Při zahájení stavby domu se snažíme vyvarovat nákladných chyb. Bohužel téměř na každém staveništi jsou větší či menší nedostatky a stavbyvedoucí si jich vždy nevšimne. Proto před zahájením jakékoli práce stojí za to seznámit se s nejčastějšími konstrukčními chybami. Poučení se z chyb jiných lidí nám umožní vyhnout se mnoha problémům a neplánovaným výdajům.
Chcete najít osvědčeného dodavatele, který vám postaví dům? Využijte službu Hledat dodavatele na stavebních kalkulačkách a získejte atraktivní nabídky osvědčených profesionálů.
Chyby před zahájením stavby
1. Prvních chyb se lze dopustit dlouho před zahájením stavebních prací. Jedním z nejběžnějších je nákup projektu bez analýzy plánů územního rozvoje. Někdy se ukáže, že v dané oblasti není možné postavit dům podle zakoupeného návrhu. V této situaci budete muset provést změny návrhu nebo zakoupit zcela novou dokumentaci.
2. Další častou chybou je neoznámení záměru zahájit stavební práce. Stojí za připomenutí, že oznámení musí být podáno sedm dní před plánovaným zahájením prací. Oznamovací povinnost se vztahuje na všechny investice realizované na základě stavebního povolení. Domy, kde výstavba vyžaduje pouze ohlášení, nevyžadují, aby byly tyto formality vyplněny.
3. Další chybou před zahájením práce je najetí špatného stavbyvedoucího. Každý manažer musí mít potřebné znalosti a zkušenosti. Stojí však za to věnovat pozornost jeho řízení a organizaci prací na staveništi. Manažer je v neustálém kontaktu s investorem. Proto stojí za to postarat se o zaměstnávání dobrého, kontaktního a zároveň kompetentního specialisty. Kde takové specialisty sehnat? Dobrým řešením je vyplnění tohoto formuláře - správci stránek budou své nabídky prezentovat sami.
Koupelny - renovační doplňky!
Nulový stav
4. První chyba, která se často dělá za nulových podmínek, je, když je výkop příliš hluboký. Pamatujme, že tyto práce musí být prováděny velmi precizně. Příliš hluboké výkopy jsou často „vylepšovány“ a doplňovány dříve zvoleným substrátem. Doplněný substrát již bohužel není tak přesný, což může způsobit nerovnoměrné usazení budovy.
5. Stejně nebezpečnou chybou je položit základy, aniž byste nejprve odstranili humus. V horní (asi 30 cm) vrstvě substrátu jsou organické sloučeniny, které mizí. Umístění základů na humus je proto spojeno s rizikem nerovnoměrného usazení budovy. V humusové vrstvě jsou také houby a mikroorganismy akumulující vodu, které mohou napadnout izolaci odolnou proti vlhkosti.
6. Další oblíbená chyba se objevuje ve fázi vytváření výztuže souvislých základů. Někteří dodavatelé kombinují žebra s příliš malým přesahem. Minimální délka překrytí by měla být 45 cm. Použití příliš malého překrytí snižuje pevnost celé výztuže.
7. Je také nákladné a často chybné zdržet se vytváření izolace proti vlhkosti v základech. Zdánlivé úspory vzniklé v této fázi stavby vedou k nadměrné vlhkosti základů a základových zdí. Vlhkost může také korodovat kovové součásti. Kompletní hydroizolace (a v některých případech hydroizolace) je proto zásadní. Více o provlhčení se dočtete v tomto článku.
8. Poslední častou chybou, kterou jsme během nulové fáze udělali, je špatné odvození svislosti a úrovně stěn. I mírné nerovnosti mohou mít za následek problémy s usazováním oken a dveří. Špatná implementace svislých a vodorovných čar má za následek konstrukci zakřivených stěn. Křivky lze samozřejmě zamaskovat silnější vrstvou omítky. Přinese to však další znatelné výdaje.
Chyby provedené v nulové fázi jsou pro investora nejdražší a jejich odstranění je někdy obtížné (někdy dokonce nemožné). Proto stojí za to vynaložit veškeré úsilí, aby se zabránilo jejich vzniku.
Otevřená skořápka
9. Počáteční problémy se objevují již při vysypání podlahy na zem. Někdy se stane, že se „specialisté“ vzdají provádění výztuže podlahy. Tato zjevná chyba může způsobit praskliny v podlaze. Podobné chyby se objevují při stavbě žebrovaných stropů. Mělo by být zajištěno, že strop má řádně rozmístěná oddělovací žebra. Stejně důležité je použití dvojitých nosníků v podpěrných bodech příček. Vynechání těchto prvků může způsobit hluboké praskliny ve stropě.
