POZNÁMKA - materiál je zastaralý. Aktuální náklady na stavbu domu najdete v tomto článku.
Projekty jednopatrových domů si v posledních letech získávají stále větší oblibu. Odhad investičních nákladů jednopatrového domu je pro portfolio mnohem stravitelnější a vzhled a funkčnost tohoto typu domů se neliší od jejich dvoupatrových bratranců. Nabídky architektů zahrnují velmi zajímavé stavební projekty vybavené odpovídajícími odhady nákladů a oceněním.
Pokud byste chtěli porovnat odhad nákladů na vybraný návrh domu se skutečnými náklady na stavbu - spočítejte je na Stavebních kalkulačkách.
Projekty jednopatrových domů a přibližné odhady stavebních nákladů
Stojí za to připomenout, že odhady nákladů a ocenění spojené s návrhy jednopatrových domů vycházejí z průměrných cen materiálů. Zahrnují veškeré stavební práce a uvedení nemovitosti do stavu skořápky, uzavřeného nebo developerského stavu. V našich výpočtech vezmeme v úvahu příkladný odhad nákladů na stavbu jednopatrového domu bez podkroví. Jeho celková užitná plocha je 140 m2, dům s jednoduchou sedlovou střechou bez dalších vikýřů nebo balkonů. Připravené návrhy jednopatrových domů obvykle berou v úvahu stav uzavřeného prostředí nebo vývojáře. Pojďme tedy krok za krokem projít takovou kalkulací na základě výpočtů provedených na kalkulačce nákladů na stavbu domu.
Návrhy domů za atraktivní ceny - viz!
Surový stav uzavřen
První fází výpočtů je přivést budovu do uzavřeného pláště. Jednopatrové návrhy domů obvykle zahrnují tuto fázi jako první stavební milník.
Na začátku vytváříme základy a izolaci proti vlhkosti. Specifičnost pozemku má největší dopad na náklady. Předpokládáme, že náš základ je koherentní a že na něm můžeme vytvořit tradiční souvislé patky. Průměrné náklady na výrobu základů na ploše 140 m2 bude asi 36 300 PLN. Po dokončení základů se přesuneme k vnějšímu tělu budovy. Stavíme příčky, nosné stěny, podhledy a větrací komíny. Nad přízemím bude dřevěný strop, v návrzích jednopatrových domů bez využitelného podkroví se lité nebo montované teriva stropy prakticky nikdy nevyrábějí. Za kompletní provedení vnějšího tělesa budovy (materiál a práce) zaplatíme zhruba 66 700 PLN.
Po dokončení stěn a stropů můžeme začít pracovat na krovu. Dokončení této etapy je definováno projekty jednopatrových domů jako nedokončený stav otevřený. Vybíráme kvalitní dřevotřískový výrobek impregnovaný tlakem. Jako střešní plášť bude sloužit membrána. Celé to bude obloženo keramickými obklady. Pro tento žlab (PVC žlaby). Podle našich odhadů budou průměrné náklady na tuto fázi prací přibližně 47 000 PLN.
Výše uvedené práce vedly náš dům k otevřené skořápce. Součástí návrhu domu za cenu uzavřeného pláště bude také externí truhlářství. Předpokládáme, že dům bude mít cca 30 m2 okna (8 oken různých velikostí). Za kvalitní dřevěná okna s montáží zaplatíme přes 18 000 PLN. Součástí návrhu jednopatrového domu budou také vnější dveře (přes 2 100 PLN) a garážová vrata (1 660 PLN s instalací pro výklopnou bránu).
