Před stavbou domu stojí za to zkontrolovat půdní a vodní podmínky pozemku. Specifičnost nadace závisí na nich. Na některých stavebních pozemcích je navršeno. Stojí za to analyzovat, jaké geotechnické zkoušky budou potřeba, zda bude stavba v takové oblasti vůbec možná a nebude generovat příliš vysoké investiční náklady. Zkontrolujeme také, jaký typ základů zde lze použít - lavičky nebo základová deska.
Nevíte, kolik bude stát stavba domu? Vypočítejte náklady na stavbu svého vysněného domu na naší bezplatné stavební kalkulačce. A vyplněním tohoto formuláře budete dostávat nabídky od společností, které mají zájem o jeho stavbu.
Co jsou výsadby? Lze na nich postavit dům?
Pěstitelská půda je taková, která obsahuje více než 10% částic o průměru nepřesahujícím 0,02 mm. Velké množství mikročástic činí půdu náchylnou k tryskání, tj. Tlačení nahoru v důsledku zamrzání podzemních vod. Jedná se o zjevnou nepříjemnost, která může výrazně zvýšit náklady na stavbu budovy.
Podložím označujeme všechny organické půdy, rašelinu, hlínu, bahno a bahnité písky. Za účelem jejich identifikace se provádějí geotechnické zkoušky (zejména zkouška zhutnění půdy), která ukazuje specifičnost půdy, ukazuje stupeň zhutnění půdy a určuje její přesné složení a index zhutnění.
Rizika související s výstavbou na haldových půdách krok za krokem
Ornice může v prvních fázích stavby způsobit mnoho problémů. Nesprávně provedené práce jsou spojeny s rizikem vyhodení základů do povětří (tlačení nahoru), a tím i jeho poškození nebo dokonce úplného zničení.
Zmrazená podzemní voda může také narušit určité části základů a oslabit jejich únosnost. Fenomén vyfukování je zvláště nebezpečný na jaře. K určitému poškození dochází, když je jedna část země rozmrazena (na jižní straně budovy) a druhá ještě ne (obvykle ze severu). Pohybující se organické půdy, rašelina, hlína, hlína nebo písky mohou způsobit mnoho poškození špatně založeného základu. Stavba by proto měla být prováděna se zvláštní péčí a s dobrou přípravou.
Pokud má investorův pozemek navršené půdy, pak bude nutné udělat základy pro dům pod přízemní mrazivou zónou, tedy tam, kde voda v půdě nemrzne po celý rok.
Pozemek ležící v Polsku lze rozdělit na čtyři mrazivé zóny. První se nachází na západě země a je přibližně 0,8 m. Poslední, čtvrtá mrazová zóna (jihovýchodní část Polska) je přibližně 1,4 m pod úrovní terénu. V praxi stojí za to provést vlastní geotechnické testy, které určí přesné parametry země.
Vyplatí se provést geotechnický průzkum podloží?
Určitě ano. Geotechnické průzkumy poskytují cenné informace o složení půdy, jejích fyzikálně -mechanických vlastnostech, hladině podzemních vod a kategorii půdy. Stojí za to je udělat před koupí stavebního pozemku. V případě nesoudržných zemin bude obzvláště důležité vyzkoušet zhutnění půdy. Díky tomu získáme informace o tom, zda má stavební pozemek sekací půdu a jaké jsou její přesné parametry.
Před zakoupením stavebního projektu by mělo být provedeno testování zhutnění půdy. Pro stavbu na soudržných půdách se obvykle připravují hotové návrhy rodinných domů. Stavba na kopcovitých pozemcích je mnohem náročnější. Proto je ve většině případů nutné přizpůsobit design. Architekt bude muset vypočítat nové parametry základů, jejich rozměry, specifičnost výztuže a hloubku.
Můžete si přečíst více o geotechnickém výzkumu V tomto článku.
Kopule země versus základová deska
Obecně se věří, že základová deska není o moc dražší a zároveň se snadno staví (informace o nákladech na stavbu základové desky najdete zde). Moderní návrhy rodinných domů zpravidla nezajišťují výstavbu suterénu. Budova se nachází přímo na základové desce, která je zároveň podlahou spodního patra. Je však třeba mít na paměti, že dýhovaná půda výrazně zvyšuje náklady na deskovou konstrukci.
Základová deska vyrobená na náklonu by měla mít tzv ostruhy na periferii. Vyrábějí se k linii přízemního mrazu a zalijí se chudým betonem. Na ostruhy by měla být nalita základna pod deskou. Na připravený podklad se položí výztuž, natáhnou se instalace a nalije se beton (minimálně třída B25). Plavidla také vyžadují, aby základová deska měla výztuž v horní a dolní části. Je také nutné provést tepelnou izolaci o tloušťce nejméně 12 cm. Tepelně izolační vrstvu lze umístit pod desku nebo na ni. Nejčastěji používaným materiálem jsou desky z extrudovaného polystyrenu XPS. Má vyšší hustotu a odolnost proti stlačení. Bohužel je o polovinu dražší než standardní EPS polystyren. Dozvíte se více o podobnostech a rozdílech mezi těmito dvěma deskami z polystyrenu z tohoto článku.
Doporučeno pro základy - atraktivní ceny!
Základová deska také vyžaduje izolaci proti vlhkosti. Jedinou výjimkou jsou desky zatopené vodotěsným betonem.
Všechny dodatečné práce související s výstavbou základové desky v přízemí jsou spojeny s výrazným zvýšením nákladů. V tomto případě bude deska mnohem dražší než tradiční pásová základna.
Stromové půdy versus souvislé základy
Tradiční pásová patka je známá technologie. V případě příznivých soudržných zemin ji stačí zrýt do hloubky cca 50 cm. Návrhy rodinných domů obecně počítají s výstavbou lavičky vysoké 30 cm a široké 40 až 50 cm. Haldové půdy tyto parametry bohužel mění. Použití lavičky běžné velikosti by mohlo vést k jejímu rychlému zničení. Proto by měl být základ vykopán pod linií mrazu země. Další nepříjemností může být také potřeba zvětšit jeho velikost. Základová lavice pro výsadbu může být vysoká asi 50 cm a dokonce až 100 cm široká. Jeho parametry by měly být vypočítány na základě testu zhutnění půdy.
Nutnost hlouběji kopat masivnější pás může navíc snížit rozpočet investora.
Vyplatí se stavět na navršených pozemcích?
Konečné rozhodnutí stavět na navršených pozemcích by mělo být učiněno na základě individuálních investičních propočtů. Koupě levnějšího pozemku se zarostlou zeminou často není nejlepším řešením. V mnoha případech je výhodnější koupit o něco dražší pozemek, který se nachází na soudržných půdách.
Stavba na výsadbě je samozřejmě možná. Práci by však měly předcházet přesné výpočty a přizpůsobení návrhu stavby. Dobře navržený a zkonstruovaný základ podkladů pod podlahou bude odolná a odolná proti poškození. Stavba však může být hmatatelnou finanční zátěží, na kterou byste měli být připraveni. Výpočty můžete provádět sami kalkulačka nákladů na stavbu domu.
Při stavbě na podpatku také stojí za to se dozvědět více o kotvičníku zemním.
