S ohledem na nová nařízení, která vstoupí v platnost 1. ledna 2022, bude možné navrhnout kuchyňský kout v jednopokojovém bytě. Jednou z vážných změn je však zavedení spodní hranice rovinaté plochy, která je 25 m2. Co se ještě změní v nadcházejícím kalendářním roce?
Hledáte firmu, která vám dokončí nový byt? Nepodepisujte smlouvu s první společností, se kterou se setkáte - získejte nabídky z trhu. Tak jako? Využití bezplatné vyhledávací služby dodavatele!
Jaké změny přinese rok 2022 ve stavebním zákoně?
Počátkem roku 2022 mohou občané očekávat zásadní změny technických podmínek budov. Ministr infrastruktury a výstavby Andrzej Adamczyk oznámil, že od 1. ledna vstoupí v platnost nová nařízení, díky nimž bude možné navrhovat kuchyňka v jednopokojovém bytě. Vývojáři, kteří se rozhodnou pro takový krok, budou muset splnit jednu podmínku: vybavit kuchyňský kout s mechanická ventilace a možnost připojení elektrického sporáku.
Zásadním omezením pro vývojáře staveb bude nemožnost stavět byty o ploše menší než 25 m2. Od nového roku bude nutné přizpůsobit se požadavkům, které platí i pro bytové zařízení. Bude nutné vyvinout kuchyňský prostor nebo kuchyňský kout. Mělo by se také najít v bytě koupelna, a v něm místo umožňující instalaci pračky a záchodové mísy, pokud není oddělené WC. Dalším požadavkem bude označení úložného prostoru, který ve většině malých bytů chybí. Aby byly splněny nové podmínky, bude také nutné naplánovat místo vnitřní komunikace, tedy koridor. Od 1. ledna 2022 bude zrušena povinnost umístit nádobu na špinavé prádlo a navrhnout místo pro pračku (místo pro pračku je třeba najít, ale ne nutně v malá koupelna).
Pokud plánujete po novém roce koupit byt, vyplatí se sbírat nabídky od renovační společnosti. Hledání dodavatele na poslední chvíli je nejčastěji spojeno s malými možnostmi výběru dodavatele a vysokou cenou. Proto je tak důležité shromáždit nabídky z trhu co nejdříve a podepsat smlouvu se společností. Jaký je nejsnadnější způsob shromažďování nabídek z trhu? Pomocí bezplatné služby Hledejte umělce! Vyplníte krátký formulář a na jeho základě dostanete nabídky od spolehlivých dodavatelů ve vaší oblasti.
Na jakých zákonech ministerstvo v současné době pracuje?
Podle posledních zpráv ministerstvo chystá změny týkající se pravidel pro vydávání stavebních podmínek. Jedním z nich je v každém případě zrušení ustanovení o výstavbě rodinných domů o ohlášení a obnově stavební povolení. Ministerstvo také počítá se zrušením ustanovení, která podmiňují každou obec nutností přijmout krajinné řešení.
Pokud projekt, na kterém vláda pracuje, vstoupí v platnost, podmínky vývoje se prodlouží ze dvou na tři roky. Povinnost vlastníka nebo uživatele pozemku požádat o ně se však nezmění. Nový zákon počítá s nemožností vydat vývojové podmínky úředníkem, když je pozemek zbaven přístupu na silnici a inženýrské sítě.
Koupelny - renovační doplňky!
Novinkou je bezpochyby perspektiva vydávání rozvojových oblastí obecními radami formou usnesení. Rozvojové oblasti místního právního charakteru mají být základem pro vydávání rozvojových podmínek. V praxi to bude vypadat takto: pokud obdržíme povolení ke stavbě rodinného domu v dané oblasti, nebudeme na něm moci postavit například vícepodlažní obytnou budovu. Nový zákon má přispět ke zkrácení doby, po kterou úředníci vydávají stavební podmínky.
