✅ Kolik stojí stavba domu z expandované hlíny? Zkontrolujeme ceny

Domy LECA jsou inovativním trendem ve stavebnictví a názory na ně jsou velmi pozitivní. O výhodách této technologie, rychlosti stavby a trvanlivosti prefabrikovaných prvků LECA jako stavebního materiálu se hodně mluví. Málokdo však ví, jaké jsou skutečné náklady na stavbu domu LECA. Na toto téma mlčí i internet, najdeme jen pár společností, které nabízejí projekty a hotové expandované hliněné domy, ale často jejich ceník také není jasný a má spoustu možností. Pojďme se tedy seznámit s přibližnými náklady na stavbu a nejdůležitějšími fázemi investice.

Pokud chcete najít společnost, která vám postaví dům LECA - vyplňte tento formulář. Náklady na stavbu však můžete spočítat na kalkulačce nákladů na stavbu.

Co jsou to domy LECA a na čem závisí náklady na stavbu domu LECA?

Domy LECA jsou oblíbené více než tucet let. Expandovaná hlína je lehký, ale velmi trvanlivý materiál, který je odolný proti plísním a vlhkosti. Charakteristickým rysem budov z něj vyrobených je příprava všech prvků domu v továrně. Na staveniště dorazí hotové prefabrikáty, ze kterých specializované stavební týmy postaví novou budovu maximálně do několika týdnů. Více o samotné technologii LECA najdete v tomto článku.

Náklady na stavbu domu LECA úzce souvisí s projektem. V našich výpočtech představíme malý modulární jednopatrový dům s podkrovím. Budova bude mít kompaktní kubaturu a obyčejnou sedlovou střechu z ocelových tašek. Celková užitná plocha budovy v obou podlažích bude 100 m². Stojí za připomenutí, že společnosti vyrábějící hotové expandované hliněné domy mají na výběr z několika projektů. Samozřejmě můžete použít i jiné projekty, ale pak bude cena domu z expandované hlíny mnohem vyšší. Pokud chcete kontaktovat společnost nabízející projekty takových domů, Vyplňte tento formulář.

Náklady na stavbu domu z expandované hlíny - uzavřená skořápka

První etapou prací je geodetické značení budovy, zemní práce a stavba základů. Při stavbě domů z expandované hlíny se nejčastěji používají deskové základy. Zpravidla nemusí být příliš masivní, protože hotové stěny z expandované hlíny jsou téměř dvakrát lehčí než jejich tradiční protějšky (odhadujeme, že 1 m²Stěna kameniva z expandovaného jílu o tloušťce 38 cm váží pouze 420 kg). Nižší hmotnost nosné konstrukce budovy se promítá do snížení nákladů na stavbu nadace. Celkové náklady na zemní práce a základy pro dům se stavební plochou 50 m² je to asi 30 000 PLN. Náplň prací zahrnuje odstranění humusové vrstvy, konstrukci základu, osazení polystyrenových okrajových prvků a také betonovou výplň základové desky (tloušťka 15 cm). V případě deskových základů je také nutné předem rozložit instalaci, provést propust zavádějící vodu do budovy, vytvořit podzemní část kanalizačního systému, kruhové odvodnění a horizontální izolaci základů. Výše uvedená opatření zvýší náklady na stavbu domu LECA o dalších 6 000 PLN.

Druhou fází stavby domu LECA je provedení vnějších a vnitřních stěn. Veškeré práce budou spočívat v sestavení domu z hotových prefabrikátů LECA vyrobených v továrně a převezených na staveniště. Náplň činností tedy bude zahrnovat přepravu prefabrikátů, montáž, vyztužení konstrukce a vyplnění montážních drážek.

Nabídky na expandované hliněné domy

Pokud chcete získat nabídku osvědčené společnosti, která vyrábí domy LECA ve vašem regionu - použijte službu Hledat dodavatele. V reakci na vyplněný formulář obdržíte atraktivní nabídky osvědčených společností.

Šek!

Vnější stěny expandovaného hliněného domu jsou obvykle jednovrstvé a jejich tloušťka je přibližně 15 cm + 20 cm izolace polystyrenem. Průměrná tepelná izolace stěny s grafitovým polystyrenem je U = 0,1514 W / m²* K, a v případě bílého polystyrenu 0,18.

Prefabrikace nevyžaduje zdění z tvárnic a malty, hotové stěny jsou sestaveny jeřábem a stěny jsou spojeny v rozích budovy nebo v místě dělících stěn.

V domě o užitné ploše 100 m² se nachází cca 145 m² vnější stěny a 70 m² vnitřní stěny. Celkové náklady na jejich stavbu jsou zhruba 70 000 zlotých. Důležité je, že takové stěny mají potrubí pro instalace a hotové omítky, takže nemá cenu srovnávat toto množství s tradičními stavebními technologiemi.

V další fázi přistoupíme k realizaci dřevěného stropu a střešní konstrukce. Strop i vnitřní štítové stěny budou pokryty OSB deskami. Jednoduchý krov (o rozloze 75 m²) budou pokryty membránou a zakončeny kovovou střešní taškou. Součástí prací je také okapové žlaby, instalace kouřových a větracích komínů. Orientační ceník prací je:

20 000 PLN za dřevěný strop a OSB panely
15 000 zlotých na střešní konstrukci
2 000 PLN za okapové žlaby
7 000 PLN za instalaci kouřových a ventilačních komínů

Celková cena je asi 44 000 PLN.

