Velké množství investorů se rozhodlo použít ekonomický systém namísto zaměstnávání stavební firmy. Důvod? Nižší náklady. Záležitost výběru stavební metody však není tak jednoduchá, jak by se na první pohled mohlo zdát. Osvědčený stavbyvedoucí zaměstnaný místo profesionální společnosti ne vždy vyřeší všechny naše problémy. Budování ekonomického systému vyžaduje značné zapojení investora, jsou nutné odpovídající znalosti a zkušenosti jsou užitečné.
Málokterý investor se může pochlubit takovou přípravou. Výsledkem je, že se většina stavitelů intenzivně učí (před a během stavby), a to vyžaduje čas. Při stavbě domu s ekonomickým systémem musíte počítat s problémem delšího období stavby. Problém se zajištěním hladkého pokračování prací následných týmů může mít za následek prostoje na staveništi. Na druhou stranu však někteří investoři mohou být s tímto způsobem organizace prací spokojeni, protože umožňuje přizpůsobit tempo prací aktuálním finančním možnostem.
Koupelny - renovační doplňky!
Ekonomický systém je spojen - a oprávněně - se značným zapojením investorů. I když sám nezděkuje, betonuje a instaluje následné prvky, zabývá se mnoha dalšími záležitostmi: nakupuje stavební materiál, poskytuje vybavení, zaměstnává specialisty a stavbyvedoucí, pravidelně kontroluje postup prací. Při rozhodování o stavbě domu s ekonomickým systémem musíte zvážit, zda bude možné jej sladit s jinými aktivitami, včetně profesionální práce. Všechna pro a proti je třeba pečlivě zvážit. A uvědomte si, že ačkoli ekonomická metoda snižuje náklady na stavbu, dosažené úspory se obvykle ukáží být nižší, než se předpokládalo.
Pokud bilance zisku a ztráty není pro ekonomický systém příznivá, je lepší zvolit generálního dodavatele. Náklady budou vyšší, ale na oplátku budou úkoly investora spočívat v podpisu smlouvy a zaplacení provedené práce. Všechno ostatní bude patřit najaté společnosti. Investor může navíc zaměstnat inspektora dohledu, který bude kontrolovat práce a kontrolovat jejich soulad s odhadem nákladů.
Klient, který chce omezit své zapojení na minimum, se může rozhodnout najmout si náhradního investora, který od něj převezme činnosti uvedené ve smlouvě. Mohou pokrýt všechny fáze přípravy a realizace investice - od vyřízení oficiálních formalit a získání půjčky až po dokončení stavby.
