Jak vyřešit případ s obtěžujícím sousedem? Právní rady

Bydlení v panelovém domě, činžovních domech nebo rodinných domech je obvykle velmi pohodlné řešení. Údržba nemovitostí není drahá a zároveň si nemusíme dělat starosti s ohřevem vody i samotného bytu. Někdy se však vyskytnou nepříjemní sousedé, kteří generují hodně hluku. Stojí za to zjistit, co dělat s hlučným sousedem, jaké jsou zákony a jak můžeme bojovat za zachování domácího miru.

Pokud plánujete renovaci nebo dokončování interiéru, použijte službu Hledat dodavatele, která je k dispozici na webu Stavební kalkulačky. Po vyplnění krátkého formuláře získáte přístup k nejlepším nabídkám.

Obtěžující soused není jen trvalý hluk

Nejčastěji žijeme v paneláku a máme velmi vysoké riziko, že naše domácí zrcadlo bude narušeno vytrvalým sousedem. Nejčastěji je to trvalý hluk generovaný těmito nájemníky. Hluční sousedé hlasitě párty pozdě v noci nebo dokonce do ranních hodin. Často slyšíte křik nebo hlasitou hudbu. Vytrvalý soused je však také jeho chování, které má přímý dopad na náš mír.

Nájemníky budeme také nazývat problémovými sousedy, kteří svým způsobem života vydávají zápach nebo způsobují škody na našem majetku. Nejčastějším příkladem je zatopení bytu sousedy shora. Může to ale být také škoda způsobená rozsáhlou rekonstrukcí bytu, která může například způsobit poškození našich dveří nebo spoustu prachu v našem bytě.

Co dělat, když žijeme v paneláku s problémovými sousedy? Situace se často zdá velmi obtížná. Než však využijeme příležitostí, které nám zákon nabízí, stojí za to pokusit se o domácí mir bojovat tím nejpřátelštějším způsobem. Proto by měl být problém vždy nahlášen přímo tvůrcům rušení. Možná si neuvědomují, že jsou tak hluční, že ostatním ztěžují fungování. Ne každý trvalý hluk je způsoben špatnou vůlí souseda. Někdy jde o dočasnou situaci, kterou se rychle snaží napravit. Pouze pokud osobní mediace nepřinese očekávaný výsledek, stojí za to ohlásit problém příslušným službám nebo institucím.

Zákon a problémoví sousedé

Než budeme vůbec chtít udělat něco, aby náš otravný soused přestal vydávat hluk, je dobré zjistit, co přesně zákon říká, když je naše domácí zrcadlo neustále narušováno. Pak budeme vědět, že naše jednání nepřekračuje zákonná ustanovení. Navíc budeme přesně vědět, které akce jsou svou povahou vytrvalé a nesnesitelné.

Právním dokumentem upravujícím společné fungování nájemníků v bytovém domě nebo v jiném sousedství je zákon ze dne 23. dubna 1964, občanský zákoník:

"Umění. 144. Vlastník nemovitosti by se měl při výkonu svého práva zdržet jednání, které by zasahovalo do užívání sousedních nemovitostí nad průměrnou úroveň, vyplývající ze socioekonomického určení nemovitosti a místních vztahů “.

Kromě toho se můžete také obrátit na zákon ze dne 21. června 2001 o ochraně práv nájemců, bytového fondu obce a o změně občanského zákoníku:

"Článek 13.1. Pokud nájemce očividně nebo trvale porušuje domovní řád a zatěžuje užívání jiných prostor v budově, může jiný nájemce nebo vlastník jiných prostor v této budově podat žalobu na ukončení právního vztahu, který povoluje užívání prostory a nařídil jejich uvolnění. “

Problémoví sousedé mohou být potrestáni za narušení domácí atmosféry, zejména za rušení nočního času. Důsledky sousedů vytvářejících hluk jsou také upraveny, mimo jiné, Zákon ze dne 20. května 1971 o kodexu drobných trestných činů:

"Umění. 51,1. Každý, kdo narušuje mír, veřejný pořádek, odpočívá v noci nebo způsobí skandál na veřejném místě křikem, hlukem, poplachem nebo jiným žertem, bude potrestán zadržením, omezením svobody nebo pokutou. “ Pokud hledáte další rady, podívejte se také tento článek o rušení zákazu vycházení.

Právní poradenství - kde nahlásit problém?

Je třeba poznamenat, že žádná právní ustanovení přesně neurčují, co rušení zákazu vycházení znamená. Každé bytové družstvo je proto povinno záležitost udržování pořádku a zázraku upravit ve vnitřních předpisech. Nejčastěji však klidné hodiny obvykle trvají od 22:00 do 6:00. Pokud máme problém s obtěžujícími sousedy a osobní mediace nepomohla, můžeme přestupek nahlásit policii. Policie nejčastěji zapisuje údaje o nájemnících a vydává upomínku. Časté porušování zákonů však může mít za následek vydání jízdenky.

Stojí za to vyhledat odbornou právní radu, jak bojovat se svými obtížnými sousedy. Pomůže vám sepsat občanskoprávní žalobu, která bude podána u soudu. Problémoví sousedé jsou povoláni k jednání, které rozhodne, která strana je správná. Pokud za svůj čin skutečně může obtěžující soused, pak bude odpovídajícím způsobem potrestán. V případě, že nám problémový soused extrémně ztěžuje každodenní život, můžeme bojovat o jeho vystěhování.

Pokud víme, že právní poradenství potvrzuje, že existuje způsob, jak vyčistit obtížné nájemníky, stojí za to použít taková řešení. Je také dobré myslet na pohodlné pojištění domácnosti. To přijde vhod, když vám váš otravný nájemník způsobí materiální újmu. Kompenzace se samozřejmě nevyplácí, když soused jakkoli hlučí. V situaci, kdy nám nesnesitelný nájemník zničí dveře, zaplaví byt nebo způsobí jinou škodu, pak budeme moci počítat s náhradou.

Jak vidíte, otravný soused se nemůže cítit beztrestně. Když vám dojde trpělivost, měli byste co nejdříve vyhledat odbornou právní radu. Pak budeme vědět, co přesně můžeme udělat. Jak již bylo zmíněno, nemusíme se nutně uchýlit k nejpřísnějším opatřením, ale dříve problémový soused může být pokárán námi nebo již policií. Pouze pokud naše činy nepřinesou výsledky, můžeme zahájit soudní řízení. Nesnesitelný a zatěžující soused by měl nést důsledky svého jednání. I když by to znamenalo vystěhování z vašeho současného bydliště nebo uložení velmi vysoké pokuty.

wave wave wave wave wave