Náklady na demolici budovy závisí na specifičnosti budovy, její velikosti a typu demoličních prací. Docela důležitá je také specifičnost formalit, které musíme splnit před zahájením prací. Někdy se může stát, že se demolice stane docela nákladnou. Proto stojí za to nejprve odhadnout náklady na demolici budovy a definovat konkrétní akční plán.
Společnost, která za vás provede veškeré bourací práce, najdete pomocí služby Hledat dodavatele na stavebních kalkulačkách.
Demolice budovy ve světle stavebního zákona
Musíme pamatovat na to, že na demolici budovy se vztahují ustanovení zákona ze 7. července 1994, stavební zákon. Výše uvedený právní akt definuje, jaké formality musíme provést před zahájením práce. Stojí za to věnovat tomu zvláštní pozornost, protože typ demolice může mít velký dopad na náklady na jednotlivé práce. Demolice bez oznámení, natož povolení, může být naopak spojena s uvalením přísné finanční sankce na investora.
Nejsnadnějším způsobem je demolice budovy, ke které nepotřebujete získat žádné povolení. Podle současných ustanovení zákona můžeme bourat pouze budovy bez povolení, jejichž výstavba nevyžadovala žádné formality. Demolice budovy bez povolení je nejjednodušším řešením, mnohem častější situací je však potřeba vyplnit prohlášení o demoličních pracích. To platí pro všechny stavební objekty, které se nacházejí minimálně 1 m od hranice pozemku a jejich výška nepřesahuje 8 m. Podání prohlášení není příliš složité ani nákladné. Stačí jít na krajský úřad a předložit potřebnou dokumentaci.
Největší potíže nám přinese demolice budov s výškou více než 8 m. V takovém případě budete muset získat povolení k demolici. Můžete hádat, že tento typ akce zahrnuje nutnost vyřídit mnoho formalit. Naše náklady se také dodatečně zvýší o nutnost najmout správce demolic.
Ruční demolice budovy
Je to poměrně zatěžující a časově velmi náročné, ale umožňuje vám získat zpět poměrně velké množství stavebních materiálů. Tyto materiály lze prodat nebo použít při stavbě nové budovy. Někdy se také můžeme setkat se situací, ve které bude bourací společnost provádět bourací práce výměnou za možnost využití stavebního materiálu. Díky tomu nemusíme utrácet značné částky peněz. Jedinou nevýhodou zde bude doba komplexní demoliční služby. Ruční demolice budovy se bohužel vyplatí pouze v případě udržovaných budov (většinou dřevěných). Materiály ve většině opotřebovaných a zničených budov nelze získat zpět. V této situaci bude ruční demolice nejen časově náročné, ale také nákladné úsilí. Můžete dostávat nabídky od společností zabývajících se tímto typem úkolu vyplněním tohoto formuláře.
Doporučená kamna pro váš domov - podívejte se na akce / h3>
Demolice budovy s těžkou technikou
Jeho výhodou je expresní dodací lhůta. Demolice může trvat jen několik dní (tj. Několik nebo tucetkrát kratší dobu než při manuální demolici). Náklady na demolici budovy budou záviset na typu konstrukce, tloušťce stěny a výšce budovy.
Víš, že…Při porovnávání nabídek podobných společností nabízejících bourací a bourací práce vidíte rozdíly i na úrovni několika desítek procent? Proto je pro moudré rozhodnutí tak důležité shromáždit a porovnat alespoň několik konkurenčních nabídek.
Nejsnazší způsob shromažďování nabídek je služba, jako je Hledat umělce na kb.pl. Stačí vyplnit jednoduchý formulář a na vaši žádost obdržíte zajímavé nabídky.
Šek!Při práci s těžkou technikou pravděpodobně nebudeme schopni získat zpět žádný stavební materiál. Vše bude muset být odvezeno na skládku. Většina demoličních společností se o svoz odpadků stará sama. Vyplatí se to však určit před zahájením práce a podepsáním podrobné smlouvy. Bude to ochrana pro investora. Pokud nepodepíšeme příslušnou smlouvu a nedohodneme se na problému exportu, pak se může ukázat, že veškerý materiál zůstane na našich stránkách. Náklady na vlastní export se mohou dost lišit. Největší dopad na cenu má vzdálenost od skládky. V některých případech může vývoz stát až 120 PLN / m3.
