Migrace na periferie měst nabírá na obrátkách. Stále více lidí, kteří se rozhodují přestěhovat se na okraj měst, čelí potřebě postavit dům. Začnou si vybírat místo, koupí si pozemek a jsou často nuceni ho obdělávat a získat podmínky pro rozvoj. Dalším krokem je získání projektu. Můžeme to udělat několika způsoby …
Připomínáme, že náklady na stavbu domu pro svůj projekt můžete odhadnout pomocí naší kalkulačky stavebních nákladů.
Koupě zajímavého projektu domu
Volba zajímavého projektu je dána především vizí vašeho vysněného domova a velikostí rozpočtu, který na realizaci projektu máme.
Nejjednodušší a nejrychlejší způsob je koupit hotový projekt. Mnoho společností a architektonických studií nabízí stovky hotových projektů. Před nákupem stojí za to zkontrolovat kvalifikaci a zkušenosti designéra. Vyplatí se také seznámit se s názory na daného designéra a vybraný projekt na internetu. Můžete na ně najít mnoho zajímavých názorů a postřehů a často se vyhnout možným problémům.
Náklady na hotový projekt jsou obvykle nejnižší. Ty nejlevnější lze pořídit za něco málo přes 1 000 PLN a s rozpočtem 3–4 000 PLN téměř vždy najdeme něco pro sebe. Také cena potřebné technické dokumentace je mnohem příznivější než v případě zajímavých individuálních projektů, měla by se blížit 2 000 PLN. Náklady na projekt závisí na velikosti, tvaru, stylu, terénních podmínkách a dalších prvcích. Za projekty renomovaných společností samozřejmě zaplatíme odpovídající částku.
Úprava hotového projektu
Velkou nevýhodou hotového projektu je skutečnost, že při nákupu hotového projektu k němu nezískáváte plná práva. Postavený dům nebude naší individuální vizí, ale jednou z mnoha postavených na základě stejného projektu. Rovněž nebude přizpůsoben našim individuálním potřebám. Proto můžeme zvážit přizpůsobení návrhu a dokumentace našim potřebám. Chcete -li to provést, využijte služeb architekta nebo místní kanceláře poskytující služby v oblasti přizpůsobení projektů na pozemek.
Takové kanceláře se však zabývají pouze kosmetikou projektu, jako je mírné posunutí polohy oken nebo dveří nebo šaten z hlediska využití. Opravy by neměly ovlivnit strukturu zařízení a technologii jeho stavby. Díky tomu jsou jejich náklady velmi nízké a někdy jsou dokonce zahrnuty v základní úpravě.
Pokročilejší změny, které vyžadují větší vstup, by měly být outsourcovány zkušeným architektem nebo projekční společností. S takovými změnami jsou také spojeny náklady na přeplánování, které se zvyšují úměrně s počtem potřebných výpočtů návrhu, jakož i s dalšími výkresy. Pak se náklady na zajímavý projekt mohou zvýšit až o několik tisíc zlotých.
Návrhy domů za atraktivní ceny - viz!
Zajímavý design domu připravený na zakázku
Individuální projekt umožňuje maximální přizpůsobení efektů práce architekta našim požadavkům. Můžeme zahrnout prakticky všechny naše myšlenky, jsme omezeni pouze naší představivostí, rozpočtem projektu a základními fyzikálními zákony.
Hlavní nevýhodou individuálního projektu je cena a čas potřebný k jeho dokončení.
Náklady na jednotlivý projekt jsou mnohonásobně vyšší ve srovnání s hotovým projektem. Závisí především na velikosti, složitosti, technologii a podmínkách na místě investice. Mělo by se také pamatovat na to, že projekt musí splňovat všechny technické podmínky požadované plánem místního rozvoje. K tomu se přidává doba realizace (pokud chceme získat design v krátké době, bude spojena s dodatečným poplatkem) a počet dodatečných oprav hlášených investorem.
Standardní ceny pro jednotlivé projekty začínají od 5 000 PLN, ale v praxi se cena v praxi poté, co projektantovi představí jeho očekávání a opravy, které v průběhu prací vyvstanou, jen málokdy zavře pod 10 000 PLN. V případě větších a složitějších projektů se náklady mohou pohybovat mezi 20 000 až 30 000 PLN.
Proces vytváření projektu je velmi dlouhý a náročný, plný velkého počtu oprav. Vyžaduje také poměrně vysoké nasazení investora - dobrý projektant by měl průběžně konzultovat další prvky našeho domu.
Čekací doba na projekt závisí na faktorech podobných ceně - na velikosti domu, stupni složitosti a počtu hlášených oprav. Celý proces (od prvního kontaktu po předložení finální dokumentace) je zřídka dokončen za méně než měsíc, v praxi to obvykle trvá 2–3 měsíce a někdy i více. Samozřejmě za příplatek lze tuto dobu zkrátit.
Jakou možnost zvolit?
Volba způsobu získání projektu souvisí se třemi základními prvky - očekávání, cena a čas. Když jsou čas a cena nejdůležitější, je nejlepším řešením hotový projekt. Vzhledem k tomu, že faktor související s našimi očekáváními roste, rozhodneme se koupit hotový design a upravit jej nebo objednat individuální design.
Je však vhodné si v každém případě ověřit oprávnění a zkušenosti autora projektu, bez ohledu na to, zda je připraven nebo vyroben na zakázku. Také stojí za to si přečíst na internetu, než uděláte konečnou volbu, čemu věnovat při návrhu domu zvláštní pozornost. Koneckonců, jak říká staré přísloví, stavíme první dům pro nepřítele, druhý pro našeho přítele a jen třetí pro sebe.
Po získání návrhu domu bude dalším krokem definování rámcového odhadu nákladů na stavbu. Připomínáme, že to můžete udělat zdarma s naše kalkulačka nákladů na stavbu domu.
