Stavebnictví v posledních letech vzkvétá. Rok 2022 je v mnoha ohledech neobvyklý a globální ekonomická situace nezůstala lhostejná k počtu stavebních investic. Ze statistických údajů Ústředí stavebního dozoru vyplývá, že v první polovině roku 2022 bylo vydáno celkem 89 310 stavebních povolení, což je o 6,5% méně než ve stejném období roku 2022. Co se ještě změnilo? Níže uvádíme aktuální situaci na základě statistických údajů Ústředního statistického úřadu a GUNB.
Investice do staveb v roce 2022
Ze statistických údajů Ústředí stavebního dozoru vyplývá, že v první polovině roku 2022 bylo vydáno 89 301 stavebních povolení na celkem 104 816 stavebních konstrukcí. Pro srovnání, ve stejném období roku 2022 bylo vydáno 95 538 povolení na celkem 112 512 objektů. 2022 se také ukázal být příznivější pro stavebnictví. V první polovině roku 2022 bylo vydáno 92 801 povolení na 106 912 stavebních konstrukcí. Viditelný pokles počtu stavebních povolení lze také znázornit v procentech. Je to 6,5% ve srovnání s první polovinou roku 2022 a 3,8% ve srovnání se stejným obdobím roku 2022.
Výše uvedená data pokrývají implementaci sedmi kategorií stavebních objektů. Jedná se o rodinné domy, veřejné budovy, hospodářské a investiční budovy, průmyslové a skladové objekty, dopravní a vodní infrastrukturu, telekomunikační a elektromagnetická vedení.
Viditelné poklesy byly zaznamenány také v bytové výstavbě. V první polovině roku 2022 bylo vydáno 50 541 stavebních povolení na výstavbu rodinných a vícegeneračních domů. Ve stejném období roku 2022-2023 byl počet povolení 51 166. Nejmenší počet povolení přinesl rok 2022, což je číslo 48 845. Tyto údaje ukazují, že v první polovině roku 2022 se počet povolení pro obytné budovy snížil o 1,2% ve srovnání s předchozím rokem. poslední a zvýšil se o 3,5% ve srovnání s první polovinou roku 2022.
Výše uvedené statistiky bytové výstavby se týkají zejména investic do rodinných domů. Na tento typ stavebních konstrukcí bylo vydáno 48 121 povolení. To je o 1,3% méně ve srovnání s první polovinou roku 2022 (ve které bylo zaznamenáno 48 730 povolení) a o 4% více ve srovnání s první polovinou roku 2022 (46 258 povolení).
Aby bylo možné plně analyzovat situaci v odvětví výstavby rodinných domů, je třeba vzít v úvahu také počet stavebních oznámení. V první polovině roku 2022 bylo podáno 14 516 žádostí, z toho 779 rodinných domů. Současně bylo dáno do užívání 86 035 budov. V prvním čtvrtletí roku 2022 byl počet zařízení uvedených do užívání 87 624, což znamená pokles o 1,8%. Mezi výše diskutovanými zařízeními bylo v roce 2022 49,1% rodinných domů, z nichž bylo dokončeno 42 256. To je o 1,2% více než v první polovině roku 2022, ve které bylo uvedeno do provozu 41 760 rodinných domů, a 4,5% ve srovnání do první poloviny roku 2022. Tehdy bylo uvedeno do provozu 40 450 rodinných domů.
Průměrná využitelná podlahová plocha a počet dokončených budov
Úplný obraz o situaci ve stavebnictví se odráží také v průměrné užitné ploše. V první polovině roku 2022 bylo uvedeno do provozu 97 345 bytů o celkové užitné ploše 8 649,4 tisíce metrů čtverečních. m2. Celkový počet pokojů činil 368 513. Ve stejném období roku 2022 bylo dokončeno o 2 869 bytů méně. Výše uvedené odhady naznačují, že v roce 2022 došlo ke zvýšení o 3%. Celkový počet komor v roce 2022 byl zase o 8 093 méně. Proto rok 2022 přinesl nárůst o 2,2%.
Průměrná užitná plocha nově postavených bytů v roce 2022 byla 88,9 m2. Ve stejném období loňského roku činila průměrná plocha nově postavených bytů 90,1 m2. To dává průměrný pád 1,2 m2.
V první polovině roku 2022 činila průměrná užitná podlahová plocha rodinných domů 132,8 m2, a ve vícegeneračním bydlení 53,2 m2. Pro srovnání, průměrná užitná plocha rodinných domů v roce 2022 byla 133,8 m2, a v případě rodinných domů 53,1 m2. Výše uvedené údaje předložené Ústředním statistickým úřadem ukazují, že průměrná plocha dokončených investic se v roce 2022 snížila o 1 m2 (rodinné bydlení) a v případě vícegeneračního bydlení se zvýšil o 0,1%.
Pozoruhodný je také celkový objem nových obytných budov. V první polovině roku 2022 činila tato hodnota 42 185,9 tis. PLN. m3. To je o 0,5% více než ve stejném období loňského roku. Rodinné domy tvořily největší podíl ze všech budov předaných k bydlení. Jejich počet byl 96,8%. Mnohem menší podíl má vícegenerační bydlení, které tvoří 3,2% všech investic.
Rok 2022 nepřinesl velké změny ve stavebních trendech. Většina investorů (až 98,6%) se rozhodla postavit domy v tradiční cihlové technologii. Většina rodinných domů měla dvě patra. Jejich podíl činil 66,9% všech investic. Definitivní menšina investorů se rozhodla pro jednopodlažní domy (27,9%) a investice s minimálně 3 podlažími (5,2%).
