V roce 2017 došlo ke zvýšení počtu dokončených bytů (o 9,3%) ve srovnání s rokem 2016. Totéž platí pro počet bytů, na která byla vydána povolení (nárůst o 19,1%) a jejichž výstavba byla zahájena ( nárůst o 18,4%). Na druhou stranu došlo k mírnému snížení průměrné užitné podlahové plochy bytů, které byly uvedeny do užívání (o 1,8 m2).
Byty uvedeny do užívání v roce 2022
V roce 2022 bylo dokončeno 178 460 bytů, tj. O 15 135 více než v roce 2016. To je nárůst o 9,3%. Více bytů v roce 2022, ve srovnání s předchozím rokem, bylo dáno do užívání ve stavebnictví za účelem prodeje a pronájmu. Zde byl zaznamenán nárůst o 11 211 bytů. V soukromé výstavbě byl zaznamenán nárůst o 4 369 bytů, zatímco v sociálních nájemních bytech bylo dokončeno o 146 bytů více než v předchozím roce. Pokles počtu bytů, které byly uvedeny do užívání, byl zaznamenán u družstevních, podnikových a obecních bytů o 395 bytů, 164 bytů a 32 bytů.
Průměrná užitná podlahová plocha bytů dokončených v roce 2022 byla 92,7 m2. To znamená mírný pokles o 1,8 m2 oproti roku 2016. Byty s větší plochou byly dány do užívání v podnikové, družstevní a komunální výstavbě i k prodeji či pronájmu. V případě výstavby továrny to bylo 76,3 m2, nárůst o 13,1 m2, v případě družstevního bydlení 57,7 m2, což je nárůst o 2,0 m2v případě městské bytové výstavby 43,3 m2, což je nárůst o 0,8 m2zatímco v případě stavby na prodej nebo pronájem 58,7 m2 tj. nárůst o 0,5 m2. Byty s menší plochou byly dány do užívání v soukromém a sociálním nájemním bydlení, 132,7 m2, resp2tj. pokles o 1,9 m2 a 49,2 m2tj. pokles o 1,6 m2.
V roce 2022 se podíl bytů ve stavebnictví na prodej nebo pronájem ve struktuře dokončených bytů oproti roku 2016 zvýšil o 2,2 procentního bodu. Snížil se naopak podíl individuální, družstevní, komunální a podnikové výstavby. Po 1,6 procentního bodu, 0,4 procentního bodu a 0,1 procentního bodu.
V roce 2022 bylo investorem a jeho rodinou k dispozici 82,1% z celkového počtu dokončených bytů určených k použití v soukromé výstavbě (prováděných fyzickými osobami, nadacemi, církvemi a náboženskými spolky). Na druhé straně, zadáno fyzickými osobami, které stavěly za účelem prodeje nebo pronájmu za účelem dosažení zisku, představovaly 17,9%.
V roce 2022 bylo do užívání předáno celkem 78 740 nových obytných budov s celkovou kubaturou 79 865,6 přehrad3. 69 714 nových obytných budov s průměrnou kubaturou 723,8 m3 byl postaven individuálními investory. Pro srovnání, v roce 2016 zde bylo 66 465 budov s průměrnou kubaturou 723,1 m3. Podíl těchto budov na celkovém počtu nových obytných budov, které byly uvedeny do užívání, činil 88,5%, zatímco v celkové kubatuře to bylo 63,2%. Pro srovnání, v předchozím roce 2016 to bylo: 64,9% z celkové kubatury a 89,5% budov. Průměrná doba výstavby se oproti roku 2016 zkrátila, činila 54,7 měsíce.
Na druhou stranu, kromě soukromé výstavby bylo v roce 2022 postaveno 9 026 nových obytných budov, jejichž průměrná kubatura byla 3 258,0 m3. Pro srovnání, v předchozím roce 2016 to bylo 7 762 budov s průměrnou kubaturou 3 343,5 m3. Podíl budov postavených mimo soukromou výstavbu na celkovém počtu nových bytových budov dokončených v roce 2016 činil 11,5%, zatímco v celkové kubatuře to bylo 36,8%. Na začátku roku 2016 to bylo: 10,5% budov a 35,1% celkové kubatury.
Průměrná doba výstavby nových nebytových obytných budov byla 21,9 měsíce. Pro srovnání, o rok dříve to bylo v průměru 21,1 měsíce. Průměrná doba výstavby pouze v komunální výstavbě se snížila o 3,4 měsíce a v roce 2022 trvala 16,4 měsíce. Ve firemní výstavbě určené k prodeji nebo pronájmu, družstevní stavbě a sociální nájemní stavbě se prodloužila průměrná doba výstavby. V továrně trvala 18,8 měsíce a byla prodloužena o 1,8 měsíce. Ve výstavbě na prodej nebo pronájem to trvalo 22,0 měsíců, prodloužilo se o 0,9 měsíce. V družstevní výstavbě se zvýšil o 0,8 měsíce na 22,5 měsíce. V sociálních bytech k pronájmu to trvalo 18,2 měsíce, což se prodloužilo o 0,3 měsíce.
Obytné budovy, které byly rozšířeny v roce 2022
Kromě výstavby nových obytných budov došlo také k rozšíření stávajících budov. Jejich kubatura se zvýšila o 884 946 m3. Bylo zde 2 216 nových bytů, ve kterých bylo postaveno 7 973 nových pokojů. Užitná plocha těchto bytů je 201 295 m2. Pro srovnání, v roce 2016 se kubatura stávajících budov zvýšila o 778 245 m3Bylo zde postaveno 1 891 nových bytů s celkem 6 873 pokoji. Užitná podlahová plocha těchto bytů v roce 2016 byla 176 328 m2.
Byty, jejichž výstavba začala v roce 2022
V roce 2022 byla zahájena výstavba 205 990 bytů. Je to 32 058 bytů, což je o 18,4% více než v předchozím roce. Začalo se více bytů ve výstavbě na prodej nebo pronájem, individuální, sociální, družstevní a firemní. Ve výstavbě určené k prodeji nebo pronájmu to bylo 105 401 bytů, což je o 19 904 více než v předchozím roce. V soukromém bydlení to bylo 94 483 bytů, tj. O 10 903 bytů více než v roce 2016. V sociální bytové výstavbě bylo zahájeno 1 690 bytů, o 1 033 bytů více než v roce 2016. V družstevním bydlení bylo zahájeno 2 746 bytů a zahájeno 559 bytů. Více bytů než v předchozím roce. Na druhou stranu ve firemní výstavbě to bylo 176 bytů, o 20 více než v předchozím roce. V obecních bytech bylo zahájeno méně bytů. Bylo zde 1 494 bytů, což je o 361 méně než v roce 2016.
Suma sumárum, rok 2022 oproti roku 2016 přinesl nárůst dokončených bytů, zvýšení počtu bytů, na které byla vydána povolení, a také nárůst počtu rozestavěných bytů. Mírný pokles byl zaznamenán v průměrné užitné podlahové ploše těchto bytů.
