U nás se nejlépe prodávají byty ve developerském standardu. To znamená, že po nákupu musíte stále myslet na dokončovací práce a zařízení na klíč a nakonec na design interiéru. Před koupí studia ve vývojářském standardu stojí za to vypočítat přibližné náklady na dokončení každé místnosti. Díky tomu budeme na nákup lépe připraveni a následné výdaje pro nás nebudou nepříjemným překvapením.
Podrobné náklady na dokončení každé místnosti v bytě lze vypočítat pomocí stavebních kalkulaček.
Co ovlivňuje náklady na dokončení studiového bytu ve vývojářském standardu?
Celkové náklady na dokončení bytu závisí na několika faktorech. Jednou z nejdůležitějších je velikost jednotlivých místností. Pamatujte, že největší výdaje vždy souvisejí s dokončením kuchyňského pokoje a koupelny. Náklady spojené s tímto projektem mohou několikanásobně překročit cenu za dokončení obývacího pokoje nebo ložnice. Proto můžeme předpokládat, že čím větší je prostor kuchyně a koupelny, tím vyšší budou náklady na dokončení ateliéru. V našich výpočtech předpokládáme, že celková plocha ateliéru je 32 m2. Koupelna a kuchyň jsou 7 m2, hala je velká 6 m2 zatímco velikost obývacího pokoje je 12 m2.
Náklady na dokončení studiového bytu ve vývojářském standardu také závisí na dokončovacím standardu. Pro jednoduchost předpokládejme, že máme k dispozici ekonomický, střední a luxusní standard. Ekonomický standard určitě neuspokojí náročné investory. Nejde o příliš trvanlivé ani výjimečně estetické řešení. Střední standard je zase nejlepším kompromisem mezi cenou a kvalitou. V Polsku se těší největší oblibě a úspěšně se používá jak při dokončování malých studií, tak i velkých rodinných domů. V našich výpočtech budeme předpokládat nákup materiálů se střední cenou.
Začínáme s dokončováním koupelny
Komerční nabídky zahrnují mnoho zajímavých a ekonomických koupelnových doplňků. Největším výdajem bude určitě výběr správné koupelnové keramiky. Věnujme zvláštní pozornost technickým parametrům obkladů, malty a lepidla. Rovněž stojí za to zajistit, aby podlahové konstrukce měly protiskluzové vlastnosti (označené symbolem R). Absorpce vody bude neméně důležitým technickým parametrem. Pamatujte, že v každé koupelně je zvýšená úroveň vlhkosti. Naše dlaždice by měly mít nejnižší koeficient absorpce vody, díky čemuž budou odolným dokončovacím prvkem.
Při výběru dlaždic také stojí za zvážení jejich velikosti. V menších místnostech dobře fungují světlé velkoformátové dlaždice. Dovedně vybraní dokážou interiér opticky zvětšit a dát mu jedinečný charakter. V prostornějších koupelnách si můžeme dovolit větší volnost. S příliš tmavými barvami to však nemá cenu přehánět. Tmavá keramika zviditelňuje všechny skvrny a stopy pracích prostředků. Koupelna obložená tmavými dlaždicemi může vypadat působivě, ale udržovat ji v čistotě může být docela problematické a časově náročné.
Náklady na dokončení koupelny ve vývojovém stavu
Rekonstrukce koupelny by měla být dobře promyšlená, proto jsme se původně rozhodli koupit aranžérský návrh (cena asi 800 PLN). Za druhé hodnotíme náklady na pokládku dlažby a obkladů (do výšky 1,5 m). Jejich celková plocha je 50 m2. Za kvalitní keramické obklady, lepidlo, základní nátěr, spárovací hmotu a práci zaplatíme zhruba 3 222,54 PLN. Zbytek stěn a stropu je rovnoměrný, takže je stačí přemalovat. Za barvu, základní nátěr a práci malíře zaplatíme dalších 447,20 PLN.
Důležitým výdajem bude také výkon elektrické a hydraulické instalace (po 4 body). Přibližné celkové náklady na obě tyto služby jsou 1 164 PLN. Po dokončení instalace přistupujeme k montáži sociálního zařízení. Celková cena sprchového koutu, toalety, umyvadla a jejich instalace je 2 362 zl.
Při tvorbě odhadu nákladů zohledňujeme také náklady na nákup základního vybavení a nábytku (pračky, zrcadla, skříně atd.). Za komplexní vybavení malé koupelny zaplatíme zhruba 2 190,30 PLN.
