Rekonstrukce bytu je vícestupňový, komplikovaný proces. Pro výpočet nákladů na tento projekt musíme definovat několik základních parametrů: velikost bytu, rozsah rekonstrukčních prací a cena práce. Předpokládáme, že máme byt v montovaném bloku. Uvnitř jsou 3 pokoje o celkové ploše 38 m2, kuchyň (10 m2), koupelna (8 m2) a malá hala (4 m2).
Po vyplnění tohoto formuláře obdržíte nabídky společností, které pro vás mohou bezplatně provést renovaci. Připomínáme, že náklady na rekonstrukci bytu lze vypočítat na kalkulačce nákladů na rekonstrukci obývacího pokoje, ložnice, koupelny, předsíně a kuchyně.
Rozsah rekonstrukčních prací
Pokud chceme vypočítat, kolik stojí rekonstrukce bytu, musíme přesně definovat rozsah prací. V našem případě to bude:
- výměna podlah a keramiky
- bílá montáž
- malování stěn
- nákup a instalace nových osvětlovacích bodů
Předpokládáme, že rekonstruujeme byt, který již byl vybaven veškerým potřebným nábytkem, elektronikou a domácími spotřebiči. Jediným dodatečným výdajem bude nákup nového vestavěného kuchyňského nábytku.
Náklady na rekonstrukci tří pokojů a haly
Renovace bytu v pokojích a hale začíná demontáží starých parket. Náklady na takovou službu se pohybují od 12 PLN do 20 PLN / m2. Za komplexní odstranění podlah o celkové ploše 42 metrů tedy zaplatíme od 500 do 840 PLN.
Při výpočtu, kolik stojí renovace bytu, přistoupíme k odhadu instalace nové podlahy. Vybrali jsme kvalitní podlahové panely, které stojí asi 30 PLN / m22. Konečná cena zahrnuje také náklady na fólii (7 PLN / m2) a práce (přibližně 20 PLN / m2). Celkové náklady na pokládku podlahy ve třech místnostech a hale jsou tedy 2 394 PLN.
V další fázi začínáme renovovat stěny a strop. Předpokládáme, že povrch stěn je hladký a nevykazuje žádné praskliny. Náklady na malování zdi závisí na tom, zda najmeme malířský tým. Pokud se rozhodneme natřít stěny sami, náklady na rekonstrukci bytu budou o něco nižší. Celková plocha stěn a stropu je cca 115 m2. Na jeho natření a následný nátěr budeme potřebovat 10 litrů barvy (asi 380 zl.), 12 litrů základního nátěru (asi 45 zl), sadu malířského náčiní (asi 70 zl) a ochranné fólie (asi 20 zl).
Náklady na vlastní malování stěn v místnostech a hale tak budou činit přibližně 500 PLN. Se zaměstnáním malířského týmu se náklady zvýší přibližně o 7 PLN / m2. Za natření zdí dvakrát tedy v tomto případě zaplatíme zhruba 1 300 PLN.
Po obložení podlah a natření stěn přistoupíme k instalaci osvětlovacích bodů. V pokojích instalujeme jednu nástěnnou lampu a jeden lustr. Na druhé straně vytvoříme v hale jeden bod osvětlení nad hlavou. Kvalitní osvětlovací body stojí od 100 do 180 PLN / jednotku. Nákup osvětlení nás tedy bude stát zhruba 700–1 260 PLN. K tomu musíme určit náklady na instalaci světelných bodů. Instalace jednoho horního nebo bočního osvětlení stojí 35–80 PLN. Za kompletní montáž tedy zaplatíme 245–560 PLN.
Shrnutí nákladů na rekonstrukci tří pokojů a haly o celkové ploše 42 m2 se pohybuje od 3 800 PLN do 5 500 PLN. Cena se prudce zvyšuje, když se rozhodneme najmout malířský tým. Vlastní natírání stěn a stropů přináší úsporu zhruba 800 PLN.
Můžete dostávat nabídky na provedení výše uvedených děl kliknutím sem a vyplnění formuláře. Od několika osvědčených místních společností obdržíte návrhy práce zdarma. Náklady na rekonstrukci každé z těchto místností můžete vypočítat sami pomocí kalkulačky stavby pro ložnici a obývací pokoj.
