Kolik stojí dokončení a vybavení obývacího pokoje?

Často se ptáme, jaké jsou náklady na dokončení bytu od developerského státu. Nezáleží na tom, zda se jedná o koupelnu, kuchyň, jídelnu nebo obývací pokoj, podlahu, stěny nebo zavěšený strop - vypočítat náklady na dokončení a vybavení není snadné. Proto jsme se rozhodli vypočítat, kolik to bude stát dokončení a vybavení obývacího pokoje s jídelnou o ploše 25 m2.

Pokud chcete vypočítat náklady na dokončení a vybavení obývacího pokoje, klikněte na tento odkaz.

Kolik stojí dokončení obývacího pokoje?

Výpočty vycházely z designu a vybavení předváděcí místnosti v průměrném cenovém standardu. Snažili jsme se vybírat kvalitní výrobky, ale za relativně rozumné ceny. Náklady na dokončení předváděcí místnosti přesahovaly 26 000 PLN.

To je pro průměrnou polskou rodinu poměrně vysoká částka, zejména proto, že obývací pokoj je při stavbě domu jen kapkou v moři potřeb. Tím, že uděláme určité úspory, můžeme tyto náklady výrazně snížit, a to dokonce o 50% použitím nejlevnějších možných materiálů a dodavatelů (klikněte na odkaz výše a vyberte v horní části záložku „nízká cena“. Podlahové panely by náklady snížily minimálně o 10 000 zlotých. Nákup nábytku nižší kvality a dalšího vybavení by také ušetřil nejméně 2-3 000. Je však třeba mít na paměti, že nižší kvalita znamená také menší trvanlivost a potřebu generální renovace v relativně krátkém čase.

Podívejme se však, co je zahrnuto v uvedené částce 26 000 PLN na dokončení a vybavení obývacího pokoje.

Náklady na dokončení obývacího pokoje - podlahy a stěny

První fází dokončení každé místnosti od vývojářské fáze je provedení podlah, stěn a stropu. Existuje několik možností pro dokončení stropu:

  • Omítky na stropě
  • Zavěšený strop ze sádrokartonu na stojanu
  • systém zavěšený strop

V polských domech je stále nejrozšířenější první řešení, ale vzhledem k nutnosti instalace bodového osvětlení zvolíme strop ze sádrokartonu na rám. Náklady na materiál na m2 takový strop se pohybuje od 40 PLN do 60 PLN (sada produktů potřebných k instalaci stropu, včetně sádrokartonu, montážního rámu, závěsných tyčí, spojek, spojovací pásky a dalších). Náklady na instalaci stropu profesionálem budou přibližně dvakrát vyšší - standardní cena práce je od 60 do 110 PLN / m2. Když to shrneme, samotný strop nás bude stát něco málo přes 3 000 PLN. K tomu je třeba připočítat náklady na přípravu elektrické instalace pro bodové osvětlení - za 5 bodů zaplatíme necelých 350 PLN.

Poté, co byl vyroben strop, bylo načase malovat. Naše stěny jsou již omítnuté, takže je musíme pouze pokrýt barvou. V obývacím pokoji o rozloze 25 m2 máme asi 70 m2 povrchy, které mají být natřeny (stěny a strop). K tomuto účelu budeme potřebovat asi 12 litrů základního nátěru (dvojitý základní nátěr, méně než 50 zl), více než 4 litry barvy v barvě na stěny (jeden nátěr - 140 zl, pokud barva dostatečně nepokrývá stěny , budete potřebovat druhý nátěr barvou) a 2 litry kvalitní bílé barvy na strop (34 PLN). Nejdražší bude malířská služba - malíř si za nanesení tří vrstev barvy účtuje v průměru 10 PLN / m22 to je celkem 700 zlotých. Celkem bude malování salonu stát přes 900 PLN.

Trendy barvy laku - atraktivní ceny!

Nakonec dokončíme podlahu. Zde již bylo nainstalováno podlahové vytápění a celý povrch byl vyrovnán a připraven k dokončení. Pamatujte, že pro podlahové vytápění by mělo být použito vysoce kvalitní dřevo (domácí dub a akát nebo exotické dřevo) a desky by neměly být silnější než 15 mm, aby se zabránilo nadměrnému tepelnému odporu. Bude také důležité podlahu řádně zahřát (dokonce po dobu 36 dnů) a najmout profesionální tým, který již má zkušenosti s tímto typem práce.