Náklady na dokončení koupelny ve stavu developera jsou 7 m2
Upravit- Můj odhad: 10 999 PLN
- Nízká cena 6 810 PLN
- Průměrná cena 10 943 PLN
- Vysoká cena 20 588 PLN
| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| $$ Dlaždice na podlahu | 41,50 PLN / m2 | 7,00 m2 | 290,50 PLN | |
| $$ Spárovací hmota na podlaze | 13,52 PLN / kg | 2,45 kg | 33,12 PLN | doporučeno |
| Lepidlo na obklady | 1,60 PLN / kg | 31,50 kg | 50,40 PLN | |
| Základní nátěr na podlahu | 3,65 PLN | |||
| $$ Práce - pokládka dlažby na podlahu | 50,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 350,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Obklady | ||||
| $$ Dlaždice na stěny | 41,50 PLN / m2 | 24,00 m2 | 996,00 PLN | Další informace |
| $$ Spárovací hmota na stěnách | 13,52 PLN / kg | 8,40 kg | 113,57 PLN | doporučeno |
| Lepidlo na obklady | 1,60 PLN / kg | 108,00 kg | 172,80 PLN | |
| Příprava na penetraci povrchu stěn | 12,50 PLN | Další informace |
||
| $$ Práce - obklady stěn | 50,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 1 200,00 PLN | Další informace |
| Malování | ||||
| Latexová barva do koupelny | 187,20 PLN | Další informace |
||
| $$ Práce - malování | 10,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | |
| Další | ||||
| Projekt úpravy koupelny | 800,00 | 1,00 | 800,00 | |
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Instalatérství a elektrika | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Hydraulika | ||||
| $$ Náklady na výměnu instalatérských prací | 403,20 PLN / bod | 4,00 bodu | 1 612,80 PLN | Další informace |
| Elektřina a osvětlení | ||||
| $$ Výměna elektrického systému | 68,75 PLN / bod | 4,00 bodu | 275,00 PLN | doporučeno |
| $$ Stropní lampa | 1,00 | 89,00 PLN | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Instalatérství a elektrika | ||||
| Sanitární | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Sprcha | ||||
| $$ Sprchový kout se sprchovou vaničkou | 199,00 GBP / kus | 1,00 ks | 978,00 PLN | Další informace |
| $$ Sprchový faucet | 1,00 | 149,00 PLN | Další informace |
|
| Práce - instalace kabiny a brouzdaliště | 230,00 PLN | doporučeno | ||
| Toaleta | ||||
| $$ WC kompaktní sada s externí nádržkou | 39,00 GBP / kus | 1,00 ks | 391,00 PLN | Další informace |
| $$ Instalace WC compact | 80,00 PLN | 1,00 ks | 80,00 PLN | doporučeno |
| Dřez | ||||
| $$ Umyvadlo pod skříňku se skříňkou a sifonem | 69,00 GBP / kus | 1,00 ks | 335,00 PLN | Další informace |
| $$ Umyvadlový faucet | 1,00 | 129,00 PLN | Další informace |
|
| Práce - instalace umyvadla | 70,00 PLN | doporučeno | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Sanitární | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Pračka | ||||
| $$ Pračka | 1,00 | 1 100,00 PLN | Další informace |
|
| Skříně | ||||
| $$ Dvoudveřová závěsná skříň | 240,00 PLN / ks | 1,00 ks | 240,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Kabinet - vysoký pilíř | 425,00 PLN / kus | 1,00 ks | 425,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Koš na prádlo | 1,00 | 69,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| Příslušenství | ||||
| $$ Koupelnové zrcadlo | 1,00 | 160,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| $$ Věšáky na ručníky | 16,80 PLN / ks | 3,00 ks | 50,40 PLN | Další informace |
| $$ Mýdlová mísa | 1,00 | 13,90 PLN | ||
| $$ Držák papíru | 1,00 | 43,90 PLN | Další informace |
|
| $$ Kartáč na toalety | 1,00 | 49,00 PLN | Další informace |
|
| $$ Koberec / koupelnová podložka | 1,00 | 39,00 PLN | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 10 998,74 PLN | ||||
| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| $ Dlaždice na podlahu | 14,90 PLN / m2 | 7,00 m2 | 104,30 zl | |
| $ Spárovací hmota na podlaze | 10,79 PLN / kg | 2,45 kg | 26,44 PLN | doporučeno |
| Lepidlo na obklady | 0,64 PLN / kg | 31,50 kg | 20,16 PLN | |
| Základní nátěr na podlahu | zlotý | |||
| $ Labor - pokládka dlažby na podlahu | 35,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 245,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Obklady | ||||
| $ Dlaždice na stěny | 14,90 PLN / m2 | 24,00 m2 | 357,60 PLN | Další informace |
| $ Spárovací hmota na stěnách | 10,79 PLN / kg | 8,40 kg | 90,64 PLN | doporučeno |
| Lepidlo na obklady | 0,64 PLN / kg | 108,00 kg | 69,12 PLN | |
| Příprava na penetraci povrchu stěn | zlotý | Další informace |
||
| $ Labor - pokládka dlaždic na stěny | 35,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 840,00 PLN | Další informace |
| Malování | ||||
| Latexová barva do koupelny | zlotý | Další informace |
||
| $ Labor - malování | 6,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 156,00 PLN | |
| Další | ||||
| Projekt úpravy koupelny | 1,00 | |||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Instalatérství a elektrika | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Hydraulika | ||||
