Za neoprávněnou stavbu se považuje nejen stavba domu bez povolení, ale také zahájení stavebních prací bez náležitých formalit. A to je spojeno nejen s administrativními, ale i trestními sankcemi. Není divu, že než se vydáte do svého vysněného domova, musíte nejprve nasbírat spoustu dokumentů, včetně pár map. Určitě mezi nimi bude základní pozemková mapa nebo katastrální mapa.
Pokud plánujete stavbu domu, využijte službu Hledání dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.
Mapa katastru nemovitostí - základní typ geodetické mapy
Katastrální a inventární mapa
Podle definice polského slovníku PWN „katastr“ znamená „oficiální registr nemovitostí s odhadem jejich hodnoty“. Proto se katastrální mapě obsahující registr pozemků a staveb někdy říká také katastrální mapa. Základní mapa a katastrální mapa jsou vytvářeny v kancelářích a jsou podkladem pro geodety k přípravě map pro účely návrhu.
Přípravu mapy katastrálních území, tj. Katastrální mapy, upravuje ministerské nařízení o evidenci pozemků a staveb z roku 2001. Dlouholeté katastrální mapy byly vyrobeny ručně za použití různých technik. Vývoj a šíření IT systémů vyústil v online přístup k numerickým mapám registračních obvodů. Numerická mapa registračních diagramů je k dispozici na počítači s příslušným softwarem.
Kopii katastrální mapy, katastru nemovitostí, lze po podání příslušné žádosti získat v geodetickém a kartografickém dokumentačním středisku Poviat u starosty. Náklady na jednu kopii registrační mapy jsou přibližně 120 PLN (za přihlášku je kolkovné). Čekací doba na vyřízení žádosti je obvykle až 10 dní. Nebo možná vás také bude zajímat tento článek o katastrální mapě?
Standardní geodetické studie - základní typy map
Geodetické mapy jsou vytvářeny na základě sbírek, které má k dispozici Státní centrum geodetické a kartografické dokumentace. Příslušná prováděcí pravidla definují standardní kartografická díla a zahrnují:
- Obecná geografická mapa (měřítko 1: 250 000, 1: 500 000, 1: 1 000 000).
- Topografická mapa (měřítko 1: 10 000, 1: 25 000, 1: 50 000, 1: 100 000).
- Základní mapa (měřítko 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000) - obsahuje informace o poloze ve vesmíru:
- registrační parcely,
- budovy,
- inženýrské sítě,
- pozemní inženýrské kontury,
- budovy, zařízení a další topografické objekty.
- Záznamová mapa (měřítko 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000).
Mapa katastru nemovitostí - základ pro další mapy
Součástné prvky katastrální mapy
Katastrální katastrální mapa doplňuje základní mapu. Data v nich obsažená umožňují geodetovi připravit mapu pro účely návrhu. Přístup k numerickým verzím katastrálních map je možný online na počítači. Podle oficiálního katalogu pokynů Ústředí geodézie a kartografie by katastrální mapa měla obsahovat:
- Státní hranice, územní rozdělení státu, okrsky a registrační parcely.
- Hraniční body, mezi nimi body trvale usazené v poli.
- Kontury země a jejich značení.
- Obrysy tříd oceňování pozemků.
- Obrysy budov.
- Počty registračních parcel.
- Popisné informace, zejména:
- názvy územních divizních jednotek země,
- označení záznamové jednotky a okrsku,
- názvy fyziografických objektů - ulice, náměstí, vodní toky a vodní nádrže atd.,
- platný počet veřejných komunikací,
- evidenční čísla budov,
- označení funkcí budovy (např. obytné, kancelářské, komerční atd.),
- počty nejvyšších pater pozemních budov nebo nejnižších podzemních budov.
- názvy městských komplexů, osad atd.
Aplikace katastrální mapy
Katastrální mapa, obsahující průběh všech hranic a umístění všech budov, jejich číslování a značení, slouží k přípravě dalších map. Obsahují:
- mapa rozdělení - je sestavena, když má být větší pozemek rozdělen na menší,
- mapa pro právní účely - používá se hlavně ke zřízení katastru nemovitostí a hypotéky,
- mapa pro účely návrhu - zeměměřič ji zpracuje na základě základní a katastrální mapy.
Mapa pozemků v zemi online
Na geoportálu je zdarma k dispozici interaktivní mapa s čísly plotů a hranicemi. Ve spojení se službou registru pozemků a hypoték je možné najít všechny údaje o daném pozemku.
Na mapě registračních pozemků můžete vyhledat konkrétní pozemek se znalostí jeho umístění. Zvětšení na mapě ve vybraném místě bude mít za následek zobrazení hranic vykreslování na mapě. Po kliknutí na jeho oblast se zobrazí okno s podrobným popisem zápletky.
Důkazní mapy dostupné prostřednictvím počítače jsou velkou pomocí pro lidi, kteří hledají pozemek pro sebe. Místo plýtvání časem hledáním vlastníka, který by poskytoval informace, je možné jej zobrazit na mapě s podrobnostmi. Kromě toho můžete provádět měření přidáním bodů na mapu a nakonec ji vytisknout. Online katastrální mapa je samozřejmě pouze ilustrativní a pro praktické účely, například při plánování rozvoje parcely, je třeba zajít na příslušný úřad a autorizovaného geodeta.
Ještě jedna mapa před přesunem
Než se uskuteční dlouho očekávaný přesun do konečně dokončeného domu snů, je třeba vyřídit další formality. Dům je nutné prohlásit k užívání a k aplikaci připojit několik prohlášení a protokolů a také inventární mapu.
Na kopii základní mapy nebo záznamové mapy umístí zeměměřič to, co bylo postaveno. Liší se od mapy k účelům návrhu tím, že nepředstavuje plány, ale dokončené objekty. Chcete -li vyzvednout dům, musíte na mapě ukázat umístění budovy, připojení na vodu, elektřinu a plyn a také způsob likvidace odpadních vod. Mapa je vytvořena v měřítku 1: 500, stejně jako designová mapa, což usnadňuje porovnání plánu s provedením.
