Rekonstrukce bytu není snadný úkol. I když sami renovační práce neprovádíme, chceme je pouze zadat externě profesionální firmě. Najít tým, který poskytuje komplexní služby v oblasti renovace, může být únavné. Proto vám doporučujeme přečíst si následující tipy, abyste učinili to nejlepší rozhodnutí, za které rozhodně nezaplatíte.
Pokud plánujete rekonstrukci nebo hledáte společnost pro dokončování interiérů, použijte službu Hledat dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.
Renovační společnosti
Skvělá renovace bez stresu
Abychom se vyhnuli zbytečnému stresu při rekonstrukčních pracích v našem bytě, stojí za to se zaměřit na správné přípravy. Velká renovace je velmi obecný koncept. Pod ním může být řada různých služeb, například opravy stěn, opravy stropů, obklady, malování interiérů, bílá instalace nebo pokládka parket. V první řadě bychom proto měli pečlivě uvést všechny služby renovace, které nás zajímají.
S ohledem na generální rekonstrukci bytu budeme vědět, jaké renovační firmy budeme potřebovat. Málokdy existuje tým, který se zabývá všemi outsourcovanými aktivitami. O to více se doporučuje připravit plán všech změn, které chceme ve vlastním domě provést. Tímto způsobem pro nás bude ještě jednodušší posoudit, které služby renovace by měly být provedeny jako první a které by měly být provedeny později. Také zkontrolujte vše, co potřebujete vědět o nákladech na rekonstrukci.
Renovační společnosti - jak najít důvěryhodný renovační tým?
Rekonstrukce bytů prováděné na profesionální úrovni nabízí jen několik společností. Musíme očekávat, že některé týmy opravdu nevědí, co dělají. Důvodem je touha rychle vydělat a také vysoká fluktuace zaměstnanců. Tímto způsobem mohou renovace bytů ve skutečnosti provádět renovační společnosti, které nemají odpovídající kvalifikaci a zkušenosti.
Abychom se vyhnuli nepříjemným důsledkům špatného výběru, měli bychom je všechny zkontrolovat renovační společnosti poskytující dané služby, včetně například komplexních renovačních a stavebních služeb, které jsou v rozsahu našeho zájmu. Ukazuje se, že jejich nabídka se nemusí vždy promítnout do konkrétních dovedností.
Proto bychom v první řadě měli věnovat pozornost referencím, jakož i projektům prováděným jednotlivými společnostmi. Můžeme například vidět, které společnosti poskytují služby renovace ve Varšavě nebo v jiném městě. Tímto způsobem pro nás bude snazší dosáhnout jakýchkoli názorů na činnost konkrétní společnosti. Nejlepší je spolehnout se na doporučení přátel, kteří nedávno sami prošli velkou rekonstrukcí. Pak pro nás bude snazší vyhodnotit nejen kvalitu odvedené práce, ale také narazit na spolehlivé hodnocení.
Pro některé lidi není odštípnutí starých dlaždic nebo instalace stropů na stojan složitou činností. Neopatrné provádění těchto a mnoha dalších prací s použitím nekvalitních stavebních materiálů však pravděpodobně způsobí mnoho potíží. Mohou vzniknout bezprostředně po renovaci nebo až po nějaké době. Než se tedy rozhodneme pro generální rekonstrukci bytu, pečlivě si ověřme, s jakou společností jednáme.
Koupelny - renovační doplňky!
Rekonstrukce bytu a rozsah služeb
Jak již bylo zmíněno, dokončování bytů se neomezuje pouze na malování stěn nebo pokládku dlaždic. Takových aktivit může být mnohem více. Při hledání společnosti si musíme pečlivě přečíst její nabídku. Může se ukázat, že opravy stropů a opravy stěn jsou zahrnuty ve standardní nabídce služeb, u kterých již nenajdeme bílou instalaci nebo pokládku parket.
Po naplánování všech renovačních prací, se kterými se musíme vypořádat, bychom měli přejít k hledání konkrétních společností, které se budou zabývat jejich implementací. Renovační týmy mají nejčastěji vlastní webové stránky, kde jsou uvedeny všechny služby, které poskytují. Tak zjistíme, zda vybraný tým nabízí instalaci sádrokartonových stěn, broušení rohů nebo malování stěn. Někdy budeme postaveni před volbu jedné společnosti, která funguje komplexně, aniž bychom se seznámili s jejími referencemi, nebo několika společností zabývajících se pouze vybranými věcmi. Jak správně tušíte, čím více společností se podílí na rekonstrukci našeho bytu, tím více zaplatíme za práci. Na druhou stranu můžeme počítat s mnohem lepší kvalitou poskytovaných služeb.
Generální rekonstrukce bytu - ceník
Kolik stojí rekonstrukce bytu?
Na dotaz kolik stojí rekonstrukce bytu jednoznačnou odpověď rozhodně nedostaneme. Konečná cena bude záviset na mnoha různých faktorech. Předně veškerou práci, kterou chceme dělat. U jednotlivých činností se navíc velmi často setkáme s poměrně rozsáhlým cenovým rozpětím.
Odpověď na otázku, kolik stojí rekonstrukce bytu, bude záviset také na zkušenostech a referencích konkrétní společnosti. Společnosti nabízející dokončovací byty, které na trhu působí již mnoho let, si obvykle budou vážit více než týmy, které se snaží přilákat jakéhokoli klienta. Musíme se také podívat na diferenciaci sazeb opravárenských služeb z hlediska toho, kde jsou prováděny. Ve Varšavě bude tedy míra renovace mnohem vyšší než v malém městě nebo na venkově. Musíte však počítat s tím, že ve Varšavě, stejně jako v jiných aglomeracích, dosahujeme mnohem vyšších výdělků. Na vybranou společnost můžeme kdykoli zaslat poptávku v podobě: „kolik stojí renovace bytu“ s požadavkem na odhad nákladů.
Renovační služby - odhad nákladů
Ceník služeb renovace, který bude uveden níže, obsahuje průměrné ceny očekávané renovačními společnostmi. Odhad odhadovaných nákladů je tedy následující:
- Opravy stěn, tapetování - 16 PLN / m2
- Opravy stropu, natření základním nátěrem - 6 PLN / m2
- Příčky ze sádrokartonu s lepidlem - 26 zl / m2
- Pokládka dlažby a terakoty - 61 PLN / m2
- Instalace stropů na stojan - 54 PLN / m2
- Bílá montáž - od 90 do 200 PLN / za montáž každého prvku
- Příčky s izolací z minerální vlny - 54 PLN / m2
- Malování interiéru - od 12 PLN / m2
- Broušení rohů - od 50 PLN / m
- Čipování starých dlaždic a terakoty - 30 PLN / m2
- Pokládka parket - 38 PLN / m2
Toto je obecná nabídka s průměrným ceníkem. Samozřejmě, pokud chceme vědět, kolik stojí rekonstrukce bytu, můžeme tyto ceny využít. Tímto způsobem uvidíme, kolik čisté práce nám bude činit, k čemuž by se měly přidat také náklady související s nákupem stavebního materiálu.
Ukázkový ceník je zprůměrován, takže nakonec musíme počítat s tím, že čistá práce u některých společností bude ještě dražší. Nejčastěji tomu tak je ve větších městech. V menších městech se však konečná nabídka pravděpodobně ukáže jako ještě výhodnější.
Pamatujme, že dobře provedené renovace bytů nevyžadují žádné opravy. Proto bychom v žádném případě neměli šetřit na společnostech, které se vyznačují velmi dobrými referencemi.
