Před zahájením stavebních prací musíme splnit všechny potřebné formality. Jedním z nich bude dodavatel, který převezme staveniště. Za tímto účelem bude vyžadován protokol o předání stavby. Níže navrhneme, co musí dokument obsahovat, probereme jeho šablonu a poskytneme několik praktických rad.
Pokud plánujete stavbu domu, využijte službu Hledání dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.
Předání staveniště - pár důležitých informací
Převzetí staveniště ve světle stavebního zákona
Podrobnější informace o předávacím protokolu staveniště najdete v právních aspektech. První z nejdůležitějších informací je definice staveniště.
Podle zákona ze 7. července 1994 je stavební zákon považován za staveniště
"Prostor, ve kterém se provádějí stavební práce spolu s prostorem obsazeným záložními zařízeními stavby."
Právní definici staveniště již známe. V následujícím textu stojí za to zjistit, kdo je zodpovědný za jeho doručení. Odpověď lze nalézt v ustanoveních občanského zákoníku. Podle článku 647 nese odpovědnost za předání staveniště investor. Nebo možná vás také bude zajímat tento článek o nákladech na stavbu domu?
Zhotovitel je povinen převzít staveniště a provést přípravné činnosti. Převzetí staveniště protokolem je zase na zodpovědnosti stavbyvedoucího. Důvodem je článek 22 stavebního zákona, ve kterém čteme:
„Mezi základní povinnosti vedoucího staveniště patří: převzetí protokolu investorem a odpovídající ochrana staveniště spolu s tam umístěnými stavebními objekty, technickými zařízeními a pevnými body geodetické sítě a chráněnými prvky přírodního a kulturního prostředí … "
Osobou přítomnou při předávání staveniště nebo předávání stavby by měl být investor nebo jeho zástupce, dodavatel, který může být zastoupen inspektorem dohledu. Na místě by měl být i správce stránek. Podpis protokolu je jednou z nejdůležitějších formalit před stavbou domu a stojí za to si ho pamatovat. Pokud hledáte další rady, podívejte se také zde shromážděné články o stavbě domu.
Za jakým účelem je zpracován protokol o přijetí?
Předání staveniště nebo přední části stavebních prací je jednou z nejdůležitějších formalit mezi investorem a dodavatelem. Můžeme předpokládat, že jde v jistém smyslu o ochranu zájmů investora.
Po dokončení převzetí místa zhotovitelem dodavatel přebírá odpovědnost za jakékoli škody způsobené na místě investice. Pokud investor nevypracuje písemný protokol před zahájením prací, odpovídá za škodu vzniklou na místě investice.
K vyřízení výše uvedených formalit před stavbou domu musí investor zajistit řádný stav lokality. Předání staveniště nebo staveniště může být možné pouze tehdy, je -li místo vhodné pro zahájení stavebních prací. V opačném případě může dodavatel odmítnout přijmout web. Pokud hledáte další rady, podívejte se také tento článek o stavbě domu krok za krokem.
Jak probíhá převzetí staveniště?
Co musí obsahovat zpráva o předání staveniště?
Při plánování předání staveniště stojí za to použít hotovou šablonu dokumentu. Můžeme to najít na mnoha průmyslových webech. Šablona obsahuje potřebné údaje týkající se předání a přijetí stránky zhotovitelem. Dokument by měl být také součástí smlouvy o stavebních pracích.
Šablona musí uvádět investora a dodavatele. Rovněž bude nutné uvést místo a datum sepsání dokumentu. V další části předávacího dokumentu stavby nebo předání staveniště nalezneme podrobný popis investice. Bude nutné zadat jeho název, přesné umístění a administrativní označení.
Vzor přijetí stavby nebo předání stavby by měl také obsahovat podrobný popis předmětu předání. Tam najdeme informace o specifikách přeneseného staveniště a jeho stavu před zahájením prací. Je to docela důležitá část dokumentu a stojí za to udělat popis velmi přesně.
Zpráva o předání staveniště musí také obsahovat informace o činnostech prováděných v době přejímky staveniště. To bude důležité z důvodu pozdějšího vypořádání investora s dodavatelem.
Při vyplňování předávacího protokolu budovy nebo stavebních prací musíte také pamatovat na potvrzení obou stran. Toto potvrzení se týká splnění všech povinností organizace staveniště. Strany rovněž potvrzují, že byly zkontrolovány hranice fasády stavebních prací. Také zkontrolujte tento článek o formalitách před stavbou domu. Předávací protokol na stavbě je jednou z nejdůležitějších formalit před stavbou domu.
Odmítnutí přijmout oblast
Jak již víme, protokol o předání staveniště by měl být sepsán před zahájením prací a je to dokument zavazující investora i dodavatele. Je také třeba si uvědomit, že dodavatel může odmítnout přijmout web.
Aby se usnadnily formality před stavbou domu, stojí za to sepsat podrobnou smlouvu s dodavatelem. Bude dobré specifikovat důvody pro odmítnutí převzetí místa zhotovitelem. To usnadní další formální řízení.
Dodavatel to může v odůvodněných případech odmítnout přijmout. To bude například tehdy, když jsou na stavbě toxické látky nebo podmínky, které znemožňují zajištění bezpečnosti při stavebních pracích. K odmítnutí převzetí může dojít také v situaci, kdy je na stavbě i předchozí dodavatel.
Stojí za to věnovat pozornost skutečnosti, že odmítnutí převzetí staveniště může nastat v případě okolností znemožňujících provádění prací. Okolnosti, které pouze brání provádění stavebních prací, nejsou dostatečnou podmínkou pro odmítnutí převzetí staveniště. Přesto by měla být jejich přítomnost v protokolu přesně popsána a může dojít k předání staveniště nebo přední části stavebních prací. Pokud hledáte další rady, podívejte se také tyto články o všem, co potřebujete vědět, než si postavíte dům.