Vybereme kvalitní dubové parkety třídy oděru II. Za metr čtvereční lakovaných desek na dřevěné parkety zaplatíme zhruba 100 PLN, tj. 2500 PLN za celé patro. K tomu budete také potřebovat vhodný polyuretanový základní nátěr na parkety (5litrová plechovka vysoce kvalitního základního nátěru stojí asi 500 PLN), 30 kg lepidla na parkety (670 PLN) a asi 23 lineárních metrů soklových lišt (500 PLN ). Pokládka parket z hotových lakovaných desek na podlahu stojí minimálně 1000 PLN (40 PLN / m2). Je zřejmé, že tyto náklady se výrazně zvyšují, pokud je vyžadováno broušení nebo jiné dodatečné práce. V souhrnu dubové parkety o ploše 25 m22 ztenčí naši peněženku o více než 5 000 PLN.

Celkově nás dokončení stropu, stěn a podlah vyjde zhruba na 9 200 PLN plus dalších 350 PLN na elektřinu.

Náklady na dokončení obývacího pokoje - vybavení

Prvním vybavením by mělo být dostatečné osvětlení. Nákup 5 kulek za body připravené dříve v podhledu je asi 275 PLN. Stojí za to přidat k nim čtyři nástěnné lampy za méně než 280 PLN. S 60-80W žárovkami by to mělo zajistit dostatečné osvětlení celé místnosti. Instalace 9 elektrických bodů bude stát dalších 360 PLN, takže celkové náklady na osvětlení budou jen něco málo přes 900 PLN.

Druhou fází bude nákup a instalace vysoce kvalitních interiérových dveří. Cena křídla s držadlem a rámem bude vyšší než 1 000 PLN. Když k tomu přidáme náklady na montáž (v průměru 180 PLN) na dveře, budeme muset zaplatit asi 1250 PLN.

Útulný obývací pokoj v rodinném domě je také nutný bez krbu. Kromě standardních lokálně vytápěných krbů jsou velmi oblíbeným řešením také krby s vodním pláštěm. Umožňují ohřívat vodu pro pozdější použití při vytápění dalších místností, a dokonce i jako horkou vodu pro kohoutek. Tradiční krb s pláštěm stojí od 2 200 do 7 200 PLN. V případě verze s vodním pláštěm by se náklady na krb a plášť měly pohybovat v rozmezí 3300-8500 PLN. Vybereme tradiční krb za průměrnou cenu (asi 4 300 PLN). Kromě toho budeme muset zaplatit náklady na montáž - asi 1 500 PLN za službu dobrého profesionála.

Stojí za to začít vybavovat obývací pokoj nábytkem zakoupením salonní sestavy skládající se z rozkládací pohovky a dvou křesel. Za takovou sadu v průměrném cenovém rozpětí (čalounění z umělé kůže) zaplatíme zhruba 2 600–2 700 PLN. Nábytek z přírodní kůže podobné kvality by stál přes 6 000 PLN a výběrem špičkového koženého nábytku bychom zaplatili hodně přes 10 000 PLN.

Po sadě pro volný čas je čas na nábytek. Za sestavu nábytku o šířce 300-350 cm, skládající se z televizní skříňky, dvou vysokých polic (každá 180-200 cm) a závěsné police nad televizorem, zaplatíme zhruba 1 500 PLN. Při výběru sady z nejvyšší cenové kategorie se náklady mohou zvýšit dokonce až na 4 000 PLN. K nábytku kupujeme také malý konferenční stolek (270 PLN).

V jídelně budete potřebovat dřevěný stůl se 4 židlemi (1450 PLN za sadu) a další příborník (polička vysoká 100–120 cm a stejné šířky) na nádobí za 690 PLN.

Můžete také přidat televizi střední třídy (~ 46 ”) za přibližně 2 000 PLN a závěsné zrcadlo za méně než 200 PLN.

Celkově nás náklady na dokončení předváděcí místnosti v položce „vybavení“ stály přes 10 000 PLN, z čehož přes 8500 PLN bylo generováno náklady na nábytek a další pohyblivé části.

