Inspektor stavebního dozoru může být jednou z nejdůležitějších osob přítomných na staveništi. Mezi jeho úkoly patří dozor a kontrola stavebních prací. Rozsah jeho pravomocí a povinností vyplývá přímo z ustanovení stavebního zákona. Níže uvádíme nejdůležitější kompetence tohoto účastníka stavebních procesů.
Chcete -li dostávat nabídky od správců stránek ve vaší oblasti, vyplňte formulář.
Kdo přesně je inspektor stavebního dozoru a jaká je administrativní struktura?
Zákon o stavebním zákoně ze 7. července 1994 (věstník zákonů č. 89, bod 414), ve znění pozdějších předpisů, zřídil dozorové orgány, které kontrolují stavební procesy. Řídicí systém se skládá z několika úrovní. Hlavním celostátním supervizorem je ministr prostorové ekonomiky a výstavby a vrchní inspektorát stavebního dozoru společně s pomocnými orgány. Mezi ty menší patří mimo jiné poviatské inspektoráty nebo inspektor vojvodství. Podívejte se, jaké změny došlo ve stavebním zákoně v roce 2022.
Vrchní inspektorát stavebního dozoru - provádí hlavní kontrolní funkce ve stavebnictví. Plní své úkoly prostřednictvím hlavního úřadu stavebního dozoru, její činnosti jsou zveřejňovány. Rozsah jeho činnosti zahrnuje mimo jiné:
Plnění funkce nadřízeného dozorčího orgánu a kontroly nižších dozorových orgánů (jako je Povijský inspektorát stavebního dozoru a Vojvodský inspektorát stavebního dozoru).
Vedení registru osob, které mají stavební kvalifikaci, stavebních odhadců nebo osob, kterým byla kvalifikace odebrána z důvodu profesní odpovědnosti.
Vedení řízení zaměřených na objasnění příčin stavebních katastrof, které přinesly ohrožení života nebo zdraví.
Hlavní kancelář stavebního dozoru je celostátní úřad. V rámci kombinovaného systému správy existují také samostatné dozorčí divize. Na úrovni vojvodství je to Vojvodský inspektorát stavebního dozoru. Na druhé straně na úrovni poviatu inspektorát stavebního dozoru Poviat. Je také vhodné dodat, že inspektor stavebního dozoru Poviat je samostatný orgán. Prohlédněte si naše články o stavebním právu a dozvědět se více.
Pravomoci inspektora stavebního dozoru
Inspektor stavebního dozoru Poviat má určitý rozsah pravomocí udělených stavebním zákonem. V kapitole 8 zákonodárce specifikoval všechny pravomoci dozorových úřadů. Jednou z nejdůležitějších je skutečnost, že inspektor stavebního dozoru vojvodství a poviat je oprávněn vstupovat na staveniště, pracoviště nebo staveniště. Kontrolní činnosti jsou prováděny za přítomnosti investora, stavbyvedoucího, vedoucího pracoviště nebo určeného zaměstnance. Koukni se kde začít se stavbou tvůj domov.
Pozornost: Inspektor může provést inspekci bez přítomnosti investora, správce stavby nebo určeného pracovníka. To je uvedeno v článku 81a. Je v něm ustanovení, že v případě kontroly nepodnikatelského subjektu, v nepřítomnosti stavbyvedoucího, investora nebo určeného zaměstnance, může inspektor stavebního dozoru Poviat provést inspekci za přítomnosti citovaného, dospělý svědek.
V případě stavebních prací, které jsou řízeny zahraničím nebo jsou používány diplomaty a konzuly, mohou být kontroly prováděny se souhlasem těchto osob nebo jejich zástupců.
Článek 81b zákona o stavebním zákoně stanoví, že inspektor stavebního dozoru vojvodství nebo poviatu může při prohlídce budovy požadovat předložení nebo poskytnutí dokumentace.
„Souvisí s prováděním prací, předáváním stavebního objektu do užívání, údržbou a užíváním stavebního objektu;
Prokazující, že výrobky používané při provádění stavebních prací, a zejména stavební výrobky, byly uvedeny na trh nebo dodány na domácí trh v souladu se zvláštními ustanoveními. “
Inspektor stavebního dozoru vojvodství a poviatu může během inspekce budovy včas požadovat poskytnutí dalších znaleckých posudků a technických posudků. Taková situace však může nastat pouze v odůvodněných případech. Předpokladem může být situace, kdy má inspektor důvodné pochybnosti o kvalitě stavebních výrobků, kvalitě provedených stavebních prací nebo technickém stavu zařízení. Subjekt, který musí poskytnout tuto podpůrnou dokumentaci (obvykle investor), to dělá na vlastní náklady. Dokumentace musí být předložena inspektorátu poviat.
Je také třeba si uvědomit, že inspektor může dávat přímé příkazy vedoucím stavby. Tyto příkazy musí být zaznamenány do stavebního deníku. K takovým situacím dochází, když inspektor zjistí, že na stavbě jsou nesrovnalosti, které představují ohrožení života nebo zdraví. Správce místa musí zavést opravy uvedené inspektorem. Jeho povinností může být také pozastavení stavebních prací, které nejsou prováděny v souladu s projektem stavby.
Inspektorát stavebního dozoru Poviat může také:
- Vydat příkaz k demolici předmětu považovaného za neoprávněnou stavbu.
- Uložit sankce za provedení stavebních prací v rozporu s návrhem.
- Uložit sankce za užívání zařízení bez povolení k pobytu nebo bez oznámení o dokončení stavby.
- Vydejte příkaz k vyprázdnění objektu, u kterého hrozí kolaps.
- Přijímejte oznámení o stavebních katastrofách a provádějte vyšetřování v této záležitosti.
- Vydejte příkaz k odstranění nesrovnalostí ve stavební konstrukci.
Vojvodský inspektorát stavebního dozoru je rovněž oprávněn:
Dohled nad inspekční a kontrolní činností, spočívající v řízení provozu inspektorů stavebního dozoru poviat, starostů, orgánů architektonické a stavební správy, terénní inspekce v rozsahu správnosti stavebního postupu a údržby stavebních zařízení.
Provádění vysvětlujících činností v případě stavebních katastrof.
Provádění administrativních činností souvisejících se zařízeními a stavebními pracemi.
Odpovědnosti a odpovědnosti inspektora.
Inspektor stavebního dozoru Poviat je povinen kontrolovat práce prováděné na staveništi. Při kontrole inspektora stavebního dozoru se ověřuje, zda jsou stavební práce prováděny v souladu s projektováním, stavební praxí a právními předpisy. Mezi povinnosti inspektora patří také kontrola kvality materiálů použitých při stavbě.
Za stavební dozor odpovídá inspektor. Jakákoli nedbalost, které se dopustí, může mít za následek jeho odpovědnost. To platí zejména pro situaci, kdy investorem přijaté stavební práce nesplňují normy nebo nebyly provedeny v souladu s projektem stavby. V tomto případě může dohlížet na dohlížející investor. Je povinen prokázat, že převzetí prací bylo provedeno řádně. Rovněž stojí za to vědět, že odpovědnost inspektora je časově omezená. Jde o to, že inspektor dohledu odpovídá pouze za období, ve kterém kontrolu vykonával. Nemůže být zodpovědný za stavební nesrovnalosti, které vzniknou po jeho kontrole.
Na závěr zdůrazněme, že inspektor stavebního dozoru se nemusí starat o zájmy investora. Jejím úkolem je pouze starat se o stavbu v souladu se stavebním uměním a aktuálním stavebním zákonem.