Celkové náklady na stavbu nemovitosti až do jejího uzavření jsou vcelku v souladu s tím, co je zahrnuto v hotových návrzích jednopatrových domů-přibližně 175 000 PLN. Odhad nákladů najdete níže:
Odhad nákladů na projekt jednopatrového domu - uzavřený plášť budovy
Upravit- Můj odhad 174 829 PLN
- Nízká cena143810 PLN
- Průměrná cena 174 829 PLN
- Vysoká cena: 228 337 PLN
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Nadace | ||||
| $$ Základy - potřebný materiál | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26 906,60 PLN | Další informace |
| $$ Práce - položení základů | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 395,40 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$ Materiály pro nosné stěny Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10 105,20 PLN | Koukni se více |
| $$ Práce - stavba keramických nosných stěn | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8 505,00 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$ Materiály dělící stěny Porotherm P + W 11,5 | 36,33 PLN / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Další informace |
| $$ Práce - stavba příček | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352,00 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$ Větrací komíny + šachty | 227,72 zl | 6,00 ks | 1 366,32 PLN | doporučeno |
| $$ Kouřové komíny | 2 956,59 PLN / ks | 1,00 ks | 2 956,59 PLN | Další informace |
| $$ Dokončení komínů | 1 113,40 PLN / ks | 2,00 ks | 2 226,80 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály pro výrobu dřevěného stropu | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34 272,00 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba dřevěného stropu | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3 970,40 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$ Střešní vazník - materiály | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 033,40 PLN | |
| $$ Práce - provedení krovu | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 955,60 PLN | |
| $$ Membrána - střešní materiály | 3,44 PLN / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $$ Práce - výroba membránového střešního pláště | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705,20 PLN | |
| $$ Keramické dlaždice - materiály | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13 303,50 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba střešní tašky | 42,51 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8927,10 PLN | nalézt dodavatel |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$ PVC žlaby - nákup a instalace | 66,48 PLN / metr | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Střešní poklop | 408,52 PLN / ks | 1,00 ks | 408,52 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Okna | ||||
| $$ Dřevěná okna | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16 461,90 PLN | doporučeno |
| $$ Instalace oken | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 2250,00 PLN | Další informace |
| Dveře | ||||
| $$ Ocelové venkovní dveře (s montáží) | 2 130,82 PLN / ks | 1,00 ks | 2 130,82 PLN | |
| garážová vrata | ||||
| $$ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 1660,69 PLN / ks | 1,00 ks | 1 660,69 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 174 829,38 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Nadace | ||||
| $ Foundations - potřebné materiály | 146,06 PLN / m2 | 140,00 m2 | 20 448,40 PLN | Další informace |
| $ Labor - stavba základů | 65,58 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 181,20 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $ Materiály pro nosné stěny Porotherm P + W 25 | 36,63 PLN / m2 | 210,00 m2 | 7 692,30 PLN | Koukni se více |
| $ Práce - stavba keramických nosných stěn | 25,56 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 367,60 PLN | |
| Zdi | ||||
| $ Materiály pro příčky Porotherm P + W 11.5 | 28,10 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 753,80 PLN | Další informace |
| $ Práce - stavba příček | 15,25 PLN / m2 | 98,00 m2 | 1 494,50 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $ Větrací komíny + šachty | 182,85 PLN / ks | 6,00 ks | 1 097,10 PLN | doporučeno |
| $ Kouřové komíny | 2 800,84 PLN / ks | 1,00 ks | 2 800,84 PLN | Další informace |