Celkové náklady na dokončení a vybavení salonu

Celkem pro dokončení a vybavení obývacího pokoje s jídelnou o rozloze 25 m2 zaplatíme zhruba 26 000 PLN. Tato cena zahrnuje nejen dokončení všech povrchů, ale také vybavení obývacího pokoje prakticky veškerým potřebným vybavením. Podrobný odhad nákladů naleznete níže:

Náklady na rekonstrukci obývacího pokoje jsou 25 m22

Upravit
  • Můj odhad: 26 243 PLN
  • Nízká cena13 388 PLN
  • Průměrná cena 24 436 PLN
  • Vysoká cena: 43 713 PLN
Podlaha Jednotková cena. Množství Celkové náklady
Parkety
$$ Dřevo na parkety - lakované desky 100,00 PLN / m2 25,00 m2 2 500,00 PLN Další
informace
$$$ Polyuretanový základní nátěr na parkety 100,00 PLN / litr 5,00 l 500,00 PLN Další
informace
$$$ Lepidlo na parkety 22,32 PLN / kg 30,00 kg 669,60 PLN doporučeno
$$ Soklové lišty na parkety 22,00 PLN / m 23,00 m 506,00 PLN Další
informace
$$ Práce - pokládka parket 40,00 PLN / m2 25,00 m2 1 000,00 PLN
Další
Celkové náklady: Podlaha
Stěny a strop Jednotková cena. Množství Celkové náklady
Zavěšený strop
$$ Materiály pro zavěšený strop 42,36 PLN / m2 25,00 m2 1 059,00 PLN Další
informace
$$ Práce - instalace zavěšeného stropu 80,14 PLN / m2 25,00 m2 2 003,50 PLN
Malování
Základní nátěr 4,00 PLN / litr 11,67 l 46,67 PLN nalézt
dodavatel
$$ Práce - malování 10,00 PLN / m2 70,00 m2 700,00 PLN Další
informace
$$$ Barva povrchu stěny 33,00 PLN / litr 4,17 l 137,50 PLN nalézt
dodavatel
$$$ Bílá povrchová barva 16,20 PLN / litr 2,08 l 33,75 PLN nalézt
dodavatel
Další
Celkové náklady: stěny a strop
Elektrikář Jednotková cena. Množství Celkové náklady
Elektrická instalace
$$ Elektrická instalace 68,75 PLN / bod 5,00 bodů 343,75 PLN
Osvětlení
$$$ Bodové osvětlení - stropní svítidla 55,00 PLN / kus 5,00 ks 275,00 PLN Další
informace
$$ Nástěnné lampy 69,00 PLN / kus 4,00 ks 276,00 PLN
Instalace osvětlení 40,00 PLN / kus 9,00 ks 360,00 PLN
Další
Celkové náklady: Elektřina
Zařízení Jednotková cena. Množství Celkové náklady
Soupravy pro volný čas
$$ Pohovka z jiné než pravé kůže 1 350,00 PLN / ks 1 350,00 PLN nalézt
dodavatel
$$ Křeslo vyrobené z jiného materiálu než z přírodní kůže 650,00 PLN / ks 650,00 PLN
$$ Křeslo vyrobené z jiného materiálu než z přírodní kůže 650,00 PLN / ks 650,00 PLN
Nábytek
$$ Sada nábytku / nástěnná jednotka 1 480,00 PLN nalézt
dodavatel
$$ Konferenční stolek / lavice 270,00 PLN / kus 1,00 ks 270,00 PLN nalézt
dodavatel
$$ Nízká knihovna / příborník 690,00 PLN / ks 1,00 ks 690,00 PLN nalézt
dodavatel
Stůl a židle
$$ Sada stolu + 6 židlí 1 450,00 PLN / sada 1 450,00 PLN nalézt
dodavatel
Zařízení RTV
$$$ televize 2 050,00 PLN Další
informace
Vzhled interiéru
$$ Zrcadlo do šatny 190,00 PLN / kus 1,00 ks 190,00 PLN nalézt
dodavatel
Další
Celkové náklady: Vybavení
Další Jednotková cena. Množství Celkové náklady
Dveře