10. Častou chybou v této fázi stavby je také použití nevhodných zdicích malt. Volba správné směsi je zvláště důležitá u jednovrstvých stěn. Špatně vybraná malta může a nebude snižovat trvanlivost stěn, ale stane se příčinou tepelných mostů. Úspory na maltě se projeví ve vyšších nákladech na vytápění budovy.
11. Během prací musíte také zajistit konstrukci schodiště. Nestojí za to měnit rozměry zahrnuté v designu (a bohužel je to docela běžná praxe). Neoprávněná změna polohy schodů může být docela obtížná. Někteří dodavatelé ani neberou v úvahu dodatečné výšky vyplývající z realizace podlah v horním patře. Účinek je poměrně snadno předvídatelný. Aby se kompenzovala výška schodů, musí být provedeny přesahy. Proto stojí za to analyzovat běžné normy, které říkají, že výška schodů musí být v rozmezí 14-19 cm (za nejvhodnější jsou považovány kroky s výškou 15 cm). Jejich šířka nesmí být menší než 30 cm.
Víš, že…Ceny služeb stavebních firem se mohou lišit dokonce dvakrát. Proto je dobré před podpisem smlouvy porovnat nabídky z různých zdrojů.
Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je použít službu Hledání dodavatele na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých společností ve vašem okolí. Formulář je k dispozici zde.
Šek!12. Střecha je vyvrcholením otevřené skořápky. Nejčastější chybou střechy je změna typu střešní krytiny bez analýzy zatížení konstrukčních prvků. Návrh domu diktuje použití konkrétní krytiny, na kterou je přizpůsoben typ krovu. Instalace těžší krytiny vyžaduje komplexní projektantskou analýzu. Měl by také obsahovat další prvky, které plánujeme instalovat na střechu (např. Solární panely). Pamatujte, že jakékoli další zatížení, které není v návrhu uvedeno, je hrozbou pro nosnou konstrukci střechy.
13. Při pokrývačských pracích je snadné udělat chybu. Často se setkáváme s nedostatky v podobě špatně provedených lemování kolem košů a komínů. Každá, i malá mezera, může mít za následek výskyt skvrn. Střešní práce by proto měly provádět zkušení lidé. Takové lidi najdete vyplněním tohoto formuláře - místní profesionálové vám pošlou své nabídky sami.
Uzavřená skořepina a dokončovací práce
14. Nejběžnější, zcela banální chybou v těchto fázích je najímání nesprávných profesionálů. Během instalačních prací stojí za to vybrat pouze osvědčené a certifikované zaměstnance, kteří již mají zkušenosti v této profesi. Bude také vhodné vybrat certifikované elektrikáře a instalatéry, kteří jsou oprávněni dokončit přijetí připojení. Po vyplnění je také najdete této formy.
15. Najmout nezkušený nebo nevyzkoušený tým je docela riskantní. To je běžná chyba, kterou můžeme udělat v jakékoli fázi stavby. Pseudo-profesionálové jsou schopni zkazit téměř jakékoli stavební práce. Opravu vad musí zpravidla zaplatit sám investor. Je také třeba zdůraznit, že jakékoli zpoždění na staveništi je spojeno se zpožděním zahájení dalších fází prací. Zaměstnávání osvědčených a zkušených dodavatelů by proto mělo být pro investora prioritou.
Zdánlivé úspory
16. Častou chybou na stavbě je hledání nadměrných úspor. Méně zkušení lidé často hledají úspory při zaměstnávání levnějšího stavebního týmu. Toto je zjevné riziko, které způsobuje nejnákladnější chyby na staveništi. Zaměstnávání osvědčených a o něco dražších profesionálů proto může být pro investora skutečnou úsporou.
17. Další zjevnou úsporou, která způsobuje chyby na stavbě, je nákup nejlevnějšího materiálu. Chyby vyplývající z použití levných malt, omítek nebo betonu nejsou hned vidět. Objevují se však během užívání budovy. Mnoho profesionálů zdůrazňuje, že nestojí za to šetřit na kvalitě stavebních a dokončovacích materiálů. Mnohem lepší nápad je rezignovat na vikýře, valbovou střechu a další nástavby, které zvyšují náklady na celou investici. Investor hledající úspory může koupit jednoduchý projekt domu s valbovou střechou a kompaktním tvarem. Tímto způsobem se vejdete do plánovaného investičního rozpočtu, aniž byste museli šetřit na stavebním materiálu.