| $ Náklady na výměnu hydrauliky | 327,08 PLN / bod | 4,00 bodu | 1 308,32 PLN | Další informace |
| Elektřina a osvětlení | ||||
| $ Výměna elektrického systému | 55,69 PLN / bod | 4,00 bodu | 222,76 PLN | doporučeno |
| $ Stropní lampa | 1,00 | 23,00 PLN | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Instalatérství a elektrika | ||||
| Sanitární | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Sprcha | ||||
| $ Sprchový kout se sprchovou vaničkou | 505,00 PLN / kus | 1,00 ks | 505,00 PLN | Další informace |
| $ Sprchový faucet | 1,00 | 39,00 PLN | Další informace |
|
| Práce - instalace kabiny a brouzdaliště | zlotý | doporučeno | ||
| Toaleta | ||||
| $ WC kompaktní sada s externí nádrží | 195,00 PLN / kus | 1,00 ks | 195,00 PLN | Další informace |
| $ Instalace WC compact | 50,00 PLN | 1,00 ks | 50,00 PLN | doporučeno |
| Dřez | ||||
| $ Umyvadlo pod skříňku se skříňkou a sifonem | 113,00 PLN / kus | 1,00 ks | 113,00 PLN | Další informace |
| $ Umyvadlový faucet | 1,00 | 30,00 PLN | Další informace |
|
| Práce - instalace umyvadla | zlotý | doporučeno | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Sanitární | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Pračka | ||||
| $ Pračka | 1,00 | 747,00 PLN | Další informace |
|
| Skříně | ||||
| $ Dvoudveřová závěsná skříň | 99,00 PLN / kus | 1,00 ks | 99,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $ Kabinet - vysoký pilíř | 159,00 PLN / kus | 1,00 ks | 159,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $ Koš na prádlo | 1,00 | 23,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| Příslušenství | ||||
| $ Koupelnové zrcadlo | 1,00 | 39,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| $ Věšáky na ručníky | 2,90 PLN / ks | 3,00 ks | 8,70 PLN | Další informace |
| $ Miska na mýdlo | 1,00 | 4,90 PLN | ||
| $ Držák papíru | 1,00 | 10,00 PLN | Další informace |
|
| $ Kartáč na WC | 1,00 | 4,90 PLN | Další informace |
|
| $ Koberec / koupelnová podložka | 1,00 | 16,00 PLN | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 6 810,18 PLN | ||||
| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| $$ Dlaždice na podlahu | 41,50 PLN / m2 | 7,00 m2 | 290,50 PLN | |
| $$ Spárovací hmota na podlaze | 13,52 PLN / kg | 2,45 kg | 33,12 PLN | doporučeno |
| Lepidlo na obklady | 1,20 PLN / kg | 31,50 kg | 37,80 PLN | |
| Základní nátěr na podlahu | zlotý | |||
| $$ Práce - pokládka dlažby na podlahu | 50,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 350,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Obklady | ||||
| $$ Dlaždice na stěny | 41,50 PLN / m2 | 24,00 m2 | 996,00 PLN | Další informace |
| $$ Spárovací hmota na stěnách | 13,52 PLN / kg | 8,40 kg | 113,57 PLN | doporučeno |
| Lepidlo na obklady | 1,20 PLN / kg | 108,00 kg | 129,60 PLN | |
| Příprava na penetraci povrchu stěn | zlotý | Další informace |
||
| $$ Práce - obklady stěn | 50,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 1 200,00 PLN | Další informace |
| Malování | ||||
| Latexová barva do koupelny | zlotý | Další informace |
||
| $$ Práce - malování | 10,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | |
| Další | ||||
| Projekt úpravy koupelny | 1,00 | |||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Instalatérství a elektrika | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Hydraulika | ||||
| $$ Náklady na výměnu instalatérských prací | 403,20 PLN / bod | 4,00 bodu | 1 612,80 PLN | Další informace |
| Elektřina a osvětlení | ||||
| $$ Výměna elektrického systému | 68,75 PLN / bod | 4,00 bodu | 275,00 PLN | doporučeno |
| $$ Stropní lampa | 1,00 | 89,00 PLN | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Instalatérství a elektrika | ||||
| Sanitární | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Sprcha | ||||
| $$ Sprchový kout se sprchovou vaničkou | 199,00 GBP / kus | 1,00 ks | 978,00 PLN | Další informace |
| $$ Sprchový faucet | 1,00 | 149,00 PLN | Další informace |
|
| Práce - instalace kabiny a brouzdaliště | zlotý | doporučeno | ||
| Toaleta | ||||
| $$ WC kompaktní sada s externí nádržkou | 39,00 GBP / kus | 1,00 ks | 391,00 PLN | Další informace |
| $$ Instalace WC compact | 80,00 PLN | 1,00 ks | 80,00 PLN | doporučeno |
| Dřez | ||||
| $$ Umyvadlo pod skříňku se skříňkou a sifonem | 69,00 GBP / kus | 1,00 ks | 335,00 PLN | Další informace |
| $$ Umyvadlový faucet | 1,00 | 129,00 PLN | Další informace |
|
| Práce - instalace umyvadla | zlotý | doporučeno | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Sanitární | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Pračka | ||||
| $$ Pračka | 1,00 | 1 100,00 PLN | Další informace |
|
| Skříně | ||||