$$$ Dveře s rámem a montáží 1 252,00 PLN Další
informace
Topení
$$ Tradiční krb s pláštěm 4300,00 PLN / ks. 4300,00 PLN
$$ Instalace krbu 1 500,00 PLN Další
informace
Další
Celkové náklady: Ostatní
CELKEM: 26 242,77 PLN
Podlaha Jednotková cena. Množství Nízké náklady
Parkety
$ Dřevo na parkety - lakované desky 40,00 PLN / m2 25,00 m2 1 000,00 PLN Další
informace
$ Polyuretanový základní nátěr na parkety 42,00 PLN / litr 5,00 l 210,00 PLN Další
informace
$ Parketové lepidlo 7,40 PLN / kg 30,00 kg 222,00 PLN doporučeno
$ Parketové soklové lišty 7,00 PLN / m 23,00 m 161,00 PLN Další
informace
$ Práce - pokládka parket 25,00 PLN / m2 25,00 m2 625,00 PLN
Další
Celkové náklady: Podlaha
Stěny a strop Jednotková cena. Množství Nízké náklady
Zavěšený strop
$ Materiály pro zavěšený strop 40,71 PLN / m2 25,00 m2 1 017,75 PLN Další
informace
$ Labor - instalace zavěšeného stropu 58,34 PLN / m2 25,00 m2 1 458,50 PLN
Malování
Základní nátěr 4,00 PLN / litr 11,67 l 46,67 PLN nalézt
dodavatel
$ Labor - malování 6,00 PLN / m2 70,00 m2 420,00 PLN Další
informace
$ Povrchová barva stěny 7,20 PLN / litr 4,17 l 30,00 PLN nalézt
dodavatel
$ Bílá povrchová barva stěn 4,50 PLN / litr 2,08 l 9,37 PLN nalézt
dodavatel
Další
Celkové náklady: stěny a strop
Elektrikář Jednotková cena. Množství Nízké náklady
Elektrická instalace
$ Elektrická instalace 55,69 PLN / bod 5,00 bodů 278,45 PLN
Osvětlení
$ Bodové osvětlení - stropní svítidla 4,00 PLN / ks 5,00 ks 20,00 PLN Další
informace
$ Nástěnné lampy 19,00 PLN / ks 4,00 ks 76,00 PLN
Instalace osvětlení 40,00 PLN / kus 9,00 ks 360,00 PLN
Další
Celkové náklady: Elektřina
Zařízení Jednotková cena. Množství Nízké náklady
Soupravy pro volný čas
$ Pohovka vyrobená z jiného materiálu než z přírodní kůže 650,00 PLN / ks 650,00 PLN nalézt
dodavatel
$ Křeslo vyrobené z jiného materiálu než z přírodní kůže 260,00 PLN / kus 260,00 PLN
$ Křeslo vyrobené z jiného materiálu než z přírodní kůže 260,00 PLN / kus 260,00 PLN
Nábytek
$ Sada nábytku / nástěnné jednotky 380,00 PLN nalézt
dodavatel
$ Konferenční stolek / lavice 130,00 PLN / kus 1,00 ks 130,00 PLN nalézt
dodavatel
$ Nízká knihovna / příborník 199,00 PLN / kus 1,00 ks 199,00 PLN nalézt
dodavatel
Stůl a židle
$ Sada stolu + 6 židlí 900,00 PLN / sada 900,00 PLN nalézt
dodavatel
Zařízení RTV
$ TV 950,00 PLN Další
informace
Vzhled interiéru
$ Zrcadlo do závěsného pokoje 91,00 PLN / kus 1,00 ks 91,00 PLN nalézt
dodavatel
Další
Celkové náklady: Vybavení
Další Jednotková cena. Množství Nízké náklady
Dveře
$ Dveře s rámem a montáží 437,00 PLN Další
informace
Topení
$ Tradiční krb s pláštěm 2 196,00 PLN / ks 2 196,00 PLN
$ Instalace krbu 1 000,00 PLN Další
informace
Další
Celkové náklady: Ostatní
CELKEM: 13 387,74 PLN
Podlaha Jednotková cena. Množství Průměrné náklady
Parkety
