Doba stavby není v ustanoveních stavebního zákona stanovena. Vše závisí na specifikách stavebního projektu, stavební technologii a také na finančních zdrojích, které má investor k dispozici. Níže si představíme přibližnou dobu trvání jednotlivých fází výstavby v tradiční technologii a také naznačíme, jak dlouhé domy se staví v rámové technologii. Nakonec představíme další způsoby, jak rychle postavit dům.
Zajímá vás, kolik bude stát stavba domu? Využijte službu Hledání dodavatele a získejte zdarma nabídky od společností, které mají zájem o realizaci vaší investice. Pomocí této kalkulačky si také můžete sami vypočítat náklady na stavbu.
Jak dlouho trvá postavit dům v tradiční technologii?
Cihlové domy jsou v Polsku nejoblíbenější. Jedná se o tradiční technologii, která má poměrně dlouhou dobu provádění. Základem efektivní stavby domu je implementace přesného harmonogramu prací. Mezi nimi stojí za zmínku
Nulový stav - toto je první etapa jakékoli stavby, kterou můžeme dělat poměrně rychlým tempem. Vyrovnání a příprava pozemku nám může trvat od 2 dnů (pomocí bagrů) do dvou týdnů (s ruční prací). Další den by měl být věnován vytyčení budovy. Implementace základů závisí na jejich specifičnosti. Tradiční lavičky a základové zdi vyrobíme zhruba za 2 týdny. To je způsobeno skutečností, že mezi nalitím základu a stavbou základových zdí by měla být alespoň 3denní přestávka. Nosné zdi dokážeme postavit do cca 3 týdnů. Alternativou je vybudování základové desky (nutné pro pasivní a energeticky účinné domy). Moderní základní deska šetří čas. Tento typ nadace vyrobíme za týden a po dalším týdnu budeme moci začít stavět zdi.
Otevřená skořápka - jedná se o časově náročnou fázi prací, která může trvat déle než půl roku. V tomto okamžiku stojí za to uvést nejdůležitější etapy stavby.
- Zdění zdí a komínů - zdění nosných zdí v jednom patře a provedení stropů bude trvat 5 až 10 týdnů. Výjimkou je energeticky úsporná technologie, která vyžaduje konstrukci dvou nebo třívrstvých stěn. Doba jejich stavby může být kolem 15 týdnů. Další dva týdny budou věnovány údržbě stropu a výrobě schodů.
- Loketní stěny - po dvou týdnech můžete začít stavět loketní stěny. Výše uvedená fáze prací bude trvat 4 dny až týden. Výroba věnce pod nástěnnou desku vyžaduje další dva dny práce.
- Krov a krytina - po dalších dvou týdnech lze provést krov a střešní krytinu. Doba provádění prací závisí na mnoha faktorech (včetně tvaru střechy, typu opláštění a střešní krytiny). Podle konzervativních odhadů bude provedení krovu a jeho zakrytí trvat od 2 týdnů do jednoho a půl měsíce. Nejrychlejší ve výstavbě budou montované vazníky, které se na náměstí dostanou v hotových prvcích. Kvalifikovaný montážní tým vyrobí prefabrikované vazníky za několik dní.
Celková doba přivedení budovy do otevřené skořápky bude od 2 do 4 měsíců.
Víš, že…Ceny služeb stavebních firem se mohou lišit dokonce dvakrát. Proto je dobré před podpisem smlouvy porovnat nabídky z různých zdrojů.
Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je použít službu Hledání dodavatele na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých společností ve vašem okolí. Formulář je k dispozici zde.
Šek!Surový stav uzavřen - zahrnuje instalaci oken, vnějších dveří a garážových vrat v budově. V této fázi stavby musíte strávit alespoň dva týdny.
Zateplení budovy a vnitřní úpravy - samotná izolace fasády bude trvat od 2 týdnů do dvou měsíců. Dokončení interiéru (omítky, podlahy, malování, instalace) zabere tři až pět měsíců. Musíme však pamatovat na to, že rychlé dokončení dokončovacích prací vyžaduje koordinaci všech týmů nebo vybudování systému na zakázku. Pokud postavíme dům s ekonomickým systémem, jakékoli zpoždění od jednoho dodavatele způsobí zpoždění při zahájení následných prací. To zase prodlouží termíny dokončení stavby.
Můžeme předpokládat, že průměrná doba na stavbu domu pomocí tradiční technologie jsou dva roky (první rok je přivést budovu do uzavřeného pláště, druhý dokončit interiér). Pasivní domy vyžadují na dokončení prací ještě více času. Pamatujte, že technologie šetřící energii může prodloužit dobu výstavby až na tři roky. S tím je spojena nutnost použít další stavební materiály, přesnější tepelnou izolaci a dodatečné instalace (např. Rekuperační systém).
Pomocí služby můžete získat nabídky od společností s přibližným rozvrhem práce Vyhledejte dodavatele stavebních kalkulaček.
Nebo snad domy v rámové technologii?
Technologie stavby rámových domů v Polsku zatím není příliš známá. Jeho největší výhodou je však rychlost práce. Rámový dům je postaven na základové desce, jejíž dokončení a vyschnutí zabere zhruba 2-4 týdny.
Po uplynutí této doby můžete začít instalovat stěny. Ke stavbě se používají prefabrikáty, které výrazně urychlují práci. Konstrukční prvky stěn a střechy přicházejí na staveniště v připravené formě a vyžadují pouze montáž. Celková doba stavby rámového domu může trvat několik týdnů až pět měsíců, což je mnohem lepší výsledek než stavba tradiční technologií. Zajímavé je, že montované prvky se také stále častěji používají při stavbě energeticky účinných domů. Maximální potřeba tepelné energie budovy (energeticky úsporná technologie) je 70 kWh / (m² · rok). Dobře izolovaná dřevostavba může mít spotřebu 20 až 60 kWh / (m² · rok). To je docela dobrý výsledek, který snižuje provozní náklady.
Prostřednictvím služby můžete získat atraktivní nabídky na stavbu rámového domu Vyhledejte umělce.
Další způsoby, jak rychle postavit dům
Nejjednodušší způsob, jak rychle postavit dům, je najmout zkušené profesionály a provést práci na zakázku. Specializovaná stavební společnost dokončí zakázku rychleji než investor stavící dům s ekonomickým systémem. Seberealizace stavby může přinést úsporu, ale rozhodně nezkrátí dobu dokončení prací.
Dalším problémem ovlivňujícím zlepšení prací je volba rychlé stavební technologie. Pokud chceme výrazně zkrátit čas, stojí za to zvážit montované konstrukce. Měli bychom však pamatovat na to, že montované domy se staví různými technologiemi. V rodinném bydlení se obvykle používají prefabrikované velké prvky (obvykle celé stěny, které vyžadují pouze obratnou montáž). Velkoformátové prvky mají pro instalaci připraveny okenní otvory, dveřní otvory a také drážky a zásuvky. Po jejich instalaci stačí vyplnit výklenky, dokončit interiér a zateplit fasády.
Další zajímavý způsob, jak rychle realizovat investici, je postavit srub. Doba přípravy konstrukce dřevěného domu je 6 až 11 týdnů. Stavba budovy a její uvedení do uzavřeného pláště trvá další 3 týdny (za předpokladu, že jsme již vyrobili základovou desku). Srubové domy se navíc vyznačují efektivním, nadčasovým vzhledem a mohou být stejně funkční jako budovy postavené tradiční technologií.
Prostřednictvím služby můžete získat atraktivní nabídky na stavbu domu v jakékoli technologii Vyhledejte umělce.
