Geodézie je vědní obor, jehož cílem jsou veškerá měření pozemků, mapy stavebních pozemků, situační mapa, katastrální mapa nebo aktuální situační a výšková mapa nemovitosti. Nejinak je tomu u hlavní zápletky zápletky. Jaké je jeho použití, označení a cena? O tom všem v článku níže.
Pokud plánujete stavbu domu, využijte službu Hledání dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.
Mapa hlavního pozemku - popis a označení
Definice a obsah základní mapy
V sekci geodézie je základní pozemková mapa jednou ze základních map stavebních parcel. Podle zákona o geodetickém a kartografickém právu definice základní mapy popisuje informace a prvky, které by na ní měly být obsaženy. Jinými slovy, je to rozsáhlá kartografická studie obsahující aktuální informace o prostorovém rozložení obecných geografických objektů a prvků pozemkových a stavebních záznamů a také o síti inženýrských sítí: nadzemní, nadzemní a pod zemí.
Podle jeho definice by základní mapa měla obsahovat informace o několika důležitých aspektech. Je nutné zajistit evidenci pozemků a staveb, konfiguraci pozemků a pozemkové úpravy včetně rozložení ulic, stromů a budov veřejných služeb. Většinou má ilustrační charakter.
Základní mapa ukazuje aktuální situaci na pozemku, ale není pravidelně aktualizována, proto ji nelze použít k navrhování budov, které během stavby vyžadují zvláštní povolení. Výjimkou je renovace objektů, kterou lze provádět pouze pomocí základní mapy. Při vydávání základní mapy k ní příslušný úřad přidá anotaci zakazující její použití pro účely návrhu.
Úprava měřítka hlavního grafu pozemkové mapy
Měřítko základní mapy závisí na urbanizaci oblasti. Čím jsou budovy hustší, tím větší je měřítko základní mapy. Existují také výjimky z těchto pravidel. V případě poměrně vysoké hustoty objektů a podzemní infrastruktury se používá základní měřítko mapy dokonce 1: 250. Příkladem mohou být oblasti, kde je metro.
Aby byla základní mapa zápletky transparentní, měla by být proto přizpůsobena konkrétnímu případu. Mapy stavebních pozemků, včetně situační mapy, katastrální mapy nebo základní mapy, lze nalézt v geodetickém a kartografickém dokumentačním centru vhodném pro umístění pozemku. Situační a výšková mapa nemovitostí použitá pro účely návrhu obsahuje prvky základní mapy. Z tohoto důvodu je velmi důležité, aby příslušná stupnice umožňovala správné čtení terénu. Také zkontrolujte tento článek o mapách zeměměřičství.
Doporučená kamna pro váš domov - podívejte se na akce / h3>
|
Měřítko základní mapy |
Urbanizace oblasti |
|
1:500 - 1:1000 |
vysoký |
|
1:1000 - 1:2000 |
střední |
|
1:5000 |
nízký |
Aplikace základní mapy a její cena
Základní mapa zápletky - praktické rady
Aby bylo možné použít základní mapu k přípravě mapy pro účely návrhu, musí být odpovídajícím způsobem aktualizována. Tuto činnost může provádět pouze autorizovaný inspektor. Jejím úkolem je skloubit obsah základní mapy s aktuální situací oblasti a jejím vývojem. Kromě toho by měla být oblast aktualizována až 30 metrů od hranice pozemku. Poplatek za aktualizaci základní mapy upravuje ceník zeměměřič v dané společnosti.
Základní mapa je v jistém smyslu základem pro další geodetické mapy. Autorizovaný geodet na jeho základě může vytvořit jakoukoli jinou mapu. Nejčastěji se transformuje do map pro účely návrhu, vč. v situační a výškové mapě nemovitosti. V ceníku zeměměřičů jsou často vysoké ceny, ale bez jejich pomoci je těžké požádat o stavební povolení. Aktualizace situační mapy zohledňuje všechny současné prvky pozemkových úprav a je možné získat informace o možnosti vybudování plánované investice.
Základní mapu, kromě transformace na mapu pro účely návrhu podle ceníku zeměměřičů, lze použít i pro jiné účely. Tato mapa může být mimo jiné nápomocná při všech oceněních souvisejících s prodejem pozemku nebo rozdělení nemovitosti. Lze jej také použít k vydání vývojových podmínek nebo jako celkový pohled na terén pozemku a dalších sousedních pozemků. Geodézie má velmi široké pole působnosti, takže nikdy nevíte, v jaké situaci bude nutné využít pomoci geodeta.
Náklady a čekací doba na základní mapu
Za účelem získání hlavní mapy by měl investor osobně navštívit příslušnou instituci příslušnou pro umístění pozemku. Pokud je pro danou oblast nedostupný nebo není k dispozici, lze jej nahradit katastrální mapou. Základní plánová mapa je k dispozici téměř okamžitě v den příjezdu do kanceláře. Vše, co musíte udělat, je odeslat příslušnou žádost. Náklady, které musí investor vzít v úvahu, jsou přibližně 30–50 PLN za formát A4.
Pokud je však k vytvoření mapy pro účely návrhu zapotřebí základní mapa, obvykle ji shromažďuje zeměměřič, který pak na žádost investora připraví další mapu. V takovém případě je čekací doba na konečný výsledek práce až 6 týdnů a více. Vše závisí na daném pořadí, přesněji na rozsahu mapy a pozemkových úprav. Cena je také mnohem vyšší než výběr pouze základní základní mapy.
|
Typ geodetické mapy |
Čekací doba |
Náklady na provedení |
|
základní mapa |
rovnou |
30-50 PLN za formát A4 |
|
mapa pro účely návrhu |
4-6 týdnů |
300–1 000 PLN (nebo více) |
