Všechny změny vlastnictví musí být provedeny v katastru nemovitostí. Tyto údaje lze zadat pouze na základě žádosti o zápis do katastru nemovitostí a hypotéky. Jak takovou žádost vyplnit a jaké dokumenty potřebujete, abyste mohli provádět změny? Poradíme!
Pokud plánujete renovaci nebo dokončování interiéru, použijte službu Hledat dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.
Žádost o zápis do katastru nemovitostí a hypotéky - základní informace
Žádost o zápis do katastru nemovitostí a hypotéky - za jakých okolností?
Změny v registru pozemků a hypoték jsou zavedeny na žádost vlastníka nemovitosti (nebo notářsky ověřeného zástupce vlastníků) nebo věčného užívacího práva. Věřitel může mít také právo tak učinit, pokud je věcné břemeno uloženo zákonem. Osoba, pro kterou má být zápis proveden, může také požádat o zápis do katastru nemovitostí a hypotéky. To zařídí zákon a co to znamená v praxi?
Záznam v registru pozemků a hypoték by měl být proveden pokaždé, když se změní vlastník nemovitosti, například prodejem, ale nejen. Je také nutné, když je nemovitost rozdělena, její část nebo oddělena. Dalším důvodem, proč bude žádost vyžadována, je dědičnost. Je také podána žádost o uzavření knihy.
Registr pozemků a hypoték obsahuje také další informace o nemovitosti. Jedná se například o zřízení věcných břemen, práv a nároků. Jedním z těchto aspektů je také hypotéka. Po jeho zahájení banka takovou žádost podá a po splacení úvěru by měla být podána žádost o vymazání informací o převzetí hypotéky z registru pozemků a hypoték. Tento dokument také obsahuje údaje o předkupních, nájemních, nadačních nebo dokonce nájemních právech. V každém z těchto případů je třeba podat žádost o změnu zápisu v registru pozemků a hypoték.
Žádost o zápis do registru pozemků a hypoték - cena zápisu do registru pozemků a hypoték
Změna záznamu v registru pozemků a hypoték není zdarma. To zahrnuje fixní poplatek, zápis do registru pozemků a hypoték je 200 PLN, pokud jde o změnu vlastníka, trvalé užívání nebo omezení věcných práv. V ostatních případech jsou sazby jiné.
Cena za zápis do katastru nemovitostí a hypotéky v případě podílu na vlastnickém právu není nižší než 100 PLN. Osoby, které zdědily, obdržely od příbuzných nebo dědictví jako dědictví, musí zaplatit 150 PLN za změny v registru pozemků a hypoték. Totéž musí být zaplaceno, pokud jde o osobní práva a nároky.
Za zřízení registru pozemků a hypotéky musíte zaplatit 100 PLN. Stejné jsou náklady na opravu a opravu informací v oddíle I-O. Takovou sazbou je také žádost o výmaz z katastru nemovitostí nebo její uzavření. Pokud hledáte další rady, podívejte se také tento článek o online registrech pozemků a hypoték.
Změny v registru pozemků a hypoték - postup
Formulář žádosti o zápis do registru pozemků a hypoték - kam podat?
Žádostí o zápis do registru pozemků a hypoték je KW - vstupní formulář. Formulář je možné stáhnout přímo ze sídla soudu, ale lze jej také stáhnout z internetu a vytisknout. Stojí za to zkontrolovat, zda je to oficiální tisk, měl by být stažen z vládních nebo obecních webových stránek. Formulář by měl být ve formátu A-4 a měl by být vytištěn na obě strany. Je doplněn přílohami, které potvrzují důvod odeslání formuláře, obvykle by to měl být originál. Žádost se podává na oddělení katastru nemovitostí a hypotéky okresního soudu.
Přihlášku lze podat osobně nebo zaslat poštou. Mělo by být předloženo ve dvou formách a spolu s ním by mělo být předloženo potvrzení o zaplacení fixního poplatku. To lze provést na místě, v pokladně soudu nebo bankovním převodem. Osoby ve finančních potížích mohou požádat o snížení poplatku, ale tuto žádost je třeba podat včas.
Změna záznamu v registru pozemků a hypoték - postup
Záznam v registru pozemků a hypoték se obvykle po podání žádosti objeví déle. Celý postup může trvat až několik měsíců. Vyplatí se to pravidelně kontrolovat a nepotřebujete žádnou žádost o zveřejnění vlastnictví v registru pozemků a hypoték. Každý dokument tohoto typu je k dispozici online na webových stránkách ministerstva spravedlnosti (ekw.ms.gov.pl). Ke kontrole stavu žádosti stačí znát číslo katastru nemovitostí a hypotéku a adresu nemovitosti.
O změnách položek můžete být informováni prostřednictvím důvěryhodného profilu ePUAP. Poskytuje vám přístup k elektronickým oznámením o vstupech a informacím o stavu případu. Certifikát o vstupu si můžete stáhnout v elektronické podobě nebo jej obdržet poštou.
Zavedení změn v registru pozemků a hypoték však nevyžaduje vždy odhodlání a přítomnost u soudu. V některých případech to někdo udělá za vás. Například při nákupu nemovitosti za hotovost podává žádost notář v den podpisu kupní smlouvy. Banka také požaduje změny, pokud je na nemovitost hypotéka.
Jak vyplnit žádost o zápis do katastru nemovitostí a hypotéky - návod
Vzor pro vyplnění žádosti o zápis do registru pozemků a hypoték najdete online na vládních webech. Vyplnění formuláře není obtížné, ve skutečnosti potřebujete pouze základní údaje (které máte na občanském průkazu), dále údaje o nemovitosti - číslo pozemku a číslo hypotéky, pokud bylo zřízeno, adresu a podobně . Návod na plnění je opravdu velmi jednoduchý.
Forma vyplnění však nemusí brát v úvahu skutečnost, že k žádosti musí být připojeny přílohy. Může jít například o potvrzení banky, že hypotéka byla splacena a uzavřena, nebo informace o předání dědictví. K žádostem je přiložen originál certifikátu, ale například při koupi nemovitosti je přiložena pouze kopie notářského zápisu, nikoli originál. Abychom zjistili, jak dlouho bude celé řízení trvat, stojí za to zavolat do rejstříku okresního soudu - ten může být v každém případě jiný.
