Energetický certifikát je dokument, který vám umožňuje určit spotřebu energie budovy nebo bytu. Jeho absence může majiteli zabránit v prodeji nebo pronájmu. V tomto článku kontrolujeme, kdo je povinen připravit energetický certifikát a kolik nás taková služba bude stát.
Další informace o energetickém certifikátu naleznete v tomto článku.
Energetický certifikát - kdy je nutné jej připravit?
Podle zákona o energetické náročnosti budov je energetický certifikát vyžadován u pronajatého nebo prodaného bytu nebo budovy. Povinnost vypracovat energetický certifikát byla uložena také majitelům budov s výškou nad 250 m2 užitné plochy zaujímaly orgány veřejné správy.
Stojí za to vědět, že nedostatek energetického certifikátu nevylučuje naši šanci pronajmout nebo prodat budovu nebo byt. Nájemce nebo kupující však mohou od nás vyžadovat takový certifikát, na který budeme mít dva měsíce na doručení od doručení písemné žádosti.
Vydaný energetický přínos pro budovu nebo byt bude platit 10 let. Může se však ukázat, že včasná renovace bude nutná, když provádíme renovaci instalace, která může změnit energetickou náročnost budovy.
Kdo nepotřebuje energetický certifikát?
Od roku 2015 jsou lidé, kteří staví dům pro vlastní potřebu, osvobozeni od povinnosti připravit energetický certifikát. Taková dokumentace nebude nutná pro budovy, které používáme nejdéle 4 měsíce v roce, a také pro farmy, kde roční spotřeba energie nepřesáhne 50 kWh / m² / rok. Zavedený zákon o energetické náročnosti certifikátu také stanoví, že nebude nutné vystavovat certifikát pro samostatně stojící budovy o ploše menší než 50 m2. Pak jsou zásadní tepelné vlastnosti budovy.
Certifikát energetické náročnosti budovy - klient
Podle tohoto zákona je vlastník nebo osoba, která chce budovu prodat nebo pronajmout, odpovědná za zadání vypracování energetického certifikátu. Nárok na toto právo má také nájemce budovy, pokud neobdržel energetickou výhodu nebo její kopii.
Kdo může připravit průkaz energetické náročnosti budovy?
Specialisté ze stavebního, architektonického a instalačního průmyslu jsou oprávněni připravit energetický certifikát pro byt. Tyto osoby musí mít také platnou stavební kvalifikaci. Osoba odpovědná za přípravu energetického průzkumu budovy je navíc povinna potvrdit kvalifikaci během zkoušky, kterou pořádá ministerstvo dopravy, výstavby a námořního hospodářství.
Cena certifikátu energie
Konečná cena energetického certifikátu závisí na několika faktorech, včetně velikosti budovy, účelu zařízení a topného systému. Majitelé bytů budou muset vzít v úvahu čisté náklady 300 PLN. Majitelé rodinných domů však zaplatí více. V takovém případě mohou zaplatit až 1 000 PLN čistého.