| $$ Dvoudveřová závěsná skříň | 240,00 PLN / ks | 1,00 ks | 240,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Kabinet - vysoký pilíř | 425,00 PLN / kus | 1,00 ks | 425,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Koš na prádlo | 1,00 | 69,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| Příslušenství | ||||
| $$ Koupelnové zrcadlo | 1,00 | 160,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| $$ Věšáky na ručníky | 16,80 PLN / ks | 3,00 ks | 50,40 PLN | Další informace |
| $$ Mýdlová mísa | 1,00 | 13,90 PLN | ||
| $$ Držák papíru | 1,00 | 43,90 PLN | Další informace |
|
| $$ Kartáč na toalety | 1,00 | 49,00 PLN | Další informace |
|
| $$ Koberec / koupelnová podložka | 1,00 | 39,00 PLN | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 10 942,94 PLN | ||||
| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| $$$ Dlaždice na podlahu | 120,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 840,00 PLN | |
| $$$ Spárovací hmota na podlaze | 37,95 PLN / kg | 2,45 kg | 92,98 PLN | doporučeno |
| Lepidlo na obklady | 2,20 PLN / kg | 31,50 kg | 69,30 PLN | |
| Základní nátěr na podlahu | zlotý | |||
| $$$ Práce - pokládka dlažby na podlahu | 80,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 560,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Obklady | ||||
| $$$ Dlaždice na stěny | 120,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 2 880,00 PLN | Další informace |
| $$$ Spárovací hmota na stěnách | 37,95 PLN / kg | 8,40 kg | 318,78 PLN | doporučeno |
| Lepidlo na obklady | 2,20 PLN / kg | 108,00 kg | 237,60 PLN | |
| Příprava na penetraci povrchu stěn | zlotý | Další informace |
||
| $$$ Práce - obklady zdí | 80,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 1 920,00 PLN | Další informace |
| Malování | ||||
| Latexová barva do koupelny | zlotý | Další informace |
||
| $$$ Práce - malování | 15,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 390,00 PLN | |
| Další | ||||
| Projekt úpravy koupelny | 1,00 | |||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Instalatérství a elektrika | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Hydraulika | ||||
| $$$ Náklady na výměnu hydrauliky | 567,39 PLN / bod | 4,00 bodu | 2 269,56 PLN | Další informace |
| Elektřina a osvětlení | ||||
| $$$ Výměna elektrického systému | 110,00 PLN / bod | 4,00 bodu | 440,00 PLN | doporučeno |
| $$$ Stropní lampa | 1,00 | 249,00 PLN | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Instalatérství a elektrika | ||||
| Sanitární | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Sprcha | ||||
| $$$ Sprchový kout se sprchovou vaničkou | 1 989,00 PLN / kus | 1,00 ks | 1 989,00 PLN | Další informace |
| $$$ Sprchový faucet | 1,00 | 419,00 PLN | Další informace |
|
| Práce - instalace kabiny a brouzdaliště | zlotý | doporučeno | ||
| Toaleta | ||||
| $$$ WC kompakt s externí nádržkou | 199,00 GBP / kus | 1,00 ks | 758,00 PLN | Další informace |
| $$$ Instalace WC compact | 150,00 PLN | 1,00 ks | 150,00 PLN | doporučeno |
| Dřez | ||||
| $$$ Umyvadlo pod skříňku se skříňkou a sifonem | 119,00 GBP / kus | 1,00 ks | 581,00 PLN | Další informace |
| $$$ Faucet do umyvadla | 1,00 | 485,00 PLN | Další informace |
|
| Práce - instalace umyvadla | zlotý | doporučeno | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Sanitární | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Pračka | ||||
| $$$ Pračka | 1,00 | 2100,00 PLN | Další informace |
|
| Skříně | ||||
| $$$ Dvoudveřová závěsná skříň | 425,00 PLN / kus | 1,00 ks | 425,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$$ Kabinet - vysoký pilíř | 699,00 GBP / kus | 1,00 ks | 699,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$$ Koš na prádlo | 1,00 | 208,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| Příslušenství | ||||
| $$$ Koupelnové zrcadlo | 1,00 | 475,00 PLN | nalézt dodavatel |
|
| $$$ Věšáky na ručníky | 90,00 PLN / kus | 3,00 ks | 270,00 PLN | Další informace |
| $$$ Mýdlo na mýdlo | 1,00 | 45,00 PLN | ||
| $$$ Držák papíru | 1,00 | 145,00 PLN | Další informace |
|
| $$$ Toaletní kartáč | 1,00 | 199,00 PLN | Další informace |
|
| $$$ Koberec / koupelnová podložka | 1,00 | 69,00 PLN | ||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 20 587,57 PLN | ||||
Náklady na dokončení haly
Připomeňme, že náš sál má rozlohu 6 m2. Celková plocha stěn a stropu je 24 m2. Na podlahu nainstalujeme kvalitní podlahové panely, které spolu s montáží budou stát asi 419,20 PLN. Stěny a strop lze natřít kvalitní barvou. Dalších 269,80 PLN zaplatíme za sadu malířských výrobků a práci. Důležitým výdajem bude také realizace kompletní elektroinstalace a instalace osvětlení. V hale je 5 elektrických bodů, stropní lampa, nástěnná lampa a ozdobné zrcadlo (které opticky zvětší interiér). Za celek zaplatíme zhruba 731,75 PLN.