$$ Dřevo na parkety - lakované desky 100,00 PLN / m2 25,00 m2 2 500,00 PLN Další
informace
$$ Polyuretanový základní nátěr na parkety 61,50 PLN / litr 5,00 l 307,50 PLN Další
informace
$$ Parketové lepidlo 17,50 PLN / kg 30,00 kg 525,00 PLN doporučeno
$$ Soklové lišty na parkety 22,00 PLN / m 23,00 m 506,00 PLN Další
informace
$$ Práce - pokládka parket 40,00 PLN / m2 25,00 m2 1 000,00 PLN
Další
Celkové náklady: Podlaha
Stěny a strop Jednotková cena. Množství Průměrné náklady
Zavěšený strop
$$ Materiály pro zavěšený strop 42,36 PLN / m2 25,00 m2 1 059,00 PLN Další
informace
$$ Práce - instalace zavěšeného stropu 80,14 PLN / m2 25,00 m2 2 003,50 PLN
Malování
Základní nátěr 4,00 PLN / litr 11,67 l 46,67 PLN nalézt
dodavatel
$$ Práce - malování 10,00 PLN / m2 70,00 m2 700,00 PLN Další
informace
$$ Barva povrchu stěny 15,00 PLN / litr 4,17 l 62,50 PLN nalézt
dodavatel
$$ Bílá povrchová barva 6,90 PLN / litr 2,08 l 14,37 PLN nalézt
dodavatel
Další
Celkové náklady: stěny a strop
Elektrikář Jednotková cena. Množství Průměrné náklady
Elektrická instalace
$$ Elektrická instalace 68,75 PLN / bod 5,00 bodů 343,75 PLN
Osvětlení
$$ Bodové osvětlení - stropní svítidla 16,00 PLN / ks 5,00 ks 80,00 PLN Další
informace
$$ Nástěnné lampy 69,00 PLN / kus 4,00 ks 276,00 PLN
Instalace osvětlení 40,00 PLN / kus 9,00 ks 360,00 PLN
Další
Celkové náklady: Elektřina
Zařízení Jednotková cena. Množství Průměrné náklady
Soupravy pro volný čas
$$ Pohovka z jiné než pravé kůže 1 350,00 PLN / ks 1 350,00 PLN nalézt
dodavatel
$$ Křeslo vyrobené z jiného materiálu než z přírodní kůže 650,00 PLN / ks 650,00 PLN
$$ Křeslo vyrobené z jiného materiálu než z přírodní kůže 650,00 PLN / ks 650,00 PLN
Nábytek
$$ Sada nábytku / nástěnná jednotka 1 480,00 PLN nalézt
dodavatel
$$ Konferenční stolek / lavice 270,00 PLN / kus 1,00 ks 270,00 PLN nalézt
dodavatel
$$ Nízká knihovna / příborník 690,00 PLN / ks 1,00 ks 690,00 PLN nalézt
dodavatel
Stůl a židle
$$ Sada stolu + 6 židlí 1 450,00 PLN / sada 1 450,00 PLN nalézt
dodavatel
Zařízení RTV
$$ TV 1 490,00 PLN Další
informace
Vzhled interiéru
$$ Zrcadlo do šatny 190,00 PLN / kus 1,00 ks 190,00 PLN nalézt
dodavatel
Další
Celkové náklady: Vybavení
Další Jednotková cena. Množství Průměrné náklady
Dveře
$$ Dveře s rámem a montáží 632,00 PLN Další
informace
Topení
$$ Tradiční krb s pláštěm 4300,00 PLN / ks. 4300,00 PLN
$$ Instalace krbu 1 500,00 PLN Další
informace
Další
Celkové náklady: Ostatní
CELKEM: 24 436,29 PLN
Podlaha Jednotková cena. Množství Vysoká cena
Parkety
$$$ Dřevo na parkety - lakované desky 180,00 PLN / m2 25,00 m2 4500,00 PLN Další
informace
$$$ Polyuretanový základní nátěr na parkety 100,00 PLN / litr 5,00 l 500,00 PLN Další
informace
$$$ Lepidlo na parkety 22,32 PLN / kg 30,00 kg 669,60 PLN doporučeno
$$$ Parketové soklové lišty 30,00 PLN / m 23,00 m 690,00 PLN Další
informace