Poslední etapou je výstavba vnitřních schodišť vedoucích do podkroví. Přibližné náklady na výrobu jednostupňových schodů v domě LECA jsou stejné jako v případě tradičních budov a činí přibližně 6 000 PLN.

Náklady na stavbu domu LECA až do uzavřeného pláště se tedy pohybovaly ve výši cca 120–130 tisíc zlotých. zlotý. Zajímavé je, že přibližný termín dokončení je zhruba 7 týdnů, což je mnohem kratší doba než v případě domů postavených tradiční technologií.

Pokud byste chtěli dostávat nabídky od několika společností na stavbu domu LECA, využijte službu zdarma Vyhledejte umělce. Vyplníte formulář a potvrdíte podrobnosti dotazu. Společnosti vás budou kontaktovat s nezávaznou nabídkou, ze které si můžete vybrat tu nejlepší pro vás.

Domy LECA - surový stav s fasádní úpravou

Dokončení vnější fasády v domě z expandovaného jílu zahrnuje:

Oteplení - v expandovaných hliněných domech se nejčastěji používá izolace z polystyrenu o tloušťce 20 cm. Na polystyren je položena výztužná síťovina, sádrový podklad a skutečná akrylátová omítka. Rohy kolem budov, rohy oken a dveří jsou zajištěny rohovými lištami s výztužnou sítí. Sokly budovy jsou pokryty mozaikovou omítkou. Náklady na takovou izolaci v domě daných rozměrů budou asi 20 000 PLN.

Podhled - přijímáme podhled okapu z borovicového nebo smrkového dřeva. Po dokončení je dřevo jednou natřeno hloubkovým penetračním prostředkem. Náklady na výrobu podhledu v našem domě by neměly překročit 4 000 PLN.

Vnější parapety - předpokládáme, že ve vnějších okenních otvorech budou umístěny parapety z ocelového plechu s povrchovou úpravou. Konce parapetů budou dodatečně zajištěny PVC zátkami. Nákup a instalace parapetů by neměla stát více než 2 000 PLN.

Celkově nás práce na fasádě domu LECA vyšly na necelých 25 tisíc. zlotý.

Náklady na stavbu domu z expandované hlíny - dokončení interiéru podle standardu vývojáře

Dokončení domu z expandované hlíny do stavu developera se příliš neliší od dokončení tradičního domu v cihlové technologii. Náklady na stavbu domu z expandované hlíny budou primárně ovlivněny takovými faktory, jako jsou:

Dokončení elektrické instalace v budově společně s pojistkovou skříňkou (elektrické připojení k budově musí provést investor a bude představovat dodatečné náklady až několik desítek tisíc zlotých v závislosti na vzdálenosti od elektrické sítě). Odhadujeme, že v domě bude cca 75 elektroinstalačních bodů. Náklady na jejich distribuci a připojení pojistkové skříňky jsou zhruba 8 000 PLN.
Instalace vody a kanalizace. Za provedení 17 instalačních bodů zaplatíme zhruba 6 700 PLN.
Ústřední topení - Za instalaci ústředního topení, nákup a instalaci radiátorů zaplatíme 11 000 PLN. Budova bude napájena plynovým kotlem, jehož pořizovací náklady by neměly přesáhnout 17 000 PLN (včetně instalace a dalšího vybavení kotelny).
Pro práce bude použita tepelná izolace podkroví - 25 cm silná minerální vlna, rošty z kovových profilů, parotěsná fólie a sádrokartony. Drážky budou vyplněny jednou. Předpokládáme, že plocha stěn a šikmých stěn pro izolaci je 70 m². Náklady na výše uvedenou fázi prací by měly činit 6 500 PLN.
Okenní truhlářství - standardní, pětikomorová bílá okna z PVC. V domě o užitné ploše 100 m² mělo by to být přibližně 20 m² Okna. Celkové náklady na jejich nákup a montáž jsou 8 200 PLN. Za úvahu stojí také energeticky úsporná okna, ale v jejich případě mohou být náklady až třikrát vyšší.
Exteriérové dveře - náplní práce je doprava a montáž ocelových dveří proti vloupání. Náklady by se měly blížit 2 300 PLN.
Omítky - Stěny z expandovaného jílového kameniva mají jednotnou texturu, která nevyžaduje omítání. Můžeme uvažovat pouze o tom, že na ně naneseme omítku. Předpokládáme, že celková plocha leštěných stěn a stropů je 360 m². Náklady na tuto fázi prací jsou přibližně 7600 PLN.

Celkově by se mělo odhadovat, že náklady na stavbu domu LECA pro stav developera budou na m2:

3 000–3200 PLN / m2 za jednopatrové domy
2600-2800 PLN / m2 pro domy s podkrovím

Přibližná doba investice s plným zapojením stavebního týmu je 13 týdnů. Můžete dostávat nabídky na komplexní uzavírání smluv vyplněním tohoto formuláře.

Přídavný krb

Náš rodinný dům LECA bude vytápěn elektrickou energií, ale uvnitř také namontujeme další krb. Bude mít jak dekorativní, tak energetické funkce. Bude tedy nutné:

Stavba krbu z tvarovek z expandované hlíny.
Instalace železobetonové komínové krytky.
Instalace 2 lavic a 8 schodů komína.
Nákup a instalace krbové vložky.

Výše uvedené práce zvýší naše výdaje minimálně o dalších 5 200 PLN.

Konečné náklady na stavbu domu z expandované hlíny

Stavba příkladného malého rodinného domu z expandovaného jílu stojí zhruba 200 000 zlotých. Převedeno na 1 m² použitelného prostoru, to dává cenu 2 000 PLN.