Certifikát energetické náročnosti budovy vám umožňuje odhadnout náklady na spotřebu elektřiny a tepla. Informace obsažené v dokumentaci jsou jedním z prvků, které mají významný vliv na rozhodnutí o koupi nemovitosti.
Další informace o energetickém certifikátu naleznete v tomto článku.
Energetický certifikát - co to je?
Energetický certifikát na byt specifikuje ukazatele týkající se spotřeby elektřiny a tepla. Všechny výpočty zahrnuté v dokumentaci jsou vyjádřeny v kWh (m2/rok). V energetickém certifikátu budovy nacházíme řešení zaměřená na snížení nákladů na její provoz včetně spotřeby energie. Tento dokument je platný 10 let.
Kdy je potřeba energetický certifikát?
Podle předpisů je při prodeji nebo pronájmu budovy potřeba certifikát energetické náročnosti budovy. Takový dokument bude vyžadován také u budov, kde je více než 250 m2 území využívají orgány veřejné správy. Pokud je na stavbu nového domu potřeba energetický certifikát, pak jej můžeme přiložit k žádosti o stavební povolení.
Budovy, na které se vztahuje ochranná ochrana, jsou však osvobozeny od povinnosti vypracovat energetický certifikát. Majitelé budov a zařízení s užitnou plochou menší než 50 m nebudou muset na přípravu energetického certifikátu myslet.2 a obytné prostory, které nejsou využívány déle než čtyři měsíce v roce. Certifikační povinnost se také nebude vztahovat na majitele farem, jejichž spotřeba elektrické energie nepřesahuje 50 kWh / (m² / rok).
Pronájem nebo prodej bez energetického certifikátu?
Energetický zákon vám umožňuje podepsat nájemní nebo prodejní smlouvu bez energetického průzkumu budovy. Bohužel však takové řešení může mít za následek další náklady pro majitele nemovitosti. Osoba, která si od nás pronajala nebo koupila byt nebo dům, může po nás požadovat předložení energetického certifikátu do dvou měsíců ode dne doručení písemné žádosti. Nepředložení dokumentace může mít za následek náklady na přípravu energetického certifikátu předchozím vlastníkem nebo pronajímatelem.
Energetický certifikát budovy - kdo vydává?
Každým rokem přibývá specialistů oprávněných vydávat energetický průzkum budovy, díky čemuž cena přípravy takového dokumentu neustále klesá. Na internetu můžeme dokonce najít nabídky na vypracování energetického certifikátu online, ale nedoporučujeme je používat, protože tito dodavatelé neprovádějí inventuru ani místní kontrolu. Autorizovaný specialista je také povinen uchovávat dokument po dobu 10 let, tj. Do vypršení platnosti energetického certifikátu.
Náklady na provedení takové služby pro byt jsou v průměru 300 PLN čistého. Majitelé rodinných domů, kteří potřebují energetický průzkum budovy, budou muset zaplatit přibližně 500–1 000 PLN v čistém. Určitě nejdražší bude služba provedení certifikátu pro veřejné budovy.