Koupelny - renovační doplňky!
Rekonstruujeme byt - koupelnu
Renovace koupelny je téměř vždy spojena s vysokými náklady. Nejprve musíme strhnout staré dlaždice a rozebrat zastaralé kování. Naše koupelna měří 8 m2a dlažba je položena na podlahu a zeď (až do výšky 1,5 metru). Celková plocha starých dlaždic je tedy přibližně 20 m2. Za demontáž dlaždic této velikosti zaplatíme zhruba 440–500 PLN. Dalšími výdaji bude demontáž staré sprchy, toalety, baterie a umyvadla. Celkové náklady na demontáž této tvarovky by neměly překročit 150 PLN.
Při výpočtu, kolik stojí rekonstrukce bytu, přistoupíme k odhadu nákladů na nákup a pokládku nových obkladů do koupelny. Za kvalitní, velké dlaždice zaplatíme v průměru 45 zlotých / m2. Měli bychom také pamatovat na nutnost koupit spárovací hmotu, hydroizolaci a lepidlo. Náklady na tyto produkty by neměly překročit 140 PLN. Dalšími náklady budou mzdové náklady, které se pohybují mezi 40 a 70 PLN / m2. Za pokládku a spárování velkých tašek tedy zaplatíme celkem 1 840–2 440 zl.
Po položení dlaždic přejděte k vybavení koupelny. Náklady na nákup těchto produktů se mohou velmi lišit. Předpokládáme, že jsme se rozhodli pro sprchový kout střední kvality se sprchovou vaničkou, umyvadlem pod skříň, faucetem a kompaktní toaletou. Celkové náklady na nákup těchto produktů se pohybují od 2 000 PLN do 3 000 PLN. Za instalaci kování zaplatíme 400–500 PLN. Když shrneme výše uvedené výdaje, vynaložíme od 2 400 PLN do 3 500 PLN za nové koupelnové armatury.
Byt dále renovujeme - začínáme malovat, nakupovat a instalovat osvětlovací body. Naše malířská plocha je 16 m2. K natření takového povrchu stačí 2 litry barvy (65 PLN), 2 litry základního nátěru (15 PLN) a ochranná fólie (10 PLN). Náklady na vlastní malování stěn budou asi 90 zl. Nábor malířského týmu je zase dodatečným výdajem 115 PLN.
Chceme -li určit, kolik stojí renovace bytu, musíme vzít v úvahu každý důležitý prvek. Jediný světelný bod není příliš drahý, ale nákup bodů pro celý byt bude znatelnější. V případě koupelny bude dobré koupit kvalitní strop (150-200 PLN) a jeden bod bočního osvětlení (100-150 PLN). Díky použití dvojitého osvětlení bude naše koupelna optimálně osvětlena, a tedy - bezpečná pro každého uživatele. Za instalaci dvou bodů zaplatíme 70–160 PLN.
Celkově komplexní rekonstrukce koupelny o rozloze 8 m2 nám bude činit od 5 220 do 7 320 PLN. Zde je vhodné připomenout, že jsme vybrali koupelnové armatury střední velikosti. Náklady na nákup luxusního vybavení mohou náklady na rekonstrukci koupelny několikanásobně zvýšit.
Také stojí za to přemýšlet o takových věcech, jako je sušička prádla. Dnes už nemusíte při rozkládání sušiček plýtvat pár metrů čtverečních. Na trhu jsou k dispozici vysoce kvalitní sušičky, které pojmou až 3x více prádla a zabírají plochu menší než poloviční oproti standardní sušičce. Příkladem toho je sušička Meliconi, která vám umožní vejít až 60 m2 prádla (tři plné pračky).
Kliknutím sem a dokončením obdržíte nabídky od společností, které by pro vás mohly výše uvedené práce provést tato forma.
Náklady na rekonstrukci kuchyně
Když určujeme, kolik stojí rekonstrukce bytu, jdeme do poslední místnosti - kuchyně.