$$$ Práce - pokládka parket 75,00 PLN / m2 25,00 m2 1875,00 PLN
Další
Celkové náklady: Podlaha
Stěny a strop Jednotková cena. Množství Vysoká cena
Zavěšený strop
$$$ Materiály pro zavěšený strop 59,31 PLN / m2 25,00 m2 1 482,75 PLN Další
informace
$$$ Práce - instalace podhledu 111,80 PLN / m2 25,00 m2 2 795,00 PLN
Malování
Základní nátěr 4,00 PLN / litr 11,67 l 46,67 PLN nalézt
dodavatel
$$$ Práce - malování 15,00 PLN / m2 70,00 m2 1 050,00 PLN Další
informace
$$$ Barva povrchu stěny 33,00 PLN / litr 4,17 l 137,50 PLN nalézt
dodavatel
$$$ Bílá povrchová barva 16,20 PLN / litr 2,08 l 33,75 PLN nalézt
dodavatel
Další
Celkové náklady: stěny a strop
Elektrikář Jednotková cena. Množství Vysoká cena
Elektrická instalace
$$$ Elektrická instalace 110,00 PLN / bod 5,00 bodů 550,00 PLN
Osvětlení
$$$ Bodové osvětlení - stropní svítidla 55,00 PLN / kus 5,00 ks 275,00 PLN Další
informace
$$$ Nástěnné lampy 199,00 PLN / kus 4,00 ks 796,00 PLN
Instalace osvětlení 40,00 PLN / kus 9,00 ks 360,00 PLN
Další
Celkové náklady: Elektřina
Zařízení Jednotková cena. Množství Vysoká cena
Soupravy pro volný čas
$$$ Pohovka vyrobená z jiného materiálu než z přírodní kůže 2400,00 PLN / ks 2400,00 PLN nalézt
dodavatel
$$$ Křeslo vyrobené z jiného materiálu než z přírodní kůže 1 300,00 PLN / ks 1 300,00 PLN
$$$ Křeslo vyrobené z jiného materiálu než z přírodní kůže 1 300,00 PLN / ks 1 300,00 PLN
Nábytek
$$$ Sada nábytku / nástěnná jednotka 3 800,00 PLN nalézt
dodavatel
$$$ Konferenční stolek / lavice 780,00 PLN / kus 1,00 ks 780,00 PLN nalézt
dodavatel
$$$ Nízká knihovna / příborník 2 380,00 PLN / ks 1,00 ks 2 380,00 PLN nalézt
dodavatel
Stůl a židle
$$$ Sada stolu + 6 židlí 2 450,00 PLN / sada 2450,00 PLN nalézt
dodavatel
Zařízení RTV
$$$ televize 2 050,00 PLN Další
informace
Vzhled interiéru
$$$ Zrcadlo pokojové závěsné 540,00 PLN / ks 1,00 ks 540,00 PLN nalézt
dodavatel
Další
Celkové náklady: Vybavení
Další Jednotková cena. Množství Vysoká cena
Dveře
$$$ Dveře s rámem a montáží 1 252,00 PLN Další
informace
Topení
$$$ Tradiční krb s pláštěm 7 200,00 PLN / ks 7 200,00 PLN
$$$ Instalace krbu 2 500,00 PLN Další
informace
Další
Celkové náklady: Ostatní
CELKEM: 43 713,27 PLN

Kromě standardního odhadu nákladů tam v samostatných záložkách najdete také odhad nákladů ve verzi „nízká cena“ (něco přes 13 000 PLN - nejlevnější produkty v dané třídě) a „vysoká cena“ (hodně přes 40 000 PLN za produkty a služby nejvyšší kvality).

Částka 26 000 se na jedné straně zdá pro průměrnou polskou rodinu vysoká, ale na druhé straně nakupujeme opravdu kvalitní výrobky a platíme za spolehlivé profesionály, kteří nám poskytnou vysoce kvalitní práci. Stojí to za to? Rozhodnutí je na každém jednotlivě, ale různé možnosti nákladů lze vždy zkontrolovat pomocí webových stránek Stavební kalkulačky.

wave wave wave wave wave