Zaplavení bytu může mít za následek značné materiální ztráty. Náklady na rekonstrukci místností, když je byt zaplaven - často přesahují desítky tisíc zlotých. Mezitím získání náhrady není vždy jednoduchý úkol. Proto stojí za to vědět, na co máme právo a co dělat, když nám někdo zaplaví byt.
V případě velkých záplav bude nutné provést renovační práce. Pokud byste chtěli dostávat atraktivní nabídky na jejich realizaci, vyplňte tento formulář.
Pár slov o pojištění domácnosti při zatopení prostor
Pojištění domácnosti je jistotou našeho majetku. V nabídkách pojišťoven můžeme najít mnoho zajímavých nabídek. Mohou být dodatečně přizpůsobeny a přizpůsobeny individuálním potřebám klienta. Stojí za to vědět, že pojištění domácnosti se skládá z několika prvků, kterými jsou:
- Pojištění majetku proti náhodným událostem, vloupání a krádeži - pokrývá veškerý movitý majetek umístěný v pojištěných prostorách a také v vedlejších budovách.
- Pojištění zdi - zahrnuje konstrukci budovy, instalace, přilehlé hospodářské budovy a technická zařízení (armatury, sprchové kabiny atd.).
- Asistenční pojištění - pokrývá náklady na asistenční služby, které mohou být potřebné v případě vážných povodní v případě velkých škod na bytě / domě.
- Pojištění odpovědnosti za škodu - tj. pojištění odpovědnosti. Právě tato část politiky se týká náhrad za zaplavení bytu. Můžeme předpokládat, že pojištění odpovědnosti třetí strany chrání zájmy pojištěného (pojištění osob) a majetek jeho sousedů (hmotné pojištění).
První kroky ke kompenzaci
V první řadě stojí za to zajistit byt a zdokumentovat poškození. Bude dobré pořídit fotografie nebo nahrát video, které ukáže rozsah záplav.
Jedním z nejdůležitějších kroků bude také zjištění příčiny záplav. Je to příčina povodní, která určuje osobu, která je viníkem škod. Na rozdíl od zdání ne vždy soused shora odpovídá za škodu. Proč? Odpověď lze nalézt v ustanoveních zákona o vlastnictví prostor z 24. června 1994. Tato ustanovení stanoví, že prvky instalace, které nejsou určeny výlučně k užívání jednomu majiteli, tvoří společnou část budovy. Družstvo nebo bytové družstvo je tedy zodpovědné za selhání svislých částí instalace.
Soused nahoře je zodpovědný pouze za poruchu za uzavíracími ventily vody. Za jeho vinu se považuje také zatopení bytu z nedbalosti souseda.
Co když zjistíme, kdo je za záplavy zodpovědný?
Pokud soused cítí odpovědnost za zatopený byt, bude odškodnění z občanskoprávní odpovědnosti pouze otázkou formální povahy. Přesto udělejme prohlášení o vině. Dokument by měl podepsat viník poškození vodou. Bude to užitečné, pokud se během dalších kroků náš soused rozhodne, že za povodeň nemůže on. V tomto případě se prohlášení stane užitečným důkazem, který vám pomůže získat náhradu.
Poškozený si musí pamatovat, že odškodnění z pojištění občanskoprávní odpovědnosti bude vydáno pouze tehdy, když určíme osobu vinnou z povodní. Kromě toho je úkolem oběti určit pachatele. Pokud viníka nenajde, nebude vyplacena žádná náhrada.
Posouzení škod na zatopeném bytě
V prvním bodě jsme uvedli dokumentaci poškození. Bude však také velmi důležité provést přesné ocenění. Pojďme to udělat s pachatelem povodní a správcem budovy. Nejlepší způsob, jak získat přesnou nabídku na rekonstrukci bytu v souladu s aktuálními cenami, je použít online kalkulačky oprav. Díky nim přesně vyhodnotíte všechny práce, vygenerujete odhad nákladů a budete jej moci připojit k protokolu. Protokol by měl podepsat vlastník nemovitosti i pachatel záplavy.
Odškodnění za odpovědnost viníka třetí stranou
Pokud má váš soused pojištění a cítí se provinile, vymáhání bude jednoduché. Stojí za to vzít si číslo politiky souseda a nahlásit škodu jeho pojišťovně (máme na to 3 dny). Některé pojišťovny vám umožňují podat pojistnou událost online, což je velmi snadné. Hlásit se může i samotný pachatel, ale stojí za to se o vše postarat sami.
Po nahlášení škody by měl likvidátor reklam dorazit na místo události. Před jeho příchodem neměňme v zatopené místnosti nic. Likvidátor zkontroluje zatopený byt a posoudí rozsah ztrát materiálu. Náhrada z pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobou by měla být vyplacena do 30 dnů.
Náhrada občanskoprávní odpovědnosti zaplavené osoby
Co dělat, když nám někdo zaplaví byt a necítí se zodpovědný? V této situaci můžeme požadovat náhradu škody z vlastního pojištění. Záležitost bude celkem jednoduchá, pokud nebudou pochybnosti o vině pachatele. V takovém případě nahlásíme škodu našemu pojistiteli a představíme situaci. Pojistitel by měl pokrýt naši ztrátu a požadovat vrácení peněz od pachatele (na základě postihu). V praxi chce jen málo lidí zahájit soudní řízení proti velké pojišťovně. Po obdržení příslušného dopisu pachatel obvykle uvede číslo své pojistky nebo uhradí dlužnou částku ze své vlastní kapsy.
Je třeba poznamenat, že po výplatě finančních prostředků z odškodnění přestáváme být účastníkem řízení. Další kroky na lince mezi pojistitelem a pachatelem nás přestávají zajímat. Nezbývá než najít správný tým pro renovace a začít pracovat. Stojí za to hledat osvědčenou společnost Vyplňte tento formulář - na jejím základě budete dostávat nabídky od společností, které jsou ochotny realizovat vaši objednávku.
Co dělat v situaci, kdy nemáme pojištění a pachatel se necítí zodpovědný?
Pojištění občanské odpovědnosti může účinně chránit naše zájmy v případě nepředvídaných náhodných událostí (například zaplavení bytu). Situace se komplikuje, když poškozená strana nemá zásady a pachatel se necítí zodpovědný. V tomto případě jsme však také schopni uhradit náklady vynaložené na opravu škod. Základem bude prokázat závadu na zatopeném bytě. Stojí za to shromáždit svědky (sousedy nebo správce budovy). Dále by měla být sepsána zpráva o škodě (nejlépe pokud ji provede nezávislý odhadce).
Záznam o škodě zasíláme pachateli doporučeně, přiložíme žádost o platbu. Bude velmi důležité potvrdit odeslání zásilky. Náš dopis je žádostí o platbu v přípravném řízení a potvrzení jeho odeslání bude užitečné při případném soudním jednání. Pokud se soused stále necítí zodpovědný, musíme věc předložit soudu. Podkladem pro další kroky bude podání žádosti o zaplacení náhrady způsobené škody. Oběť by měla shromáždit všechny faktury a účty shromážděné během oprav. Je to cenná dokumentace, která by měla být připojena k žalobě. Pak nám nezbývá než čekat na verdikt.
Ceníky služeb spojené s tímto článkem
- Ceník pro oceňování rodinných domů ve více než 160 městech v PolskuPřečtěte si více
- Ceník pro ocenění investičních pozemků a zemědělské půdy ve 160 městechPřečtěte si více
