Skutečnou výkladní skříní každé nemovitosti je postavit plot. Ne každý si však je vědom skutečnosti, že v některých situacích je nutné zaslat příslušnému dopisu úřad, aby byl takový prvek majetku postaven v souladu se zákonem. Stojí za to zjistit, jaké formality je třeba splnit, a také jak krok za krokem postavit pevný plot.
Pokud plánujete renovaci nebo dokončování interiéru, použijte službu Hledat dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.
Stavba plotu podle zákona
Ještě před několika lety oznámení o stavbě plotu vyžadovalo splnění mnoha různých formalit. Investoři proto tuto fázi stavebních prací odložili na později, protože byli často unaveni dřívějšími žádostmi a stavebními povoleními. V červnu 2015 byla naštěstí podepsána výhodná novela stavebního zákona, která zrušila povolení ke stavbě plotu. Díky tomu jsou předpisy pro investory mnohem transparentnější a také výrazně zkracují formální cestu k vlastnímu plotu.
Zákon o plotech obsahuje následující ustanovení:
„Zákon ze 7. července 1994, stavební právo (Journal of Laws 1994, č. 89, položka 414)
Čl. 29. 1. Stavební povolení není vyžadováno pro stavbu:
(… )
23) ploty;
(… )
Článek 30.1. S výhradou článku 22 vyžadují oznámení orgánu pro správu architektury a staveb. 29 s 3 a 4:
(… )
3) stavba plotů nad 2,20 m “
Jak je vidět z výše uvedeného ustanovení, povolení ke stavbě plotu již není nutné. Stačí oznámit stavbu plotu, a ne v každé situaci. Výška plotu přesahující 2,2 metru je případ, kdy je nutné plot ohlásit správě. V případě postavení nižšího plotu lze celou investici provést bez povolení. Pokud plánujete outsourcovat stavbu plotu, vyplňte tento krátký formulář a získejte přístup k nabídkám od dodavatelů ve vaší oblasti.
Předpisy pro plánování a územní rozvoj
Podívejme se, co o stavbě plotu říkají ustanovení zákona ze dne 27. března 2003 o územním plánování a rozvoji (Journal of Laws z roku 2003, č. 80, položka 717).
“Článek 37a. 1. Obecní rada může formou usnesení stanovit pravidla a podmínky pro umístění malých architektonických objektů, billboardů, reklamních zařízení a plotů, jejich rozměry, standardy kvality a druhy stavebních materiálů, ze kterých mohou být vyrobeny .
(… )
3. V usnesení uvedeném v odst. 1, obecní rada může stanovit zákaz umístění plotů, billboardů a reklamních zařízení, s výjimkou značek.
(… )
9. Rozlišení uvedené v čl. 1, stanoví podmínky a datum přizpůsobení drobných architektonických objektů, plotů, reklamních tabulí a reklamních zařízení existujících ke dni jeho vstupu v platnost zákazům, pravidlům a podmínkám v nich stanoveným, nejméně 12 měsíců od datum vstupu usnesení v platnost.
10. Rozlišení uvedené v čl. 1, může:
(… )
2) uvést oblasti a druhy plotů, pro které existuje výjimka z povinnosti přizpůsobit ploty existující v den jeho vstupu v platnost zákazům, pravidlům nebo podmínkám stanoveným v usnesení. “
Jak vidíte, povolení ke stavbě plotu již není nutné, ale stojí za to seznámit se s územním plánem vaší obce. Může se ukázat, že existují pokyny shora dolů ohledně vzhledu plotů nebo materiálů, ze kterých budou vyrobeny. Taková ustanovení mohou ovlivnit výšku plotu, ať už můžeme postavit plot ze síťoviny, betonových bloků nebo jiného materiálu a jak daleko může být od okraje silnice.
Zde byste měli také vzít v úvahu ustanovení zákona o stavebním právu:
“Čl. 66. 1. V případě, že stavební konstrukce:
1) může ohrozit život nebo zdraví lidí, bezpečnost majetku nebo životního prostředí, popř
2) je používán způsobem, který ohrožuje lidský život nebo zdraví, bezpečnost majetku nebo životní prostředí, popř
3) je ve špatném technickém stavu, popř
4) znetvořuje životní prostředí svým vzhledem
- stavební dozor nařizuje rozhodnutím odstranit zjištěné nesrovnalosti s uvedením lhůty pro splnění této povinnosti.”
Podívejte se na aktuální propagační akce na internetu
Toto ustanovení ukazuje, že umístění plotu příliš blízko obecní komunikace může vést k nařízení jeho demolice nebo přesunu. Oznámení o stavbě plotu navíc nebude platné, pokud se rozhodneme postavit plot příliš originální, což podle místní vlády může tuto oblast znetvořit. Povolení ke stavbě plotu tedy již teoreticky není nutné, ale zároveň by jeho stavba měla splňovat obecně uznávané normy, pokud jde o výběr materiálů, jakož i vnější vzhled plotu.
Stavba plotu bez svolení
Nejjednodušším typem plotu je pletivový plot. Nevyžaduje příliš složité stavební práce. Je to dokonalé řešení pro dočasné oplocení nebo dokončování nízkorozpočtových nemovitostí. Oplocení z drátěného pletiva vyžaduje kromě samotného ocelového pletiva také nastavení sloupků. Kromě toho mezi vzdálenostmi většími než 25 metrů bude síťový plot vyžadovat podpůrné sloupky. Tento druh plotu jsme samozřejmě postavili bez povolení. Také není nutné oznámení o stavbě plotu na straně silnice, jehož výška nepřesahuje 2,2 metru.
Stavba betonového plotu vypadá úplně jinak. V takovém případě nezapomeňte nalít základ, na který budou položeny například bloky z betonu nebo přírodního kamene. Pokud udržujeme patřičnou výšku plotu, bude samozřejmě možné jej postavit bez povolení, přesněji bez upozornění. Při lití základů nezapomeňte pečovat o dilatační spáry a výztuž. Na takto vytvořený základ můžeme začít pokládat betonové tvárnice. Moderní oplocení obvykle zahrnuje instalaci kovových rozpětí. Bez svolení se však také můžeme rozhodnout připevnit dřevěné kolejnice.
Nyní je jasné, že stavba plotu není tak složitý proces, jak z hlediska investic, tak formálních aspektů. Ve skutečnosti je málo, co potřebujete ke splnění podmínek pro zřízení plotu bez povolení, tj. Oznámení. Výška plotu podle pokynů umožňuje zahájení stavebních prací bez zbytečného čekání na informace od obecního úřadu. Díky tomu můžeme stavbu plotu na okraji silnice vlastně kdykoli naplánovat my.