Konečným výdajem bude vybavení naší haly. Na tak malou plochu umístíme pouze botník, věšák na šaty a ozdobné závěsné hodiny. Celé nás to bude stát asi 259 PLN.
Jednoduché způsoby, jak opticky zvětšit svůj obývací pokoj
Obývací pokoj lze nejsnadněji opticky zvětšit tak, aby byl jasný. I když se bílá může zdát neatraktivní, odstíny žluté, slonovinové a zelené budou také dobře fungovat. Je také dobré nastavit šatník s velkým zrcadlem, které v našem pokoji vyvolá dojem prostornosti. Mnoho investorů také stále častěji používá moderní fototapety. Dobře zvolený obrázek zavěšený na prominentním místě může vizuálně dodat místnosti rozměr. Zajímavým a efektivním postupem je také opuštění koberců a nepotřebného vybavení. Minimalistický nábytek zvětší užitnou plochu, usnadní volný pohyb po místnosti a zároveň ji opticky zvětší.
Kolik stojí dokončení showroomu ve vývojářském standardu?
Do obývacího pokoje umístíme kvalitní podlahové panely (804,40 PLN včetně montáže) a malý dekorativní koberec (120 PLN). Za třikrát natření stěn a stropu kvalitním barevným nátěrem zaplatíme dalších 691,17 PLN. Citelným výdajem bude také nákup osvětlení a instalace elektroinstalací. Náš obývací pokoj má 9 elektrických bodů, stropní lampu, malou nástěnnou lampu a dekorativní stojací lampu. Celá částka bude výdajem 1 065,75 PLN. Zařízení bude nejdražší. V obývacím pokoji jsme položili pohodlnou pohovku, křeslo, volně stojící šatník, lavici, televizní skříňku, knihovnu a malou sestavu sestávající ze stolu a 4 židlí. Za celou akci zaplatíme zhruba 4 990,00 PLN.
Koupelny - renovační doplňky!
Náklady na dokončení kuchyně ve standardu pro vývojáře
Kuchyňský nábytek za dobrou cenuCeny kuchyňského nábytku na míru se mohou u jednotlivých dodavatelů lišit až o 100%. Proto je tak důležité porovnávat nabídky různých společností. Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je pomocí služby Hledat umělce na kb.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a dostanete zajímavé nabídky od společností ve vašem okolí.
Šek!Prvním významným nákladem na dokončení bude pokládka obkladů a dlažeb. Za dlažbu se spárami, lepidlem, základním nátěrem a prací zaplatíme zhruba 731,17 zl. Pokládka obkladů (až do výšky 1,5 m) a natírání částí stěn a stropu bude o něco dražší. Přibližné náklady na tuto dokončovací fázi jsou 2 808,60 PLN.
Při určování nákladů na dokončení studiového bytu ve vývojářském standardu musíme pamatovat také na cenu instalace elektřiny a kuchyňských instalací. Naše kuchyně je celkem malá, takže stačí jeden zdroj stropního osvětlení, osvětlení pod skříně a dva instalatérské body. Za veškerou tuto práci zaplatíme zhruba 1 385,75 PLN.
Posledním, ale také nejdůležitějším výdajem bude nákup vybavení. V malé kuchyni bude prostor pro 3 metry kuchyňského nábytku vyrobeného na míru, kuchyňského stolu, lednice, sporáku s varnou deskou a troubou, digestoře, mikrovlnné trouby a dřezu s baterií. Při výpočtech jsme vybrali kvalitní vestavěné zařízení. Celkové náklady činily 10 867 PLN.