| $ Dokončení komínů | 702,71 PLN / ks | 2,00 ks | 1 405,42 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materiály pro realizaci dřevěného stropu | 242,13 PLN / m2 | 140,00 m2 | 33 898,20 PLN | Další informace |
| $ Labor - výroba dřevěného stropu | 17,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 506,00 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $ Střešní vazník - materiály | 44,48 PLN / m2 | 210,00 m2 | 9 340,80 PLN | |
| $ Práce - provedení krovu | 17,90 PLN / m2 | 210,00 m2 | 3 759,00 PLN | |
| $ Membrána - materiály střešního pláště | 3,02 PLN / m2 | 210,00 m2 | 634,20 PLN | |
| $ Labor - výroba membránového střešního pláště | 5,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 075,20 PLN | |
| $ Keramická dlažba - materiály | 54,69 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 484,90 PLN | Další informace |
| $ Labor - výroba střešní tašky | 26,83 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 634,30 PLN | nalézt dodavatel |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $ PVC žlaby - nákup a instalace | 55,14 PLN / metr | 70,00 m | 3 859,80 PLN | |
| $ Střešní poklop | 79,00 £ / ks | 1,00 ks | 353,01 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Okna | ||||
| $ Dřevěná okna | 484,33 PLN / m2 | 30,00 m2 | 14 529,90 PLN | doporučeno |
| $ Instalace oken | 47,85 PLN / m2 | 30,00 m2 | 1 435,50 PLN | Další informace |
| Dveře | ||||
| $ Vnější ocelové dveře (s montáží) | 1 752,27 PLN / ks | 1,00 ks | 1 752,27 PLN | |
| garážová vrata | ||||
| $ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 1 305,31 PLN / ks | 1,00 ks | 1 305,31 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 143 809,55 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Nadace | ||||
| $$ Základy - potřebný materiál | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26 906,60 PLN | Další informace |
| $$ Práce - položení základů | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 395,40 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$ Materiály pro nosné stěny Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10 105,20 PLN | Koukni se více |
| $$ Práce - stavba keramických nosných stěn | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8 505,00 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$ Materiály dělící stěny Porotherm P + W 11,5 | 36,33 PLN / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Další informace |
| $$ Práce - stavba příček | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352,00 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$ Větrací komíny + šachty | 227,72 zl | 6,00 ks | 1 366,32 PLN | doporučeno |
| $$ Kouřové komíny | 2 956,59 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 956,59 PLN | Další informace |
| $$ Dokončení komínů | 1 113,40 PLN / ks | 2,00 ks | 2 226,80 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály pro výrobu dřevěného stropu | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34 272,00 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba dřevěného stropu | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3 970,40 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$ Střešní vazník - materiály | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 033,40 PLN | |
| $$ Práce - provedení krovu | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 955,60 PLN | |
| $$ Membrána - střešní materiály | 3,44 PLN / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $$ Práce - výroba membránového střešního pláště | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705,20 PLN | |
| $$ Keramické dlaždice - materiály | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13 303,50 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba střešní tašky | 42,51 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8927,10 PLN | nalézt dodavatel |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$ PVC žlaby - nákup a instalace | 66,48 PLN / metr | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Střešní poklop | 408,52 PLN / ks | 1,00 ks | 408,52 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Okna | ||||
| $$ Dřevěná okna | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16 461,90 PLN | doporučeno |
| $$ Instalace oken | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 2250,00 PLN | Další informace |
| Dveře | ||||
| $$ Ocelové venkovní dveře (s montáží) | 2 130,82 PLN / ks | 1,00 ks | 2 130,82 PLN | |
| garážová vrata | ||||
