Pro majitele domu vždy přicházejí nové výzvy, zvláště pokud byla budova zakoupena na sekundárním trhu a potřebuje rekonstrukci. Základ je vždy velmi důležitým prvkem, protože je zodpovědný za stabilitu budovy a musí být vždy v perfektním stavu. Vnější faktory bohužel nejsou vždy optimální; někdy prosakuje voda a je třeba posílit umyté základy a někdy jsou staré základy příliš mělké a je třeba je prohloubit. Bez příslušných nápravných opatření se dům brzy stane svažitým jako slavná věž v Pise.
Pokud plánujete stavbu domu, využijte službu Hledání dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.
Posouzení stavu pásových základů a jejich oprav
Posílení základů - záležitost pro profesionály
Základ je doslova základem domu. Na tom závisí stabilita celé konstrukce, a proto by nemělo být povoleno žádné poškození starých základů a nerovnosti při stavbě nových.
Na rozdíl od zdí nebo střechy, kde je viditelná a viditelná nejmenší trhlina, dochází při renovaci nejčastěji k poškození základů. Únosnost základových pásů závisí na několika faktorech:
- hloubka základu;
- šířky základů;
- jednotnost základů;
- typ půdy pod základem.
Pokud se ukáže, že je ve výborném stavu, dům má příliš mělké nebo podkopané základy, nezbývá nic jiného, než podbíjet základy („těžba základů“). Mimochodem, někdy používaný termín „těžba základů“ pro podbíjení má pravděpodobně podobný původ jako u některých „listových dolů“ hmyzu. Prostě posílení pásu ve stávající budově není úkolem pro amatéry. Za prvé, podbíjení základů, tj. Poskytování nové kvality, není obyčejná renovace, ale rekonstrukce ve světle zákona. Potřebujete znalecké posudky, projekt na provedení prací, povolení k jejich provedení a licencovaného stavbyvedoucího.
Vzhledem k tomu, že technologie podbíjení základů je poměrně složitá, mohou náklady na práci a materiál převyšovat náklady na novou nadaci. Vzhledem ke klíčové důležitosti tohoto stavebního prvku se názory odborníků a bezpečnosti počítají více než cena rekonstrukce. Pokud hledáte další rady, podívejte se také tento článek o tom, jak správně udělat základy svého domova.
Kdy je nutné podbíjení základů?
Konečné rozhodnutí v této záležitosti, design a technologie, je ponecháno na odbornících. Přesto lze prvních rušivých znaků postřehnout i při každodenním pozorování budovy. Například škrábání na zdi naznačuje, že materiál byl namáhán. Je nutné obrátit se na specialisty a posílit základy. Důvody potřeby podbíjení základů mohou být různé:
- Voda stékající ze střechy pod základem, která způsobuje její mytí a pokles.
- Příliš mělké nastavení základu nad linkou mrazu. Pokud podzemní voda v zimě zamrzne pod základem, zvětší svůj objem, zvýší ji a na jaře ji nechá znovu zmrznout. Takové výkyvy způsobují nerovnoměrné sedání budovy a praskání zdí.
- Plánovaná nadstavba patra, která se může ukázat jako nadměrné zatížení stávajících základů.
- Plánované prohloubení suterénu za účelem jeho přeměny na obývací pokoj. Poté je nutné snížit celý pásový základ.
- Obecně špatný stav základů projevující se prasklinami a nerovnoměrným sesedáním domu.
- Sousední nová budova s hlubokými základy může vynutit snížení základů staré budovy.
- Změny zatížení základů v důsledku nových otvorů ve stěnách suterénu nebo změny zatížení stěn v důsledku rekonstrukce vyšších podlaží.
- Změna funkce některých místností v budově po rekonstrukci nebo celé konstrukci, změna stropů.
Podbíjení základů jako postup domácí záchrany
Posloupnost prací při podbíjení základů
Posílení základů pásu ve stávající budově je jednou z nejtěžších rekonstrukčních prací. Technologie je poměrně jednoduchá, ale je pracná a těžkopádná.
Protože odkrytí a podkopání velké části základů by muselo být katastrofální, práce se provádějí v malých sekcích a v určitém pořadí. Navíc většinu práce nelze mechanizovat a zůstává ruční prací. Výkopy ve velkých hloubkách vyžadují znalost vhodných těžebních technik.
Podbíjení základů se provádí v sekcích, posunutí dále až po skončení daného úseku. Na konečnou stabilitu budovy má rozhodující vliv sled prací. Jde o zachování kontinuity přenosu zatížení na zem s co nejmenším narušením a uvolněním země v oblasti základů.
Lineární řezy základů jsou nejmenším problémem; komplikace se však objevují v rozích základů a v místech jejich vzájemného prostupu. Ke každému případu je nutné přistupovat individuálně s pečlivou analýzou struktury.
Doporučeno pro základy - atraktivní ceny!
Nástin technologie posílení starých základů
Podbíjení základů za účelem jejich posílení je následující:
1. Provedení výkopu a bednění
Obvod základů budovy je rozdělen na metrové části, které označují jejich hranice. Práce lze provádět současně na každé čtvrté sekci. Příkop by měl mít profilované stěny v závislosti na typu půdy. Obecně platí, že výkop neopouštějte do druhého dne, protože se může snadno zhroutit.
2. Betonáž nové lavičky
Betonáž nového úseku základu se provádí při teplotě nad + 5 ° C; při nižších teplotách je vhodné přesunout plánované práce na jaro.
3. Realizace protihlukové izolace
Typ materiálů použitých k izolaci vyztužených základů se neliší od materiálů používaných v nově budovaných budovách.
4. Zasypání části nového základu
Když beton ztvrdne, pokryje se vrstvami a pečlivě zhutňuje půdu. Poté můžete začít kopat a stavět další sekci.
Co kdybyste ignorovali stavbu základů?
Vysoká cena takového postupu vás může na začátku odradit od jeho provedení, ale musí zvítězit zdravý rozum. Dobytí základů není kosmetické ošetření, ale záchrana. Bez vyztužení základny se budova postupně zřítí a nakloní, což způsobí poškození stěn a podlah.
V každém případě se budova dříve nebo později stane neobyvatelnou a po dosažení určité fáze může být dokonce nevhodná pro další obnovu. I když náklady na stavbu základů převyšují náklady na stavbu nových, stále jsou nižší než stavba nového domu od nuly.