Náklady na dokončení kuchyně ve standardu pro vývojáře jsou 7 m2
Upravit- Můj odhad 17 062 PLN
- Nízká cena10 650 PLN
- Průměrná cena 17 006 PLN
- Vysoká cena 29 957 PLN
| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| $$ Dlaždice na podlahu | 42,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 294,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Spárovací hmota na podlaze | 13,52 PLN / kg | 2,45 kg | 33,12 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady - podlaha | 1,60 PLN / kg | 31,50 kg | 50,40 PLN | doporučeno |
| Základní nátěr - podlaha | 3,65 PLN | Další informace |
||
| $$ Práce - pokládka dlažby na podlahu | 50,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 350,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Obklady | ||||
| $$ Obklady | 41,50 PLN / m2 | 24,00 m2 | 996,00 PLN | Další informace |
| $$ Spárovací hmota na zeď | 13,52 PLN / kg | 8,40 kg | 113,57 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady a dlažby | 1,60 PLN / kg | 108,00 kg | 172,80 PLN | doporučeno |
| Příprava na penetraci povrchu stěn | 12,50 PLN | Další informace |
||
| $$ Práce - pokládka dlaždic na stěny | 50,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 1 200,00 PLN | |
| Malování | ||||
| Bílá základní barva | 17,33 PLN | Další informace |
||
| $$ Kuchyňská barva | 16,80 PLN / litr | 2,17 l | 36,40 PLN | Další informace |
| $$ Práce - malování | 10,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Instalatérství a elektrika | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Hydraulika | ||||
| $$ Výměna instalatérských prací | 403,20 PLN / bod | 2,00 bodu | 806,40 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $$ Výměna elektrické instalace (s prací) | 68,75 PLN / bod | 7,00 bodů | 481,25 PLN | |
| Osvětlení | ||||
| $$ Stropní lampa | 1,00 | 89,00 PLN | Další informace |
|
| $$ Osvětlení pod kuchyňskými skříňkami | 59,50 PLN / bod | 3,00 bodu | 178,50 zł | |
| Práce - instalace osvětlení | 50,00 PLN / bod | 4,00 bodu | 200,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Instalatérství a elektrika | ||||
| Zařízení | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Kuchyňský nábytek | ||||
| $$ Kuchyňský nábytek na míru | 1 500,00 PLN / běžný metr | 3,00 m | 4500,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Domácí přístroje | ||||
| $$ Vestavěná lednička, kapacita ~ 220 litrů | 1 400,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 400,00 PLN | Další informace |
| $$ Elektrický sporák s elektrickou troubou | 1 300,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 300,00 PLN | Další informace |
| $$ Vestavná sklokeramická deska, elektrická | 800,00 PLN / ks | 1,00 ks | 800,00 PLN | doporučeno |
| $$ Vestavná trouba | 1,00 | 1 000,00 PLN | Další informace |
|
| $$ Volně stojící myčka | 1 200,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 200,00 PLN | Další informace |
| $$ Volně stojící mikrovlnná trouba | 300,00 PLN / kus | 1,00 ks | 300,00 PLN | Další informace |
| $$ Digestoř pod skříňku | 180,00 PLN / ks | 1,00 ks | 180,00 PLN | Další informace |
| armatura | ||||
| $$ Dřez | 1,00 | 249,00 PLN | Další informace |
|
| $$ Dřezový faucet | 1,00 | 160,00 PLN | Další informace |
|
| Hadice, sifon a odtok | 78,00 PLN | Další informace |
||
| Práce - instalace dřezu | 150,00 PLN | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Vybavení | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Další | ||||
| Malý kuchyňský stůl | 450,00 | 1,00 | 450,00 | |
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 17 061,92 PLN | ||||
| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| $ Dlaždice na podlahu | 18,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 126,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $ Spárovací hmota na podlaze | 10,79 PLN / kg | 2,45 kg | 26,44 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady - podlaha | 0,64 PLN / kg | 31,50 kg | 20,16 PLN | doporučeno |
| Základní nátěr - podlaha | zlotý | Další informace |
||
| $ Labor - pokládka dlažby na podlahu | 35,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 245,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Obklady | ||||
| $ Obklady | 14,90 PLN / m2 | 24,00 m2 | 357,60 PLN | Další informace |
| $ Spárovací hmota na zeď | 10,79 PLN / kg | 8,40 kg | 90,64 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady a dlažby | 0,64 PLN / kg | 108,00 kg | 69,12 PLN | doporučeno |
| Příprava na penetraci povrchu stěn | zlotý | Další informace |
||
| $ Labor - pokládka dlaždic na stěny | 35,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 840,00 PLN | |
| Malování | ||||
| Bílá základní barva | zlotý | Další informace |
||
| $ Kuchyňská barva | 7,20 PLN / litr | 2,17 l | 15,60 PLN | Další informace |