| $$ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 1660,69 PLN / ks | 1,00 ks | 1 660,69 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 174 829,38 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Nadace | ||||
| $$$ Základy - potřebný materiál | 252,82 PLN / m2 | 140,00 m2 | 35 394,80 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - budování základů | 81,74 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11 443,60 PLN | Další informace |
| Nosné stěny | ||||
| $$$ Materiály pro nosné stěny Porotherm P + W 25 | 56,17 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 795,70 PLN | Koukni se více |
| $$$ Práce - stavba keramických nosných stěn | 71,00 PLN / m2 | 210,00 m2 | 14 910,00 PLN | |
| Zdi | ||||
| $$$ Materiály pro příčky Porotherm P + W 11.5 | 46,02 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 509,96 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - stavba příček | 44,07 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 318,86 PLN | |
| Komíny a větrání | ||||
| $$$ Větrací komíny + šachty | 324,36 PLN ks | 6,00 ks | 1 946,16 PLN | doporučeno |
| $$$ Kouřové komíny | 3 112,20 PLN / ks | 1,00 ks | 3 112,20 PLN | Další informace |
| $$$ Dokončete komíny | 1 951,96 PLN / ks. | 2,00 ks | 3 903,92 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materiály pro dřevěné stropy | 249,88 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34 983,20 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - výroba dřevěného stropu | 49,71 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 959,40 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Střešní konstrukce | ||||
| $$$ Střešní vazník - materiály | 64,70 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13 587,00 PLN | |
| $$$ Práce - provedení krovu | 49,71 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10 439,10 PLN | |
| $$$ Membrána - střešní materiály | 3,91 PLN / m2 | 210,00 m2 | 821,10 PLN | |
| $$$ Práce - výroba membránového střešního pláště | 14,24 PLN / m2 | 210,00 m2 | 2 990,40 PLN | |
| $$$ Keramické dlaždice - materiály | 78,21 PLN / m2 | 210,00 m2 | 16 424,10 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - výroba obkladů a dlažeb | 74,52 PLN / m2 | 210,00 m2 | 15 649,20 PLN | nalézt dodavatel |
| Příslušenství a dokončování střech | ||||
| $$$ Žlaby PVC - nákup a instalace | 83,87 PLN / metr | 70,00 m | 5 870,90 PLN | |
| $$$ Střešní poklop | 499,43 PLN / ks | 1,00 ks | 499,43 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Externí tesařství | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Okna | ||||
| $$$ Dřevěná okna | 661,06 PLN / m2 | 30,00 m2 | 19 831,80 PLN | doporučeno |
| $$$ Instalace oken | 132,88 PLN / m2 | 30,00 m2 | 3 986,40 PLN | Další informace |
| Dveře | ||||
| $$$ Vnější ocelové dveře (s montáží) | 2 576,26 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 576,26 PLN | |
| garážová vrata | ||||
| $$$ Garážová vrata - sklopná (s montáží) | 2 383,16 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 383,16 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Venkovní tesařství | ||||
| CELKEM: 228 336,65 PLN | ||||
Stav vývojáře v projektech jednopatrových domů
Druhým oceněním, které se obvykle nachází v přízemních návrzích domů, je tzv Stav vývojářů. Tento stav je analogický novému bytu koupenému od developera - mimo jiné je připravena vnější fasáda, veškeré instalace (elektřina, vodovodní potrubí, topení), stěny a podlahy. Návrhy domů obvykle neberou v úvahu dokončování nemovitostí na klíč, tj. Podlahy, malování stěn nebo vybavení koupelny či kuchyně.
Na začátku provádíme tepelnou izolaci (vnější fasádní a stropní izolace). Celková plocha vnějších stěn budovy by měla být přibližně 196 m2. Vybíráme kvalitní minerální vlnu gr. 15 cm. Za celou práci zaplatíme zhruba 33 500 PLN. Zateplení stropu zvýší naše výdaje o dalších 13 100 PLN. Posledním významným výdajem bude dokončení interiéru. Zahrnuje realizaci všech instalací, instalaci radiátorů, vybavení kotelny, podlah, sádrových omítek, dále montáž venkovních a vnitřních parapetů. Projekty jednopatrových domů poskytují přibližnou cenu všech výše uvedených prací přibližně 73 000 PLN.
Celkově lze říci, že celkové náklady na dokončení místností se pohybovaly kolem 115 000 PLN.
Podle našich výpočtů celkové náklady na stavbu jednopatrového domu o rozloze 140 m2 činil téměř 300 000 PLN.
