Rekonstrukce bytu je spojena s vysokými náklady, na které nejsme všichni připraveni. Ideálním řešením, jak získat potřebné finance, je bezúročná půjčka od rodiny, ale jen málokdo má možnost si ji vzít. Naštěstí lidé hledající peníze na rekonstrukci mohou využít i jiná řešení, například hypoteční úvěr a hotovostní půjčka.
Pokud chcete spočítat, kolik peněz potřebujete na rekonstrukci bytu, použijte zdarma stavební kalkulačky. S jejich pomocí můžete vypočítat náklady na rekonstrukci nebo dokončení každé místnosti ve vašem domě.
Jak se připravit na získání finančních prostředků na rekonstrukci?
Jedním z nejdůležitějších pravidel je nezačít s rekonstrukcí, aniž byste nejprve odhadli její celkové náklady. Před provedením prvních prací stojí za to pečlivě zvážit, udělat podrobný odhad nákladů a posoudit, kolik peněz budeme schopni pokrýt z vlastního domácího rozpočtu. Nejjednodušší způsob, jak vytvořit odhad nákladů, je použít stavební kalkulačky. S jejich pomocí budeme nejen odhadovat náklady na všechny práce, ale také zjistíme, jaké další možné výdaje by měly být zohledněny při plánování renovace.
Teprve poté, co je připraven odhad nákladů, můžeme zahájit první renovační práce nebo začít brát půjčku. Stojí za připomenutí, že lidé, kteří s rekonstrukcí začínají bez předchozího, realistického posouzení nákladů, jsou vystaveni riziku zastavení renovace uprostřed prací kvůli nedostatku finančních prostředků. V tomto případě bude jediným řešením získání rychlé hotovostní půjčky, která je jedním z nejméně výnosných zdrojů financování obnovy.
Hypotéka
Hypoteční úvěr je dobrým řešením pro lidi, kterým příliš nezáleží na čase. Získání peněz může trvat několik týdnů a vyžaduje si spoustu papírování. Výhodou tohoto řešení je však relativně nízká výše úroku (asi 5% ročně) a možnost půjčení větší částky.
Z těchto důvodů je hypoteční úvěr obzvláště výhodný v případě velkých rekonstrukčních prací a v situaci, kdy nemáme vlastní příspěvek. Základní podmínkou pro získání hypotéky je vlastnictví nebo spoluvlastnictví nemovitosti k rekonstrukci a minimální výše hypotečního úvěru se obvykle pohybuje kolem 10 000 PLN.
Poskytnutí hypotéky vyžaduje mnoho formalit. Mimo jiné musíte ocenit zastavenou nemovitost, poskytnout kopie pozemkových a hypotečních registrů a potvrzení o příjmu.
Hypoteční úvěr nemusí mít konkrétní účel. Pokud se tedy renovace ukáže jako levnější, pak můžeme zbylé prostředky alokovat na jiný, svobodně zvolený účel. Obecně lze hypoteční úvěr vzít na jakýkoli účel, nejen na rekonstrukci bytu, ale i dovolenou nebo nové auto.
Hotovostní půjčka
Hotovostní půjčky jsou velmi rychlý a flexibilní způsob, jak získat finanční prostředky na rekonstrukci bytu. Pokud se pro takové řešení rozhodneme, budeme moci počítat s okamžitým přijetím potřebných peněz. Je to velmi výhodné pro lidi, kteří z různých důvodů musí provádět opravy v expresním režimu a nemají žádný vlastní příspěvek.
Další výhodou této formy půjčky je fakt, že banka nepronikne, na co půjčené peníze použijeme, a nemusíme být vlastníky ani spoluvlastníky nemovitosti. Postupy pro poskytnutí hotovostní půjčky jsou co nejjednodušší, nepotřebujeme předkládat ručitele, pojistit nemovitost ani se starat o zajištění.
Doporučené notebooky - zkontrolujte ceny!
Taková flexibilní a pohodlná forma půjčky s sebou samozřejmě nese vyšší úrokové náklady, které se počítají s přihlédnutím k: výši měsíční splátky, délce splácení dluhu a celkové výši půjčky. Obvykle je úroková sazba 15–20% ročně, ale před přijetím takového závazku stojí za to seznámit se s nabídkami různých bank. Díky tomu si budeme moci vybrat nákladově nejefektivnější řešení.
Další formy získání finančních prostředků na rekonstrukci bytu
Kromě dvou výše popsaných metod lze prostředky na obnovu bytu získat i jinými způsoby. Můžete jej financovat například kreditní kartou (jejíž splacení však bude mnohem dražší než standardní hotovostní půjčka), rychlou půjčkou od jiných společností než bank (typ Provident) nebo zastavením naší cennosti, například v zastavárně.
Tyto formy však nedoporučujeme, protože celkové náklady na celou operaci budou mnohem vyšší než v případě bankovní půjčky. Přesto budou tyto formuláře (kromě kreditní karty) jediné dostupné lidem, kteří z různých důvodů nemohou doložit pravidelný příjem například z pracovní smlouvy.