| $ Labor - malování | 6,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 156,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Instalatérství a elektrika | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Hydraulika | ||||
| $ Výměna potrubí | 327,08 PLN / bod | 2,00 bodu | 654,16 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $ Výměna elektrického systému (s prací) | 55,69 PLN / bod | 7,00 bodů | 389,83 PLN | |
| Osvětlení | ||||
| $ Stropní lampa | 1,00 | 23,00 PLN | Další informace |
|
| $ Osvětlení pod kuchyňskými skříňkami | 21,50 PLN / bod | 3,00 bodu | 64,50 PLN | |
| Práce - instalace osvětlení | 50,00 PLN / bod | 4,00 bodu | 200,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Instalatérství a elektrika | ||||
| Zařízení | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Kuchyňský nábytek | ||||
| $ Kuchyňský nábytek na míru | 750,00 PLN / m | 3,00 m | 2250,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Domácí přístroje | ||||
| $ Vestavěná lednička, kapacita ~ 220 litrů | 1 000,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 000,00 PLN | Další informace |
| $ Elektrický sporák s elektrickou troubou | 940,00 PLN / kus | 1,00 ks | 940,00 PLN | Další informace |
| $ Vestavná sklokeramická deska, elektrická | 600,00 PLN / ks | 1,00 ks | 600,00 PLN | doporučeno |
| $ Vestavná trouba | 1,00 | 600,00 PLN | Další informace |
|
| $ Volně stojící myčka | 820,00 PLN / kus | 1,00 ks | 820,00 PLN | Další informace |
| $ Volně stojící mikrovlnná trouba | 200,00 PLN / ks | 1,00 ks | 200,00 PLN | Další informace |
| $ Digestoř pod skříňku | 110,00 PLN / kus | 1,00 ks | 110,00 PLN | Další informace |
| armatura | ||||
| $ Dřez | 1,00 | 100,00 PLN | Další informace |
|
| $ Dřezový faucet | 1,00 | 40,00 PLN | Další informace |
|
| Hadice, sifon a odtok | zlotý | Další informace |
||
| Práce - instalace dřezu | zlotý | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Vybavení | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Další | ||||
| Malý kuchyňský stůl | 1,00 | |||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 10 649,52 PLN | ||||
| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| $$ Dlaždice na podlahu | 42,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 294,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$ Spárovací hmota na podlaze | 13,52 PLN / kg | 2,45 kg | 33,12 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady - podlaha | 1,20 PLN / kg | 31,50 kg | 37,80 PLN | doporučeno |
| Základní nátěr - podlaha | zlotý | Další informace |
||
| $$ Práce - pokládka dlažby na podlahu | 50,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 350,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Obklady | ||||
| $$ Obklady | 41,50 PLN / m2 | 24,00 m2 | 996,00 PLN | Další informace |
| $$ Spárovací hmota na zeď | 13,52 PLN / kg | 8,40 kg | 113,57 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady a dlažby | 1,20 PLN / kg | 108,00 kg | 129,60 PLN | doporučeno |
| Příprava na penetraci povrchu stěn | zlotý | Další informace |
||
| $$ Práce - pokládka dlaždic na stěny | 50,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 1 200,00 PLN | |
| Malování | ||||
| Bílá základní barva | zlotý | Další informace |
||
| $$ Kuchyňská barva | 16,80 PLN / litr | 2,17 l | 36,40 PLN | Další informace |
| $$ Práce - malování | 10,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Instalatérství a elektrika | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Hydraulika | ||||
| $$ Výměna instalatérských prací | 403,20 PLN / bod | 2,00 bodu | 806,40 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $$ Výměna elektrické instalace (s prací) | 68,75 PLN / bod | 7,00 bodů | 481,25 PLN | |
| Osvětlení | ||||
| $$ Stropní lampa | 1,00 | 89,00 PLN | Další informace |
|
| $$ Osvětlení pod kuchyňskými skříňkami | 59,50 PLN / bod | 3,00 bodu | 178,50 zł | |
| Práce - instalace osvětlení | 50,00 PLN / bod | 4,00 bodu | 200,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Instalatérství a elektrika | ||||
| Zařízení | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Kuchyňský nábytek | ||||
| $$ Kuchyňský nábytek na míru | 1 500,00 PLN / běžný metr | 3,00 m | 4500,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Domácí přístroje | ||||
| $$ Vestavěná lednička, kapacita ~ 220 litrů | 1 400,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 400,00 PLN | Další informace |
| $$ Elektrický sporák s elektrickou troubou | 1 300,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 300,00 PLN | Další informace |
| $$ Vestavná sklokeramická deska, elektrická | 800,00 PLN / ks | 1,00 ks | 800,00 PLN | doporučeno |
| $$ Vestavná trouba | 1,00 | 1 000,00 PLN | Další informace |