Odhad nákladů na projekt domu od skořápky po vývojáře
Upravit- Můj odhad: 119 611 PLN
- Nízká cena: 89 232 PLN
- Průměrná cena 115 240 PLN
- Vysoká cena 154 034 PLN
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Přední nadmořská výška | ||||
| $$$ Fasáda z minerální vlny - materiály | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24 231,48 PLN | |
| $$$ Práce - fasáda z minerální vlny | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9 266,88 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Izolace střechy | ||||
| $$ Izolace dřevěných stropů - materiály | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 164,20 PLN | Další informace |
| $$ Práce - izolace dřevěného stropu | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 952,40 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Dokončení interiéru | Jednotková cena. | Množství | Celkové náklady | |
| Podlahy | ||||
| $$ Podlaha na zemi - materiály | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Více |
| $$ Práce - podlahy | 14,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 002,00 PLN | Více |
| Omítky a sádra | ||||
| $$ Sádrová omítka - potřebné materiály | 14,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 257,60 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba sádrové omítky | 15,12 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 620,48 PLN | |
| Parapety | ||||
| $$ Interiérové parapety | 26,52 PLN / metr | 21,00 m | 556,92 PLN | Další informace |
| $$ Práce - montáž interiérových parapetů | 50,00 PLN / m | 21,00 m | 1 050,00 PLN | |
| $$ Venkovní parapety | 32,00 PLN / m | 21,00 m | 672,00 PLN | Další informace |
| $$ Práce - montáž vnějších parapetů | 70,00 PLN / m | 21,00 m | 1 470,00 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $$ Elektrická instalace - materiál + práce | 98,21 PLN / bod | 112,00 bodů | 10 999,52 PLN | |
| Vodovody a kanalizace. | ||||
| $$ Instalatérství - instalace + materiál | 400,00 PLN / bod | 12,00 bodů | 4800,00 PLN | Další informace |
| Topení | ||||
| $$ Radiátory + C.H. - materiály + montáž | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12 600,00 PLN | Další informace |
| $$ Vybavení kotelny - s plynovým kotlem | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Další informace |
|
| Vybavení kotelny - montáž, práce | 2 000,00 PLN | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Dokončení interiéru | ||||
| CELKEM: 119 611,28 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Přední nadmořská výška | ||||
| $ Fasáda z minerální vlny - materiály | 86,69 PLN / m2 | 196,00 m2 | 16 991,24 PLN | |
| $ Práce - fasáda z minerální vlny | 33,15 PLN / m2 | 196,00 m2 | 6 497,40 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Izolace střechy | ||||
| $ Izolace dřevěných stropů - materiály | 35,22 PLN / m2 | 140,00 m2 | 4 930,80 PLN | Další informace |
| $ Práce - izolace dřevěného stropu | 40,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5 611,20 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Dokončení interiéru | Jednotková cena. | Množství | Nízké náklady | |
| Podlahy | ||||
| $ Podlaha na zemi - materiály | 37,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5 191,20 PLN | Více |
| $ Labor - provedení podlahy | 9,15 PLN / m2 | 140,00 m2 | 1 281,00 PLN | Více |
| Omítky a sádra | ||||
| $ Sádrová omítka - potřebné materiály | 12,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | 6 340,32 PLN | Další informace |
| $ Práce - výroba sádrové omítky | 11,04 PLN / m2 | 504,00 m2 | 5 564,16 PLN | |
| Parapety | ||||
| $ Vnitřní parapety | 22,04 PLN / lineární metr | 21,00 m | 462,84 PLN | Další informace |
| $ Práce - montáž vnitřních parapetů | 31,99 PLN / metr | 21,00 m | 671,79 PLN | |
| $ Vnější parapety | 25,93 PLN / metr | 21,00 m | 544,53 PLN | Další informace |
| $ Práce - montáž vnějších parapetů | 44,80 PLN / metr | 21,00 m | 940,80 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $ Elektrická instalace - materiál + práce | 79,55 PLN / bod | 112,00 bodů | 8 909,60 PLN | |
| Vodovody a kanalizace. | ||||
| $ Instalatérství - montáž + materiál | 324,00 PLN / bod | 12,00 bodů | 3 888,00 PLN | Další informace |
| Topení | ||||
| $ Radiátory + Instalace ústředního topení - materiály + montáž | 72,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 10 206,00 PLN | Další informace |
| $ Vybavení kotelny - s plynovým kotlem | 9 201,05 PLN | 9 201,05 PLN | Další informace |
|
| Vybavení kotelny - montáž, práce | zlotý | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Dokončení interiéru | ||||
| CELKEM: 89 231,93 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Přední nadmořská výška | ||||
| $$ Fasáda z minerální vlny - materiály | 107,50 PLN / m2 | 196,00 m2 | 21 070,00 PLN | |
| $$ Práce - fasáda z minerální vlny | 41,11 PLN / m2 | 196,00 m2 | 8 057,56 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Izolace střechy | ||||
