Stavba domu v suterénu je stále vzácnější investicí. Kdysi to bylo očividnou nutností, když byl suterén využíván jako skladiště paliva na zimu. Dnes je suterén spíše další technickou místností, ve které je například prádelna, tělocvična, a dokonce i stůl s kulečníkem. Málokdy se rozhodneme tam umístit kotelnu, protože při současných způsobech vytápění není potřeba tolik prostoru pro skladování paliva ani prostor pro kamna na CO. Úlohou suterénu je tedy zvětšit užitnou plochu domu a nestavět další hospodářské budovy na pozemku, který zabírá zahradní plochu.
Na této kalkulačce můžete vypočítat odhad nákladů na dům se suterénem.
Vyplatí se stavět sklep?
Projekty domů se suterénem jsou vzácností. Je to hlavně z finančních důvodů, protože náklady na stavbu domu se suterénem jsou dokonce o 20-30% vyšší než u domu bez suterénu (cenové hladiny se samozřejmě liší společnost od společnosti - nejlepší je shromáždit několik nabídky z trhu, například pomocí služby Vyhledejte dodavatele stavebních kalkulaček a podívejte se, jaký by byl rozdíl v ceně).
V minulosti se kvůli nedostatku kvalitních izolačních materiálů ve velké míře stavěly sklepy. Oddělily se od přímého kontaktu podlahy technických místností se zemí, což byla určitá izolace. Dnes již taková řešení nejsou nutná. K instalaci topného kotle nepotřebujete mnoho prostoru, stačí jen 8 m3. Proto může být úspěšně instalován v přízemí v oddělené místnosti sloužící jednoduše jako kotelna.
Dům se suterénem má však také několik výhod. Mimořádně nutné se to stává hlavně na malém pozemku, kde již není možné přidat další technické místnosti. Pak to může být jediné místo, kde je kůlna na nářadí, spíž nebo malá domácí dílna a místnost, kde je uloženo zahradní nářadí. Další výhodou suterénu je jeho přímé připojení k domu. Suterén je obvykle přístupný přímo zevnitř domu, takže jej nemusíte opustit, abyste našli například kladivo. Další úroveň pod obytnou částí lze také využít jako garáž až pro dvě auta za předpokladu, že s takovou možností počítají projekty domů se suterénem, ve kterých o takové možnosti uvažujeme.
Dům v suterénu není vždy tím nejlepším řešením
Pro úspěch a úspěšnou realizaci projektu stavby domu se suterénem je jedna vážná podmínka, a to nízká hladina podzemní vody na pozemku. Pokud je hladina podzemní vody vysoká, může se suterén stát skutečnou nepříjemností, protože voda a vlhkost se neustále hromadí. Základy budou navíc stále nebezpečně vymyty. Taková situace může dokonce vést k riziku zhroucení celé stavební konstrukce.
Stojí za připomenutí, že čím mělčí je suterén, tím dále bude k možné podzemní vodě. Strop v této místnosti by proto měl být umístěn co nejníže. Výška 2,4 metru se zdá být dostatečnou výškou. Za úvahu stojí i možnost rozšíření suterénu nad úroveň terénu. Poté se budeme zabývat tzv vysoké přízemí (např. 1-1,5 metru nad zemí), ale díky tomu bude úroveň podlahy v suterénu mělčí - dále od spodní vody.
Návrhy domů za atraktivní ceny - viz!
Osvětlení sklepa
A co osvětlení? Zde někdy nastává problém, pokud zapomeneme nainstalovat okna. Pokud je nad úrovní země pouze úroveň stropu, stojí za to nainstalovat i malá okna. V suterénních místnostech zajistí částečné osvětlení. Také se nevyplatí na nich příliš šetřit, nejlepší je, když budou umístěny v každé sklepní místnosti.
Náklady na stavbu a údržbu domů se sklepy
Víš, že…Ceny služeb stavebních firem se mohou lišit dokonce dvakrát. Proto je dobré před podpisem smlouvy porovnat nabídky z různých zdrojů.
Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je použít službu Hledání dodavatele na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých společností ve vašem okolí. Formulář je k dispozici zde.
Šek!Domy se suterénem jsou spojeny s vyššími náklady, a to nejen kvůli vyšším nákladům na práci nebo materiál, ale také jejich provozu. Při rozhodování o suterénu musí být alespoň částečně vytápěn, jinak ochladíme místnost umístěnou těsně nad ním. Může se tedy stát, že náklady na provoz samotného domu v suterénu se zvýší až o 15–20%.
Rovněž stojí za to analyzovat úroveň slunečního záření v suterénu. Vzhledem k malým oknům je množství slunečního světla dopadajícího do sklepa obvykle velmi malé. Bude tedy nutné neustále používat umělé světlo. Náklady na elektřinu se automaticky zvyšují.
Nemá cenu se zajímat o návrhy domů s částečným podsklepením. Náklady na takovou investici budou velmi podobné domu s plným suterénem. Podobně množství práce a čas potřebný k dokončení projektu. Také se nevyplatí vybírat suterén pouze pod garáží, protože je to také nerentabilní řešení.
Některé z dodatečných nákladů nezbytných pro stavbu domu v suterénu:
- strop nad suterénem
- izolace vnějších stěn proti vlhkosti
- dodatečné oteplování
- schody vedoucí do sklepa
- náklady na dokončení suterénu (omítky, elektřina, vodovodní potrubí atd.)
Pozemky ideální pro domy se sklepy
Nejlepším řešením je vybudovat suterén na pozemcích s vysokým sklonem, přibližně 1,5 metru. Taková topografie přirozeně vyžaduje výstavbu suterénu. Pak už nehrozí podzemní voda ani přílišné zatemnění, protože okna alespoň na jedné straně budou umístěna vysoko nad zemí, poskytující spoustu přirozeného světla.
Takže ne ve všech případech se suterén ukazuje jako drahý a nerentabilní nápad. Díky stavbě domu se získává nejen nahoru, ale i dolů také cenný prostor pozemku, který lze využít ke zvětšení zahrady. Obvykle se tedy jedna věc děje na úkor druhé, a pokud pečlivě analyzujete všechny aspekty, možná bude mít smysl vybudování suterénu, pokud je to možné.