|
| $$ Volně stojící myčka | 1 200,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 200,00 PLN | Další informace |
| $$ Volně stojící mikrovlnná trouba | 300,00 PLN / kus | 1,00 ks | 300,00 PLN | Další informace |
| $$ Digestoř pod skříňku | 180,00 PLN / ks | 1,00 ks | 180,00 PLN | Další informace |
| armatura | ||||
| $$ Dřez | 1,00 | 249,00 PLN | Další informace |
|
| $$ Dřezový faucet | 1,00 | 160,00 PLN | Další informace |
|
| Hadice, sifon a odtok | zlotý | Další informace |
||
| Práce - instalace dřezu | zlotý | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Vybavení | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Další | ||||
| Malý kuchyňský stůl | 1,00 | |||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 17 006,12 PLN | ||||
| Podlaha | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Dlaždice na podlahu | ||||
| $$$ Dlaždice na podlahu | 85,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 595,00 PLN | nalézt dodavatel |
| $$$ Spárovací hmota na podlaze | 37,95 PLN / kg | 2,45 kg | 92,98 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady - podlaha | 2,20 PLN / kg | 31,50 kg | 69,30 PLN | doporučeno |
| Základní nátěr - podlaha | zlotý | Další informace |
||
| $$$ Práce - pokládka dlažby na podlahu | 80,00 PLN / m2 | 7,00 m2 | 560,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Podlaha | ||||
| Stěny a strop | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Obklady | ||||
| $$$ Obklady na zeď | 120,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 2 880,00 PLN | Další informace |
| $$$ Spárovací hmota na zeď | 37,95 PLN / kg | 8,40 kg | 318,78 PLN | Další informace |
| Lepidlo na obklady a dlažby | 2,20 PLN / kg | 108,00 kg | 237,60 PLN | doporučeno |
| Příprava na penetraci povrchu stěn | zlotý | Další informace |
||
| $$$ Práce - pokládka dlaždic na stěny | 80,00 PLN / m2 | 24,00 m2 | 1 920,00 PLN | |
| Malování | ||||
| Bílá základní barva | zlotý | Další informace |
||
| $$$ Kuchyňská barva | 24,00 PLN / litr | 2,17 l | 52,00 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - malování | 15,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 390,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: stěny a strop | ||||
| Instalatérství a elektrika | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Hydraulika | ||||
| $$$ Výměna instalatérských prací | 567,39 PLN / bod | 2,00 bodu | 1 134,78 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $$$ Výměna elektrické instalace (s prací) | 110,00 PLN / bod | 7,00 bodů | 770,00 PLN | |
| Osvětlení | ||||
| $$$ Stropní lampa | 1,00 | 249,00 PLN | Další informace |
|
| $$$ Osvětlení pod kuchyňskými skříněmi | 109,00 PLN / bod | 3,00 bodu | 327,00 PLN | |
| Práce - instalace osvětlení | 50,00 PLN / bod | 4,00 bodu | 200,00 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Instalatérství a elektrika | ||||
| Zařízení | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Kuchyňský nábytek | ||||
| $$$ Kuchyňský nábytek na míru | 2 700,00 PLN / běžný metr | 3,00 m | 8 100,00 PLN | nalézt dodavatel |
| Domácí přístroje | ||||
| $$$ Vestavěná lednička, kapacita ~ 220 litrů | 2 300,00 PLN / ks | 1,00 ks | 2 300,00 PLN | Další informace |
| $$$ Elektrický sporák s elektrickou troubou | 2 000,00 PLN / ks | 1,00 ks | 2 000,00 PLN | Další informace |
| $$$ Vestavná keramická, elektrická varná deska | 1 200,00 PLN / ks | 1,00 ks | 1 200,00 PLN | doporučeno |
| $$$ Vestavná trouba | 1,00 | 2 000,00 PLN | Další informace |
|
| $$$ Samostatně stojící myčka | 2 000,00 PLN / ks | 1,00 ks | 2 000,00 PLN | Další informace |
| $$$ Volně stojící mikrovlnná trouba | 600,00 PLN / ks | 1,00 ks | 600,00 PLN | Další informace |
| $$$ Digestoř pod skříňku | 260,00 PLN / kus | 1,00 ks | 260,00 PLN | Další informace |
| armatura | ||||
| $$$ Dřez | 1,00 | 539,00 PLN | Další informace |
|
| $$$ Faucet k umyvadlu | 1,00 | 450,00 PLN | Další informace |
|
| Hadice, sifon a odtok | zlotý | Další informace |
||
| Práce - instalace dřezu | zlotý | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Vybavení | ||||
| Další | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Další | ||||
| Malý kuchyňský stůl | 1,00 | |||
| Celkové náklady: Ostatní | ||||
| CELKEM: 29 956,92 PLN | ||||
Celkové náklady na dokončení studia ve vývojářském standardu
Jednotlivé etapy dokončení ateliéru ve stavu developera nás stály:
- Koupelna 10 185,94 PLN
- Chodba 1 679,75 PLN
- Salon 7 671,32 PLN
- Kuchyně 15 755,52 zl
Přibližné náklady na dokončení ateliéru ve standardu developera o rozloze 32 m2 je tedy přibližně 35 292,53 PLN. Ve výpočtech jsme předpokládali nákup dokončovacích materiálů střední ceny a náklady na najímání dobrých profesionálů.