| $$ Izolace dřevěných stropů - materiály | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 164,20 PLN | Další informace |
| $$ Práce - izolace dřevěného stropu | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 952,40 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Dokončení interiéru | Jednotková cena. | Množství | Průměrné náklady | |
| Podlahy | ||||
| $$ Podlaha na zemi - materiály | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Více |
| $$ Práce - podlahy | 14,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 002,00 PLN | Více |
| Omítky a sádra | ||||
| $$ Sádrová omítka - potřebné materiály | 14,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 257,60 PLN | Další informace |
| $$ Práce - výroba sádrové omítky | 15,12 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 620,48 PLN | |
| Parapety | ||||
| $$ Interiérové parapety | 26,52 PLN / metr | 21,00 m | 556,92 PLN | Další informace |
| $$ Práce - montáž interiérových parapetů | 50,00 PLN / m | 21,00 m | 1 050,00 PLN | |
| $$ Venkovní parapety | 32,00 PLN / m | 21,00 m | 672,00 PLN | Další informace |
| $$ Práce - montáž vnějších parapetů | 70,00 PLN / m | 21,00 m | 1 470,00 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $$ Elektrická instalace - materiál + práce | 98,21 PLN / bod | 112,00 bodů | 10 999,52 PLN | |
| Vodovody a kanalizace. | ||||
| $$ Instalatérství - instalace + materiál | 400,00 PLN / bod | 12,00 bodů | 4800,00 PLN | Další informace |
| Topení | ||||
| $$ Radiátory + C.H. - materiály + montáž | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12 600,00 PLN | Další informace |
| $$ Vybavení kotelny - s plynovým kotlem | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Další informace |
|
| Vybavení kotelny - montáž, práce | zlotý | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Dokončení interiéru | ||||
| CELKEM: 115 240,48 PLN | ||||
| Stavební konstrukce | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Přední nadmořská výška | ||||
| $$$ Fasáda z minerální vlny - materiály | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24 231,48 PLN | |
| $$$ Práce - fasáda z minerální vlny | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9 266,88 PLN | Další informace |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Pozemní stavitelství | ||||
| Střecha | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Izolace střechy | ||||
| $$$ Tepelná izolace dřevěných stropů - materiály | 50,63 PLN / m2 | 140,00 m2 | 7 088,20 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - izolace dřevěných stropů | 79,17 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11 083,80 PLN | |
| Další | ||||
| Celkové náklady: Střecha | ||||
| Dokončení interiéru | Jednotková cena. | Množství | Vysoká cena | |
| Podlahy | ||||
| $$$ Podlaha v zemi - materiály | 58,60 PLN / m2 | 140,00 m2 | 8 204,00 PLN | Více |
| $$$ Práce - podlahy | 26,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3 682,00 PLN | Více |
| Omítky a sádra | ||||
| $$$ Sádrová omítka - potřebné materiály | 16,42 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8 275,68 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - výroba sádrové omítky | 17,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8 860,32 PLN | |
| Parapety | ||||
| $$$ Interiérové parapety | 31,05 PLN / m | 21,00 m | 652,05 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - montáž vnitřních parapetů | 91,97 PLN / metr | 21,00 m | 1 931,37 PLN | |
| $$$ Vnější parapety | 40,96 PLN / metr | 21,00 m | 860,16 PLN | Další informace |
| $$$ Práce - montáž vnějších parapetů | 128,76 PLN / metr | 21,00 m | 2 703,96 PLN | Další informace |
| Elektrická instalace | ||||
| $$$ Elektroinstalace - materiál + práce | 157,12 PLN / bod | 112,00 bodů | 17 597,44 PLN | |
| Vodovody a kanalizace. | ||||
| $$$ Instalatérství - montáž + materiály | 560,00 PLN / bod | 12,00 bodů | 6 720,00 PLN | Další informace |
| Topení | ||||
| $$$ Radiátory + instalace ústředního topení - materiály + montáž | 126,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 17 640,00 PLN | Další informace |
| $$$ Vybavení kotelny - s plynovým kotlem | 23 236,55 PLN | 23 236,55 PLN | Další informace |
|
| Vybavení kotelny - montáž, práce | zlotý | Další informace |
||
| Další | ||||
| Celkové náklady: Dokončení interiéru | ||||
| CELKEM: 154 033,89 PLN | ||||
Ocenění v připraveném projektu jednopatrového domu
Pro srovnání uvedeme příklad odhadu nákladů na projekt jednopatrového domu, který provedla projekční kancelář. Většina těchto typů studií je přidána jako příloha konstrukčního návrhu. Vezmeme v úvahu odhad nákladů na stavbu jednopatrového domu o celkové ploše 140 m2. Materiály použité při stavbě budou stejné jako při výpočtu provedeném stavebními kalkulačkami.