Podrobnou cenovou nabídku na demolici vašeho domu můžete získat od místních stavebních společností. Jaký je nejjednodušší způsob, jak to udělat? Využijte službu Vyhledejte umělce o stavebních kalkulačkách.
Jednotkové náklady na demolici budovy
Základem všech demoličních prací je přesný odhad velikosti stavby. Měrnou jednotkou pro demoliční společnosti je kubický metr kubatury zařízení (m3k). Na základě tohoto přepočítacího koeficientu lze určit přibližnou cenu za demolici budovy:
- Budova ze dřeva, cihel nebo kamene - jeho demolice pohltí nejmenší výdaje. Náklady se liší v závislosti na regionu naší země a pohybují se od 20 do 35 PLN / m3k.
- Betonová budova - demontáž je o něco obtížnější než konstrukce ze dřeva, cihel nebo kamene. To se promítá do viditelně vyšší ceny. Za demolici betonových konstrukcí zaplatíme od 45 do 85 PLN / m3k.
- Kovová budova - nevytváří příliš vysoké náklady na demolici. Celý proces je velmi rychlý a stojí mezi 60 a 85 PLN / m3k. Tyto náklady však lze výrazně snížit. Demoliční kov lze úspěšně prodat, což bude určitě finančně výhodnější než poplatek za odvoz materiálu na skládku.
- Železobetonová budova - nejobtížnější demontáž a generování nejvyšších nákladů. Za demolici železobetonové konstrukce zaplatíme od 80 do dokonce 140 PLN za každý metr čtvereční3k.
K výše uvedeným cenám musíme také připočítat náklady na odvoz odpadu. Cena závisí především na odlehlosti skládky. Pokud je to do 5 km, cena služby se bude pohybovat mezi 40 PLN a 90 PLN / m3 odpad. Náklady se mohou zvýšit, pokud je skládka do 15 km od náměstí. Orientační vývozní cena se pak zvýší na 90-140 PLN / m3.
Ukázkový odhad nákladů na demolici budovy
Předpokládejme, že naše budova je postavena z tradičních cihel. Jeho stav znemožňuje obnovu stavebních materiálů, proto jsme se rozhodli použít těžké vybavení. Budova je 7 metrů vysoká a její kubatura je 300 metrů3.
V tomto případě nám stačí získat povolení k demolici. Nebude potřeba správce, což sníží náklady na demolici. Za komplexní demolici zaplatíme od 13 500 do 25 500 PLN. Dodatečným výdajem bude likvidace suti. Předpokládáme, že skládka se nachází až 5 km od našeho náměstí. Z demolice budovy vznikne maximálně 100 m3 úlomky (náklady se budou pohybovat mezi 4 000 a 9 000 PLN).
Průměrováním výše uvedených cen můžeme předpokládat, že celkové náklady na demolici budovy s kubaturou 300 m3 bude stát asi 26 000 PLN. Pokud vezmeme v úvahu náklady na stavbu nového zařízení, pak se ukáže, že demolice je jen malou částí nákladů celé investice. To je v rozporu s všeobecným přesvědčením, že demolice zařízení může být téměř stejně nákladná jako stavba nové nemovitosti.
Výše uvedený odhad nákladů je samozřejmě pouze ilustrativní. Podrobnou nabídku na demolici vaší budovy můžete získat od místních stavebních firem - například prostřednictvím služby Vyhledejte umělce o stavebních kalkulačkách.
Podívejte se také na aktuální ceník likvidace sutin.
Ceníky služeb spojené s tímto článkem
- Ceník demolice nosných zdí z cihel a betonu ve více než 160 městech v PolskuPřečtěte si více
- Ceník demolice příček ve více než 160 městech po celém PolskuPřečtěte si více
- Ceník kontejnerů na suť ve více než 160 městech po celém PolskuPřečtěte si více
- Ceník pronájmu kontejnerů na stavební odpad 2022 ve více než 150 městech v PolskuPřečtěte si více
