Nejnovější předpisy týkající se stavby domu jsou účinné od 1. ledna 2022. Novela stavebního zákona, zavedená postupně (předpisy byly změněny již v roce 2014 a 2022), má za cíl implementovat směrnici Evropské unie, prošla deseti lety před. Změny v předpisech mají přinést významné úspory energie a lepší ochranu životního prostředí. Udržování tepla mezi příčkami sníží náklady na údržbu domu, ale zároveň zvýší náklady na stavbu. Bude stavba domu mnohem dražší?
Pokud plánujete stavbu domu, využijte službu Hledání dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.

Změny stavebního zákona v roce 2022 a v odhadech nákladů
Nové energetické standardy pro domy po 1. lednu 2022
Novela zákona o stavebním právu, která vstoupila v platnost v roce 2022, měla za cíl zjednodušit a zrychlit investiční a stavební proces. Novelizovaný zákon upřesňuje výjimky z technických a stavebních předpisů a zavádí katalog zařízení, která nevyžadují stavební povolení. Nejnovější předpisy pro stavbu domu odkazují na jejich energetickou účinnost. Současný stavební projekt by měl zahrnovat:
- Přiměřená tepelná izolace jednotlivých stavebních prvků - součinitel prostupu tepla U pro vnější stěny je snížen na 0,20 W / (m2K) a pro střechy a stropy nad nevytápěnými podkrovími do 0,15 W / (m2K). Rovněž je třeba výrazně omezit odtok tepla okny (na 0,9 W / (m2K) a vnější dveře (až 1,3 W / (m2K).
- Snížení poptávky domu po neobnovitelné energii - koeficient energetické účinnosti budovy Ep nesmí překročit 70 kWh / (m2·rok).
- Tepelná energie z obnovitelných zdrojů - budova musí být vybavena tepelnými systémy na bázi fotovoltaiky, tepelných čerpadel a moderních ekologických kotlů na palivo.
Obnovitelné zdroje energie - malý dopad na životní prostředí
Nová přípustná hodnota indikátoru Ep pod 70 kWh / (m2Rok) znamená potřebu snížit fosilní zdroje energie o více než 20% ve srovnání se současným standardem 95 kWh / (m2·rok). Patří sem černé uhlí, topný olej a zemní plyn používané k vytápění budovy, ohřev teplé užitkové vody a chlazení a osvětlení budovy.
Tento index primární energie (Ep) ukazuje roční potřebu neobnovitelné energie na jednotku plochy budovy. Indikátory užitečné energie (Eu) a konečné energie (Ek) se také používají k analýze budovy. Ten ukazuje spotřebu energie po zohlednění účinnosti systémů vytápění a TUV.
Jednotlivé zdroje energie mají různé faktory škodlivosti prostředí. Například černé uhlí a lignit, zemní plyn, LPG a topný olej mají vstupní faktor wa rovná 1,10, sluneční, geotermální a větrná energie 0,00, biomasa 0,15 a elektřina 3,00. To znamená, že dům vytápěný elektřinou ze sítě vykazuje nejvyšší škodlivost vůči životnímu prostředí. Pokud hledáte další informace, zkontrolujte také zde jsou shromažďovány články o formalitách před stavbou domu.
Dražší stavba domu, ale nižší provozní náklady
Obnovitelné zdroje energie pro vytápění domů
Přizpůsobení se novým energetickým standardům znamená, že ani uhelný ani plynový kotel nebude schopen splnit podmínky platné od 1. ledna 2022. Investice do obnovitelných zdrojů energie jsou nutné. Zdánlivě vysoké náklady na instalaci tepelného čerpadla a fotovoltaických panelů se vám vrátí zhruba za deset let.
Vytápění průměrného domu spolu s ohřevem užitkové vody levným palivem, kterým je stále uhlí, stojí do deseti let 60–70 tisíc zlotých. Je těžké odhadnout velké nepohodlí při přepravě, skladování a doplňování paliva. Podobné náklady musí být vynaloženy na solární farmy a tepelné čerpadlo, ale po období nezbytném pro návratnost investice instalace poskytuje prakticky bezplatné vytápění a osvětlení.
Moderní ekologický kotel na pelety stojí spolu s instalací také asi 20 000 PLN. Vysoká účinnost kotle a zcela obnovitelný zdroj paliva, které navíc umožňují komfort automatizace, kompenzují značné investiční náklady. Při přizpůsobování systému vytápění domu změnám předpisů by se měl člověk řídit výběrem ekologického a obnovitelného paliva. Kdysi irelevantní otázky ochrany životního prostředí dnes získaly patřičné postavení.
Doporučená kamna pro váš domov - podívejte se na akce / h3>
Zateplení budov v souladu s novelou stavebního zákona z roku 2022-2023.
Dosažení požadovaných hodnot součinitele prostupu tepla je možné snížením tepelných ztrát v příčkách a výběrem vhodného dveřního a okenního truhlářství. Vnější stěny, střechy, stropy a podlahy bez dostatečné tepelné izolace mohou způsobit, že až 30% tepelné energie domu unikne nenávratně. I když použití silnější vrstvy izolačního materiálu s sebou nese dodatečné investiční náklady o 10–15%, v dlouhodobém horizontu se investice vyplatí snížením nákladů na vytápění.
Přizpůsobení požadavkům novelizovaného stavebního zákona vyžaduje moderní řešení nejen pro stavbu příček, ale také oken a dveří. Aby okna dosáhla hodnoty součinitele prostupu tepla pod požadovaných 0,9 W / (m2K), musí sestávat z izolačního skla (dvě nebo tři skleněné tabule), mít komory naplněné vzácným plynem (argon, xenon, krypton).
U dveří s koeficientem U sníženým na 1,3 W / (m2K), je nutné vyplnit dutiny tepelnou izolací. Všechny požadavky platí pro nové stavební projekty, které jsou realizovány po 1. lednu 2022. To znamená, že majitelé domů nemusí okamžitě vyměňovat stará okna a dveře za modernější. Tím spíše, že truhlářství vyráběné v posledních letech může také splňovat nejnovější požadavky.
Novela stavebního zákona - dopad na plánované náklady
Stavba domu je investice plánovaná na několik desítek let. Každá změna konstrukce má pro budoucí uživatele významný význam. Nové předpisy pro stavbu domu stanoví takové podmínky pro izolaci střechy a stěn, které budou mít okamžitě pozitivní dopad na fixní provozní náklady. Stěny a střechy bez řádné tepelné izolace poskytují únikovou cestu až pro 30% tepelné energie. Vyšší náklady vzniklé ve fázi výstavby budou kompenzovány nižšími náklady na vytápění.
Změny stavebního zákona v roce 2022 se netýkají pouze zlepšení tepelné izolace domů, ale také používání moderních a ekologických systémů vytápění. Nákup a instalace tepelného čerpadla nebo ekologického kotle na pelety, stejně jako stále oblíbenější fotovoltaická instalace, s sebou nese specifické náklady. Odhaduje se, že po 1. lednu 2022 se náklady na zateplení domu zvýší o 10-15%. Komplexní náklady na stavbu domu v souladu s novými energetickými požadavky se mohou zvýšit o 20-25%. Pro investory to však nemusí být šok, protože plánované změny předpisů jsou známy už roky a většina stavebních projektů je již zohlednila.