Prvním krokem ve výpočtech zobrazených při posouzení projektu domu projekční kanceláří je přivést nemovitost do uzavřené skořepiny. Zahrnuje použití materiálů se střední cenou a práci s ekonomickým systémem. V první fázi byly brány v úvahu typické pásové základy, kvalitní izolace, stěny a stropy. Podle propočtů bude stavba celé konstrukce budovy stát 80 000 zlotých. Cena střechy je uvedena v samostatném seznamu. Předpokládalo se, že budou vyrobeny kvalitní vazníky, membrána a keramická taška ze střední cenové kategorie. Tato fáze prací byla odhadnuta na 39 000 PLN. Dodejme, že struktura budovy má typický štítový tvar.
Ocenění připojené k návrhu stavby nedefinovalo jasné parametry vnějšího truhlářství. Odhaduje se pouze, že celková plocha oken bude 32 m2. Celkové náklady na instalaci oken v naší budově činí 16 500 PLN. Dalším výdajem je nákup venkovních (proti vloupání) dveří a garážových vrat. Podle předběžných odhadů by jejich celkové náklady měly činit 4 400 PLN.
Celkové náklady na uvedení nemovitosti do uzavřeného pláště byly tedy odhadnuty na 139 900 PLN.
Druhá fáze výpočtu uvádí budovu do stavu developera. Na začátku byly stanoveny náklady na tepelnou izolaci. Fasáda i strop byly izolovány minerální vlnou o tloušťce 15 cm (pravděpodobně ze střední police). Celkové náklady na tento projekt byly odhadnuty na 15 200 PLN. Další položkou ve výpočtech byla instalace ústředního topení. Byly zohledněny náklady na instalaci, montáž ohřívačů a vybavení kotelny. Celé dílo bylo odhadnuto na 52 000 zlotých. Níže je také uvedena přibližná cena instalace vnějších a vnitřních parapetů, omítek a podlah. Podle výpočtů by celkové náklady na tyto práce měly činit 37 800 PLN.
Výše uvedené výpočty ukazují, že celkové náklady na druhou etapu prací mají činit 125 000 PLN.
Celkové náklady na stavbu podle projektu jednopatrového domu o rozloze 140 m2 byla odhadnuta na 244 900 PLN. Tato částka je hrubá.
Porovnání nákladů
Výše uvedené výpočty ukazují, že hodnoty uvedené v posudku projekční kanceláře byly nižší než výpočty generované stavebními kalkulačkami. Celkový cenový rozdíl mezi těmito dvěma soubory byl přibližně 50 000 PLN (tj. Téměř 20% celkových nákladů). Tyto výsledky zřejmě potvrzují oblíbenou tezi, že většina ocenění poskytovaných projekčními kancelářemi je podhodnocena.
Proto po zakoupení každého projektu stojí za to si udělat vlastní odhad individuálních nákladů. Vytvořme jej na základě nejdůležitějších parametrů uvedených v projektu stavby. Díky tomu poznáme skutečný rozsah výdajů a zkontrolujeme, zda je ocenění, které nám předloží kancelář nebo architekt, spolehlivé. Pomocí webových stránek kb.pl můžeme provádět výpočty zdarma. Najdete zde praktický uživatelský panel, který vás provede všemi fázemi výpočtů.