Kuchyňský nábytek za dobrou cenuCeny kuchyňského nábytku na míru se mohou u jednotlivých dodavatelů lišit až o 100%. Proto je tak důležité porovnávat nabídky různých společností. Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je pomocí služby Hledat umělce na kb.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a dostanete zajímavé nabídky od společností ve vašem okolí.
Šek!První etapou prací bude odtržení starých dlaždic na podlaze a na fragmentu stěn (celkem 20 m2). Celkové náklady na demontáž budou od 330 PLN do 375 PLN. Po odstranění starých dlaždic přistoupíme ke koupi a instalaci nových povrchů. Doporučené dlaždice do kuchyně nás budou stát asi 675 PLN (330 PLN / m2). Za zmínku stojí také nutnost koupit lepidlo, spoje a hydroizolaci (celkem asi 110 PLN). Za instalaci a spárování dlaždic zaplatíme 600 - 1 050 PLN. Celkově lze říci, že celkové náklady na pokládku nových dlaždic budou 1 385–1835 PLN.
Druhou fází renovace kuchyně je malování stěn. Celková plocha stropu a fragmentů stěn je 30 m2. Předpokládáme, že stěny jsou řádně rovnoměrné a nevyžadují žádné opravy. K jejich natření je potřeba koupit 4 litry latexové barvy (130 zl), 4 litry základního nátěru (30 zl) a ochrannou fólii (20 zl). Celkové náklady na tyto produkty jsou 310 PLN. Cena dvojitého malování stěn specialisty je dalších 210 PLN.
Vybavení kuchyně má obrovský dopad na celkové náklady na rekonstrukci bytu. V našem případě není nutné kupovat nové domácí spotřebiče. Jedinými výdaji jsou nákup nového dřezu a baterie (asi 500 zl včetně montáže) a také nákup 5 běžných metrů vestavěného nábytku. Průměrné náklady na kvalitní vestavěný kuchyňský nábytek jsou 1 000 PLN / m. V našem případě tedy cena dosáhne 5 000 PLN.
Po vybavení kuchyně přistoupíme k odhadu nákladů na osvětlení. V kuchyni o rozloze 10 m2 stačí nainstalovat jeden stropní osvětlovací bod. Většina vestavěných pracovních desek již má vlastní osvětlení pod skříňkou, takže není nutné instalovat další boční osvětlení. Cena kvalitního kuchyňského osvětlení je 200 PLN (cena zahrnuje také instalaci).
Shrnutí: náklady na rekonstrukci 10 m kuchyně2 je asi 6900 PLN - 7550 PLN a tato částka by měla být připočtena k celkovým nákladům na rekonstrukci bytu. Největším nákladem zde byl nákup vestavěného kuchyňského nábytku. Pamatujte, že nákup dalších domácích spotřebičů může výrazně zvýšit náklady na rekonstrukci této místnosti.
Náklady na rekonstrukci kuchyně můžete nejrychleji vypočítat pomocí kalkulačky nákladů na rekonstrukci kuchyně. A na všechny práce najdete dodavatele vyplněním tohoto formuláře.
Rekonstruujeme byt - jaké budou celkové náklady?
Je velmi obtížné jednoznačně odhadnout náklady na rekonstrukci bytu. Vše závisí na ceně materiálu, mzdových nákladech a standardu vybavení. V našem případě náklady na rekonstrukci třípokojového bytu o rozloze 60 m2 se pohybuje od 15 900 PLN do 20 300 PLN. Stojí za připomenutí, že v bytě již byl nábytek a základní spotřebiče. Jediným dalším nákupem bylo sanitární vybavení, osvětlení a vestavěný kuchyňský nábytek. Pokud potřebujete koupit RTV, domácí spotřebiče a nábytek do bytu, náklady na rekonstrukci mohou být mnohem vyšší.
Pamatujte také, že vždy musíte porovnat alespoň několik nabídek, abyste získali nejlepší možnou cenu. Abyste je rychle získali, nejjednodušší způsob, jak vyplnit tento formulář. Na jejím základě bude váš dotaz zaslán místním stavebním a renovačním společnostem a zájemci o něj podají návrh. Zpravidla obdržíte minimálně 3-4 nabídky.
