Děj je již koupen, projekt také, všechny formality a přípravy jsou zapnuty. Stavba by mohla být zahájena, pokud by byli do práce připraveni i profesionálové. Kde najít spolehlivý stavební tým? Nebo si možná vybudovat ekonomický systém? Poradíme, na co si dát pozor při hledání profesionálů.
Stavbu domu lze pověřit profesionálním dodavatelem nebo ji provést ekonomický systém. První metoda poskytuje investorům tzv klid, ale je to dražší. Klient se nemusí zapojovat do práce. Profesionální společnost s odpovídajícími zkušenostmi zaručuje vysokou kvalitu a efektivní tempo práce. Ekonomický systém takové záruky neposkytuje. V tomto případě investor provádí stavbu sám; nakupuje stavební materiál, zaměstnává profesionály, dohlíží na jejich práci a často se jich sám účastní. Tímto způsobem může hodně ušetřit a zároveň přizpůsobit tempo práce svým finančním možnostem, ale pokud nemá patřičné znalosti a zkušenosti, bude úkol obtížně splnit.
Kde najít dodavatele?
Při plánování tak velké investice, jako je stavba domu, se rozhodně nevyplatí riskovat. Stavební firma musí být stejně pevná jako dům, který se chystá postavit. Internet je samozřejmě obrovská databáze dodavatelů. Počet a velikost reklam nemusí nutně znamenat kvalitu práce společnosti. Reference, kterými se může chlubit, mají větší hodnotu. Spolehlivé společnosti je umísťují na své webové stránky a nebrání kontaktu s předchozími zákazníky. Stojí za to mluvit s předchozími klienty a dokonce, pokud je to možné, vidět efekt práce společnosti. Stojí za to se ujistit, zda během spolupráce nebyly nějaké problémy - například s termíny, penězi nebo udržováním pořádku na stavbě. Názory na různé dodavatele lze nalézt také na tematických fórech, kde se investoři dělí o své zkušenosti. Nebo možná někdo z vašich přátel stavěl dům a je schopen doporučit profesionály?
Certifikáty, reference a nakonec - smlouva
Každá profesionální společnost je určitě schopna předložit ceník a na požádání o ocenění prací - zdarma připravit cenový odhad. Pokud má certifikáty, určitě je předvede. Vyplatí se také ověřit, zda má odpovídající vybavení, kolik a jak kvalifikovaných zaměstnanců zaměstnává a zda je mezi nimi osoba, která má kvalifikaci pro výkon funkce stavbyvedoucího. Nezapomeňte, že zvláštní odpovědnost má stavbyvedoucí, který je zodpovědný za realizaci celého projektu, vedení stavebního deníku a dodržování termínů.
Je nutné podepsat smlouvu s profesionály, což se při stavbě domu s ekonomickým systémem vždy nepamatuje. Dokument by měl mimo jiné obsahovat popisy prací, fáze platby, podmínky pro odevzdání stavebního deníku a konečná cena. Smlouva se stane základem pro vymáhání termínů a správnosti provedení prací a v případě problémů a odhalení chyb bude základem pro podání žádosti o jejich opravu, např. V rámci záruky.
Zdroj: ToobaBydgoszcz.pl - profesionální projekční kancelář: úpravy, návrhy, odhady nákladů, stavební dozor, stavba domu na klíč.
