 51,14 PLN / m2 | 119,00 m2 | 6 085,66 PLN | Další informace |
| Okapový podhled | ||||
| $$$ Okapový podhled - materiály | 38,82 PLN / m2 | 25,00 m2 | 970,50 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Okna | ||||
| $$$ PVC okna - bílá | 440,53 PLN / m2 | 34,00 m2 | 14 978,02 PLN | Další informace |
| $$$ Instalace oken | 137,53 PLN / m2 | 34,00 m2 | 4 676,05 PLN | |
| Dveře | ||||
| $$$ Vnější ocelové dveře (s montáží) | 2 666,43 PLN / ks | 1,00 ks | 2 666,43 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| Dokončení interiéru | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Podlahy | ||||
| $$$ Podlaha v přízemí - materiály | 59,19 PLN / m2 | 85,00 m2 | 5 031,15 PLN | Více |
| $$$ Podlaha ve druhém patře - materiály | 36,84 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 131,40 PLN | Více |
| Omítky a sádra | ||||
| $$$ Sádrová omítka - potřebné materiály | 16,58 PLN / m2 | 600,00 m2 | 9 948,00 PLN | |
| Parapety | ||||
| $$$ Interiérové parapety | 31,36 PLN / metr | 25,50 m | 799,68 PLN | Další informace |
| $$$ Vnější hliníkové parapety | 41,37 PLN / metr | 25,50 m | 1 054,93 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $$$ Elektroinstalace - materiál + práce | 163,02 PLN / bod | 100,00 bodů | 16 302,28 PLN | Další informace |
| Vodovody a kanalizace. | ||||
| $$$ Instalatérství - montáž + materiály | 587,25 PLN / bod | 17,00 bodů | 9 983,23 PLN | Další informace |
| Topení | ||||
| $$$ Radiátory + instalace ústředního topení - materiály + montáž | 131,71 PLN / m2 | 170,00 m2 | 22 391,40 PLN | Další informace |
| $$$ Vybavení kotelny - s plynovým kotlem | 23 543,27 PLN | 23 543,27 PLN | ||
| Vybavení kotelny - montáž, práce | 2 000,00 PLN | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Dokončení interiéru | ||||
| CELKEM: 273 198,95 PLN | ||||
Lze odhadnout, že při stejně velkém množství práce by dokončení domu na klíč a základní vybavení tohoto domu stálo dalších 40–50 tisíc zlotých (za předpokladu produktů z nižších cenových regálů) a rozvoj zahrady (včetně oplocení) by stálo minimálně 10-15 tisíc.
Vyplatí se stavět dům sami?
Odpověď na tuto otázku opravdu není jednoduchá. Samozřejmě, pokud nám náš rozpočet neumožňuje najmout profesionální stavební tým, stojí za to se začít zajímat o vlastní práci. Je však třeba mít na paměti, že hodně práce by mělo být ponecháno na odbornících, protože malá chyba - například při instalaci kamen na ústřední topení nebo elektroinstalaci - může mít strašlivé důsledky. Pokud s některými zakázkami nemáme žádné zkušenosti, je lepší najít někoho, kdo ví, jak se práce dělají.
Při rozhodování o stavbě domu svépomocí si musíme být vědomi toho, že úkol na plný úvazek nás čeká minimálně na pár let. A co víc, mnoho věcí nezvládneme sami, a tak je dobré mít švagra, otce nebo souseda, kteří pomohou s těmi nejtěžšími úkoly. Určitě nebudeme stavět 100% dům pro jednu osobu …
